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转藏至我的藏点& &乌鲁木齐各大小区之最，看看你家房子上榜了么？乌鲁木齐各大小区之最，看看你家房子上榜了么？日来源：本地新闻责任编辑：pycaiji【以下信息来源“本地新闻”，由楼盘网于 12:50:46整理提供】36户、48户、2000户、6000户、8000户…随着时代变迁，乌鲁木齐的住房人口越来越多，面积越来越大，密度也越来越高，那么目前乌鲁木齐市最大的小区是哪个？连日来，记者分别走访乌鲁木齐市天山区、水磨沟区、高新区（新市区）等十余个小区，发现乌鲁木齐市人口最多小区住户达3万，是人口最少小区150人的200倍。面积最大小区约500万平方米，未来将容纳12万人。人口之最：幸福花园小区建筑面积：近60万平方米楼栋：168栋住户：8500户人口：3万余人性质：商住两用多层从一期的第一栋楼起至七期的最后一栋楼，“简直就是一个迷宫”，这是几乎每一个新入住宏大幸福花园小区的市民最一致的感慨。因为小区面积大，居住人口多，连小区内一条长约两公里的主干道都变成了来往车辆试图抄近道的“公路”，从一期步行至七期，花半小时是常有的事，就连出租车师傅们载客进入小区，从一个个巷道中找出口也变成了常有的事。“幸福花园楼太多了，而且差不多长一样，40、50的楼栋号找的人犯晕。”一名出租车驾驶员表示。宏大幸福花园小区是一个纯商住小区，常住人口达2.5万人，流动人口占5000余人，建筑面积近60万平方米，一期1990年建设，七期2007年开始建设并于次年竣工，目前也有27个年头了，算是实打实的“老人”了。据小区物业新疆赛博鑫物业服务有限公司负责人介绍，整个小区有115栋多层，53栋别墅，由于小区人口多，从一期至4期，就有宏大等3个社区管辖，设立3个业主委员会。进入该小区，记者发现，小区内基础设施较为完善，有3个娱乐广场，3个大型幼儿园，以及酒店、网吧等。由于住户较多，小区的临时占道停车场内车辆也是密密麻麻。在小区后山一条两公里的徒步道上，由于晨练的居民较多，整个徒步道也是热闹非凡。面积之最：小区面积：已建87万平方米，拟建500万平方米住户：1万（预计容纳12万）类型：高层、多层、别墅蓝天白云下，位于沙依巴克区兵团12师104团苜蓿沟北路的紫金城小区还在不断的开工建设中，已经建成入住的紫金城·C区、新河湾区等87万平方米的建筑群内也已经高楼林立，但这远远不是该小区的规划面积，500万平方米的建筑面积将成为日后首府乃至西北地区的超级大盘。自2013年开始建设以来，4年时间，紫金城小区·C区、新河湾已率先建成，已开发建设共计95栋住宅，其中86栋现房，9栋准现房，住户达11206户，目前还有数百套房源正在销售。而西湖御园、东湖观澜等项目也正在开发建设中，预计开发总面积达500万平方米，建成之后，将有12万人口居住，拥有3000亩森林公园、880亩4大湖泊自然资源、项目自配50万平方米商业配套。“这面积还是挺大的，看着不远，但每个园区隔得挺开的，走路都得十几分钟，关键是太空旷了，而且现在入住的人不多。”该小区住户表示。走入该小区C区，记者发现该小区内多是高层，且均在18层以上，小区整体楼距较宽，楼与楼见约有50米，蓝天白云下，小区显得空旷且安静。最多高层：小区建筑面积：81万平方米楼栋：52栋类型：18层以上高层整个小区清一色高层，且每栋楼都在18层至24层，马德里春天小区无疑是首府高层较多的小区。马德里春天地处乌鲁木齐高新区（新市区）九家湾西外环728号，项目于2011年4月开始筹建，日首期建成并办理入住，分别于2013年10月、2014年12月完成二期、三期的交付。据了解，该小区是清一色高层商住楼，楼高多在18层以上，最高有24层，52栋楼，总户数6149户，目前入住3077户。“我们的管理总面积达81.3万平方米，其中地上建筑面积67.7万平方米、地下建筑面积13.5万平方米，项目整体绿化面积13.71万平方米，绿化覆盖率36.8%，小区配有地下停车场6个，内设专属停车位3260个，算是乌市高层较多的小区。”