400-633-1888
当前位置：
济南外国语学校华山校区建设项目监理（初中看台；高中教学楼9、10、12#，体育馆礼堂，高中艺术楼，地下车库，小学女生宿舍，外教留学生公寓，高中女生宿舍，初中小学信息实验楼，初中女生宿舍，高中男生宿舍，初中小学艺术楼，高中看台，初中教学楼，高中实验楼，初中男生宿舍，小学男生宿舍，食堂，国际课程中心，行政办公楼，小学教学楼，图书馆，1#变电所，2#变电所，垃圾站锅炉房，设备机房，南大门，东大门）
济南外国语学校华山校区建设项目监理（初中看台；高中教学楼9、10、12#，体育馆礼堂，高中艺术楼，地下车库，小学女生宿舍，外教留学生公寓，高中女生宿舍，初中小学信息实验楼，初中女生宿舍，高中男生宿舍，初中小学艺术楼，高中看台，初中教学楼，高中实验楼，初中男生宿舍，小学男生宿舍，食堂，国际课程中心，行政办公楼，小学教学楼，图书馆，1#变电所，2#变电所，垃圾站锅炉房，设备机房，南大门，东大门）
信息发布日期：
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加入日期：截止日期：地 区：济南市内 容：全*项目统一编码：****JSJL**Z****公共**进场交易号：****JSJL**Z****项目名称:**外国语学校华山校区建设项目监理（初中看台；高中教学楼*、**、**#，体育馆礼堂，高中艺术楼，地下车库，小学女生宿舍，外教留学生公寓，高中女生宿舍，初中小学信息实验楼，初中女生宿舍，高中男关键词： 图书馆 体育馆 教学楼 公寓 学校 小学 教学 学生 校区 体育 宿舍 礼堂 监理 锅炉
&招标公告正文
全市项目统一编码：
2017JSJL12Z0313
公共资源进场交易号：
2017JSJL12Z0313
济南外国语学校华山校区建设项目监理（初中看台；高中教学楼9、10、12#，体育馆礼堂，高中艺术楼，地下车库，小学女生宿舍，外教留学生公寓，高中女生宿舍，初中小学信息实验楼，初中女生宿舍，高中男生宿舍，初中小学艺术楼，高中看台，初中教学楼，高中实验楼，初中男生宿舍，小学男生宿舍，食堂，国际课程中心，行政办公楼，小学教学楼，图书馆，1#变电所，2#变电所，垃圾站锅炉房，设备机房，南大门，东大门）
华山北片区
国有（非财政）投资
出资比例：
招标工程类型:
结构形式：
工程规模：
计划文号：
规划许可证编号：
计划批文总投资额：
招标项目投资额：
建设单位：
济南外国语学校（济南中海城房地产开发有限公司）
建设单位联系人：
建设单位联系电话：
代建单位：
济南中海城房地产开发有限公司
代建单位联系人：
代建单位联系电话：
招标单位：
济南外国语学校（济南中海城房地产开发有限公司）
招标单位联系人：
招标单位联系电话：
招标代理单位：
山东兴联项目管理有限公司
招标代理资质等级：
招标代理项目负责人：
招标代理单位联系人：
招标代理单位联系电话：
公告发布日期：
一、项目基本情况
济南外国语学校华山校区建设项目监理，项目业主为济南外国语学校（济南中海城房地产开发有限公司），建设资金由济南中海城房地产开发有限公司筹集，项目出资比例为100%，招标人为济南外国语学校（济南中海城房地产开发有限公司）。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。本招标项目济南外国语学校华山校区建设项目监理（初中看台；高中教学楼9、10、12#，体育馆礼堂，高中艺术楼，地下车库，小学女生宿舍，外教留学生公寓，高中女生宿舍，初中小学信息实验楼，初中女生宿舍，高中男生宿舍，初中小学艺术楼，高中看台，初中教学楼，高中实验楼，初中男生宿舍，小学男生宿舍，食堂，国际课程中心，行政办公楼，小学教学楼，图书馆，1#变电所，2#变电所，垃圾站锅炉房，设备机房，南大门，东大门）位于历城区华山北片区。工程投资额约38738万元，建筑面积㎡。结构类型为框架 ，地上最高 6层，局部地下1层。计划工期550日历天。招标范围为工程范围内施工期及保修期的全部监理工作及相关的服务，具体范围详见招标文件。
标段内容：济南外国语学校华山校区建设项目监理（初中看台；高中教学楼9、10、12#，体育馆礼堂，高中艺术楼，地下车库，小学女生宿舍，外教留学生公寓，高中女生宿舍，初中小学信息实验楼，初中女生宿舍，高中男生宿舍，初中小学艺术楼，高中看台，初中教学楼，高中实验楼，初中男生宿舍，小学男生宿舍，食堂，国际课程中心，行政办公楼，小学教学楼，图书馆，1#变电所，2#变电所，垃圾站锅炉房，设备机房，南大门，东大门）
二、投标条件
投标人资格要求1资质条件：投标人须具备独立法人资格，具有工程监理综合资质或者具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质；具备以往类似工程的经验，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；2项目人员：投标人拟派项目总监为国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业，且在本单位注册)；3本次招标不接受联合体投标。
