您好：　|　
> 黄龙金茂悦为什么会卖的这么好，进来看看就知道了
阅读 2926|回复 3
搜狐焦点网友
黄龙金茂悦为什么会卖的这么好，进来看看就知道了
团购看房群： &，加群请备注：黄龙金茂悦，提供看房车免费来回接送服务！团购咨询热线：135-陈经理也可以加我微信（手机号）了解楼盘最新消息，分享楼盘最新动态
搜狐焦点网友
团购看房群： &，加群请备注：黄龙金茂悦，提供看房车免费来回接送服务！团购咨询热线：135-陈经理也可以加我微信（手机号）了解楼盘最新消息，分享楼盘最新动态
搜狐焦点网友
团购看房群： &，加群请备注：黄龙金茂悦，提供看房车免费来回接送服务！团购咨询热线：135-陈经理也可以加我微信（手机号）了解楼盘最新消息，分享楼盘最新动态
> 黄龙金茂悦为什么会卖的这么好，进来看看就知道了
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！南京隐形富豪：我很后悔住在苏宁滨江壹号！
腾讯房产南京站
前言：如果你想了解森林，那你就去找一条林中小溪。如果你想了解夜晚，那你就去找去找一颗夜空中的星星。如果你想了解一个楼盘，那你就去找已经入住的业主喝杯咖啡。（正文：）我觉得，作为一个合格的小编，除了要多踩盘，还要多去跟业主聊天，因为住在一个小区的业主，对这个小区的优缺点最有发言权。昨天小编去河西苏宁滨江壹号踩盘，偶遇了一位已经入住一年的业主D先生，他跟我分享了很多住宅苏宁滨江壹号的感受，分享给对这个项目感兴趣的朋友。 人物：D先生苏宁滨江壹号入住时间：1年职业：企业管理者年龄：40多岁开始聊天之前，D先生说，给你看一首我写的关于我们小区的打油诗吧，我说好。 QQ桥：南京眼步行观光桥
你是什么时候买的苏宁滨江壹号？2013年买的，那时候的开盘价格是21000元/平米，买的是136平米的户型。 2
买房子的时候，为什么选河西？十五年前，南京人买房子，只考虑一个因素，那就是小区离新街口的直线距离，而我买房子的时候，我考虑的是我不需要那么繁华喧嚣，我想住一个和新街口有一定距离的地方，交通方便，不堵车。3
当初为什么选择这个楼盘？首先，是一见钟情。买房子的时候，看过很多项目，星雨华府、仁恒的项目都看过，星雨华府的景观不错但是楼间距太小，仁恒的新加坡设计个人不太喜欢。后来偶然间看到苏宁滨江一号，建筑很高，景观很好看，一下子吸引到我了，看了样板间，一见钟情。其次，我向往临水而居的生活。南京是六朝古都，最好的居住环境，无非钟山脚下、玄武湖畔、长江边上，中国传统风水，水代表财运，所以我想住在长江边上，而苏宁滨江壹号是看江景的最佳位置。第三，我喜欢苏宁滨江壹号的建筑设计。我第一次看到这样的建筑，彻底被惊艳了，弧形建筑设计，很完美，就像一朵祥云，再加上超高层的设计，视觉上的冲击力，让人震撼。我看到这样的建筑，非常惊艳，我觉的以后卖不到5万/平米，简直对不起设计师。仁恒有很多楼盘，口碑相传，很多粉丝追随，万达也有粉丝，开在哪里，哪里就是市中心，看你最需要的是什么？买房子跟找对象一个道理，总有打动你的理由，滨江一号打动我的是江景资源、超高层建筑以及房子的造型设计。4
住在这个小区多久了，居住这段时间有什么样的感受？从买房到住进来，已经度过了2个春节了，总体概括起来，有惊喜，也有失望。我曾经写过一篇文章，《我后悔住到苏宁滨江一号》为什么呢？我很后悔住在滨江壹号，因为，住在这里的人，10个人，有8个人是老板，1个人是海归，剩下的那个人就是我。我很后悔住在滨江壹号，因为，南京举办马拉松比赛的时候，别人在看参赛选手跑步，而我只能在窗前和直升飞机飞行员打招呼。我很后悔住在滨江壹号，因为，奥体中心就在旁边，今天去看周华健演唱会，明天去听汪峰演唱会，钱花得太快。我很后悔住在滨江壹号，因为，动不动就有展会，画展、艺术展，还有各种糖酒会，步行到奥体只需要5分钟，但是看展却花了我不少时间。5
很多人，都说苏宁滨江壹号的得房率低，买房子的时候，考虑到这一点了吗？这个我知道，我的觉得真正的有钱人，是不会在乎得房率的。苏宁滨江壹号，做的270°瞰江景的圆弧形窗户设计，确实会导致得房率降低。但是，损失一点得房率，换来的是春夏秋冬，暴风、日出、落日，阳光、雨天，窗外都是不同的景致，只要走到窗前，生活的烦恼，工作的压力，瞬间烟消云散，这是多少钱都买不到的。 6
