上海奉贤区南桥镇
上海奉贤区南桥镇
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起拍价：5500000元
拍卖结束前都可在线报名参拍
标的咨询电话
当前拍卖模式：网络司法拍卖
拍卖次数：第一次拍卖
拍卖方式：按总价拍卖
在线拍周期：72 小时
延时周期：5 分钟/次
加价幅度：10000
起拍价：5500000元
保证金：550,000 元
评估价：6,190,000 元
数量/单位：
我的出价权限：无
我的号牌：号
处置法院：上海市金山区人民法院
优先购买权人：有
联系人：严先生
联系电话：/021-
第一步阅读公告
第二步联系法院
第三步交保证金
第四步出价竞拍
第五步竞拍成功
第六步线下提货
1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与法院确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞拍时机。查看。
上海市金山人民法院将于日10时至日10时在“公拍网”（）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：上海市奉贤区南桥镇曙光小区（华龙公寓）2幢6号1101室、复1101室；产权证号：奉；建筑面积共：265.74平方米（其中平方米、复平方米）；房屋类型：公寓；竣工：2003年。土地宗地号：奉贤区江海镇12街坊51/9丘；宗地丘面积：6873平方米；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅。评估价：619万元；起拍价:550万元；保证金：55万元；增价幅度：1万元及其倍数。二、拍卖时间：日10时至10月29日10时止（延时除外）三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。七、拍卖成交余款须于日16:00时前缴入法院账户。八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。九、买受人付清全额款项后，需等待银行撤销抵押手续和法院办理解封手续后，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的应由原权利人、涉案当事人及买受人需承担的一切税收和费用（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）全部由买受人承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。十、对上述标的权属有异议者，请于日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十一、如竞买人报名有（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构：上海康吉拍卖有限公司咨询电话：021-362588 严先生联系地址：上海市普陀区宁夏路310号；举报监督电话：021-上海市金山区人民法院&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日
优先购买权人
上海市金山区人民法院将于日10时至10月29日10时止（延时除外）在“公拍网”（）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的：上海市奉贤区南桥镇曙光小区（华龙公寓）2幢6号1101室、复1101室；产权证号：奉；建筑面积共：265.74平方米（其中平方米、复平方米）；房屋类型：公寓；竣工：2003年。土地宗地号：奉贤区江海镇12街坊51/9丘；宗地丘面积：6873平方米；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅。四、拍卖标的有租约20年，租期至。目前有人居住(现场勘查)，按现状进行拍卖。五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。