帖子主题：快转！军人住房公积金贷款8月1日激活！买房子立降10万！！
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快转！军人住房公积金贷款8月1日激活！买房子立降10万！！
确保军人待遇落到实处——空后财务部领导就《军人住房公积金贷款管理办法》答官兵问空军说
日前，总后勤部下发《军人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《办法》），从日起施行，推进军人住房保障社会化，充分发挥军队住房公积金效益，减轻军人购房经济负担。就制度内容有关问题，笔者采访了空后财务部领导。1 问：此次总部下发《办法》的背景是什么？答：住房公积金贷款是国家提供给城镇职工的一项政策性优惠贷款。目前全国地级以上城市均已开展住房公积金贷款。总后勤部2003年颁布施行《军队住房公积金管理规定》后，军人虽已参加公积金归集，但公积金贷款由于各方面条件限制未能开展。近年来，随着市场房价的不断上涨，以及军队公积金归集标准的不断提高，广大官兵期盼享受国家公积金优惠贷款政策的愿望越来越强烈。军队系统的人大代表、政协委员多次提案建议，要求尽快出台《办法》。去年，从对2万多名干部士官问卷调查看，97%的人员希望尽快出台这项政策。制定出台《办法》，就是回应广大官兵关切，维护官兵合法权益的需要。２ 问：此次《办法》主要明确了哪些内容？答：此次《办法》共10章39条，主要从以下几个方面进行了明确。一是贷款对象。参加住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。军人住房公积金贷款，按照优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾个人职级、服役年限等因素，由军区级单位在总部下达的年度贷款控制指标范围内实行轮候审批。二是贷款条件。军人申请贷款应具备的主要条件为：家庭具有偿还贷款本息的能力，有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金，提供符合协作银行规定的贷款担保，所购住房为家庭首套住房，夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款等其他条件。三是贷款额度、期限和利率。军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元；当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。四是贷款担保。军人申请住房公积金贷款，购买商品房的，主要以所购住房作抵押；购买军队经济适用住房或安置住房的，可以按协作银行认可的质押、抵押、保证等方式办理贷款担保。五是贷款程序。军人向所在单位后勤（联勤、保障）机关财务部门提出申请，填写《军人住房公积金贷款申请表》，同时提供军人及配偶居民身份证和婚姻状况证明、军人及配偶住房情况证明、拟购住房的相关材料、家庭经济收入情况证明等其他有关材料。财务部门会同营房部门对材料进行审查后，按建制关系报军区级单位主管部门审批。六是贷款偿还。军人应当按照与协作银行签订的借款合同约定，按期偿还贷款本息；军人退出现役时，将其住房补贴和住房公积金用于提前偿还剩余贷款本息。３
问：下一步空军部队将如何将《办法》贯彻落实好？ 答：军人住房公积金贷款管理工作，涉及官兵的切身利益，关系到空军建设发展和稳定大局，是不断完善军队住房保障政策和人员待遇制度的一项重要内容，政策性强，工作要求高。各级党委和机关要把学习贯彻《办法》作为一件大事抓紧抓好。要开展多种形式的宣传教育活动，切实搞好政策宣传。
要认真组织学习，全面领会文件精神，准确把握制度规定，严格发放程序和标准，做好开展贷款业务的各项工作，充分发挥住房公积金贷款制度的激励作用，鼓舞士气，凝聚军心，确保把军委、总部对部队官兵的关心落到实处。“
小编为您计算下一个月买房可以省多少钱。之前军人不允许公积金贷款，现在可以。以一套总价50万房子为例，首付只要20%十万，贷款40万，按揭20年算。以前使用商业贷款。每个月需要还2785元，连本带息76万8千。现在实施军人住房公积金贷款新政后：每个月只需还2371元，连本带息66万9千，每个月立降406元，房子总价立降10万！！来源：空军说作者：茅建林 贾丹娜编辑：魏明 刘弼城 阅读原文阅读 举报
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军人住房公积金贷款新政如一场及时雨，让分居两地、租房居住的我终于可以拥有自己的小窝。可是在等到了贷款资格批准书的时候，又一道难以逾越的障碍横在我面前。当我兴冲冲给协作银行打电话咨询的时候，客服总机、分机，地方分行、支行，给了我一个又一个号码，依次拨过去，问了一次又一次，或是支支吾吾，或是根本不知道，即便遇到稍微明白的，也是很无奈的告诉我“我们没有看到上级单位下发的相关文件，此贷款是新型贷款，跟行里现有的贷款不同，目前没有相对应的操作系统，得等总部研发出相关操作系统，而且我们不清楚应该让贷款人提供怎样的资料，也没有相应的审批流程……只能被动等待，我们不会发起任何流程的”可是批准书是有时效的啊，错过了时效怎么办？这个申请只可提交一次，又不能重复申请。又是否真的需要所谓的新系统呢？如果需要，流程应该由谁发起？现在这种僵局找谁能反应？问题怎么能解决？由谁来解决？到底咨询谁能给个明确的答复啊？