有人说这个项目的学区比较一般，对你有影响么？搬进来住的时候，儿子高二了，不需要学区，小区的里面的邻居大部分，小孩好像去国外读书了。7
你刚才说住在苏宁滨江有惊喜，什么惊喜？朋友来我家的第一句话，永远都是：“你家好美哦”，所有到家里做客的朋友，都喜欢在我窗前看风景，我会很自豪的跟他们说：“对，这就是我的家！”我在家最喜欢在窗前发呆，那叫一个心旷神怡，有一种傲视群雄的感觉。向前看，就是长江，俯瞰江景，感受孤帆远影碧空尽，向后看，则是南京的主城风光尽收眼底。 8
失望是因为什么原因？说实话，刚住进去对小区的物业是有点失望的，物业服务确实跟不上周边的高档楼盘，不过，我们也能感受的开发商在积极地改变这种状态，现在苏宁正在把物业换成银河物业，现在已经能感受物业更换带来的变化。我了解到，苏宁在物业方面也有很大的投入，例如外墙清洗，花了很大手笔，普通的小区可能几十年才会做一次这样的工作，另外还主动为业主优化入户门厅，私人泳池的水质保养也是一笔不菲的费用。我希望交更高的物业费，因为物业费越高，也就意味着小区的管理服务水平更好，我希望享受五星级酒店的管理服务。为了激励小区的保安，更专业敬业，我曾经和其他业主商量，年底的时候，我们来给小区保安打分，得分最高保安，我们业主众筹一下，送保安到国外度假。 我觉得未来几年，同等位置的住宅，不会有苏宁滨江一号的高度了，我觉得以后卖不到5万/平米，简直对不起设计师。 小编只想说，这位先生，您这么幽默，家里人知道吗？9
如果让你给开发商提建议，你想说些什么？第一，我觉得开发商可以在小区建个观光电梯，绝对摆；第二，我强烈建议，可以在楼顶搞个露天游泳池，就按照祥云的形状，做个楼顶游泳池，我觉得全南京都会为之疯狂的！ 小编听完之后，默默地去问度娘，顶楼游泳池长啥样，看完惊呆了！第三，我希望建议小区物业搞成酒店式公寓的服务，3栋楼好管理，能够提供早餐、洗衣服、打扫房间等各种服务，再高的物业费我也愿意接受。在我们聊天的过程中，经过售楼处的业主都会很热情的跟D先生打招呼，“最近怎么样？有时间到你家聊聊股票啊！”D先生跟我介绍说这位是一家证券公司的老总，他们经常在一起聊理财投资。看着他们之间简单的寒暄，就像熟悉不过的老朋友。补充一个细节，有客户到售楼处看房，D先生情不自禁的说：“每次听到他们讨论价格的时候，我好想把他们拉过来聊聊，或者带他们去我家里坐坐，也许很多问题，他们就不纠结了”。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
读完这篇文章后，您心情如何？
201520163月
(都市圈8600元/平方米)
(江宁530万元/套)
(江宁9000元/平方米)
(江宁600万元/套)
(都市圈5680元/平方米)
(仙林24000元/平方米)
(城东35000元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(都市圈8000元/平方米)
(江北11000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(河西31000元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(江宁17500元/平方米)
(都市圈6100元/平方米)
(江宁11500元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(城东15000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(都市圈6988元/平方米)
(都市圈8200元/平方米)
(城南17000元/平方米)
(城北22000元/平方米)
(江北19000元/平方米)
(江宁13000元/平方米)
(江宁9200元/平方米)
(城北21000元/平方米)
(江北16000元/平方米)
(仙林21000元/平方米)
(江宁10800元/平方米)
(都市圈6800元/平方米)
(江北17000元/平方米)
(河西26700元/平方米)
(江宁22000元/平方米)
(江宁15000元/平方米)
(河西30000元/平方米)
(城中35000元/平方米)
(江宁20000元/平方米)
(河西36000元/平方米)
(江宁22000元/平方米)
(城东11500元/平方米)
