后使用快捷导航没有帐号？
金钱1844 ￥威望0 点魅力366 点券0 ￥金币0 块经验2113 点在线时间1064 小时精华0帖子积分4596阅读权限30最后登录UID134002
, 积分 4596, 距离下一级还需 404 积分
纠结中---大家给个建议---说说理由
头衔：小猪猪
金钱12248 ￥威望0 点魅力8032 点券0 ￥金币0 块经验10406 点在线时间2201 小时精华1帖子积分30021阅读权限80最后登录UID12643
, 积分 30021, 距离下一级还需 69979 积分
有啥纠结的 没现房的情况我才买的期房
金钱6591 ￥威望0 点魅力13 点券0 ￥金币0 块经验8070 点在线时间3619 小时精华0帖子积分17489阅读权限80最后登录UID314047
, 积分 17489, 距离下一级还需 82511 积分
买现房。买个期房谁知道到时候多给你加多少东西。
头衔：王者归来
金钱33505 ￥威望0 点魅力6078 点券0 ￥金币332 块经验33023 点在线时间4558 小时精华0帖子积分75000阅读权限80最后登录UID68308
, 积分 75000, 距离下一级还需 25000 积分
当然是买期房涨！！！！
金钱11265 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验12724 点在线时间5544 小时精华0帖子积分28622阅读权限80最后登录UID490433
, 积分 28622, 距离下一级还需 71378 积分
现房实在。
金钱265 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验582 点在线时间505 小时精华0帖子积分1193阅读权限20最后登录UID518500
, 积分 1193, 距离下一级还需 807 积分
我支持现房，首先常熟期房在靠近市中心的没多少地皮供开发了，其次，买房要是考虑学区之类的不固定因素完全会被开发商耍着玩，因为是不确定因素，他们现在这么说，将来未必这么实施，最后期房就算有效果模型，你也不知道那个房子到底质量如何，格局怎么样。现房么随你看，随你挑咯。主要还是价格问题。哈哈哈。
金钱12251 ￥威望0 点魅力2878 点券0 ￥金币687 块经验12558 点在线时间4811 小时精华0帖子积分31893阅读权限80最后登录UID148176
, 积分 31893, 距离下一级还需 68107 积分
楼主找对象是选择现成细娘还是丈母娘肚子里的。。。。
金钱219 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验559 点在线时间347 小时精华0帖子积分946阅读权限20最后登录UID269443
, 积分 946, 距离下一级还需 1054 积分
风儿秋千 发表于
纠结中---大家给个建议---说说理由现房好，但是期房便宜点！
QQ:3603476
其他咨询：【买现房好还是期房好】- 房天下
买现房好还是期房好
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能...
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否...
房天下知识
专业、实用的房产知识平台
期房即在建的、尚未完成建设的、目前还不能交付使用的房屋;现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住的房屋。根据需求不同,期房和现房各有优缺点。
看房选房&&&
看房选房&&&
最有内容的权威发布
&&&&&&通常,在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。新建商品房在售的多数为期房,如果你能赶上现房,那要恭喜你了,运气还不错。不过也有开发商即将交付的期房称之为准现房,现房一出,价格高企。 买期房有很多好处,比如房价相对较低、可选户型多...
石头侃房&&& 10:32:00
宝鼎置业&&& 09:59:00
做你忠实的倾听者
新房直通车
融创千章墅
顺鑫·颐和天璟
华润西山墅
二手房直通车
1室1厅南北向59.81㎡
2室2厅南北向122.15㎡
2室1厅南北向56.0㎡
购房工具箱
贷款计算器
贷款查询：
贷款类别：
公积金贷款
组合型贷款
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
北京实时开盘
大家还在看
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：您当前的位置 ：&&&&正文
买现房还是买期房 很纠结的问题
 12-09-28 12:09
  
华商彩信手机报，精彩资讯早知道！移动用户发‘HSB’到
定制，3元/月!
　　买房对许多人来说可算是件大事，尤其是对于年轻的刚需族而言，更加至关重要，买期房还是买现房是买房者面临的第一大问题，期房价格低可选择范围大，但是却看不到实物，现房可以直接装修入住，但价格却相对较高，如何选择呢?