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军号：9311138 工分:20
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现在的问题是，已经拿到贷款批准书，但给协作银行打电话咨询，客服总机、分机，地方分行、支行，给了一个又一个电话号码，依次拨过去，问了一次又一次，或是支支吾吾，或是根本不知道，即便有稍微明白的，最后的咨询结果依然是“未看到相关文件，此贷款为新的贷款种类，没有一个相对应的操作系统，不明确贷款人应该提交哪些材料，没有一个完备的审批流程，只能被动等待，不会发起任何流程”。等待多久呢？未知。等待会有怎样的结果呢？未知。可是我知道的是，贷款批准书是有时效的，一旦时效过了怎么办？文件上规定只能提交一次，不可再次提交，错过了贷款怎么办？两地分居，自己孤单无助能克服，可是这个问题我改怎么克服呢？到底应该找谁反应问题？这个问题怎么解决？由谁来解决？找谁才能解决？对于一个普普通通的人民解放军家属，求助无门啊。
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已办理商贷购房的军人能转公积金贷款吗？
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强国社区-人民网军人有住房公积金吗一个月多少钱
军人住房公积金在哪里可以查询？问题详情：新兵三个月和下连队也不是一个地方的，不知道怎么查推荐回答：个人住房公积金有身份证即可查询，如果知道公积金账号也可查询一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询；二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额：1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入；2、点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1；3、进入个人账户后，点击公积金明细查询即可看到卡上金额。为什么住房公积金不能用于买车？问题详情：面对高昂的房价，很多人买不起房子。因此住房公积金只能对买的起房的人有用，买不起的人来讲就是浪费。除建房(必须大修，有条件限制)，租房，特别是半新旧房子那是不是意味住房公积金就无法使用。所以大家觉得是不是缴纳公积金有问题？推荐回答：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。总之，住房公积金是用来保障居民住房的，不是用来支持其它大宗消费的。住房公积金属于夫妻共同财产吗？问题详情：住房公积金属于夫妻共同财产吗推荐回答：住房公积金属于共同共有财产共有财产分为共同公有和按份共有，共同共有，是指两个或两个以上的民事主体对同一标的物平等地享有所有权，这种共同关系或是由法律直接规定的，如夫妻 关系，或是由合同约定的，如合伙关系。显然，本文中的共有应为共同共有。那么，共同共有关系终止后，就要对财产进行分割。共有物分割的方法有3种：实物分 割，变价分割，作价补偿。即实物能够分割，则分割;不能分割，或拍卖后分割所得款项;或作价由一方取的，但取得财产的一方应当给未取的财产的一方相应的补 偿，若双方都想取得，可由他们竞价。这个规则可以适用于有形的物，适用于公积金当然也是可以的。实际上，由于思维定势，我们往往认为公积金是一般等价物，才产生了上述分歧。其实，钱有时 也可以是特定物，比如，用作担保的以“封金”形式放在银行保险箱里的钱。货币实际上是动产，只是具有特殊性而已。如果一辈子未买房，住房公积金会返还给个人吗？什么时候返还？问题详情：月月工资扣除住房公积金，想知道这笔钱会不会打水漂？推荐回答：相信党，相信政府，不会被咪了的。退休时，可以一次性提出。没到退休就死了，家属也可以提出。自己或者直系亲属得了绝症，还可以提出。总之，总有一条路适合您。要是没到退休车祸而亡，又孤苦伶仃，无儿无女无老婆无父母，那，连纸钱都没有。买房贷款30万，分30年付清，在没有住房公积金的情况下，每月需要支付多少钱？问题详情：公办教师辞职，能领取住房公积金和养老金个人帐户中的余额吗？还有其它补偿吗？问题详情：教师辞职后的的相关问题。推荐回答：住房公积金每年可以领两次，辞职之后可以领取，要开有无住房证明。辞职后有失业险，辞职后去便民中心参加失业人员再就业培训，每个月会发你补助的，我们这里是9个月。每个地方标准都是不一样的，参考你所在地域的标准。还有养老金没到年龄是拿不出来的。回答有些笼统，基本上也就是这样的
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。今日律师风向标：
现役军人有没有住房公积金？买房的时候是不是可以取出来？
23e301ty133i0
律师回复区
河北-石家庄
没有住房公积金。
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没有住房公积金。
