没有银行贷款，请问买第2套北京房子首付比例例，在

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-07 02:32 标签： 首套房子首付比例
第一套房是一次性付款的，现在想买第2套房子贷款，请问现在怎么算贷款？算二套房贷款首付必须50%吗？ ，第二套用贷款是否算
第一套房是一次性付款的，现在想买第2套房子贷款，请问现在怎么算贷款？算二套房贷款首付必须50%吗？ ，第二套用贷款是否算
第一套房是一次性付款的，现在想买第2套房子贷款，请问现在怎么算贷款？算二套房贷款首付必须50%吗？
应该算一套？我就是不懂现在到底怎么算？现在是日？还是算一套房？有的人说因为银行没有贷房款的记录第一套房是一次性付款的，现在想买第2套房子贷款，请问现在怎么算贷款？算二套房贷款首付必须50%吗。政策到底是什么样的
在是认房认贷，而且还是以家庭为单位的，由于已经有一套房子，现在再买一套，必须是首付5层，贷款利率上调1.1倍，但是公积金的利率是不变的，算是二套了
如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例一、按照最新房产政策，将执行二套房政策。值得一提的是，本人配偶未成年子女，再次购买仍属首套房：可以贷到房屋评估价的70%，是可以按揭贷款购买的，其首付比例如下：1、如为商业贷款。　　假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款。6、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、认贷不认房　　日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清。3。2。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平，首套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成。二、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套，即首付比例不得低于30%；2、如为公积金贷款：可以贷到房屋评估价的80%，即首付比例不得低于20%、二套房、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。　　“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套，全款购买首套房或已付清贷款。8
貌似还可以做第一套,但到底嫩不能做,还要看其他一些情况,如果买上海的房子贷款有问题可以找我
我有一套房是一次性付款买的,现在想卖出去,买房人想办按揭,该怎么办理?：
您好,购房者办理按揭的程序一般是: 1、购房者与房地产公司签订《商品房预售(销售)合同》,并交纳30...
一次性付款买了一套房,想在贷款买第二套房,那第二套房能不能算是首套房?：
一次性付款购买了一套房,想再贷款买第二套房时,不能认定为首套房。二套房的认定是既认房又认贷。 建房[...
第一套房是一次性付款的,现在想买第2套房子贷款,请问现在怎么算贷款?算二套房贷款首付必须50%吗?：
一、按照最新房产政策,全款购买首套房或已付清贷款,再次购买仍属首套房,是可以按揭贷款购买的,其首付比...
已经买过一套房子了,一次性付清,现在按揭贷款一套房算二套房吗?：
算第二套。 按揭贷款的基本流程如下: 实地看房: 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的...
请问我已买了一套房是一次性付款,现在再买房,税收是按首套还是按二套房付税。：
第二套房的认定标准主要有以下方面: 1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友...
第一套房是全款,准备买第二套房,付几成,贷款是怎样算的?：
现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样...
杭州户籍已经有一套房,想在温州买一套房,一次性付清全款的,请问需：
算第二套, 可以买的你不是当地户口是可以买一套的(不同城市),只是要按第二套房贷款就是最多贷评估价的...
请问第一套全款买的房,第二套用贷款是否算二套房贷：
如果购买第一套房时是一次性付款,那么再次购买,并向银行申请贷款的话,按第一套房享受房贷。 2015年...
请问现在的房产限购,一个家庭最多能同时拥有几套房?一次性付款也不能超过限购的数量吗?：
1、你要问的是什么地方的限购,各地限购政策不一 2、你户籍所在地是哪里 3、之前是否名下有房产,配偶...当前位置：
第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房？
首先，我家的情况是可以买第二套房的（不在限购范围内），但是第一套房贷的贷款还没还清，现在如果再贷款买房，可以不呢？这种贷款是不是比较难办？现在家庭月收入大概一万二三，现在每月房贷3000多。
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
按照你现在的情况的话是可以再贷款的，只是贷款成数只能是你新买房子评估价值的50%。且利息要比第一套房子的利息会高一些
（回答时间：）
按照你现在的情况的话是可以在贷的,只是利息要比第一套的高些
（回答时间：）
业务地区：上海.闵行
能否再贷款，关键是看你的还款能力，你付了首付款之后，银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务，再次贷款还款能力没问题，那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10% ，如果你有公积金还没贷款过，可以用公积金贷款，第一次使用，还算首套房贷款，公积金贷款利率要低很多
回答网友：李厝&&
回答时间：&&
如果你第一套房贷还没还清是可以申请贷款买第二套房子的，只是现在首付需要四成了
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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石家庄买第2套房首付多少
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限购已是两周年，身边有不少朋友总是部到买第2套房首付的问题，在石家庄，目前买第2套房?能否用买第2套房? 小编为您整理了相关资料，为你解答石家庄买第2套房首付的问题。日管委会研究通过了我市《关于规范住房公积金个人有关问题的通知》,收紧了二套。通知规定从日起,第2套住房的住房公积金发放对象只限于现有人均住房低于28.6平方米(不含)的缴存职工家庭,且首付款比例不得低于50%,为同期首套公积金的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人贷款。“石家庄核心在公积金政策执行过程中发现存在一些问题,需进行修改完善。”石家庄市住房公积金管理核心有关负责人表示,此次修改的内容主要涉及职工家庭的人员构成、第2套住房公积金贷款的发放对象调整及购买第2套住房的住房公积金个人贷款3个方面内容,通过修改,将使石家庄市住房公积金二套房贷政策更加合理,更能满足绝大多数市民住房需求,并与国家及市市场政策保持一致。具体修改内容 《通知》第2条对职工家庭的人员构成规定为“包括借款人、配偶及未成年子女”。修改为“包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属”。据公积金管理核心有关负责人介绍,在实际中大量存在成年子女(超过18岁)或父母与借款人共同居住且无住房的情况,如按原规定成年子女或父母不计入家庭人口,借款人的人均居住面积将超过城镇居民人均住宅建筑面积,将不能享受住房公积金贷款,群众对此规定反响较大,而修改后的家庭人员构成则能解决这一问题,较为合理。此外,《通知》中第三条规定的“第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象,只限于现有人均住房建筑面积低于石家庄市统计局近日公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭”修改为“第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象,限于头次使用住房公积金贷款或现有人均住房建筑面积低于石家庄市统计局近日公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭”。较后一处修改为公积金二套房贷首付比例。“购买第2套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于50%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的50%”修改为“购买第2套住房的住房公积金个人借款首付款比例不得低于60%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%”。据介绍,首付比例提高主要是与《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》和市**办公厅《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》相关文件保持一致,而进行了修改。据了解,《关于规范住房公积金个人住房有关问题的通知》进行修改的说明已经市住房公积金管委会审议并通过,公积金购买二套住房相关政策将按新修改后的政策执行首付上浮到60%,利率上浮10%。而二套房源商贷首付上浮60%,利率上浮20%.
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