负责该小区的新疆广汇物业管理有限公司相关负责人介绍。“小区的整体布局还是挺整齐的，清一色的高层，噪声、污染也比较少，周边氛围和环境还算舒适。”家住该小区居民周女士说。最“袖珍”小区：南方小区25号楼（原水磨沟区粮食局楼）楼栋：1栋住户：36户类型：多层相较于一些小区动辄人口上万，面积上万，首府一些老旧小区、家属院面积本身就不大，由于规模限制，人口也不多，有的小区甚至只有几十户。位于温泉路的南方小区25号楼就是其中一个。“这是小区？不是哪个自建房？”每一个进入南方小区25号楼的市民都能发出这样的感慨，一栋楼，三个单元，每单元一梯两户，共36户。可这36户偏偏就是独门独院，有物业管理，有围墙遮挡，有绿荫环绕，只是泛黄的墙皮显示这里有一定年头了。“这是原水磨沟区粮食局一粮店的地皮，后面开发商在这建了一栋楼，叫南方小区25号楼，就这一栋，七道湾附近又建了一栋，离这远着呢。”家住25号楼3单元住户于先生表示。据了解，该大楼于2003年建成，不少住户于当年入住，多年来，大家俨然成了一个小团体，谁家住这里，大都了然于胸。“可能因为太小了，很容易被忽视，清雪、修剪枝桠等物业的服务也不是很到位。”该大楼一住户抱怨道。据了解，该小区居住着大约150人。最“袖珍”家属院：温泉西路工商银行家属院楼栋：2栋住户：48户类型：多层从温泉路沿着高家庄车站一路上行，新疆晨报记者来到温泉西路工商银行家属院，在葱郁的绿树草坪中竖立着两栋红灰色大楼。刚准备进入大楼，一名保安拦住新疆晨报记者询问信息，记者表示有同事住在该小区，并描述该同事的样貌及身份后，保安点头放行。“这小区不大，就48户人家，每个进进出出的居民我都熟悉呢。 ”该保安表示。进入小区，记者发现，整个院子中只有两栋大楼，一栋一单元，每单元6层楼，采用一梯四户的布局，共48户居民。院子的面积也不大，几棵绿树、一个凉亭、一个石板桌、零散停着的5辆车，就是院子的全部。“这个是工商银行的家属院，1998年我就搬进来了，这么多年了，住的也挺舒服的。”该小区一住户表示，虽然小区就只有两栋楼，但楼下楼上都是邻居，也大都相互认识。相较于规模较大的小区，这个家属院算是五脏俱全了。有停车场、有凉亭、还有人打扫，在这些居民们看来，也算是一份难得安逸和宁静了。加入楼盘网公众号二维码。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域天山区沙依巴克区新市区水磨沟区头屯河区米东区达坂城区乌鲁木齐县经济开发区高新开发区昌吉市五家渠市价格<input name="group[price]" type="radio" value="千<input name="group[price]" type="radio" value="千<input name="group[price]" type="radio" value="千8千-1万2<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：风水角度下面小区几号楼稍好_百度知道
风水角度下面小区几号楼稍好
求大师指点，晚生合实。
整个小区4周是市政规划公路
我有更好的答案
北要有靠南要平坦东要有砂西要开阔只有2号楼最好选南面最靠近西边这套
4#5#8#9#这个几栋，位置上比较呢，谢谢
4589这几栋南面有楼层挡住不吉西面又有楼层为煞也不好只有2号楼最好
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看乌鲁木齐市各区最贵的新楼都在哪儿