六、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在日前由买受人持本人身份证（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续）至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款，并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。七、优先购买权人参加拍卖的，应于日前通过上海康吉拍卖有限公司向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人在竞拍过程中，行权方式如下：&优先购买权人在标的物整个竞价过程中进行行权。优先购买权人的顺位经由法院确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。&优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。&顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖标的由实际最高出价者竞得。&顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外)，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、买受人逾期未支付成交款或未办理标的物交接手续，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人付清全额款项后，需等待银行撤销抵押手续和法院办理解封手续后，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的应由原权利人、涉案当事人及买受人需承担的一切税收和费用（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）全部由买受人承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：021-本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅助机构：上海康吉拍卖有限公司咨询电话：021-62588严先生联系地址：上海市普陀区宁夏路310号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&上海市金山区人民法院&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&日&
标的物介绍
&&&&&&& 拍卖标的调查情况表（2017沪0116执1310号）拍品名称上海市奉贤区南桥镇曙光小区（华龙公寓）2幢6号1101室、复1101室权利来源司法裁定权证情况<span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: #.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。拍品所有人被执行人：宋某某拍品现状租赁情况有钥匙无户口不详权利限制情况及瑕疵情况<span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: #、被上海市金山区人民法院查封<span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: #、被上海市奉贤区人民法院查封提供的文件<span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: #、法院裁定书<span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: #、《拍卖成交确认书》<span style="FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: #、《协助执行通知书》拍品介绍一、房屋权属状况：&上海市奉贤区南桥镇曙光小区（华龙公寓）2幢6号1101室、复1101室；产权证号：奉；建筑面积共：265.74平方米（其中1101室145.81平方米、复1101室119.93平方米）；房屋类型：公寓；竣工：2003年。