一、 结论二、 房地产的整个过程1、
拿地（告诉你们如何官商勾结空手套白狼）2、
土建　　　　4、
销售　　　　三、 质量问题　　　　四、 中国房地产问题的成因　　　　 　　　　一、 结论　　　　2005年以后建造的房子尽量要注意安全，90％以上的房子质量都有很大的问题，看完下面的文章就明白了。（看看云南5点几级地震后的房屋倒塌情况就明白了，2005年后的房子基本上90％以上没有什么抗震能力的。）　　　　 　　　　二、 房地产的整个过程　　　　1、
拿地（告诉你们如何官商勾结空手套白狼）　　　　土地拍卖市场拿地：假如我是市委书记的亲家，有块400亩的地要拍，那我先把容积率定为1.2，假如别人拍中了，那就得一次性交钱（土地款，假如按照我老家这边600万一亩的价格，400亩一次性就要交24个亿，一般有这种资金实力的人很少），假如我是市委书记的亲家，拍下来后，通过国土局的运作，400亩可以分成4个土地证，1个证100亩，预付款50％交了国土局就可以帮你土地证等几个证都做好（也就是只要100×600万×0.5＝3亿），然后到银行抵押，通过评估公司把估值估高到800万一亩，然后可以贷款估值的60％（100×800万×0.6＝4.8亿），这样然后再拿这个4.8亿去拿第二个100亩的证，然后再抵押贷款，这样一圈下来，你非但不要掏钱，手上还能够有很多流动资金。也就是说，只要我是市委书记的亲家，只要有个1.8亿的流动资金可以周转1－2个月（等到证拿到贷款下来），就可以撬动这块（400亩价值24亿的地），你说谁能够竞争得过他？另外在建造的时候，假如是市委书记的亲家，后面容积率还能够提高（前面故意把容积率压低，因为经过囤地后，不叫土地出让金按照原来拍卖的时候的价格补缴的，所以很核算，但是前提必须是房价上涨）。　　　　非土地拍卖市场拿地：那就更简单了，这块地是拆迁安置用地，然后给市委书记的亲家去开发，其中30％是给拆迁安置的，70％是商品房，土地不要钱或者很便宜（周边拍卖是600万一亩，这边可能60万一亩就成交了），上海的那个楼脆脆就是这种模式，那边是3000万一亩的市值，结果不要钱就拿下来了，光土地就值靠近上百亿了，所以你说还能查得下去吗？我可以负责任的讲一句话，这个楼脆脆项目里面，区领导、市领导都有份，光这个项目假如揪出来，估计上海市局级、副局级、副市长级别、区长级别、副区长级别等等估计就要枪毙掉不下20人。所以查不下去了呢，就是这个道理。　　　　2、
设计　　　　土地拿下来后第一件事情就是要去提高容积率，虽然要补缴土地出让金，但是这个里面猫腻很大的。容积率假如从1.2升到2.4这个是多大的利益呀。（容积率就是每平方米土地上面可以建造多少面积的楼房，地下室等不算在容积率里面，这个里面也有很多空间在里面，因为上海的车位卖得很好）。容积率定好后就是要去做扩初，各个部门都要来汇总：消防、建设局、规划局、燃气、自来水、电力、人防等等。还要涉及到各项规费的问题（人防费用、大城镇配套费用等等）。一般房地产开发公司的设计是交给设计单位，土建是交给土建单位，销售是交给销售单位，开发商主要做得就是找对人塞对钱（最好他就是领导的亲戚，那就更容易了）。　　　　3、
土建　　　　土建都是由土建公司做得，一般按照额定价格下浮一定比例来算，开发商一般会指定里面几个大项（混凝土、钢筋、建筑外墙、铝合金门窗等价格占比比较高得内容），其他得基本上是土建方自己去采购。初期土建方还要给房产开发商一笔质量保证金（开发商很爽吧），然后按照一定进度给钱，但是这个钱一般都是拖欠的，要等房子卖了才会给土建方，所以土建方只能偷工减料，不然没有利润（对于土建方来说资金成本也是巨大的成本）。　　　　4、