　　买期房有风险看不到也摸不着
　　期房顾名思义，是预先够买未来将要建成的房产，按照相关的规定，购房者在买房时签订预售合同，并且预付房款。
　　对于期房，豪城地产市场推广主管杨经理介绍，期房在很多时候，购房者交钱的时候可能还只是打了个地基，挖了个坑，对于房子将来是什么样子，周边是什么样的状况，甚至包括房子的采光、朝向等等都无法有个清楚的了解，都只能是从开发商提供的图纸等信息当中去了解，看到的都只是一个平面图，真正是看不到也摸不着，并且在房屋建设的过程当中，也可能由于各种问题的变动，导致原本的规划发生变动，与购房者最初在图纸上看到的有所差异，周围的环境小区的物业等配套设施也很难衡量。
　　并且，由于期房是预先交钱，在一段时间之后才能拿到房子，在这期间，如果开发商在开发过程中，资金链出现了缺口，那么很可能会延长工期延期交房，变成烂尾楼，更有甚者房子没了钱也没了，在宝鸡这样的例子也不少，更有开发商卷款走人的事件发生，本身就存在着一定的风险。
　　但与此同时，期房的价格相对于现房来讲相对便宜，并且由于房子还在建设当中，销售时间也不长，大部分的户型以及比较好的朝向基本都在，购房者选择的余地相对比较大，也就是能用比较低的价格购买到户型朝向都相对比较好的房子，有着一定的购买先机。并且，购买期房对于年轻人来讲，可以暂缓装修所带来的压力。同时，买期房本身就是用现在的钱去买未来的房子，许多项目在前期通常价格都比较低，而在几年之后，原本的房价已经有了大幅度的提升，对于投资型的购房者来说，是一个不错的选择。而在宝鸡，这样的例子也是比比皆是，王女士在两年前购买了百翠园二区的一套房子，现在该房子的价格已经翻了几番。
　　购买期房选择有实力的开发商
　　既然期房购买存在的风险，主要都是来自于开发商的实力与诚信，在针对买期房时，豪城地产市场推广主管杨经理建议，在选择期房时，应当选择相对有实力的开发商，或者该开发商在之前有过开发建设好的楼盘，从已建成的楼盘来衡量这一开发商本身的实力与诚信。
　　同时，购房者在售楼处购买期房时，还应当特别注意是否有《商品房预售许可证》，并且《商品房预售许可证》当中应当有明确注明，房地产开发企业名称，预售许可证编号，预售商品房的性质、坐落位置、幢号或者楼层、面积，发证的机关和发证的日期。
　　或者在购买时选择&准现房&，楼盘已经快落成但还未封顶，这样对于房子的结构和朝向采光，以及周围的大环境能够有比较好的把握。
　　而以投资为目的的购房者，在买期房时，需要考虑到这一地区未来的规划，以及房产周边的配套设施，以保证能够获益。
　　现房更直观优惠少价位高
　　现房通常是与期房相对而言的，是指那些已经建成，购买之后可以立刻入住并取得房产证和土地使用证。与期房所不同之处在于，现房在购买前，置业顾问可以带着购房者直接去想要买的房子现场去看房屋情况，看到的情况更加真实也更加直观。而买房本身对于大部分家庭来说是大事，在资金允许的情况下，买现房可以规避期房的&烂尾楼&的风险，经过装修之后也可以直接入住，不需要像期房一样去等几年，特别是对于等着购房结婚的年轻人。对于内外的配套设施、物业的管理等也可以切实地做个了解。
　　但与之相对应的，现房在户型和朝向方面的选择，并没有期房的多，并且，同样的房子，现房的价格通常也高于期房，如果是资金并不富裕的人群，购买现房的压力会相对较大，现房到手，面临着的就是装修，而现在装修也是一部分不小的开支。
　　买现房雨天看房最适宜
　　买现房，样板间可以不看，看实物更直接。选雨天看房，最能看出房屋的质量。晴天看房子看不出什么不对，雨天再看可就未必了，主要需要观察的就是雨天房顶和墙面会不会渗水，毕竟房子不是说换就能换的，遇到房屋渗水，说起来可以修补，但谁愿意新房被弄得一团糟。此外，多注意看墙角，看看是不是有裂缝。再看一看房子的高度，房间的布局，采光和通风效果是不是良好。看完屋内还要看屋外，如果有条件，可以在小区多转转，看一看小区的环境，与小区里面的住户聊聊天，从他们口中了解一下小区的物业管理水平，同时，也看一看可能是自己将来邻居的人，是不是容易相处，邻居如果本地的外地动迁的租住的什么人都有，对于长期居住的人，安全性首先就不高。最后，看完房子在周围考察考察，看看是否有超市或者便利店，医疗和教育配套是否完善，再算一算乘公交车到自己工作的地方大概要多长时间。既然是已经落成的小区，当然要从全方位进行综合的考虑。本报记者张甜甜
编辑:舒萍　来源:华商网-今日宝鸡
① 未经允许不得转载或镜像；授权转载应在授权范围内使用，并注明来源，例：“华商网-华商报”。
② 部分内容转载自其他媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③ 如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
　　人类历史上，为什么会反复出现这种现象？世界末日对“传教”就这么好使...
　　或许人们只是借着“世界末日”的噱头缓解下压力，不过，与其漫无边际的...
新交规中“闯黄灯扣6分”，你对此的看法呢？ A、支持。提醒司机慢行，能减少事故。 B、反对。新交规违背牛顿定律，易追尾。
华商网络传媒有限公司 All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证B2- 陕ICP备号 SP服务代码