人在成都 现夫妻名下可以有几套房有一套房 是爷爷当时通过转卖给我的 无贷款记录 现在

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-21 14:55 标签： 名下有两套房
夫妻只有一人是南京户口能买房吗？买公寓能可以贷款吗？
来源：365淘房
摘要：非南京本地户口，在南京有一套房，准备先卖了，可以再买吗，首付多少？
Q：非南京本地户口，在南京有一套房，准备先卖了，可以再买吗，首付多少？
A：&目前外地人在南京买房需要提供3年内在南京缴纳2年以上社保证明，如卖掉您的房子再买，有过商贷记录的话首付5成，无商贷记录首付3成。
Q：&我是外地户口，社保就交2个月，我老婆是南京集体户口她社保交了3年了，买房子能以两人名义共同买吗？
A：南京集体户口也算南京户口的，可以买房的。只要家庭有一个是南京户口，那就是南京户籍家庭。
Q：购买公寓可以贷款吗？首付多少？&
A：一般购买商业性质的公寓，贷款首付比例为50%，最长贷款年限不能超过10年。同时，贷款利率上浮10%。
Q：&我有商品房一套，拆迁安置房三套可上市，如果三套安置房全部出售，可以吗？
A：如果你的拆迁安置房已经满五年符合上市条件并且证件齐全的话，可以出售。
Q： 我婚前跟父母同买了一套房，我办理了商贷，贷款已还清。我老公也有套房，贷款未还清。现在如果我把跟父母共有的房子除名，我还能再买一套房吗？如果老公把他的房子卖掉是不是我们就算无房?但有过房贷记录。
A：&除名之后，你的家庭可以在主城再买一套，首付最低8成（因为家庭有一套房贷款未还清）。如果你老公的房子也卖掉，那么你家庭名下属于无房，但是有贷款记录，首付最低5成。
Q：我爸妈的房子，什么情况下能将小孩的户口挂到爷爷奶奶户口里上学？
A：要上老人名下的学区，需要父母名下没有任何房产，一家三口的户口一直挂在爷爷奶奶的房子里，且实际居住。
Q：我卖我名下的唯一住房，6月20日将办理过户，请问过完户当天我就算无房户了吗?如果不是，大概需要几天，因为我马上要贷款购买期房。
A：只要你&过户完，你就算名下无房了。不放心可以再去房产交易中心查一下。返回首页
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帮帮答疑：到底是银行放款再备案还是先备案等放款
帮帮答疑：先备案还是先放款这个世纪难题是时候解决一下了总有那么一群人在大过年的想着法的给人添堵，尤其是那些当初求爷爷告奶奶哄着签合同，签完之后又不给备案的小碧池们！哎呀，房管局系统故障，备不了哎呀，备案每天限号，要排队，现在备不了哎呀，必须银行下贷款才能备案哎呀……以后谁再拿这些理由不给备案，请直接掏出这个文章不留情面的糊他脸上！嚯，好家伙，硬生生的从十月份拖到了一月份，这尼玛拖了一年呀！你要说这其中有什么猫腻，估计你那个经纪人是懒癌晚期，没治了！关于房管局控量的这个说法跟前几天传的首付涨到35%一样不靠谱。如果限量了开发商还卖，那明显是有问题啊！如果说限量了你还买，那明显是脑壳有问题啊！备不了案十有八九是开发商自己作的，要不然为啥别人家的房子就能备案呢？房管局：这锅我不背！帮帮明确的告诉你，你被限的死死的了。来来来先温习一下限购两次限购政策：10月1日限购政策：成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内一人只能买一套房。购买二套房贷款首付款比例不低于40%。对于拥有2套房以上且购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放房贷。11月17日限购政策：只有在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍居民或在在该区域连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。这两次限购通通以备案时间为准，不管你签没签合同，只要没备案，现在又不符合购买条件，那么你就被限购了，按照新规执行。给你个拥抱，欢迎回到无房一族的大家庭！为了搞清楚车位备案跟商品房备案是不是一样的，帮帮各种咨询被各种踢皮球，先打了市长公开热线，告诉我到不动产中心咨询一下，打到不动产中心告诉我是跟商品房一样的，但是其他资料没有给到他们......被踢了5脚之后好在还是打探到了：1、车位备案跟商品房备案的基本流程是一样的（在下一题有具体流程）2、在不动产证出台那阵确实网站进行过维护，但是在12月份就恢复正常了，没给你办的全是兽兽的问题。3、没有所谓的每天限名额备案的说法，限名额的那个是不动产登记。4、备案系统有点卡，要一直催兽兽备案，另外每天10点服务器会重启，那个时间段网速可能会好点。兄弟，什么是“房租预售合同”啊，房租是钱，难道签一个钱买钱的合同？你先交几百块钱，然后过些日子又把几百块钱还你吗？哈哈哈~不要再给帮帮搞这种打错字的事情了，哪天笑死了找你赔钱哦！备案的情况是这么样的：1、当你签订商品房预售合同时，如果没有约定其他特别的内容，那么签订了合同之后开发商必须在30天内去备案！2、签订合同时若有约定，比如开发商说要等贷款下来才行，那么等贷款下来开发商才得去给你备案，假若贷款下来了，开发商还迟迟不去备案，帮帮建议你立马去房管局投诉！这可是个严重问题！至于贷款时间多久下来，一般都是一两个月，如果哪个能三到七天能拿到贷款，那你觉得这会是普通人吗？幸好你没有去问尖尖哦，不然要被拖出去狠狠的打！那场面，帮帮都不敢想......三下五除二给你说了吧：公积金贷款看结没结清贷款（名下有两套房就不能再用），商贷也看结没结清贷款。当你们领证了之后就是以家庭为单位计算，在成都买房用成都公积金的话（查房范围在成都），由于你男朋友在眉山有房，你在龙泉有一套房，那么就是说你们这个家庭在成都只有一套房，而且还没用过成都市公积金贷款，那么用的话就算首套！！用商贷的话由于你龙泉的房子商贷已经结清了，所以再买也是属于首套房。贷款额度就是你公积金余额的20倍，根据实际情况你们可以决定多久再贷，如果一人缴存，最高只能贷款40万；两人缴存最高可贷款70万。对于首套房二套房认定的详细解读，帮帮悄悄告诉你：去微信搜索“成都房帮帮”，主页留言“239”就可以了解清楚了！ 免费咨询
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