二、土地权属状况：&土地宗地号：奉贤区江海镇12街坊51/9丘；宗地丘面积：6873平方米；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅。&三、标的物及四至情况：&标的物所在小区名为：曙光小区（华龙公寓）。东近沪金高速公路、南近南奉公路、西近远东路、北临解放东路。所在建筑物一梯两户，入户门为防盗门，室内主要为木质门，地面多铺木地板，局部铺地砖，内墙多刷涂料，天棚多刷涂料，部分吊顶，厨房、卫生间配厨具、卫具。周边交通线路有奉贤16路、奉贤4路、奉贤2路、虹桥枢纽5路、上奉专线、莘南专线等，交通便捷。&&&&&&&&&
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传真：021- 邮箱：　　　　为了让广大群众切实感受到党的群众路线教育实践活动带来的新面貌，东方网推出相关系列访谈。奉贤区以“群众路线在奉贤”为主题，作为第十站参与此次活动。此次访谈以群众最需要、最不满意的地方为突破口，以正面回应群众关注的热点难点问题为主线，解答各单位改进作风、服务群众的工作思路和具体举措。
　　日周二上午10：00-10：45，奉贤区南桥镇党委书记王文飞做客东方网，介绍南桥镇群众路线教育实践活动的情况，并回答网友关心的问题。
　　　　主持人：东方网的网友大家好，我是主持人，12月20上日“群众教育实践活动”领导小组刘云山主持召开“中央党校领导小组第十六次学习会议”，会议贯彻习近平总书记在“党的群众路线教育实践活动”总结大会上的重要讲话精神。研究部署“教育实践活动”重要工作。为了让广大群众切身体会到这次活动带来的变化，东方网继续深入推进“群众路线教育实践活动”系列访谈，进一步落实群众最需要，最不满意的地方。奉贤区以“群众路线在奉贤”为主题，作为第十站参与访谈。今天节目当中，我们跟随奉贤区南桥镇党委书记王文飞，一起走进南桥。王书记您好。
　　　　王文飞：各位网友上午好，很开心到东方网，和主持人、大家一起关注南桥。以党的“教育群众路线教育实践活动”为契机来畅谈南桥的发展。
　　　　主持人：感谢王书记来到我们的演播室，我们知道南桥是位于上海西南的区域位置。节目一开始，我们请王书记给我们介绍一下南桥镇的基本情况。
　　　　王文飞：我们南桥镇区域面积114.86平方公里，足足有两个普陀区大，相当于新加坡的六分之一，辖区有十几个行政称，四十八个居委会，常住人口有四十万左右。南桥除了优质的生态环境，完善的城市配套和郊区慢生活的节奏。还有浓厚的企业文化底蕴，树立“进奉贤人”的传统。是南上海郊区的一座美丽新城，活力新城。
　　　　主持人：南桥是奉贤政治、经济、文化、信息的中心，是一座生态、现代、宜业、宜居的滨海新城。在这次开展“党的群众路线教育实践活动”当中，我们南桥党组织查改出哪些问题，我们基层群众提出了哪些要求。
　　　　王文飞：这次“党的群众路线教育活动中”我们坚持以问题导向，使我们南桥镇党委，开展党的群众路线，教育实践活动的基本原则。尤其是注重听民意，办实事。着力解决与人民群众利益相关的问题。　　我们通过自己找、群众提等方式，通过网上征信、在即课堂、模拟课堂间等多种形式，征求汇总群众意见。各级党组织，共例举整改事项600余项。包括在外动迁户安置房、农民危房翻建、社区卫生服务质量工作、老旧小区、天然气改造、老小区居委会标准化建设、违章建筑整治等，关系群众生活的问题。　　各级党委、各级基层把解决群众意见集中的问题作为重要整改内容。领导干部责任落实到人，明确时间结点来解决问题。
　　　　主持人：在查改出这些问题之后，有关居民生活质量的问题，我们南桥镇的党委政府是如何着手解决？
　　　　王文飞：针对这些问题我们分类指导，有重点的、宣传性的关注。在征收安置方面，由于历史的原因，南桥遗留一千多户征收房没有安置。　　2013年，我们镇制定了在外过渡户房屋安置三年行动计划，快安置房的建设进度。我们完成了金海院、民旺园（音）三期安置房分房工作。目前民旺新园11.36万平方米安置房已经峰顶。民旺园四期，03、02第块等后续安置房基地，正在加快办理手续。加上新城的两园，我们确保三年内基本完成在外户的过渡户安置工作，基本可以实现现房安置。在融资危房翻建方面，原来群众诉求多，我们政策空间比较小。这次通过我们减化程序、降低成本、方便与民等针对性措施，使城民危房翻建诉求得到有效的解决。截至目前，共受理城民各类房屋翻建、扩建、申请，同意的有119户，办理建房手术有78户。已完成竣工验收有42户。这一方面，过去经常有上访，现在基本没有。
