供销社集体土地房产证整栋抵押银行 房产证过户给银行 银行拍卖后按现在的政策竟然过户不了给我们

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-27 16:25 标签： 集体土地房产证征收
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房产证抵押给银行了，还能办理过户手续吗
我男朋友想想把房产证上加上我的名字，但是现在房产证抵押给银行了，可以办理吗
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免费问律师贷款后银行要扣押房产证，这个合理吗
手机尾号为“8670”的网友：&在慈溪买二手房后向中国银行贷款，中国银行扣下房产证才放款，说等还清贷款后还房产证。现在没有房产证水电费过户也麻烦，小孩上学也要用到房产证，去银行借还必须是工作日，还要再审批，非常麻烦。据了解，慈溪其他银行基本不扣房产证，中国银行这个做法是否合理，宁波有没有统一规定，望回复。 10:50
银监局：&没有统一规定。个别银行采用这种做法的原因是，防止客户向其他银行申请二次抵押贷款，比如：A银行根据房产评估按一定抵押率向借款人发放贷款，由于房产升值或者A银行按揭贷款逐步归还，房主有可能以二次抵押的方式向B银行申请贷款。如果借款人在B银行的贷款出现风险，B银行有权对房产进行查封，进而增大A银行的贷款风险，所以A银行为防控二次抵押风险，采取保管客户房产证的措施。银行一般会在客户申请贷款时，向客户说明需要保管房产证并取得客户认可。客户遇到特殊情况临时使用房产证的，可以与银行协商。 14:51

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