(江宁350万元/套)
(江宁10500元/平方米)
(都市圈7800元/平方米)
(江宁9200元/平方米)
(城北16800元/平方米)
(江北13200元/平方米)
(江宁14000元/平方米)
(都市圈6300元/平方米)
(都市圈7000元/平方米)
(城中700万元/套)
(河西30000元/平方米)
(城南15000元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(江北21000元/平方米)
(江宁300万元/套)
(江宁36000元/平方米)
(江宁350万元/套)
(城中34000元/平方米)
(城南30000元/平方米)
(江宁17000元/平方米)
(都市圈6900元/平方米)
(城东28000元/平方米)
(城东12000元/平方米)
(都市圈22000元/平方米)
(江北7000元/平方米)
(河西935万元/套)
(城北15000元/平方米)
(江宁13900元/平方米)
(城南22000元/平方米)
(江宁14500元/平方米)
(城北25800元/平方米)
(城东25000元/平方米)
(城北27000元/平方米)
(城南19500元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(都市圈15万元/套)
(城南50000元/平方米)
(河西30000元/平方米)
(城北20000元/平方米)
(江宁14500元/平方米)
(河西32000元/平方米)
(都市圈12000元/平方米)
(城南30000元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(城南24000元/平方米)
(都市圈8500元/平方米)
(城南28000元/平方米)
(都市圈5900元/平方米)
(江北12000元/平方米)
(江北7300元/平方米)
(江北13500元/平方米)
(江北23500元/平方米)
(江北13900元/平方米)
(江北16200元/平方米)
(都市圈5600元/平方米)
(江北4700元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(江北17500元/平方米)
(城南19000元/平方米)
(江宁19000元/平方米)
(城东18500元/平方米)
(都市圈500万元/套)
(仙林28000元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(城东23000元/平方米)
(城北22000元/平方米)
(城北26000元/平方米)
(城北30000元/平方米)
(江北20500元/平方米)
(城北17500元/平方米)
(城北17000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved& &奥体城这么“偏”，为什么卖得这么好？奥体城这么“偏”，为什么卖得这么好？日来源：楼盘网责任编辑：xt01 阳春三月，本刊记者带着疑问走访了久闻其名的奥体城，也见到了年轻俊朗的执行总裁黄智先生。
对于这样一个疑问，“智总”侃侃而谈，很认真的给出了自己的答案。 记者：智总您好!大家对奥体城的认知，多是基于奥体城去年搞了“湘潭首届冰雕展”，很多人才知道奥体城;大家也有一个疑问，就是这么‘偏’的一个楼盘，为什么还卖得这么好? 智总：谢谢大家对奥体城的关爱和关注!
一般而言，某个楼盘卖得好与不好，与许多因素有关：
首先，大家必须知道有这么个楼盘，对项目有所认知、有所了解，第一印象感觉还不错。如果市场上见不到任何渠道释放的相关信息，那就跟青年男女谈恋爱缺乏交集一样，成为朋友的机会与可能性就为零。这个离不开项目的营销推广，和相亲一样，总要收拾收拾、打扮打扮，项目优点也要介绍给大家知道。 记者：嗯，确实。据我所知，奥体城在去年7月推出冰雕展的同时还推出了一个名车展,貌似你们室内儿童乐园也是全免费开放的，光维持秩序的人都不少,为什么你们付出大量的人力、物力、财力，却不收一分钱呢?总的来说，效果如何? 智总：这个就是互联网思维，我们的目的就是给大家制造一个与奥体城零距离接触的机会。夏天气温很高，大家带着小朋友们大老远的过来很不容易，奥体城要感谢大家!
