个人购买的一手房需要交房产税吗？
全部答案（共2个回答）
除了房屋价格，购房还要交
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花...
是卖方所出售房屋满5年,并且是卖方唯一生活用房的情况下可以免征个税。另外所交易的房屋如果需要征收个税,普通住房及动迁房房屋按照总价的百分之一征收,非普通住房按照...
我不知道是不是全国收费标准一样，只能给你新疆的收费情况：
契税既要按面积也要按单价，面积超过160平米或者单价超过2500元就要按照3％交契税，否则按照1.5％...
最关键是看是否有预售许可证！
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
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相关问答：123456789101112131415首套房房产税是多少要不要交的?
荷兰白瓷猪
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最新回答 (4条回答)
/gonglue/zhidao/127/382964.htm 首套房房产税是多少要不要交的?我是销售代理机构
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买首套房要交哪些税
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。那么买首套房要交哪些税？买首套房要交哪些税，要交下面一些税：1.：购房者在购买在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了日前建成的空置商品住宅，免征契税。2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：　　购买面积在120平方米以下的，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3.：按照房屋销售价格的0.05%缴纳。4.公共：购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修。5.登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。6.印花贴税：在领取房屋所有权证和时按件征收，每件5元。7.权证工本费：4元/件。以上是吉屋小编整理出的关于买首套房要交哪些税的一些资料。房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对日及以后签订，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。买房前了解要交哪些税，以上信息希望对您的生活有所帮助。推荐阅读：有哪些与
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请问首套房要交房产税吗？
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我来帮他解答
按照2015首套房房产税，房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征收，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类，大家就明确的知道自己该缴纳哪些税，当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。
房产税征收标准包括从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定(以当地具体规定幅度为准)。
目前的政策是个人所有非营业用的房产免税，住房都不缴房产税的。另外，根据有关规定，家庭普通住房144平方米以下、购买超过5年、是家庭唯一住房的（夫妻双方省内再无其他住房），出售时才可以免征个人所得税；通常情况下个人所得税由出售方承担，但是双方有约定的，遵循其约定。
各地政策不一
以上海市为例
目前上海房产税征收情况如下：
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
减免政策如下：（你可以对号入座）
六、税收减免
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
kitty1235&回答：买房如果是一套房产的话免征收个税的，如果非唯一套房要收取评估价的1%。
契税是看买方
90平米以下的房子，一套房收契税1%，二套及以上是3%
90到140平米的，一套房契税是1.5%，二套及以上是3%
大于140平米的房子，契税收评估额的5%
瞎激动51&回答：1、既然是二套那就一定是上海家庭，因为外地是不能买二套的，所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免税标准，若小于人均60平米则免征房产税，若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积（注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积）。
2、应税税率：若购入房屋单价高于去年上海市公布标准单价的则按0.6%征收，若低于则按0.4%(目前的标准为28426元/平米)
prettygirl&回答：目前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。 根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%
可惜没如果&回答：目前海房产税征收情况:
本市户口:购房海本市户口且加购买面积超均60平免征收;超超面积*购房单价*70%*税率千四或千六(购房单价低于海平均均价2倍[今标准应该26900左右]千四高于刚千六)
外户口:购房外省市户口三海市居住证同本市户口;若购房没三海市居住证买完房补办必须先交三房产税等海市居住证满三退
减免政策:(号入座)
六、税收减免
()本市居民家庭本市新购且属于该居民家庭第二套及住房合并计算家庭全部住房面积(指住房建筑面积同)均超60平米(即免税住房面积含60平米)其新购住房暂免征收房产税;均超60平米属新购住房超部面积按本暂行办规定计算征收房产税
合并计算家庭全部住房面积居民家庭新购住房面积其住房面积总
本市居民家庭住房共同居住经核定计入该居民家庭计算免税住房面积;其特殊情形居民家庭免税住房面积计算办另行制定
(二)本市居民家庭新购套住房内售该居民家庭原唯住房其新购住房已按本暂行办规定计算征收房产税予退
(三)本市居民家庭婚姻等需要首新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税
(四)符合家本市关规定引进高层才、重点产业紧缺急需才持本市居住证并本市工作其本市新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税
(五)持本市居住证满3并本市工作购房其本市新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税;持本市居住证满3购房其述住房先按本暂行办规定计算征收房产税待持本市居住证满3并本市工作其述住房已征收房产税予退
(六)其需要减税或免税住房由市政府决定
你那么爱他_5924&回答：首套房不交房产税。再说还没开始征收呢（上海，重庆已经停止征收房产税了，将来会征收房地产税，还在研究制定中）。
首次买新房，要交契税1%，印花税0.05%，公共维修基金（见当地政策，各地不一样），房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱。
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