销售　　　　现在上海稍微严一点，上海规定要到结构封顶才能销售，很多地方是做到正负零就可以销售了。但是包括上海在内都有很多变通的办法，比如房子图纸还没有出来的时候就开始提前销售（买房人交意向金，从几万到几十万几百万不等），这个给了开发商很多流动资金。　　　　 　　　　三、 质量问题　　　　知道上海得楼脆脆为何倒得吗？难道真的边上挖个坑然后再堆点土房子就倒了？那还要爆破公司去拆楼干吗？直接挖个坑堆点土不就了事了。大家注意一下这个楼的桩基就明白了，里面没有钢筋笼子，而且混凝土质量很差（桩基的混凝土好的话挖出来颜色是发青的，差的话挖出来是发白或者其他颜色的）。　　　　现在全国基本上都是这么个情况，混凝土质量差（要达到C40标准的基本上都达不到），钢筋质量差（我原来到工地上去看到有些钢筋向地上一掉就直接断了，牛吧），楼板越来越薄，桩基要求50米深的只搞20米然后钢筋笼子也就放个2节有的甚至不放。　　　　如何看你家住的房子的混凝土质量、钢筋质量等等呢？去楼梯间，看看口子是否到处都有缺口（混凝土质量不好，走的人多了，口子边沿就会掉下来），另外沿着口子用力踩（楼梯口不能贴瓷砖的那种），看是否会有很小块的水泥掉下来，另外阴雨天看楼梯上面的混凝土是否颜色有点发青的那种感觉（颜色发青是证明这个混凝土质量不错）。　　　　看钢筋问题，那个只能是装修的时候需要把墙切开才能看到了，一个看钢筋的粗细，一个看钢筋的密度。墙切开也能看到混凝土质量情况。　　　　桩基的好坏这个一般人就看不到了，不过告诉大家一个事实，2005年后的房子桩基95％以上都不好，为何？因为桩基老板正常施工做的话没钱挣还要亏本的。你家楼地下的桩基里面有3节以上的钢筋笼子那你算是幸运的了，就怕上海楼脆脆那种，一节钢筋笼子都没有的。　　　　 　　　　四、 中国房地产问题的成因　　　　中国的房市，土建成本在1400圆/平方米（高层）（小高层在圆/平方米，多层在900－1000圆/平方米左右），各项规费（大城镇配套、人防费用等等等等）在800－1000圆/平方米（各地有差异，上海和江苏的标准就有差异），其他的就是土地成本和隐性的腐败成本了。　　　　中国的整个房地产的问题其实是一个精心策划的经历靠近20年的战略布局的模式，从分税制（国税、地税的分开，造成地方财政的巨大缺口和中央财政的巨大收入，直接结果就是地方必须靠卖地赚钱，而中央获得大量资金后被经济决策部门拿去送给了美国人）、到医改和教改让老百姓失去内需，到最后的房改两步走（先是放开，然后是商品房占绝对的大比例），其实整个过程是一个精心策划的有组织有规划的过程，大家可以看我《决战2011》这本书里面的详细的讲国内卖国利益集团如何配合美国逐步消灭我国的内需、获得人民币定价权、获得中国的资产定价权、吹大泡沫然后刺破泡沫收割的过程和模式。《决战2011》的下载地址是：　　　　http://cid-bb6cfc03d3995a15./browse.aspx/.Public　　　　 　　
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　　成本中忘了加一项了：税收
　　中国的整个房地产的问题其实是一个精心策划的经历靠近20年的战略布局的模式，从分税制（国税、地税的分开，造成地方财政的巨大缺口和中央财政的巨大收入，　　=====================　　同时也是一个纵横数千年中国人无法逃避的资源剥削论
　　　　顶！　　
　　前排就坐，顶楼主。　　
　　前面分析挺好，后面又开始推卸责任
　　把腔口又对准某头猪了。
　　有道理
　　猴王：这一切的根源在哪里？你说出来嘛！
　　唉。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　房地产里面的黑幕太多了
　　顶一个
　　排队中
　　、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
　　拿什么来爱你，我的祖国。
　　有道理，真想自己在农村盖个房子，保证水泥钢筋都足足的，住着放心。
