& 不动产权证书办理流程是怎样的不动产权证书办理流程是怎样的来源：浏览量 ( 199 ) 小编发现，关于不动产权证书的新政策出台后，很多人都会去进行办理。新版的不动产权证书和不动产注册证明怎样办?不动产权证书办理流程是怎样的，需求哪些资料，需求多长时刻?小编以处理商品房初次注册为例，看看不动产权证书办理流程是怎样的吧。 不动产权证书办理流程 1、请求人到不动产所在地的不动产注册部分请求权籍查询
2、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口递送请求资料
3、属地不动产注册组织受理、初审后报市不动产注册中心审阅
4、市不动产注册中心核准并将注册事项记载于注册簿
5、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口收取《不动产权证书》 不动产权证书办理所需资料 (1)《不动产注册请求书》;(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地运用证)或土地权属来历证明;(4)《建造用地规划许可证》;(5)《建造工程规划许可证》;(6)《建造工程施工许可证》;(7)《竣工检验存案证书》;(8)经查看的不动产权籍查询结果(不动产权籍查询表、界址点坐标效果表、不动产丈量陈述、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费交纳凭据;(10)其他必要资料。
不动产权证书办理处理时限与费用
依据《不动产注册暂行法令》第二十条规则，不动产注册组织应当自受理注册请求之日起30个作业日内办结不动产注册手续，法令另有规则的在外。30个作业日是上限，并不是有必要处理30个作业日。
需求留意的是，符合规则的请求资料才干受理，查看时限不包含布告时刻。为了便利大众和企业，注册组织将会进一步优化就事程序，尽可能进步作业功率，缩短就事时限。
费用。在国家没有出台不动产一起注册收费标准的状况下，本着不添加企业、大众担负的准则，不动产一起注册收费项目和标准仍按现行方针实行。具体费用要结合处理的事务类型和面积等来具体核算。
工作时间。一般状况下，不动产注册窗口上班时刻为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时刻的，则按国家有关节假日组织实行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，主张市民尽量提前前来排队取号。 不动产权证书旧证换新证的办理方法 1、请求人提交请求资料，不动产注册部分进行权籍查询或数据整合。
2、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口递送请求资料;
3、属地不动产注册组织受理、初审后报市不动产注册中心审阅;
4、市不动产注册中心核准并将注册事项记载于注册簿;
5、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口收取《不动产权证书》。 旧换新所需资料 (1)《不动产注册请求表》;(2)请求人的身份证明资料;(3)不动产权证书或其他房地产权属证书。(4)补发不动产权证还需供给：刊登丢失声明的布告资料(刊登的丢失声明需满15个作业日)。
如果大家有这方面的需要，可以参考小编所提供的不动产权证书办理流程是怎样的相关信息，及时的去办理相关的不动产权证书吧。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居不动产权证书相关知识不动产权证书办理流程相关知识不动产权证书相关问题不动产权证书办理流程相关问题 11:56:41 | 浏览次数:57 19:48:37 | 浏览次数:24 09:01:54 | 浏览次数:79 14:39:31 | 浏览次数:124 21:31:30 | 浏览次数:6955 20:04:30 | 浏览次数:287新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答多套房产要办几个不动产权证？这些事你该知道
多套房产要办几个不动产权证？湖南在今年国庆前全面实现不动产统一登记发证，办证的这些事你该知道<SPAN style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB日，随着首批不动产权证在浏阳、澧县、芷江三个试点颁发，湖南正式进入不动产统一登记时代，今年国庆前各地全面实现不动产统一登记发证，原来的房产证等多个产权证逐渐面临“下岗”。对于这项与普通人息息相关的改革，市民仍有一些疑问。记者通过采访相关部门负责人和整理权威资料为大家提供参考。原来的房屋产权证书是否需更换《不动产登记暂行条例》虽然已经正式颁布实施，考虑到全国各地条件还不具备的实际情况，从平稳连续、方便群众的原则出发，国家九部委组成的不动产登记部际联席会议明确，尚不具备实施不动产统一登记条件的地区，可继续按原程序和要求办理登记并发放旧的不动产证书。待完成职责机构整合并具备颁发统一登记证书的条件后，按照“发新证停旧证”的原则，实行不动产统一登记并颁发新的不动产权属证书登记证明，全面停止旧证书的发放。《不动产登记暂行条例》施行前各相关部门依法颁发的各类不动产权属证书和证明继续有效，已发证书按照“不变不换”原则，不动产权利不变动，证书证明则不需更换，待不动产权利依法申请变更、转移等登记时，再逐步更换为新的不动产登记证书证明，确保已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和程序的改变而受到影响。