【两个省份的住房公积金】- 融360
两个省份的住房公积金
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
两个省份的住房公积金－攻略
这些省份的子女可使用父母公积金
目前，为解决年轻职工公积金积累不足问题，部分地方在政策上允许子女使用父母的公积金，如河北、湖南、宁夏、河南等。河北共同生活的未婚子女购买自住住房可以提取父母住房公积金......
目前，为解决年轻职工公积金积累不足问题，部分地方在政策上允许子女使用父母的公积金，如河北、湖南、宁夏、河南等。河北共同生活的未婚子女购买自住住房可以提取父母住房公积金帐户余额。湖北允许缴存职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金，有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。宁夏缴存职工购买、建造自住住房时，凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的直系亲属住房公积金账户内的余额，合计提取额度不得超过所购住房价款总额。缴存职工购买自住住房，共同购买人为直系亲属关系且购买人中有一人缴存住房公积金的，可以以缴存人的名义申请住房公积金贷款。河南职工购买自住房的，可凭5年内的购房合同（房屋所有权证）申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。
9省份出台公积金新政 5地上调公积金贷款额度
日前，上海市公积金管理中心发布最新政策，对住房公积金贷款额度和抵押贷款年限作出了调整，个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万和120万，增加了6年至19年房龄的二手房的最长贷款年限。<p......
日前，上海市公积金管理中心发布最新政策，对住房公积金贷款额度和抵押贷款年限作出了调整，个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万和120万，增加了6年至19年房龄的二手房的最长贷款年限。据统计，2015年以来，已有北京、上海、浙江、辽宁等多省份对此前的公积金政策作出相应调整，提高公积金贷款额度或者降低公积金贷款比例。法制晚报记者统计发现，截至目前，全国至少已有9个省级公积金中心公布新的公积金政策，深圳、广州等一线城市也已经调整原有的公积金贷款购房政策。其中，有5地上调了公积金贷款额度。购买首套自住或改善型住房职工家庭将更多受益。9省份公布公积金新政据《法制晚报》记者统计，进入2015年以来，先后已有9个省级公积金中心对此前的政策作出相应调整，分别为：北京、上海、辽宁、河南、安徽、浙江、福建、青海、四川。在这9省级地区中，北京公积金调整工作最早实施。2014年年底，北京住房公积金管理中心宣布，自日起，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住房，个人贷款最高额度调整为120万元, 此前贷款额度为80万元。四川为最近调整的一个地区。4月13日，四川省发布《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》，将适当提高首套自住住房贷款额度。另外，四川明确放宽了贷款的条件。中国社科院财经战略研究院研究室主任于立新对此认为，现在各地出台公积金贷款新政，正是让住房公积金发挥其应有的作用。“住房公积金本来是改革的一个创举，但一直没有充分发挥它的作用。在现在的经济形势下，我们应该打开自己的抽屉，好好地翻箱倒柜，把改革的‘工具’都罗列出来，来给予新的使命，让它们重新为惠及民生发挥应有的作用。”于立新说。上调贷款额度延长抵押贷款年限据公开数据显示，2015年以来，多地接连出台降低公积金购房首付、上调贷款额度的政策，对不少购房者来说颇为“解渴”。多地将公积金延长抵押贷款年限，并大幅提高贷款额度。各地公积金政策的调整，将有利于减轻购房者的购房压力，降低入市门槛。以上海为例，从日开始，购买首套房，个人及家庭最高贷款额度分别提高到50万和100万，幅度均为20万；补缴公积金的个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万和120万。此外，上海对于二手房公积金抵押贷款年限有所放宽，6-19年房龄的二手房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差，换言之，一套10年房龄的房子，公积金抵押贷款年限可以是25年，比原来的15年多了10年，每月还贷压力大大减轻。另外，对于购买第二套非普通住宅的，个人最高贷款额度由20万元调高为40万，家庭则由40万提到80万，可见政策对二套房的支持力度，对于补缴公积金的，个人最高贷款为50万，家庭最高100万。按照新规，如果购房者购买的一套总价150万元左右的房子，公积金贷款提高了20万元，以贷款30年计算，这部分20万元的商业贷款利息整体可以节约7.6万元。在上海发布新政前，浙江也出台了公积金新政。