三、合格投标人确定方法
基本条件合格制
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于通知时间的每日上午 9:00 时至12：00 时，下午 13:00 时至 17：00 时（北京时间），在山东兴联项目管理有限公司（济南市历下区工业南路100号三庆枫润大厦A座1111室）持授权委托书及授权代表身份证原件购买招标文件。
五、投标报名及需要提交的材料
凡有意参加投标者，请于日至日16：30前，携带企业法人营业执照（副本）、资质证书（副本，提供原件或加盖公章的复印件）、国家注册监理工程师证原件及加盖公章的复印件一套（复印件须与原件保持一致，否则不予办理报名登记手续），以及法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证到济南市市中区站前街9号市政务服务中心1号楼B区5楼报名窗口报名。（节假日请到代理公司报名，地点：济南市工业南路100号三庆枫润大厦1111室，联系人：刘增华，联系电话：）
六、投标文件的提交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见招标文件，地点详见招标文件;逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
本次公告同时在山东省建设工程招标投标管理信息网、济南建设网、济南公共资源交易网及相关媒体上发布。
公告时间:日9时0分 - 日16时30分
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华东: 　　　　　　
华北: 　　　　
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华南: 　　
西北: 　　　　
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客户咨询:400-633-1888　　　　　　信息发布电话:010-　　　　传真号码:010-　　　　　　 总部地址:北京市海淀区车道沟一号青东商务区A座七层(100089)
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& 题目详情
请根据以下内容提示写一篇欢迎词。假定英国客人琼斯 （Jones）夫妇将到你校参观访问，他们将把一批图书和电脑作为礼物送给你们。 你们将送一副中国画给他们。现在要你准备一篇欢迎词（speech），内容包括以下几点：1.&欢迎英国客人来我校参观。2.&感谢他们送的礼物。3.&简单介绍你们学校的情况，学校有90年的历史，现在有两座教学楼，一座办公楼，一座实验楼，一个图书馆。和一个大运动场。教师工作认真，学生学习努力。4.&欢迎客人在参观后提建议，以改进学校工作。5.&不少于100词。开头已给出：Ladies and Gentlemen, I have the honour to make a speech to welcome therespected British guests----Mr Jones and MrsJones._________________________________________________________&
【答案】Ladies and gentlemen ,I have the honour to make a speech to welcome therespected British guests ---Mr Jones and Mrs Jones. Thank you for yourgifts----a lot of books and computers . In return we’ll send you a famousChinese picture as a present.Our school is a big one. It is 90 years since it wasbuilt . Now it has been equipped with two teaching buildings, a laboratorybuilding , a library and a playground. The teachers are strict in their workand students study hard.After you have been shown around our school ,we hopeyou ‘ll give us some advice on how to improve our work so that we can run our schoolbetter.Wish you to have a good time in our school.Thank you 【解析】试题分析：提纲作文要求考生根据所给的写作要求和提纲，确定文章的中心思想，然后紧紧围绕中心思想展开写作。