若有多套房子是否需要领多个证长沙市民王芳名下有3套房子，不在同一个城市，她如果要办理新的不动产权证，是否要办3个证?《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如，某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。所以，王芳的3套房子需要办理3个单一版证书。办新证需要提供一些什么材料芷江市民吴丽丽刚买了一套商品房，她打算近期上门办理不动产权证，想了解需要准备什么材料。吴丽丽将要办理的是房屋所有权首次登记。在国有土地上合法建造房屋申请房屋所有权首次登记的，应当提交：不动产登记申请书;申请人身份证明材料;土地权属证明;建设工程符合规划的证明;房屋已经竣工的证明;房地产调查或者测绘报告;法律、行政法规规定的其他必要材料。在芷江国土资源局不动产登记中心，也可在资料台上拿到《不动产登记办事指南》，其中详细列出了所需的资料清单以及收费标准。值得注意的是，办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产权证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。证书上的“使用期限”怎么理解新的不动产权证上有名为“使用期限”的栏目，没有采用土地证上“70年使用权”的表述，而是注明了起止日期。这有什么区别?关于“70年使用权”等的表述，2007年实施的《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。同时，根据《城市房地产管理法》有关规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。而自动续期的含义是，到了期限，国家也没有权力以到期为由收回土地，还是可以继续使用。国土资源部部长姜大明也明确说过，证书有权力类别，包括住宅所有权和土地使用权，不动产权证使用期限栏目是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。由此看来，不动产权证是对“70年产权”的进一步执行，让之后的续期更加明确。没有土地证的话可办理新证吗长沙市民张正的房子买了5年多，目前只拿到了房产证，没有土地证，但他又想抵押房子用于生意资金。而不动产登记新政要求，房屋出现交易或抵押，就要办理新证。他想知道，这样的情况可以申办新的不动产权证吗?湖南省国土资源厅不动产登记处处长欧阳志军介绍，我国相关法律规定，在进行房屋抵押时，必须要房地一同抵押。“由于以往房屋登记和土地登记由不同的部门负责，出现了仅凭房产证或仅凭土地证单个证就能抵押的现象。”按照前不久出台的《湖南省不动产统一登记工作实施方案》的要求，对有权属纠纷的不动产，登记机构不予登记。这意味着，张正这套存在权属不清晰问题的房子，在不动产统一登记政策实施之后，在两证齐全之前，将无法办理新的不动产证，进而也无法进行抵押。对此，欧阳志军说，这类存在权属纠纷的房屋并不少见，“解决方法是到原来的主管部门补齐缺失的房产证或土地证之后，更换成新的不动产权证书，就可以继续交易。”“不动产统一登记，对于普通民众的最大意义正是‘保护不动产物权，维护交易安全’。”他说。他建议，目前已经存在了权属纠纷的不动产，首先要尽快通过法律途径来解决权属纠纷问题，取得物权的一切合法手续，证明物权的合法性、归属、内容后，方可进行登记，从而在新的制度体制下受到更严格的保护。网上能查到自己在全国的房产信息吗购买商品房时要求出具无房证明或有房证明以核定贷款利率等信息。是不是市民在某个网页上输入身份信息就能查到自己在全国的房产信息?根据已经开通办不动产统一登记的芷江不动产登记中心负责人介绍，目前尚没有网络版的查询渠道。以前，市民开具无房证明要去房管部门，由于该业务已经整合至不动产登记中心，市民要到国土资源部门的不动产登记中心的查询窗口查询并出具证明。“由于数据尚未整合到位，目前不动产权利人暂时只能查询购房地和户口所在地的房产信息，暂不能查询全国的房产信息，”这名负责人说，“但不久后待制度完善，即可实现房产全查询。”省国土资源厅不动产登记处处长欧阳志军介绍，查询不动产是逐步推行的阶段。国家初定的目标是2015年健全配套制度;2016年全面形成制度体系;2017年实现不动产登记信息共享，依法公开查询。个人可查询自己的房产信息，但不可随意查询他人的。欧阳志军介绍，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。郑重声明：腾讯房产拥有本网站内所有资料的版权，并未授权任何网站。媒体、同行在转载时，必须注明出处(腾讯)，否则腾讯房产将依法追究其法律责任。
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不动产权证办理流程
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
不动产权证办理流程－攻略
不动产抵押贷款办理流程
不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。那么，不动产抵押贷款的办理流程和不动产抵押贷款的抵押登记手续是怎样的?下面，卡宝宝网小......