4月3日，浙江省住房公积金中心对公积金贷款、租房提款等政策进行调整。地区分化逐步加大据《人民日报》报道，来自中原地产的数据也显示出“3·30”新政后市场的激烈反应。截至4月13日，全国监测的一二线30多个城市二手房销售量同比增长了130%，其中最火热的是深圳，出现了较为明显的量价齐升，价格同比上涨了2%-3%，其次是上海，成交量上涨了100%，价格上涨在1%-2%左右。再次是北京，成交量上涨了70%，每天的成交量在六七百套。最后为广州。在新房方面，成交量上涨没有二手房快，以北京为例，目前同比增长20%左右。中原地产首席分析师张大伟告诉记者，目前一线城市的二手房交易迎来小阳春，量增价格微涨的格局已经出现并正在向新房市场传导。2013年，全国主要监测城市综合地价一直高位运行，直到2014年仍处于小幅上涨的状态，这些都会在新房市场上有所体现。这轮楼市新政的利好是非常明显的，房地产市场回暖，但另一方面也分化加剧。一二线城市已经开始出现小阳春，三四线城市楼市受到新政的影响较小。在三四线城市库存高企的背景下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。楼市迎改善解开刚需束缚业内人士认为，在经过2014年的深度调整后，无论是开发商、中介机构还是购房者，面对新政都显得更加理性。“新政不是刺激，而是解开了刚需和改善性需求的一些束缚，作为房企，目前对策还是以抓住机会去库存为主，谁涨价谁的房子不好卖。”广东一家房企高管如此表示。后续政策还将陆续出台中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说，对于近期多地公积金调整的情况，可以减少购房者的压力、稳定楼市、促进房地产市场健康发展，同时还能让住房公积金发挥其他应有作用。另外，今年楼市政策不是一刀切而是更注重了各地的适用性，分城市制定，而不是以往的国务院发文的形式。所以政府目前不是救市而是保证房地产市场的健康发展，既不是暴涨但同时也不是暴跌。中原地产首席分析师张大伟预计，近期楼市的火热行情，更多是政策的窗口期。不过预计后续还会有刺激政策出台，2015年市场要比去年好，特别是一二线市场肯定会好于去年。在一线城市之外，不少二三线城市的公积金新政也应声而出，本月13日、14日，郑州和包头市的政策相继出炉。华业地产副总裁陈云峰分析，未来市场转暖是趋势，但政策影响到三四线城市仍需要一段时间。
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两个省份的住房公积金-问答
深圳住房公积金能否转其他省份？
深圳的公积金政策还未正式出台，如果现在要取也只是离职才能取，而且能取的也只是自己交的那部分。
至于具体的一些政策都还未出台。
[天津公积金-房贷]我与单位已经解除劳动关系，并要去其他省份工作，可以提取公积金么？
已经解除劳动关系的情况下，可以提取公积金。
住房公积金夸省份能不能转
不可以转,但是可以提取.要的材料每个地方不一样,建议到当地住房公积金管理中心咨询.基本上需要的材料很简单:身份证，离职证明，提取公积金的申请。
我有两个公积金帐号，并且是同一公司的会影响开公积金缴存证明吗
你好应该不影响的
可以两个人的公积金一起摊还吗？
大家还在搜用公积金付房租够吗？一线城市提取额度有限难满足
最近一段时间，住房租赁新政频出，有人高呼租房时代即将到来，生活在北上广深等高房价地区的民众将迎重大利好。那么，如果你想用公积金支付房租，你所能提取的金额能够满足租房需求吗？按照各地的平均租金水平来计算，若非承租公共租赁住房，或无法提供租房合同、发票等证明，在北上广深等一线城市，公积金所提取的金额远远不能满足租房的需求。
一线城市：提取公积金用于租房有额度限制
北京：申请人提供租住商品住房合同、租房发票原件的，自批准提取之日起每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。无法提供租住商品住房合同和租房发票的，自批准提取之日起按每月1500元的标准每季度提取一次。
上海：承租公共租赁住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额；承租其他住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额。
广州：租房自住且能提供租赁备案证明及发票的，职工首次提取不超过从申请月份起向前推算的6个月的租金；租房自住但不能提供租赁备案证明及发票的，可申请提取600元/人/月用于支付房租。
深圳：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。
其实不只是北上广深等一线城市，中新经纬客户端查阅各地住建部门和公积金管理中心发布的相关文件发现，全国不少省份对公积金提取租房额度有明确的限制。如内蒙古规定，建立住房公积金账户的夫妻双方每人每年最高提取金额为8000元。海南规定，缴存人租住商品住房的，提取金额不得超过900元/月/人(10800元/年/人)的标准，且不得超过当年的实际房租支出。
提取的公积金能满足租房需求吗？