看乌鲁木齐市各区最贵的新楼都在哪儿每平方米万元以上 贵的各有说法金九银十买房好时节，虽说乌市上月平均房价有所下跌，但各区仍有不少价格“高昂”的新楼盘依旧卖得火热。近日，记者咨询了各区住宅楼盘价位，带您看看天沙新水各区最贵的新楼盘都在哪儿……水磨沟区：万元房全市最多价格：11000元至17000元特点：1、全市新建住宅超出1万元最多区域；2、乌鲁木齐新建住宅最贵小区名称：百合公寓三期、丁香花园二期、绿城玉园地理位置：红光山路、高尔夫路、昆仑东路最贵原因：精装修，靠近新疆国际会展中心区域、水磨沟公园绿城百合公寓记者探访：10月18日，记者从红光山生态园南门看到马路对面绿城集团的大牌子，经过二期和一期的区域后出现3栋小高层，就是目前在售的百
合公寓三期。已装修的房屋有家具家电，除了电视、床和沙发几样需自己添置，基本可拎包入住，现有房源不同楼层每平方米价格从15500元到16500元不
等。据了解，小区已于2015年7月办理入住，目前剩余120平方米的两居室和173-193平方米的三居室，楼盘贵在是“精装修”的成品房。水区近年开盘住宅小区中，位于高尔夫路的丁香花园二期、昆仑东路的绿城玉园开盘后售价也均在每平方米万元之上，目前处于售罄或尾盘阶段。另
一大楼盘聚集地是水磨沟公园附近，世界公园、水墨清苑等周边楼盘价位在每平方米元不等，主打的都是小区设施齐全，健身会所、游泳馆、小
广场等休闲去处，其中世界公园二期正在开盘销售。沿线温泉西路近年开发的多个高档住宅小区，目前基本售罄。沙依巴克区：楼盘数量全市最多价格：11000元特点：1、离市区和主干道越近越贵；2、多数集中在仓房沟路沿线和西山路沿线小区名称：宝山壹号地理位置：奇台路最贵原因：1、老区新楼盘，位于火车头商圈；2、交通便利，周边环境成熟宝山壹号规划图记者探访：主体竣工已开始销售的宝山壹号，以11000元每平方米的均价位居沙区前列。10月23日，从长江路与奇台路的交会处向西，路过
冷库冷鲜市场、银星大酒店后，可以看到正在施工建设的该楼盘，西侧紧邻外环路。销售人员介绍，楼盘预计明年年中交工，后年办理入住。楼盘周边有火车头商贸
城、二十二小、友谊医院分院等丰富资源，老城区吃住行成熟方便。目前4栋小高层和一栋高层交定金预售的均价在每平方米8500元左右，待正式开盘后价格将
恢复万元以上。沙依巴克区目前在售的楼盘粗略统计有40余处，数量在各区中最多。前3个月挤进全市销量前五的有两处楼盘，分别是位于白湖路与融合南路交会
处的伊水湾和位于青峰路的雅山郡。两处楼盘均以中等面积户型为主，从57平方米到127平方米不等，分别为每平方米4500元和6100元的均价，在该区
域属于中等水平。经开区（头屯河区）：扎堆高铁新区价格：10000元至12500元特点：1、扎堆高铁新区商业区；2、学区房售价更贵小区名称：绿谷佳苑、宝能城地理位置：香山街、玄武湖路最贵原因：1、围绕高铁核心区；2、乌市一中分校学区绿谷佳苑记者探访：在乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区），围绕高铁新站、经开万达广场开发了多处楼盘，目前仍有房源在售的绿谷佳苑均价为每平方米
12500元，不远处的宝能城剩余房源每平方米售价也在10000元之上。这些尾盘的高层和小高层以大两居和三居室户型为主，主要因学区房身价不菲。如绿
谷佳苑10栋楼约1200户居民，是乌市第一中学分校学区，不远处还有新疆教育学院实验小学、乌鲁木齐第127小学等教育资源。出了学区范围和高铁经济圈后，经开区（头区）的房价依不同地段，每平方米4000元-8000元不等。高新区（新市区）：随处七八千价格：均价15000元特点：1、BRT沿线和地铁规划沿线楼盘贵；2、普遍定价六千至八千多元小区名称：御宫华府地理位置：迎宾路最贵原因：1、高品质智能化；2、交通便利御宫华府记者探访：位于迎宾路靠近地窝堡立交桥的御宫华府，在高新区（新市区）算较高价位的楼盘，五层带电梯的平墅格局，包含三室180多平方米的
户型，目前均价15000元。销售人员表示，10月31日前订购可享8折优惠。楼盘贵在品质，从门窗到室内都采用高端环保材料，小区154套住房的智能化