　　怎么没了？继续啊楼主！！
　　2005年后1400的土建成本造高层？　　好歹学过几天房产……1400的高层？用竹竿和泥巴糊的？
　　猴王很勤快啊，基本上文章分析天天不断，有个问题，楼主博客里不是说马上危机了不要买房和投资房赶紧出售吗？怎么标题又成了“中国房子的成本和黑幕（为何尽量不要买05年后建的房子）”了呢？感觉有点模棱两可啊，各个领域现在肯定都有黑幕，关键你到地神马观点啊？揭黑幕？买房不买房的建议？2005后年代建的房不行？那以后都不盖房了怎么办啊？保障房是今年动工ZF信誉天生就100%没问题？或者说以后2005以前2手房比新房还贵成了ccav鉴宝了又该怎么办呢？又或者。。。。。。问题太多了，关键是现在专家太多了。。。
　　这几年房子越来越贵, 质量越来越差, 买上烂房子, 还没有地方申冤, 谁都管不了
　　为毛，利润空间那么大，建结实点不好么。又不是说微利时代的房企。
　　经鉴定，楼主所言基本属实！
　　作者：汲汲的吸血虫　回复日期：　15:55:46　 回复
　　　　　　为毛，利润空间那么大，建结实点不好么。又不是说微利时代的房企　　=====================　　建筑队的利润，空间很小的。农民工的工资，要拖欠的。　　　　
　　唉，知道黑暗又如何。
　　中国人就是贱民族。
　　中国的房市，土建成本在1400圆/平方米（高层）（小高层在圆/平方米，多层在900－1000圆/平方米左右），各项规费（大城镇配套、人防费用等等等等）在800－1000圆/平方米（各地有差异，上海和江苏的标准就有差异），其他的就是土地成本和隐性的腐败成本了。　　--------------------------------　　我刚买的多层，每平米2269元。按你的算法，900+800=1700，再加上腐败成本也才不到600，晕了。有这么便宜的房子吗？难道我赚了？俺是县城买的房子
　　不懂不要乱说，这种贴也只能骗行外的人
　　房价的最大一块是给政府的土地出让金，房子质量由政府部门监督验收，谁最该为质量负责？
　　楼主所说的关于建筑质量的话，基本是忽悠没有在工地做过的人。大家娱乐下吧
　　中央的收入都流到美国手里了?
　　楼主别有用心啊！
　　唉！ 6级地震可能很难对付　　　　小日本8级地震几乎没有什么，不是核站出问题，几乎....　　　　当初5.12，不知道怎么就是给不了教训，我看啊，不出现比5.12大几倍的地震，Z-F还不会重视，好比现在的125,如果早几年实施~
　　猴王的作品当然是要看的
　　蒋公剿匪有力的话还不知道有没有你丫呢，说不定你爷爷就饿死了，你家早绝后了
　　楼猪大作哇　　必须先拍一下此楼猪马屁先　　但酱油瓶认为对错参半　　都不要新房旧房岂不肯定要涨价　　　　房价降不降质量好不好首先领道说了算　　况且领道早说了要控制过快上涨并使之处于合理水平　　　　都说现在C国转头水泥很变态　　但毕竟还有很多人认为它不变态　　奇怪不奇怪　　　　虽然码字辛苦　　但一个贴改变不了它变态或继续变态　　砖头水泥的心理预期更不是一个人就能引导的　　该跌就跌了该涨就涨了　　领道万岁　　　　最后　　我其实是3分酱油瓶路过的　　　　　　　　　　　　　　
　　不知所云。
　　此贴会和谐
　　楼主外行！质量没你说的那么差！一般做法是少放点水泥！钢材少一个标号或者换牌子！不会差太大的！你说的可能是个案，那个资本运作确实是这么回事！
　　哪有这么简单，我在广东包尾城市，除了一线大房地产企业能设定条件，其它企业在土地拍卖上都叫到非常之高，城市拆迁更不能做，一套旧房要价300万，我顶。我们市的碧桂园征了农田和山地，房屋一概不征，农村屋错落在碧桂园别墅群之间，人称社会主义新农村，笑。恒大更惨，高层洋楼绕了一圈围观城中村。
　　楼脆脆可不是你说的那样！是深基坑防护的问题！
　　这个好，顶下。
　　中华民族就是表面和谐，背地相互投毒下套间接屠杀的劣质民族…
