【房产证过户需要多少钱】- 房天下
房产证过户需要多少钱
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、...
过户就需要缴税,不一样的房子价格不一样,税费一般是个税1%契税3%营业税5.6%
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很多的购房朋友们经常都会问到,熟人谁家有回迁房可以卖给我,办理回迁房房产证需要多少钱呢?回迁房过户费又是怎么算的?本期的购房指南就什么样的房子是回迁房?回迁房和商品房的区别以及回迁房如何办理房产证等相关事项,进行了一一解答。
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15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
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15年5月11日基准利率
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14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
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p一、正常交易的房子过户正常交易的房产过户的费用，主要包括营业税、个人所得税、印花税、契税、房屋登记工本费等，需要注意的是，这些项目的费用，并不一定全部需要交，而是根据房屋的年限而有所区别，下面具体介绍。1、营业税：税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都...
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房改房土地证过户费用是多少？问题详情：为了缓解一部份人的住房需求，房改房制度的推出在一定程度上达到了这个目的，但是并非所有的人都能享受房改房政策，如果将房改房土地过户还需要想向税务机关交纳一定的费用。那么，房改房土地证过户费用是怎么回事呢？推荐回答：房改房过户费用母亲把房子过户给儿子有三种方式：1、继承需要缴纳税费：公证费：房子估价的2%；房产价值评估费用：房产价格总额(万元) 累进计费率‰，100以下(含100) 是千分之五，101以上至1000部分是千分之二点五；过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税；继承过户契税：法定继承人继承房产，免契税。2、赠与：根据国家相关法律，个人所得税和营业税，是免征的。一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹那么，赠与所需要缴纳的税费主要有：契税：按房价3%缴纳；房屋产权登记费：80元；房屋评估费：按评估额0.5%缴纳公证费：房子估价的1%。总共税费：15万+80元+2.5万+5万=22.5万零80元3、买卖契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年且房产是夫妻名下唯 一房产的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（按正常市场交易交割填报买卖契约，可不需要评估）哪种方式过户给子女最划算：1、从过户的成本上来看，赠与的成本最高，所以不是很适合。看到继承和买卖价格差不多，大家可能会比较倾向继承。但是，继承过程可能比较麻烦：父母要立遗嘱公证，等到父母百年后，房产转移到子女名下，手续上繁琐的因素还是挺多的。此外，还有一些不确定因素。如果以后出台了遗产税，那要缴纳的税费就很吓人了。所以，买卖较为理想。2、为以后考虑：子女想要卖房子如果子女是继承或者受赠与得到房子，那么，个人所得税就是不得不考虑的因素。买卖房产，卖方个人所得税免征的条件是：房产证满5年，并且是卖方夫妻名下唯 一一套房产。一般家庭，都会有一套房，加上父母过户给自己的，房产都不会是唯 一的。所以，20%的个人所得税是逃不掉的。考虑到种种因素，父母还是把房子“卖给”子女最为合适，省心又省钱。（PS：如果父母名下有多套房产或者房产证未满5年，父母把房子卖给子女，20%的个人所得税也是要的）具体采用什么方法，每个人要根据自己的实际情况进行判断和选择。没有办房产证的房子过户要多少钱？问题详情：爸妈买的房子没有办房产证。户口不在一起，房子现在大概90-100万左右，我们是第一套房子。这个大概要多少钱 推荐回答：没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《房屋登记办法》第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。那你这种就属于小产权房。如果能把手续补齐，补办房产证，那就可以过户。如果没有，那只能作为小产权房交易了。小产权房交易不受保护的，但个人觉得，房子自主，问题不大的。一套57万的二手房子，真正过户到自己名下需要多少钱，都有哪些费用呢？问题详情：首付百分三十这样，一共需要多少。推荐回答：首先，二手房的首付也是三层，但是首付一般会多于新房，既然你都确定了57万，你先看看自己是不是首房首贷，对比一下当地的政策；如果是中介介绍的，中介费万1万2左右，税两万左右，再加上首付，就是你要付的钱，如果是安置房的话，还要交土地出让金，每个地区不一样…
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买房过户需要多少钱 房子过户费怎么算？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
我们都知道需要办理，而办理过户是需要交钱的，但是过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。那需要多少钱？房子过户费怎么算呢？今天小编就为大家具体讲解一下三种不同方式的交易流程和税费。 一、 继承 1、流程 （1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 （2）接着，继承人要到区或市公证处办理公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的、身份证件等资料。 （3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交登记申请书、身份证明、房地书、继承权公证文书等资料。 2、税费 ：继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 ：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。 交易手续费：5元/平方米。 工本费：80元。 公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。 二、 赠予过户 1、流程 （1）赠与人与受赠人订立关于的书面合同，即赠与书。 （2）受赠人凭原、赠与书，交纳契税，领取契证。 （3）受赠人前往公证处办理公证。 （4）受赠人前往相关部门办理转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。 （5）赠与人将房屋交付给受赠人。 2、税费 营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间的，免征营业税。 个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。 契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 ：万分之五。 公证费，一般为评估价的2%。 三、买卖过户 1、流程 （1）买方要对房子的产权进行调查，审查的完整性、真实性、可靠性。 （2）买卖双方签订二手房买卖合同。 （3）买方找专业的评估公司对房产进行评估。 （4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。 （5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。 （6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。 （7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。 （8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。 （9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。 2、税费 契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。 交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定。 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5% 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
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