　　　　王文飞：在老居民区生活方面，我们今年完成了两个老旧小区的整修和整治工作，实施老旧小区天然气改造。到2015年底，我们全增四万户老居民区天然气改造都将全面完成，很多老旧小区公共活动场所比较少，也比较小，我们投了大量的资金。今年我们完成了居委会标准化建设九家，到明年年底，全镇48家居委会都可以完成标准化建设。　　此外镇社区卫生服务中心等项目，也将在年内开工建设。此外我们还在服务单位推出保障新政策、居住证办理、荣宝退休到龄人员的温馨提市法，为群众提供便捷、高效的服务。我们启动了五所安全工程，为行走不便的老人，免费安装楼梯扶手230个。　　对这些为民项目，我们坚持把好事办好，把好事做实的原则，在做之前都广泛征求群众意见，结合群众的需要。半年多来我们全镇各基层党组织，为群众做好事、实事达到508件，这些工程办到群众的心坎上，解决了群众最迫切需要解决的问题，得到广大群众一致好评，我们感觉到欣慰。
　　　　主持人：谢谢您，在查改过程当中我们采取很多措施解决这些问题，作为南桥这样的一个大镇的党委书记，您在党的群众路线教育实践活动当中，有没有一些最深刻的体会，可以给我们分享一下。
　　　　王文飞：就是党的群众路线教育实践活动，对我们书记来讲，体会是非常多的，也是非常深刻的。尤其是我们全职党员干部，受到一次深刻教育。领导干部思想问题，达到了前所未有的深刻。我们开展了批评和自我批评，触及到思想灵魂，党员干部作风实现了大转变。精减了超标办公用房，严格执行公务接待，公务政策各项制度，服务群众的实效得到切实提高。我们领导班子有效的破除了小附加、动力不足、畏难情绪等问题，活力和进去意识不断的提高，担当精神进一步体现。但是我深切体会到，作风建设与当前的违章建筑一样，只要松一松、放一放，就会有更大的反弹，我们必须长期抓、从严抓。今后我们将有针对性的健全、完善各项工作制度、管理制度、考核制度。配套建设具有清晰的追责、惩罚、处分等办法，继续从严管理我们干部队伍，坚决整治慵、懒、松、散。
　　　　主持人：接下来想请问一下王书记，咱们南桥镇在日常基层治理工作当中，有没有哪些具体做法和突出亮点。
　　　　王文飞：这次中央十八届四中全会做出了《关于全面推进依法治国若干重大问题》的决定。要求深入推进依法行政，加快建设法治政府。我们很早就认识到，法律在基层社会治理中的重要性，在经济社会全面转型的大背景一下。今年来我们南桥镇主动利用法律思维和法治手段，来开展各项工作。今年7月份，我们聘请了五名知名律师为政府法律顾问，为政府决策提供专业法律意见。
　　　　王文飞：现在南桥每一项重大决策，都请法律专家为我们严格把关，每一个复杂疑难问题的执法，也请法律方面的律师全职参与。确保行政行为规范，执法行为严厉。此外我们在土地房屋征收、资产管理、重大疑难信访问题等方面，我们也主动邀请律师参与，提供专门意见。让法律先行、让法律随行。我们也主动邀请律师、法律、知名人物，开展法律进机关、进社区、进企业等活动。开展模拟现场论证、执法队伍培训、法治文化广场建设等，不断的提升全镇法制化。
　　　　主持人：近两年来，我镇完成土地房屋征收一千多户，拆除多类违章建筑，超过20万平方米。绝大部分矛盾都化解在萌芽状态，解决在镇一级层面，我们没有发生一期集体上访案件，这正是我们主动运用法律思维，严格执法行政的结果。
　　　　　　主持人：好的，在当前经济转型升级，是一个上海市全市上下的重点工作，在这里想请问一下王书记，南桥镇在经济转型方面工作进展如何？
　　　　王文飞：南桥是一个大镇，但是我们也认识到，南桥还不是一个强镇。强镇的问题就是讲离我们强镇的距离还是比较有差距的。　　杨雄市长说，拼资源、拼土地的传统经济发展模式，已不可持续。必须通过有质量、有效益增长，实现更长远、更健康的发展。现在南桥工业用地大约在一万两千亩，均产出低于全市平均水平，其中每均纳税三万以下企业，有四百三十五家，直接到的土地有五千二十七亩。更也每均纳税一万家企业，有两百五十八家，面积达两千五百八十七亩。这些数据是警示我们转型势在必行，也是南桥长远发展的必由之路。　　今年来我们镇党委政府，抢抓新城建设机遇，加快产业转型升级。今年我镇江海经济园区，总体转型获得上海市经委的批准，依托轻轨五号线开发建设，新城总课题。此外我们镇还积极落实产业结构调整三年行动计划，今年将完成工业用地调整两百亩。
