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济南个别楼盘分析及感想
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济南楼盘那个区域的比较好啊？
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当然是口碑 资质都不错的
不知道下面这条知识能否帮助到您
近日,济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查,发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题,汇总如下:
[楼盘]在济南,千万别买这些盘!
位置比较好的当属经八纬一 三箭瑞福苑
多看，多问，没有的，只有合适的
合适的才是的！
旅游路那边的不错，环境很好，99、逸城山色、康桥颐城
关键是适合您
您喜欢的 。 。 。
万达公馆、帝景苑、
关键是适合您的
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违法信息举报邮箱：& &担心血汗钱被坑 全款买房7大证件必须看!担心血汗钱被坑 全款买房7大证件必须看!日来源：华龙网责任编辑：linan 相较于贷款买房，全款买房更为任性。总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。
必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性
考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件： 开发商的营业执照国有土地使用证建设规划许可证建设开工许可证预售许可证销售许可证银行按揭协议书 一次性付款流程
1.交付定金并签订《认购书》
2.交纳房款，并领取收据换领
房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。
收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。
律师服务费：300元。
4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明
所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。
5.最后就是办理商品房交付手续
全款买房未必适合所有购房者，大笔金额的支出对于经济状况特别好的家庭还能承受，而对于大多数的工薪阶层，还是多考虑贷款买房把。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域市中历下历城天桥槐荫高新长清章丘其他区县其他价格9千以下9千-1万3<input name="group[price]" type="radio" value="-1万8<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：key:housenew_90647
买房前一定要看懂小区规划图 楼盘朝向等需注意
网络综合整理
[ 摘要 ]其实，要了解楼盘信息的一个重点信息来源就是小区的规划图。下面，小编就从以下5点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的买房信息。
置业者进入售楼部的时候，都以了解项目的详细信息为重点，但是缺乏经验的人却感到很苦恼，因为面对的问题那么多，实在不知如何下手。其实，要了解楼盘信息的一个重点信息来源就是小区的规划图。下面，小编就从以下5点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的买房信息。
项目的方位与楼盘的朝向
也许大家在潜意识里会认为，所有的房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。
在此特别提醒，很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南，与意识里的方位存在差别。所以，这就需要在规划图上得以体现，告知来客。在规划图上一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。
社区道路规划
小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。
从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。
楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。
停车场规划
停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。
一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染。
从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。
首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。因为这里会是早上和晚上人群集中的地区，嘈杂声会影响室内的安静。
最后，靠近景观区的房子房价一般也会比其他位置的房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。
声明：以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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