其实，奥体城也收获了许多，日均来访都有上千，微信吸粉达6万，较好的提升了奥体城的知名度，扩大了影响。许多客户发微信朋友圈调侃说：本来是来看冰雕的，没想到看了套房子回去!付出，终将会有回报。 记者：那确实。您刚才还只说到对项目的认知，但人家并不一定就会在你们这里买房子啊! 智总：是的。购房者知悉楼盘后，一般会根据楼盘所在区位的价值、发展潜值与潜力，社会配套如教育资源，工作、生活、出行便利与否等做个初步判断。这里有一张奥体城的区域图，你看：九华和平小学、北大培文中学都在附近;交通也非常便利，现在九华大道到坪塘大道通车了，比长潭西近6.5公里，不收费，更省时，从奥体城到长沙西二环、阳光100也就20来分钟，九华与湘江新区无缝对接，真正凸显出与省会融城的价值。 记者：奥体城离高铁站不远吧? 智总：对!奥体城是离北站(沪昆高铁湘潭北站)最近的楼盘，开车只要3-4分钟。不单只湘潭，长沙株洲好多人都在这里出行;今年2月4日还开通了一趟北站往返长沙坪塘的128路公交车;再过两年，长沙地铁3号线二期工程就与北站对接;渝厦快铁也在北站交汇，到重庆或厦门，用网络语言讲，那真是方便得不要不要的! 记者：呵呵，智总蛮幽默!我了解到，奥体城是以体育运动为主题的楼盘，项目名称也是这样来的? 智总：嗯，是这样。我们是省体育局授牌的全民健身示范小区，定位运动主题，倡导健康品质生活。奥体城总共占地500亩，小区规模、建筑品质都是向区内、新天地等项目看齐的。所以，你看我们“运动生活第一城”的宣传语，突出的就是项目的主题定位与规模。这个非常重要。如果只有几栋孤零零的房子，没小区、没主题、没品位，与安置区、经适房区别不大的话，客户一般也不太乐意购买。 记者：看来，大家选择奥体城还是有一定道理。刚才在外面看到你们的一些雕塑造型，比如从猿到人的渐变造型、绿化区域一些运动题材的雕塑、健身器材、篮球场等，确实体现了你们的主题，觉得蛮好的。除了这些，卖得好还有一些其它的理由不呢? 智总：还有很多方面，比如，客户购房一般会要看楼盘的微观、看性价比，对户型、品质、小区配套、价格等做综合评估，也就是消费者觉得值不值，划不划算。
小区配套方面，我们2014年就花巨资建成了4000平米的会所(营销中心所在)，去年下半年又配套建设了2万平米的湖景园林，现在人工湖已基本成形，绿化、铺装一完工，就可以蓄水了。
理性的购房者往往不会片面的只看，而是会比较“付出多少钱得到多少东西”、是否超值，也就是所谓性价比;有些精明点的还会考虑，除了居住功能之外，是否还有投资价值——换句话说，随着区域地段的发展，今后会不会升值，升值的潜力与幅度如何;当然，很多人会结合自己的工作生活轨迹、与上一级城市的交往频度等等因素做进一步的综合判断。 记者：你们会所确实做得不错，很大气很漂亮!应该投入蛮多钱的;人工湖就在会所后面吧?待会过去看看。刚才听你们的销售人员介绍，在九华来讲你们的房价也不算高，比一些楼盘便宜多了，有的已经可以交房了吧? 智总：确实，我们首期开发的7栋住宅有四、五百套，1.1期已经可以收房了。刚才说了，性价比很高，你也可以买一套啊!
记者：呵呵，智总时刻不忘卖房!怪不得奥体城卖得好!
采访在愉快的氛围中告一段落。我们还现场采拍了一些实景素材以飨读者，有图有真相，帮助大家答疑解惑。
在部分湘潭人眼中，九华很“偏”;在部分九华人眼中，奥体城很“偏”;笔者以为，“偏”到极致，就得转换视角、重新审视和评估区位与地段的价值了。站在长株潭(大长沙)的制高点俯瞰九华，九华俨然三市核心;而从奥体城的区域图看，项目位居九华之心，离“绿肺”昭山仅一江之隔，独特的区位优势一目了然。
“新中心、新九华、新未来!”作为产城融合示范区，九华宜居宜商宜投资，亟待我们重新认识与评估，其辐射区域绝不止于长株潭!奥体城作为园区招商引资的重点项目，我们希望她能伴随园区的不断发展成为其中的一颗耀眼明珠! 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域岳塘区雨湖区九华区天易区湘乡市 韶山市价格2500以下<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
在杭州买这些房子铁定赔死了 千万别贪图便宜！
来源：搜房网 &&发布时间：
，作为浙江的省会，汇聚了大批量的人群，想要在这个城市生根发芽，重中之重就是拥有一套属于自己的房子。没结婚的为了结婚，结过婚的为了孩子上学买房子，孩子毕业的为了孩子结婚买房子。买房在中国就像是家常便饭，只要是在这个社会生存的人都离不开买房子的话题。但是买房不是简单“买房”两个字，它有很多的学问。比如区域，，，配套……杭州的房子数不胜数，购房者千万别贪图便宜，买了不能买的房子，在杭州买这些房子铁定赔死。买房过程中，是很多人关注的首要问题，近期很多人问，如何判断房价该不该跌。无论房价涨跌，买房地段也很重要。买房子对于很多人来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”。单就房子位置来说，就有很多学问。如果不是特别需要，买来居住房子较好不要选择以下地段。第1个是城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。第2是十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。第三是高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。第四是加油站旁边较好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。第五是对面玻璃幕墙会产生光煞形成对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第1是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。第六是我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。第八条是在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。第九条是家住一套或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，较好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。第十条是住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找杭州新房、二手房，也可以按区域查询杭州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送