高，所以定价高端。西至迎宾路东至鲤鱼山路，该区近年多处楼盘售价每平方米均在7000元左右，伴随BRT和地铁等城市交通项目的不断推进，接近城北主干道的楼盘也有不少在每平方米8000元左右。天山区：数量不多新盘不贵价格：10600元特点：1、个别楼盘依环境、定位售价较高；2、新盘普遍价格亲民小区名称：艾美卡特兰地理位置：东泉路最贵原因：1、花园洋房与别墅区低密度住宅；2、紧邻公园景观环境好艾美卡特兰沙盘记者探访：位于天山区东泉路的艾美卡特兰，房屋户型主要是花园洋房和别墅低密度结合的方式。从日月星光小区北门向东1公里多，可以看到该楼
盘的一期现房基本完工，小区路面硬化、绿化植被等也已基本完成。目前4栋130、165平方米的低层电梯洋房均价10600元，大多楼层都可选择，小区周
边500米范围内正在建设一处占地200亩的公园。虽然该洋房属于该区的“高消费”，但横向比较其他区同类房屋的售价并不高。从安居客、吉屋网、房产大巴扎等多个房产网站统计看，天山区近年开发的新住宅楼盘不多，加上几处商用写字楼整区新楼盘只有十余
处。虽有明华街的欧罗巴公馆和富康路的波斯坦花园7000多元均价撑着老城区“段位”，但天山区目前夺得销量冠军的，是位于东泉路均价在5500元左右的
楼盘世界冠郡。据了解，作为拥有8000多户住宅规划的大型社区，并且以相对较低的价位开盘的世界冠郡销售势态迅猛，安居365数据显示，7-9月该楼盘
签约1182套房屋，位列全市之首。米东区：红光山景区房近期吃香价格：均价9500元特点：1、景区房依山靠佛价格高；2、其余地段普遍价格在四千至六千元小区名称：华域龙湾、观山居地理位置：红光山公园景区内最贵原因：依附国家4A级生态文化旅游园区华域龙湾高层记者探访：出门就是青山、金佛、欢乐谷，米东区一众楼盘以红光山景区为“托儿”，均价也飙到了近万元。10月19日，记者从红光山景区南门
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米元不等的均价在售，在楼盘的7楼以上可以直接看到蓝光湖的景色，目前还有128、136平方米等几种户型可选。紧邻该楼盘的观山居在
景区西侧的山麓上，从米东南路可以看到楼盘所在，住宅均价9000元，现已基本售罄。而10月10日-16日，乌市房产市场单周销售冠军是米东区的香缇雅境，均价每平方米4200元的该楼盘位于新华凌北大门，周边的百合名苑和幸福小镇等楼盘也是4200元、4300元左右的均价。以上盘点均未计入各区别墅区、商业楼，以居家生活的住宅小区为主，未尽之处欢迎热心市民指正，一同挖掘乌市最多楼盘信息。
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150万元/套
平均价格 : 5900元/㎡
位置 : 北京北路与纬五路交汇处
热线 : 400-683-0099 转 97579
平均价格 : 待定
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热线 : 400-683-0099 转 95145
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150万元/套
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热线 : 400-683-0099 转 95062
沙依巴克区
平均价格 : 5800元/㎡
位置 : 新医路西延路旁
热线 : 400-683-0099 转 95210
乌鲁木齐县
平均价格 : 6000元/㎡
位置 : 翠泉路800号
热线 : 400-683-0099 转 12349
平均价格 : 7500元/㎡
位置 : 千岛湖路与黄山街交汇处
热线 : 400-683-0099 转 94078
平均价格 : 待定
位置 : 新疆奎屯市天北新区夏荷路1号
热线 : 400-683-0099 转 96897
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