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妈豆5117 &宝宝生日&积分4132&
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在深圳买集资房需要注意什么？看到别人买集资房，2房18万，好便宜啊，有点动心了，要不然买个有红本的，3房少说也要130多万，压力太大了。。。。。
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妈豆11735 &宝宝生日&积分10807&
搬张椅子坐等消息， 也很想知道相关方面的内容。
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妈豆26574 &宝宝生日&积分16027&
最好是有律师公证吧
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妈豆56 &宝宝生日&积分49&
这个我就不知道了。
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妈豆17282 &宝宝生日&积分20319&
我也想留意啦* B. R7 J( U, {! k5 @
买套来自住
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妈豆13488 &宝宝生日&积分15132&
好像律师是不给公正的。。。。
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妈豆12693 &宝宝生日&积分8408&
这类集资房不就是小产权房吗?
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一来要担心上当受骗,
二来现在政府要整治小产权房了,要小心啊!
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妈豆1394 &宝宝生日&积分636&
有认识的人几年前也有买。也有想过买这样的房。- U& Z% O" i& F8 G8 x2 e+ ?
不过这个18万也太便宜了
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妈豆39547 &宝宝生日&积分50287&
我去看过南岭新村那边的，104平米的33万，要一次性付清，这个风险还是挺大的，要是一次性付清还真不如买个红本的付首付了，如果说这种小产权房是分过三年付完我觉得还是可以考虑一下的，因为政府要是拆的话，到时不可能为了这点钱去打官司吧。
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妈豆1448 &宝宝生日&积分1272&
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妈豆5566 &宝宝生日&积分17934&
没有红本本,只有合同的,与商品房的产权是不同的.$ b) f$ ?1 u: G6 s$ V
. |7 v) b9 D' ?# D1 t+ h
而且还要看房子有没有“两证一书”，即“土地使用权证书”、“建设用地规划许可证”和“建筑工程规划许可证”。如果具备了，就不会被拆除。
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妈豆2384 &宝宝生日&积分2357&
在西乡三围买了套，67平毛坯二十几万，在宝安大道旁边，交通很方便。出租的话能租到，就是买卖不方便！
和村委签订的合同，有70年房屋使用证（是村委出的），还有一份律师公证！
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妈豆9215 &宝宝生日&积分7635&
我也是在关注中！
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妈豆1356 &宝宝生日&积分1017&
关注中，想在坪山新区买
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妈豆1356 &宝宝生日&积分1017&
那位美妈在坪山新区，,联合起来找
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彤彤琪琪妈
妈豆12911 &宝宝生日&积分11197&
想在梅林关附近的一起找，哈哈
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妈豆1321 &宝宝生日&积分4963&
我前天也去沙井看了集资房，就是村委建的房子，很有意向，因为还没去看第二次，所以还没开始了解具体的办理手续呢。那边的房子便宜，靠路边，十分钟路程距离内有天虹和万佳，地铁十分钟左右的路程，对面是一个工业区。靠马路边外面一个采光比较好的花园是均价4000，一次性付款是96折（据售楼小姐说还可以申请更低折扣）户型相当方正，很是满意，说是可以跟物管签订合同，即使楼没租出去，也会照付租金，两房的60几平每个月租900，一房一厅四十几平米租750；另外往里走五分钟还有另外一个楼盘，更便宜，不过那房子户型不太好，采光较差，但是便宜，均价也就是两千多一点点吧，老公姐姐看的一个户型，两房的，8楼是2500多，13楼是2800多，两房60几平米的才卖14W多点，折后应该只有13W吧。因为我是买来投资，所以在犹豫应该买便宜的整个两套，还是买户型好的一套.....大家也帮忙出个主意呗。 怕有卖广告的嫌疑，具体楼盘信息就不说啦。
还了解到一个信息是，集资房也可以按揭，首付五成，贷款两年........售楼小姐算了一下，好像说每十W贷款需付5K多利息吧。了解这个是因为我们的资金平时还有其他用途，所以也想算一下究竟是省利息划算，还是钱生钱利润高...