要求考生在保证内容要点全部概括的基础上可以充分发挥自己的想象，进而用自己的语言来表达某种观点或看法，增添了写作的灵活性，同时能较好地考查考生的想象能力和英语语言表达能力。考点：提纲类作文点评：写好提纲式作文的关键是认真审题和分析所给的提纲，因此考生首先要认真阅读前面的提示，认清写作要求和提纲之间的关系，然后确定文章的主题、文体、人称和时态。根据所给提纲，列出要点，并以此为基础充分发挥自己的想象力，灵活运用英语知识，采用不同的表达方式将各要点完整地表述出来，注意主次分明，详略得当。语言力求准确、简洁。根据情景的发展，按顺序安排好材料。同时应选用合适的连接词或过渡词，使文章具有一定的连贯性。考生必须认真查验是否有漏写情况，有无拼写错误及标点误用等。&
科目：高中英语
来源：学年陕西省三原县北城中学高一上学期期中考试英语试卷（带解析）
题型：写作题
请根据以下内容提示写一篇欢迎词。假定英国客人琼斯 （Jones）夫妇将到你校参观访问，他们将把一批图书和电脑作为礼物送给你们。 你们将送一副中国画给他们。现在要你准备一篇欢迎词（speech），内容包括以下几点：1.&欢迎英国客人来我校参观。2.&感谢他们送的礼物。3.&简单介绍你们学校的情况，学校有90年的历史，现在有两座教学楼，一座办公楼，一座实验楼，一个图书馆。和一个大运动场。教师工作认真，学生学习努力。4.&欢迎客人在参观后提建议，以改进学校工作。5.&不少于100词。开头已给出：Ladies and Gentlemen,
I have the honour to make a speech to welcome the respected British guests----Mr Jones and Mrs Jones._________________________________________________________
科目：高中英语
来源：学年重庆市高三第一次调研测试英语试卷
题型：书面表达
&书面表达（共1题；满分25分）&&&&&&&& 假如你叫李华，高三学生。请根据以下内容提示用英语给 21 Century报社写一封信，发表自己对交通事故频繁发生的看法。内容提示：1．常见交通事故；2．交通事故的原因及自己的看法；3．呼吁人们自觉遵守交通规则，重视交通安全。写作注意：1．词数100左右。信的开头和结尾已给出，不计入总词数；2．可适当增加细节，以使内容完整充实，行文连贯。参考词汇：自觉地consciouslyDear Editor, I’m a student in Senior Three. _________________________________________________&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&Yours sincerely,Li Hua&
科目：高中英语
来源：年湖南省高二上学期期中考试英语试题
题型：书面表达
Directions: Write an English compositonaccording to the instructions given below in Chinese.现在，网上购物作为一种新兴的购物方式越来越受到消费者的欢迎。请根据以下内容提示，用英语写一篇文章。网上购物的好处：方便，省时，时尚，可以买到市场上买不到的产品网上购物的弊端：质量问题；无法体验商品；网上付费有风险要求：1. 内容应包括所有要点，并提出自己的建议 2. 词数：120左右提示词：shopping online 网购；&&& convenient 方便的；&&&&&&quality 质量；untrustworthy 不可信的；& genuine 真的，名副其实的；&&&The Advantages and Disadvantages of ShoppingOnlineWith the rapid development of science andtechnology, more and more people like shopping on thenet.__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________&
科目：高中英语
来源：安徽省模拟题
题型：写作题
书面表达。 目前电子书在市场上非常畅销,而传统书销量在下滑.最近,你班同学针对这个问题展开了讨论.请根据以下内容提示,写一篇英语短文.注意:1．词数:100左右；&&&&&&&& 2．可适当增加细节,以使行文连贯.&&&&&&&&&3．短文的开头已给出,不计入总词数.Now e-books are selling well in the market. What do you prefer, books or e-books? Our class held a discussion about this recently, and different opinions were expresd.&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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位置>&&行政办公楼、教学楼、教学实验楼、学生公寓及 校园环境保洁物业招标公告
