我在重庆温泉城按揭买商品房按揭贷款流程怎么拿房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-16 22:53 标签： 商品房按揭贷款政策
葛店农行按揭买的昊城景都的商品房房产证怎么拿
提问者:热心网友
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您好，新开商品房必须是开发商统一办理，一般购房后半年后才可以拿到。详情要咨询售楼处。希望我的回答对你有用。满意，请采纳哦！
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我于2016年8月在重庆恒大世纪城按揭购买了商品房，此房是唯一住房
重庆&03-06 22:18&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我于2016年8月在重庆恒大世纪城按揭购买了商品房，此房是唯一住房，建筑面积七十几平，当时开发商收了百分之3的契税，按照国家规定我只应交百分之1，现在半年多过去了，开发商仍然坚持要接房了才提供购房发票、契税发票，我现在需要提取公积金，需要购房发票和契税发票，多次沟通，开发商连复印件都不提供，且说没有发票，更不要说退多少契税的百分之2的钱了。我想请问我该如何走法律程序维护自己的合法权益？网上看到恒大照母山一期接房业主发帖，接房后恒大仍然不退多收的契税钱，太多帖子了，由此看来我们在恒大购买房屋的业主都会有这一天。
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房款交了却拿不到房产证？你是怎么被坑的?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于房屋的重要性就好像是身份证对于人一样。没证的后果很严重，房子不能买卖，不能向，而且落户、孩子入学等等也会受到影响。买房最悲催的无外乎你的钱全交了，到头来却拿不到证， “竹篮打水一场空”!拿不到房产证究竟是被什么房子坑了呢?小编和大家一起理一理。 一、(利用集体所有的房子) 小买房成本较低，是在农村上建设的房屋，没有缴纳等费用，其不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的和，在国土不会给予备案。所以这种房子没有合法流转空间，不允许对外销售，法律不会保护买家权益。 二、被查封、抵押的房屋或者土地 房子被抵押或者查封了的房子无法在核心办理过户，买家自然拿不到房产证。如果土地被查封、抵押，也办不了不动产证。所以， 大家签房产合同前一定要亲自去核心、不动产核心做产权调查，确认房子和土地处于、无查封状态。 三、的原因办不到房产证 有的开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件;房子没有通过或验收不合格;未经立项批准或私自变更立项;未取得规划审批;私自变更规划或改变土地用途;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金等等，由于开发商的这些原因，房子是办不了房产证的。 四、未满5年 《经济适用住房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。买这类房问题会比较多，拿到房产证的风险大。 五、 集资房是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通，不能随便买卖。职工想要转让集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
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