　　牛贴，站个位置
　　顶~~~~~~~~~~`
　　有一定道理。看得出楼主下过功夫或者在房地产公司待过。但是以点盖面了。土建你肯定没接触过。小私企不知道。大型的质量没你讲的那样，基本问题不大。你不知道土建在哪挣钱。而且甲方，就是你口中的房地产业给的价太底了。
　　有意思…
　　黑 绝对的黑 黑幕! 看来真的需要一场歌名 ,让那些拥有亿万元的贪官污吏把钱还给大家
　　不管多大的官员 超过 百万都是贪的 不用怀疑 直接办了
　　楼主说的有点夸大了
　　LZ大部分都是胡扯。业内人路过
　　楼主和我想一块了，还有最最要命的，钢筋拉长，05年以后就流行了哦！！　　钢筋拉长，05年以后就流行了哦！！　　钢筋拉长，05年以后就流行了哦！！
　　前面圈地部份分析的好。在谈到设计、土建工程时，感觉你就外行了，尤其说到钢筋砼质量问题时，很外行！　　整体观点，我赞同。
　　楼主内行啊，我是搞建筑的，一般情况也确实如此。
　　等到地震来了就见分晓.
　　房地产商开始逃离国外了.
　　我只知道：建筑质量那不是一般的差。　　　　现在是全民投毒时代。
　　写的好！楼主请继续！
　　楼主这不危言耸听吗，哪有这么严重，钢筋拿起来掉地上会断，开哪国玩笑，现在的质量是不太好，可以没到那个程度呀，我就是建材供应商，我告诉你现状吧，现在的建材大部分是非标的，但也有国标的，材料到工地一般监理会检查，但大多数就是走过场，但是你要是质量太差也是不行的，你得说的过去，也就是说这东西用上不至于影响安全，到时候出了问题，这些人得担责任的，所以说他们也不是一点顾虑没有，当然也有的工地用的材料特别差，不过现在的建筑技术比原来好多了，总体说没那么严重，不过也得管管了，这个非标就不能有，有人肯定会骂奸商，但你不这么弄你是生存不下去的，我觉得就是缺乏监管，你要是能管得没有一家生产非标产品，大家都做国标的，竞争的话靠技术升级，成本控制，那才是良性循环，但现在不是，没人管，做非标的能把做国标的挤压死，就包括中国现在所有的行业都一样，不是不能做好产品，而是做好产品会被次产品挤压死，大家不比质量，而比谁的便宜，这样就进入恶性循环的怪圈了，最关键就是监管无能，比如说食品行业，这与人民生命相关的行业，你抓住一家重罚一家，罚到倾家荡产，罚到坐牢，就不信管不了，再有，你别看现在东西这么次，但生产厂家也并不比以前赚钱，大家生意并不好做。所以还是希望政府加强监管，不能只收钱不干活，其实大家都希望有个健康稳定的市场，没有人想害人。
　　回复第20楼(作者:@thrall1976 于
15:16:57) 　　一看说上海那个倒的房子桩基没钢筋就知道楼主的水平了。 　　 ==========他说得不对么？请赐教……
　　当年楼脆脆的时候，我看见栏杆里放的是竹片
　　你们说来一次大地震好呢，还是来一次大地震好呢。
　　回复第64楼(作者:@草莓的小马甲 于
19:10:52) 　　LZ大部分都是胡扯。业内人路过 　　[消息来自掌中天涯] 　　 ==========他哪里胡扯了呢？请赐教…我经常看到有人写盖房子就只要领导＋银行＋开发商就可以了…是这样吗
　　楼主傻逼，现在的土建利润空间按照二千定额是很小的，现在谁敢偷工减料，你这种只是骗外行的，
　　轻问有这么多关系的人能有几个＇楼主把做生意想的过于美好了吧
　　@芙蓉姐小白菜 　15:17:46　　2005年后1400的土建成本造高层？　　好歹学过几天房产……1400的高层？用竹竿和泥巴糊的？　　-----------------------------　　的确是一两千块钱一个平方。
　　@烙心头 　20:17:01　　楼主傻逼，现在的土建利润空间按照二千定额是很小的，现在谁敢偷工减料，你这种只是骗外行的，　　-----------------------------　　谁敢？？　　连高铁都是！　　何况......