那么，从公积金里提取的钱够交租金吗？据上海易居房地产研究院7月份发布的《全国50城房租收入比研究》显示，今年6月份有3个城市人均住房租金高于2000元/月，分别是北京、上海、深圳，广州的人均住房租金也达到了1605元。
图表来源：上海易居房地产研究院
按照各地的平均租金水平来计算，若非承租公共租赁住房，或无法提供租房合同、发票等证明，在北上广深等一线城市，公积金所提取的金额远远不能满足租房的需求。
即使能提供租房合同、发票等证明，也未必能满足实际租房需求。以北京为例，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额，也不得超过月租金。据《北京住房公积金2016年年度报告》发布的数据显示，2016年公积金实缴职工695.74万人，缴存1502.17亿元，经中新经纬客户端计算，北京公积金人均月缴存1799.25元，不及北京人均住房租金。
早在2015年1月，住建部、财政部和央行联合发文，要求放宽提取住房公积金支付房租条件。政策实施两年以来，各地提取的公积金可用于租房的比例仍然不高。
据《全国住房公积金2016年年度报告》显示，2016年，住房公积金住房消费类提取额占当年提取额的80.82%。其中，购买、翻建、大修自住住房占33.60%，偿还购房贷款本息占41.86%，租赁住房占3.13%，其他(如物业费提取等)占2.23%。
据中新经纬客户端梳理各地2016年的公积金年度报告发现，除了山西达到20.64%外，其他省份提取公积金用于租赁住房的比例集中分布于1%-3%，最低的为天津，仅为0.16%。
今年7月18日，住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了广州、深圳等12个城市，首批开展住房租赁试点。其中，广州和南京两个城市明确将&租购同权&写入实施方案中。
8月28日，国土资源部、住建部对外发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
一时间，租房利好不断，租赁市场也一时成为焦点，人民日报也撰文称，一个全新的租房时代，或许正在加速到来。在此情况下，一些地方开始出台政策简化公积金提取手续。
8月9日，北京发布文件为办理公积金提取等业务流程材料&瘦身&。在简化前，租房提取公积金需要提交《租住商品住宅合同》、《租房发票》、《社保缴费证明》、《提取申请书》、《提取清册》和《提取记录单》，简化后只需要提供申请人身份证原件和复印件、《租房提取住房公积金申请表》。
而早在今年5月份，广州就发布通知，为进一步简化住房公积金租房提取手续，自5月27日起，职工在广州市无自有产权住房，以租房自住条件申请提取住房公积金的，无需再提供个人及家庭名下无自有产权住房的证明。
(来源：中新经纬APP 记者：王培文))
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北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-缴纳住房公积金有无户籍限制？_网易新闻
缴纳住房公积金有无户籍限制？
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Q：我自2010年起一直入职在某保安公司工作，公司以我是农民工，户口没迁入城市为由一直没给我缴住房公积金。随着工资的提高和工作年限的增多，我手里有了些积蓄。
数年来，从农村出来到城市一直租房住的我，想在城里有自己的房子，可过高的房价，手中自有资金的不足，买房需要贷款，我深感住房公积金的重要性。我迫切要求公司给我缴住房公积金。请问，缴纳住房公积金真的有户籍限制吗？如果没有，单位应否为我补缴。补缴遭到拒绝，我可否以劳动争议向人民法院起诉？
A：根据《住房公积金管理条例》第二条的规定，住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。缴纳住房公积金没有农民工、城市工身份限制、没有户籍限制。
按《住房公积金管理条例》第二十条、第三十七条规定，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。单位违反规定，不办理住房公积金缴存登记、不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。该《条例》第三十八条还规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
对用人单位不缴或者少缴住房公积金的，劳动者可以举报。根据举报由住房公积金管理中心责令用人单位缴纳。如果管理中心不依法责令单位缴纳，劳动者可以申请行政复议或提起行政诉讼，起诉管理中心行政不作为。就住房公积金问题以劳动争议向人民法院直接起诉用人单位的，法院不能受理。就此最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第一条没有把缴纳住房公积金争议，例如法院受理的劳动争议范围。（王景龙）
本文来源：中工网
责任编辑：王晓易_NE0011
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