行政办公楼、教学楼、教学实验楼、学生公寓及 校园环境保洁物业招标公告
状态：公告
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南师大行政办公楼、教学楼、教学实验楼、学生公寓及
校园环境保洁物业委托管理招标书（****）
**师范大学为进一步加强随园、**、仙林三校区行政办公楼、教学楼、教学实验楼、学生公寓及校园环境保洁的管理，提升管理工作水**服务质量，为全校师生提供更好的工作、学习和生活环境，现决定通过校内公开招标方式确定物业管理服务单位。我们将本着“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，严格按招标程序开展招标工作，具体招标事宜公告如下：
一、标的概况
**师范大学拥有随园、**、仙林三个校区，其中随园校区地处**市中心，**校区坐落于**美丽的**山脚下，仙林校区位于**仙林大学城。三校区占地面积200多万平方米，建筑总面积约（略）平方米。
现将**师范大学物业招标项目分为 十二 个标段，管理部门分别为后勤管理处和教务处。后勤管理处所管理标的物为 八 个标段，其中随园校区3个标段（行政办公楼和教学实验楼、学生公寓和研究生公寓、校园环境保洁各为一个标段），**校区3个标段（行政办公楼和教学实验楼、学生公寓、校园环境保洁各为一个标段），仙林校区2个标段（行政办公楼、教学实验楼、文理科综合楼、体院楼和美院实验为一个标段，校园环境保洁和校园化粪池清理为一个标段）。后勤管理处所管理三校区标的物相关自然情况及管理人员配置如下：
（一）随园校区
1、行政办公楼、实验楼共计24幢，总建筑面积****.57平方米，基本情况如下：
面积（㎡）
工作人员配备（名）
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
3人 （兼保洁员）
后勤管理处
吴贻芳 纪念馆
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
体育馆 （办公）
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
以上楼盘除完成物业管理服务内容及范围规定的工作内容外，还需完成如下工作：
①9号楼（信息楼）、200号楼、逸夫楼北楼按学校规定时间启闭门。
②100、300号楼会议室的会务接待等相关工作。
③300号楼校领导办公室卫生清洁工作。
4以上24（略）。
2、学生公寓
（略）平方米，公寓 **** 间，其中用于学生居住的宿舍903间，教职工公寓116间，博士后等高级进修人才等72套。
研究生公寓，该楼于****年建成并投入使用，建筑面积****平方米，地下一层为（略），地上二十层，第一层为学生食堂，二、三层为办公用房和大学生活动中心，四至二十层为230间学生宿舍和72套高层进修人才用房，顶层为电梯机房及水箱间，大楼设有3部电梯，监控防盗报警系统一套及各种消防器材，是一幢综合性、多功能的现代化高层住宅楼。
面积（㎡）
学生宿舍（间）
工作人员配备（名）
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
六舍（东）
后勤管理处
六舍（西）
后勤管理处
教职工宿舍
后勤管理处
后勤管理处
教职工宿舍
后勤管理处
教职工宿舍
后勤管理处
3、校园环境保洁
随园校区校园环境保洁面积（不含大、小西山家属区，学生宿舍包干区等）为 平方米，其中道路、（略）万多平方米，广场面积约 万多平方米；水面约800平方米。校内另配有公共设施如下：公共（略）（7个男厕7个女厕），垃圾箱36个；窨井140余个。（详细（略））
人员配备或面积
随园校区环境保洁
后勤管理处
1承接学校重大活动的校园环境保洁。
②校园内近20条主干道的清扫与保洁工作。
3校园内8个广场、2块草坪和若干台阶、坡道的卫生保洁工作。
4校区内3（略）。
5学校14个公厕的定时清扫及垃圾清运，每天清扫不少于两次。
6校区内140余个窨井的维护与日常保养工作，有缺损及时报告主管部门。
7雨雪天造成校园内路面积水、积雪，组织人员进行清扫，确保正常出行。
8景观设施的定期清洁工作。
2名垃圾外运工和1名铲工，负责整个校区内1万多人生活垃圾清运至指定地点，并铲上街道（略），垃圾做到日产日清。
（二）**校区
1、行政办公楼、教学实验楼共计8幢，总建筑面积****平方米，第一教学楼于****年建成，第二教学楼于****年建成，第三教学楼于****年建成，电器工程实验楼于****年建成，动力实验室（略），图书馆于****年建成，行政楼于****年建成。
面积（㎡）
工作人员配备（名）
第一教学楼
后勤管理处
第二教学楼
后勤管理处
第三教学楼
后勤管理处
电器（略）
后勤管理处
动力实验室