　　楼主威武，我想问问房价会降吗
　　回复第72楼(作者:@我希望我有信仰 于
20:09:46) 　　楼主这不危言耸听吗，哪有这么严重，钢筋拿起来掉地上会断，开哪国玩笑，现在的质量是不太好，可以没到…… ==========能说说国税和地税这儿么，楼主说把钱都给美国入是什么意思…
　　顶起……
　　装修人员说我们那楼水泥明显没达标…晕哦～
　　从上海倒楼那段分析的就是胡扯，比较外行
　　很多官员都是靠“捐科”出身，花了银子捐了官，能不想法多捞些回来才怪了！　　再说卖国，古往今来有如过江之鲫不枚胜举。古有石敬瑭、陈宜中之流。近有汪精卫，周佛海之楷！现在再出几个卖国贼也就不算什么新鲜事了。呵呵，有这个优良传统在嘛！
　　胡说八道
　　去百渡下桩基，就知道SB到哪里了，水泥撑子，马凳。利润高，那是有关部门，
　　说下我家乡的建筑成本吧!去年四月我姑妈家修新房,共三层,地处四川内江市的一个工业重镇镇上,施工方在地基平整后进场,包工包料仅为430元一个平方,包括墙地砖在内
　　他说的哪里不对你给纠正啊，你说说对地，你最烦这种跟帖
　　围观改变中国…
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如果按我理解的,规定是自买房开始不得向另一方过户的话,就此方式来讲本身就不符合法律规定的,房产买卖限制过户是违反法律规定的,如果将来打官司,本身此合同就是违法的.如果你非要买,迫于此又心里没底的话,你在合同中要注明,该合同依照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律签定,发生合同纠纷依照《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法通则》《合同法》等相关法律或诉讼或仲裁等.如果是规定自你买房开始...展开如果按我理解的,规定是自买房开始不得向另一方过户的话,就此方式来讲本身就不符合法律规定的,房产买卖限制过户是违反法律规定的,如果将来打官司,本身此合同就是违法的.如果你非要买,迫于此又心里没底的话,你在合同中要注明,该合同依照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律签定,发生合同纠纷依照《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法通则》《合同法》等相关法律或诉讼或仲裁等.如果是规定自你买房开始,五年内不给你过户的话,在签定合同时也要按照上面的写,同时注明合同自签定之日起房屋所有权归你.目前法律没有具体规定,但是法院一般认定,有证明房屋所有权转移的合同或者钥匙交付房屋使用等行为情形的,即使没有过户,也认定为合法拥有所有权收起
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（32分）住房问题是重要的民生问题，不断飚升的房价，已成国人关注的焦点之一。某校学生就自己所在的S市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：信息一：年S市居民可支配收入和房价变动情况信息二：S市近年来房地产市场发展相关情况注：保障性住房指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定阶格或租金的住房。信息三& S市政府根据2010年4月国务院发布的“新国十条”精神，立足当地实际，出台了一系列房产新政：上调二套房贷最低首付比例至50％，停止无一年以上本地纳税证明和社保记录的外地居民在本地贷款买房，增加保障性住房建设财政投资近20亿元，增加中小户型住房建设用地供应，严格依法查处土地闲置及炒地行为，及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划，等等。此举得到市民的普遍欢迎。经过努力，至2010年10月，S市房价开始有所回落。（1）请分别指出信息一、信息二所反映的经济问题，并说明二者之间的经济联系。（12分）（2）结合信息三，运用经济常识的有关知识，说明该市政府是如何通过宏观调控促进房地产市场健康发展的?（12分）（3）运用政治常识分析，该市政府出台房产新政的必要性和正确性。（8分）&
本题难度：一般
题型：解答题&|&来源：2010-广西桂林市高三上学期期末考试文综政治卷
分析与解答
习题“（32分）住房问题是重要的民生问题，不断飚升的房价，已成国人关注的焦点之一。某校学生就自己所在的S市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：信息一：年S市居民可支配收入和房价变动情况信息二：...”的分析与解答如下所示：
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（32分）住房问题是重要的民生问题，不断飚升的房价，已成国人关注的焦点之一。某校学生就自己所在的S市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：信息一：年S市居民可支配收入和房价变动情...