　　　　王文飞：在光明经济园区，建设国家级科技文化基地。扶持新型产业，创新企业发展。在现代服务业发展、企业技术改造、千人计划园区建设方面也在稳步推进。将这些措施确保经济发展效率不断的提升。
　　　　主持人：听您的介绍，我们知道南桥镇经济转型方面取得一定程度大进展。城市发展是提升城市居民生活品质，想请问王书记，面对城市化和社会转型我们南桥镇作为大镇，在创新社会管理方面有哪些具体的做法。
　　　　王文飞：社会管理创新，对我们提高生活的品质是十分重要的。近年来，随着城市化进程的不断加快，大量本地农民成为城市居民，大量外来人口持续涌入南桥。社会管理任务不断的增加，面对这种形势，我们按照“党委领导、政府负责、社会协调、公众参与”的原则，提出了“乐居南桥”的社会发展理念。让群众参与，实现群众支持。在荣成社区，我们开设了在即课堂，采用授课、讲、座谈、交流、读报、文艺、体育等多种形式，建立和群众面对面的沟通交流平台。推进荣成退养老人参与社会管理项目，通过对违章建、卫生情况等内容的考核。对考核合格的退养老人进行奖励，开展荣成新基户的平迁活动。对文明家庭进行挂牌表彰，在城市社区，我们全面推广为社区搭建休闲的新地点、沟通新场所、议事的新平台。开展慈善工作，政府引导、社会参与、居民定期捐款补充，帮助困难居民解忧。成立了群众团队联合会，引导一百五十多只群众活动，联合形成自我管理、自我教育、自我服务、自我发展的社会团队组织。我们还成立了业委会、联合会为业委会之间的相互交流和学习搭建了平台，提升了居委会自我管理服务的水平。通过这些办法，激发社区居民对社区的参与，绝大丰富居民生活文化生活服务，增强了社区居民归属感，营造和谐社会的氛围。
　　　　主持人：谢谢您，我们知道奉贤有这样的标志，叫“进奉贤人，尽贤思其”，南桥秉承奉贤的深厚文化底蕴。今年中央文明办还到南桥镇的杨磨村召开了，“好家风、好家训”的现场观摩会。这一方面请王书记介绍这一下这个情况。
　　　　王文飞：今年年初，中央提出二十四个字社会主义核心价值观，把“爱国、敬业、诚信、友善”作为工人层面个人价值标准。南桥镇作为全国文明镇、国家卫生镇、上海市文明单位。我们把好家训、好家风培育，作为弘扬社会传统美德，凝聚正能量，培育实现社会主义核心价值观的有益尝试。2016年起，南桥镇率先在杨磨村启动了好家训、好家风活动，使杨磨村过渡了转型，经济腾飞。并以好家训、好家风造就了“全国文明村”荣誉称号。杨磨村在2014年全面拉开寻找、征信、展示、评议、实现好家风工作。鼓励全职市民编写家训、家规，寻找侨乡最美家庭，培育良好家风的序幕。
　　　　王文飞：我们的具体做法是用学、奖、赛、写等形式，通过群民教育各类载体，将好家风培育工作，作为广大群众社会主义核心价值观养成的途径。坚持把弘扬和传统“贤文化”，作为传承精神文明建设，一项重要内容。从而努力在全村上下，形成了家家写家训，处处好家风的文明风尚。短短半年时间，我们就收到了家训对联五万四千四百九十条，占我们全镇总户数的60.2%。家风小故事有三千八百二十六个，我们找到南桥镇灯塔村历时685年的家谱，遴选出了100多条优秀家训和16个优秀家风小故事，自做个眼绘写本，和家风小故事图绘本。各基层制作了本村和本居委最感人的宣传版面，举办了几十场大大小小各类活动，参与人数数以万计。
　　　　主持人：您介绍好家风、好家训现场观摩会，从一个方面展现了我们南桥的深厚文化底蕴。像我们在中心城区的人很多时候会面临环境污染的首当其冲的问题。譬如雾霾、环境污染问题。我们知道南桥南桥是有非常良好生态环境，想请问王书记，南桥作为奉贤第一大镇，在城乡管理和生态环境的管理是怎样的做法。
　　　　王文飞：我们讲南桥最大的优势是生态环境，保护生态是我们一项重要的内容，我们拥有五平方公里的新城中央绿地，森林覆盖率近45%。是全市空气质量最好的区域之一。天蓝、水清、景美是南桥生态目标。近年来我们大力建设，包括绿地、水系、林网等生态环境，仅仅两年全面完成不规范畜禽养殖整治等工作，全村都杜绝了畜禽散养现象。我们大力推进农田林网化建设，环境整治到哪里，绿化就到哪里。河道整治到哪里，绿化就到哪里。