不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。那么，不动产抵押贷款的办理流程和不动产抵押贷款的抵押登记手续是怎样的?下面，卡宝宝网小编就为大家介绍一下。
一、不动产抵押贷款特征
1、从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。
2、优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。
3、补充性，只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。
4、特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。
5、不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。
二、不动产抵押贷款一般办理流程
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
三、不动产抵押贷款的抵押登记手续
第一，抵押人与抵押权人签订抵押合同，用该不动产作为债务人履行主合同义务的保证。抵押人可以是债务人本人，也可以是第三人。
第二，到产权登记管理部门去办理抵押登记手续，即进行公示。
房产的抵押登记一般到各地的房地产产权登记中心或房地产管理局的房地产登记部门去办理。车辆、船舶等参照不动产进行登记的物的抵押到车辆管理所、船舶管理所等相关部门进行登记。
第三，当主债务人不履行主合同义务时，债权人可以通过诉讼途径确认抵押权的存在并通过执行程序拍卖抵押物，用所得款项偿还债务。
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不动产抵押业务流程
不动产抵押贷款办理流程
不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。那么，不动产抵押贷款的办理流程和不动产抵押贷款的抵押登记手续是怎样的?下面，卡宝宝网小......
不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。那么，不动产抵押贷款的办理流程和不动产抵押贷款的抵押登记手续是怎样的?下面，卡宝宝网小编就为大家介绍一下。
一、不动产抵押贷款特征
1、从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。
2、优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。
3、补充性，只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。
4、特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。
5、不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。
二、不动产抵押贷款一般办理流程
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
三、不动产抵押贷款的抵押登记手续
第一，抵押人与抵押权人签订抵押合同，用该不动产作为债务人履行主合同义务的保证。抵押人可以是债务人本人，也可以是第三人。
第二，到产权登记管理部门去办理抵押登记手续，即进行公示。
房产的抵押登记一般到各地的房地产产权登记中心或房地产管理局的房地产登记部门去办理。车辆、船舶等参照不动产进行登记的物的抵押到车辆管理所、船舶管理所等相关部门进行登记。
第三，当主债务人不履行主合同义务时，债权人可以通过诉讼途径确认抵押权的存在并通过执行程序拍卖抵押物，用所得款项偿还债务。
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正常情况下，付首付款的时候所有合同都应该交到你手里面的，如果没有的话以后融资不太方便，需要区房管所或者银行查档
不动产证抵押贷款流程？
按揭贷款申请人需要带房产证土地证到房管局进行抵押登记，房管局会下发一个他权权利证，银行会收押他权证，若贷款人无法按约还贷，银行有权拍卖房产来挽回损失。　　按揭贷款流程如下：贷款人准备相关资料（身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、近半年的收入流水、购房合同等）到贷款机构申请按揭贷款，填写按揭贷款申请表；贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员，对贷款人的申请资料、个人征信报告等情况进行审查；贷款人通过贷款机构的初审后，到贷款机构签订相关的协议，办理相关手续，进行复审；贷款人通过贷款复审后，联系贷款机构签订放款合同，进行放款。　　按揭贷款申请需要满足条件：　　1、贷款申请人需要有合法的购房合同，且有支付首付款的财力；　　2、贷款申请人具有稳定合法的收入来源；　　3、贷款申请人具有完全的民事能力；　　4、贷款人征信信息良好，无不良记录；　　5、贷款人同意以新购房买卖权进行抵押；　　6、银行规定的其他条件。
不动产权证，集体土地，已起屋9层，能贷款吗
你好建议你问问当地的银行
不动产证办理完了可以办理公积金贷款吗
你好可以公积金贷款的
不动产抵押如何办理？
1、贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。
3、经过对房屋评估之后，审核后，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
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