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经过分析，习题“（32分）住房问题是重要的民生问题，不断飚升的房价，已成国人关注的焦点之一。某校学生就自己所在的S市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：信息一：年S市居民可支配收入和房价变动情况信息二：...”主要考察你对“问答题”
等考点的理解。
因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
与“（32分）住房问题是重要的民生问题，不断飚升的房价，已成国人关注的焦点之一。某校学生就自己所在的S市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：信息一：年S市居民可支配收入和房价变动情况信息二：...”相似的题目：
（9分）从2009年6月起，重庆开展了打黑除恶专项行动。截至目前，重庆打黑除恶专项斗争共抓获涉黑涉恶人员3193人，冻结、扣押、查封涉案资产21.746亿元。为建设平安重庆奠定了良好的基础，得到了老百姓的拥护。对此，有人认为，重庆打黑除恶专项行动说明了我国的人民民主专政就是广大人民群众对极少数敌对分子的专政。谈谈你对上述观点的认识。&&&&
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（10分）某市农村面积广，地域差别大，区域发展不平衡。为了落实建设社会主义新农村这一重大历史任务，决定从2007年起启动实施“千村推进百村示范工程”，根据各地农村的不同情况确定重点，首批选择了100个示范村和900个推进村进行试验。通过这些村的试点，总结经验，逐步推进，探索出一条适合当地特点的新农村建设路子，起到典型示范、以点带面的效果。请结合材料分析该市的做法体现的唯物辩证法道理。（10分）&&&&
“（32分）住房问题是重要的民生问题，不断...”的最新评论
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欢迎来到乐乐题库，查看习题“（32分）住房问题是重要的民生问题，不断飚升的房价，已成国人关注的焦点之一。某校学生就自己所在的S市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：信息一：年S市居民可支配收入和房价变动情况信息二：S市近年来房地产市场发展相关情况注：保障性住房指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定阶格或租金的住房。信息三 S市政府根据2010年4月国务院发布的“新国十条”精神，立足当地实际，出台了一系列房产新政：上调二套房贷最低首付比例至50％，停止无一年以上本地纳税证明和社保记录的外地居民在本地贷款买房，增加保障性住房建设财政投资近20亿元，增加中小户型住房建设用地供应，严格依法查处土地闲置及炒地行为，及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划，等等。此举得到市民的普遍欢迎。经过努力，至2010年10月，S市房价开始有所回落。（1）请分别指出信息一、信息二所反映的经济问题，并说明二者之间的经济联系。（12分）（2）结合信息三，运用经济常识的有关知识，说明该市政府是如何通过宏观调控促进房地产市场健康发展的?（12分）（3）运用政治常识分析，该市政府出台房产新政的必要性和正确性。（8分）”的答案、考点梳理，并查找与习题“（32分）住房问题是重要的民生问题，不断飚升的房价，已成国人关注的焦点之一。某校学生就自己所在的S市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：信息一：年S市居民可支配收入和房价变动情况信息二：S市近年来房地产市场发展相关情况注：保障性住房指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定阶格或租金的住房。信息三 S市政府根据2010年4月国务院发布的“新国十条”精神，立足当地实际，出台了一系列房产新政：上调二套房贷最低首付比例至50％，停止无一年以上本地纳税证明和社保记录的外地居民在本地贷款买房，增加保障性住房建设财政投资近20亿元，增加中小户型住房建设用地供应，严格依法查处土地闲置及炒地行为，及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划，等等。此举得到市民的普遍欢迎。经过努力，至2010年10月，S市房价开始有所回落。（1）请分别指出信息一、信息二所反映的经济问题，并说明二者之间的经济联系。（12分）（2）结合信息三，运用经济常识的有关知识，说明该市政府是如何通过宏观调控促进房地产市场健康发展的?（12分）（3）运用政治常识分析，该市政府出台房产新政的必要性和正确性。（8分）”相似的习题。