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没有住房公积金。
河北-石家庄
咨询当地主管部门。
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精华0&帖子1104&经验值4031 &注册时间&妈币4241 &
帖子1104&经验值4031 &注册时间&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 sunnyseason 于
15:34 编辑
借问各位购买过二手房的前辈们，我们两人买房，根据公积金贷款公式可以贷款100万，手上只有40来万。
如果购买总价130万的房子，3成首付就要给39万，公积金贷款91万，未到上限。另外加税费这费那费，和基本装修，手上现金不够用。
是否可以贷足100万，我们现金给30万，（约2成3）手上的钱才会够后面的使用。这样是否可以操作？
要看评估价的,按评估价来贷款的,如果买130,房子只能评到100万,那么就算首套贷款也只能8成,80万,就是等于首期,你还得要给130-80=50万,如果评到150万,例如照样按8成那么你就能贷款120万,而你首付只需给130-120=10万
来了。帮你顶贴。
发表于17楼
你可以下载公积金app，登陆就可以算出你的贷款额度
精华0&帖子49&经验值690 &注册时间&妈币506 &
帖子49&经验值690 &注册时间&
本帖最后由 arbe65885 于
15:53 编辑
这个问题你最好请专业人员，大源或者真房君来解答。
精华0&帖子18&经验值2816 &注册时间&妈币2400 &
帖子18&经验值2816 &注册时间&
纯公积金贷款不是可以首付2成么？首付30万无问题啊！来自[]
精华0&帖子18&经验值2816 &注册时间&妈币2400 &
帖子18&经验值2816 &注册时间&
查一下公积金政策，我记得是首付2成可以的来自[]
精华2&帖子1000&经验值6244 &注册时间&妈币9353 &
帖子1000&经验值6244 &注册时间&
评估到150万，就可以贷款100万了，问题是这样交税就多了，慎重。
精华0&帖子1633&经验值8266 &注册时间&妈币8368 &
帖子1633&经验值8266 &注册时间&
要看评估价的,按评估价来贷款的,如果买130,房子只能评到100万,那么就算首套贷款也只能8成,80万,就是等于首期,你还得要给130-80=50万,如果评到150万,例如照样按8成那么你就能贷款120万,而你首付只需给130-120=10万&&
精华0&帖子256&经验值648 &注册时间&妈币349 &
帖子256&经验值648 &注册时间&
精华0&帖子12844&经验值85105 &注册时间&妈币67728 &
帖子12844&经验值85105 &注册时间&BB生日
亲，纯公积金首套是可以做2成首付的，按这样计算：130万的8成是104万，你可以首付30万，贷100万纯公积金购买的。
回答该问题的是珍房网梁先生（Ken），联系方式，如果你还有其他疑问可随时联系沟通，欢迎垂询
广州二手房免佣 · 新房直卖神器【咨询热线：400-992-9297　官网：】
精华0&帖子39&经验值163 &注册时间&妈币126 &
帖子39&经验值163 &注册时间&
来了。帮你顶贴。
精华0&帖子306&经验值2831 &注册时间&妈币4032 &
帖子306&经验值2831 &注册时间&BB生日
评估价能提高就可以啦，不过就会多交税
精华0&帖子5&经验值30 &注册时间&妈币32 &
帖子5&经验值30 &注册时间&
精华0&帖子223&经验值1241 &注册时间&妈币1308 &
帖子223&经验值1241 &注册时间&BB生日
两夫妻的工资要确定能贷到100万。现在公积金贷款感觉不是那么容易。两夫妻的工资加起来一个月贷款的三倍。
精华0&帖子10&经验值55 &注册时间&妈币87 &
帖子10&经验值55 &注册时间&
感觉不太好操作吧，怎么弄都玩不过ZF
精华0&帖子9&经验值2462 &注册时间&妈币848 &
帖子9&经验值2462 &注册时间&
如果一个人的工资是还款的三倍，公积金一个人可以贷100万吗来自[]
&一人60,2人100&
精华0&帖子952&经验值49150 &注册时间&妈币46377 &
帖子952&经验值49150 &注册时间&BB生日
& & 我是穿马甲滴 发表于
如果一个人的工资是还款的三倍，公积金一个人可以贷100万吗
可以的来自[]
精华0&帖子1633&经验值8266 &注册时间&妈币8368 &
帖子1633&经验值8266 &注册时间&
& & 如果一个人的工资是还款的三倍，公积金一个人可以贷100万吗
一人60,2人100
精华0&帖子16&经验值365 &注册时间&妈币6 &
帖子16&经验值365 &注册时间&
如果一个人的工资是还款的三倍，公积金一个人可以贷100万吗
你可以下载公积金app，登陆就可以算出你的贷款额度来自[]
公积金贷100万，购买130万的房子可以只给30万现金吗？ ...
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