　　　　王文飞：此外我们还重视荣成的污水整理，无害化、资源化处理。对城市居民投诉多的餐饮有油烟扰民问题，已经有十几年的投诉。过去觉得这项工作难以解决，但是这些实践教育过程当中，我们全职全力，采用新的油烟净化器，有效缓解这个矛盾。总之我们城市建设标，就是要把南桥建设在自然的生态环境当中，享用乡村的纯朴生态，呼吸来自海洋的新鲜空气，又有现代化的城市生活。
　　　　主持人：天蓝、水清、景美，真的是一个非常美好的愿景，特别希望从城区非常便捷到南桥，享受一个周末度假的感觉。现在南桥的交通状况如何，今后从市区到南桥是不是更加方便。
　　　　王文飞：今后到市区，市区到郊区，南桥到市区一定会更加方便。交通基础设施是当前南桥建设的一个重点，也是吸引人才导入和企业投资最看重的条件。目前虹梅路、南路、金海路隧道基本已经完成建设。今后从南桥开到徐家汇只需要20分钟。今年九月份轻轨五号线奉贤段正式开工建设，三年左右南桥将进入地铁的时代。轻轨五号线2013年融入到系统之后，南桥还需要造一个BRT工程。南桥到东方体育中心这段路会大大缩短时间。今后难侨新城会建设新型的有轨电车。通过这些努力，使南桥全面融入中心城区发展，打造杭州湾北岸枢纽型服务城市，同时构建城区内便捷通常的公共交通，让我们的群众衣食住行各个方面都十分便利。
　　　　主持人：我们非常期盼这个愿景早期实现。我们知道过去的南桥是地处远郊，现在南桥新城开发也是日新月异的状况。请问一下王书记南桥现在的生活品质是怎样的。
　　　　王文飞：市区很多年轻人都知道，南桥是一座慢生活的城市，生活在南桥的人，时间要比市区的人要多一点。比你们时间要多一点，节奏要比市区的慢一点。但是我们同样拥有现代化的生活方式。一般而言市区上下班平均时间要一个小时，但是南桥二十分钟之内就可以完成，南桥的生活味道很浓厚，消费、配套非常的完备。年轻人喜欢的酒吧、小巷咖啡馆等等，南桥都有。现在微信、微博等新媒体十分便捷，南桥很多品牌小店也在市区形成很高的知名度。譬如邻家饭店、江南路阜阳一条街等等，包括我们乡下的农家乐，经常有市区的朋友慕名开车而来。缤纷满住是常态，因此我们要真诚的邀请各位朋友来到南桥，来享受周末的生态。
　　　　主持人：感谢王书记的邀请，我们知道南桥还是为数不少的农民，特别想请问一下，我们的南桥农民生活的情况现在是怎样的？
　　　　王文飞：近年来，我们提出了丰富南桥新城的口号，广大农民幸福指数不断提高，保障方面，通过社保、镇保等政策，所有的农民都解决了保障的问题，都有稳定的工作和收入来源。居住方面，大部分农民通过动迁或者是搁置拆迁房，享受现代城市生活。文化方面，南桥乡村文化同步发展，村民在家门口就可以看演出，看热热闹闹的山歌剧、广场演出、电影下乡。　　这几年，我们正积极探索文化服务转型，转变以往单纯的重农化为重点。每一个村都建有大舞台，培育每一个村的文艺干部，指导每一个村成立自己的文艺团队。这样以来村民，每一个活动都由村民参加，村民表演都由村民承担，村民的文化大餐越做越大。同时每一个村都有课堂，建起的农家书屋荣称文化信息一点通。南桥村民的幸福指数在不断的提升。　　去年我们镇还获得了“全国农民健身先进乡”的荣誉称号。
　　　　主持人：您的描述当中，我们看到南桥镇非常美好的途径和蓝图。您作为南桥镇当家人，想请问一下，您对于南桥未来发展的情景是怎样规划的。
　　　　王文飞：市委、市政府和区委、区政府的领导，支持下。我们把南桥新城建设成杭州湾北岸综合型服务新城。现在上海城市景观都在加紧规划建设，富山外国语学院、上海交大等等配套设施都建设完成，我们还将建设大剧院等公共文化设施，不断丰富和提升城市功能，总之就是要把低碳、生态、智慧、宜居的城市发展理念，贯彻到整座城市规划建设当中，把南桥建设成为一座功能完善，优质而富有活力的低碳、生态城市。
　　　　主持人：好,感谢王书记给我们带来所有的介绍。我们知道所有的结束都是一个新的开始，作风建设永远在路上，在党的的教育社会群众教育活动大会上，习近平深刻总结了我们成功经验，对新形势下从严治党提出了要求，我们要把南桥建设成美丽的城区，谢谢王书记光临我们的演播室，感谢各位收看。
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