牺牲在我身上竟然也成了一种罪恶，也许我只能让上帝喜欢
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妈豆46 &宝宝生日&积分358&
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卡卡妈，我想问一下你买的集资房是不是三围村那个汇庭居呢？现在还有没有房子卖阿？你那个楼盘。我也住三围的，，也有意买个小房。能否告知呢？万分感谢
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妈豆4631 &宝宝生日&积分2411&
楼上几位美妈，请问购买集资买的信息渠道可否告知？
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妈豆3836 &宝宝生日&积分2918&
现在买小产权房的人也不少啊！
在深圳买集资房需要注意什么？
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请问我可以私下购买单位的集资房的吗？可以卖的吗？
我们单位修建了集资房，今年就要交房了，我因为排分不够没有买到，现在想购买一个同事集资房，可是不知道具体该怎么办，现在他的合同还没有签，我又听说集资房和经济适用房一样，五年内不得转让，我可以私下和他签合同吗？五年后再过户可以吗？但是又很担心会没有保障。请各位律师老师给我个解答好吗？万分感谢！
离婚集资房怎么分难倒了不少离婚的夫妻。离婚集资房归谁集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。&一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。也就是说集资房分为两种：拥有完全产权的集资房和拥有部分产权的集资房。&分清楚您是否拥有集资房的完全产权对离婚集资房怎么分有着决定性的影响。下面，针对离婚集资房怎么分的问题，分为两种情况处理。&二、取得完全产权的集资房，离婚时如何分割取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况：&1、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚集资房怎么分割根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产;&2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚集资房怎么分割一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;&3、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚集资房如何分割婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;&4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚集资如何分割婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。&上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答，对于未取得完全产权的集资房，在离婚分割时就比较麻烦了。&三、未取得产权的集资房，离婚时如何分割未取得产权的集资房，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，未取得完全产权的集资房，法院不会判决房子归谁。只会根据实际情况判决归谁居住。在实际生活中，也有一种办法可以分割集资房。那就是双方竞价，谁出的最多，谁就取得集资房的使用权，并给另一方补偿即可。&离婚集资房如何分割是个说难不难，说不难也难的问题，具体的还有可能涉及到集资房的一些政策。&如果您还想了解更多关于婚姻法相关的问题，小编为您推荐：&如何正确处理离婚财产分割纠纷&离婚前买彩票离婚后中奖，奖金怎么分离婚时养老保险金如何分割
其他回答(共2条)
我家的房子原来是单位的，2003年单位把房子产权卖给了个人，发的是单位的房证（私产）现在单位没有了。请问我们的产权国家承认吗
您好，相比较经济适用房、廉租房，很多人对于集资房可能会比较陌生。什么是集资房呢有产权，那么集资房产权有吗了解了房改房是什么意思，接下来了解下什么是集资房吧。下面小编来为你整理出集资房的完整信息，帮你解答什么是集资房。&什么是集资房&集资房也可以叫做单位集资房，也是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。&集资房说的通俗点就是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集外单位集体或个人、本单位个人的资金，共同解决生产、生活用房而出现的一种福利房。&集资房的建设一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。&集资房的建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的都必须要经过严格审核。供应对象必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。&集资房产权&集资房产权分为两种&1、低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。&2、该房屋出售的价格高于当年的房改成本价，其产权界定为经济适用住房产权。&集资房的产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。&集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，如果单位职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果单位员工离开该单位,单位有权收回房屋的所有权。&单位职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
合同协议热门问题
相关套图推荐& &什么是集资房？可以买卖吗？什么是集资房？可以买卖吗？日来源：责任编辑：admin所谓集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过集资筹资建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面享受部分减免。所以集资房只能转让给内部职工，不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。据《合同法》规定，集资房是不允许自由买卖的。因为集资房是指单位之间、单位与个人之间共同投资兴建的房地产项目。根据有关规定，集资房只能按投资比例分成后由各单位或个人自用，不准上市买卖或出租。重庆楼盘网专家支招：在单位集资房买卖过程中，需要注意以后问题：1、房主是否有房产证;2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权;3、此套房产必须是全产权，如果部分是产权，需补交一定的价款变成全产权后才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域九龙坡巴南区沙坪坝南岸区渝中区江北区渝北区大渡口高新区两江新区北部新区万州区巫山县长寿区北碚区江津区合川永川区石柱县涪陵万盛垫江县武隆县黔江区璧山县秀山县大足荣昌县彭水县梁平县綦江合川区忠县铜梁区南川丰都县潼南县其他价格5000以下12000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：其他帐号一键登录:
& 单位的集资房能买吗?
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集资房是不是没有房产证?
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朋友在铁路上班，说有单位集资房要卖，能不能出手?
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集资房比商品房便宜很多，现在的集资房应该是都有房产证的，楼主可以问问相关负责人
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广 告这么好福利
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广 告dsa123 发表于
朋友在铁路上班，说有单位集资房要卖，能不能出手?
不能买，我之前差点也买了熟人铁路的福利房，房子户主名字不能写你自己的，而且无法办证，交易也只能铁路内部交易。我质询过律师，铁路系统的房子最裹精，还不如还建房。以后拆皮，打官司你都搞不赢。
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哦，这个样子，谢谢
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如果不能买？卖给谁呢？
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自己住可以想投资算了
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kioooo 发表于
不能买，我之前差点也买了熟人铁路的福利房，房子户主名字不能写你自己的，而且无法办证，交易也只能铁路内部交易。我质询过律师，铁路系统的房子最裹精，还不如还建房。以后拆皮，打官司你都搞不赢。
可以办两证吧，五年之后可以交易过户啊，五年之内是没办法交易的，只能别人的名字，五年之后还要别人配合你过户，有点麻烦，经济适用房的性质，不能抵押，只能一次性付款，交易的时候多交一个土地出让税还是什么的，也不贵
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现在还有集资房吗
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UID955529&帖子&精华0&金币450 &威望0 &注册时间&
我家对面就是集资房，入住率很低，到晚上几栋楼都没几家灯是亮的，但是确实要便宜很多，不建议买集资房
UID57446&好友&帖子&主题&精华0&小红花99 &积分10114&在线时间3410 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
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有两证就买，没两证就不买
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军产房，铁路房，这个好像都是独立系统，和普通单位的集资房还不一样。买之前仔细研究一下才是
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汤米妞妞 发表于
可以办两证吧，五年之后可以交易过户啊，五年之内是没办法交易的，只能别人的名字，五年之后还要别人配合你过户，有点麻烦，经济适用房的性质，不能抵押，只能一次性付款，交易的时候多交一个土地出让税还是什么 ...
说是可以办证，你知道徐东的武铁佳院吗？08年到现在还没有办证g'
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kioooo 发表于
说是可以办证，你知道徐东的武铁佳院吗？08年到现在还没有办证g'
武铁佳苑有几栋是铁路局领导住里面，已经办好商品房的两证了，其他的人好像就闹也要办商品房，但是只能办成经济适用房的，所以一直没办吧，而且开始铁路局承诺也是办商品房的证，所以闹了好久，有一部分人办了，我确定铁路的房子可以办两证，那个地方内部价最早3000多点吧，现在也不到4000吧，买来出租不是好的狠？
UID943839&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分106&在线时间18 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
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现在不到4000？
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