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
2、学生公寓
（略）平方米。
面积（㎡）
工作人员配备（名）
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
**校区校（略）（不含家属区、（略））为****平方米。校内有主干道6条（横向三条、纵向三条），其它马路若干，广场两个，奔之歌广场和综合楼广场，面积约****平方米；校内另配有公共设施如下：公用厕所2个，垃圾箱 16个；窨井40余个。（详细情况可实地查看）
**校区环境保洁
后勤管理处
①承接学校重大活动的校园保洁。
②校区内6（略）。
③校园内16个垃圾箱的垃圾清理工作。
④校区内2个广场、2个公厕和草坪的卫生保洁工作。
⑤校区内40余个窨井的维护管理与报修工作。
⑥雨雪天造成校园内路面积水、积雪，组织人员进行清扫，确保正常出行。
⑦景观设施的定期清洁工作。
**校区垃圾外运
****年底接锁金村街道通知，因改革城市居民生活垃圾收运方式，需将校区内****多人生（略）运站。
（三）仙林校区
1、行政教学楼、教学实验楼共计13幢，总建筑面积（略）.59平方米（不含水塔面积），基本情况如下：
厚生楼：建筑面积****平方米，大楼分为主楼与附楼，地下一层包（略），给水、消防泵房及教职工食堂，主楼一层至六层为办公区，每层均有（略），顶层为电梯机房，附楼共二层，一层为会议室，二层为展厅；
体育中心：建筑面积****平方米，设有篮球馆、羽毛球馆、武术馆、游泳馆等教学场馆及部分办公室；
行远楼：该楼于****年建成并投入使用，是集科研、实验、办公为一体的综合实验大楼，建筑面积1（略）（不含图书馆），主体共七层（含地下一层，面积****平方米），地下一层包括地下停车场，各类库房，给水、消防泵房，一至六层为办公实验室，随楼配备电梯2部，监控防盗报警系统一套及各种消防器材；
行知楼：该楼于****年建成并投入使用，建筑面积（略），主体共七层（含地下一层，面积****.98平方米），地下一层包括地下停车场，空调机房、配电房、给水、消防泵房，一层至六层（略），随楼配备电梯2部，监控防盗报警系统一套及各种消防器材；
笃学楼：建筑（略）.59平方米，共四层，内有学工处、研究生处办公室及大学生活动中心；
北区大学生活动中心：建筑面积5（略），设有舞厅、台球室等及部分办公室；
化成楼：建筑面积****平方米，一层至五层为办公室和教室。
茶单：于****年建成投入使用，建筑面积8（略），分为东楼和西楼。
水塔:（略）
仙林校区行敏楼、行健楼总建筑面积为****㎡，楼内配有电梯、中央空调、消防水泵、安全消防监控系统等设备设施，是集办公、教学、实验为一体的综合型楼宇。
美院实验中心:总建筑面积为****㎡，是动漫、玩具、摄影等实验、办公为一体的综合实验楼，南楼二层，北楼三层，配电房二间。
体科楼：原教师之家，建筑（略），由大厅、南楼、北楼共三部分组成。大厅面积约210㎡，配备自动门，一间值班室位于大厅内。南楼四层，北楼五层，共计办公用房七十一间。可容纳约1（略），可容纳约20人的小会议室一间。中央空调主机**，配电房两间，卫生间两组。
工作人员配备(名)
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
美院实验中心
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
后勤管理处
2、校园环境保洁
仙林校区分为东、西、南、北四个区，校园环境保洁总面积约 万平方米。其中东、西、南区面积约为 万平方米，保洁范围如下：道路（1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、12、14、16号路、各教学楼、实验楼、办公楼、图书馆等周边道路等）面积约13.65万平方（略），食堂、医院、配电房、浴室、开水房、大活中心及周边广场道路；新世纪广场（面积约****平方米）、J2、J3楼之间的广场（约为****平方米）、教育超市北广场（约****平方米）的面积约为****平方米；水面：三用河、三号塘、S3东南面水池、B1楼北面水池、J6楼附近池塘等的杂物打捞和环卫保洁（约3万平方米）；非承包单体建筑周围（约****平方米）；现工程队驻地周围（西区约****平方米）；校内非承包单位的公共厕所7组共14个（7男7女）；垃圾清运、厕所打扫；校内绿地面积保洁；其它（新增绿地、（略）。北校区总占地面积约 万平方米，其中教学实验区用地（含备用地）****平方米，学生生活区用地****万平方米，体育设施用地****万平方米，道路****平方米，公共绿地、（略），山体绿地38.18万平方米，北区校园保洁范围为除单体承包范围外的所有区域。
另：仙林校区东、西、南区和家属区有化粪池118个，北区有38个，共计156个。
仙林校区环境保洁
后勤管理处
①校园楼宇以外的广场、道路、桥梁等公共场所的清扫、保洁。
②景观设施的定期清洁与维护。
③重大活动的校园环境保洁插旗及维护。
④雨雪天造成校园内路面积水、积雪，组织人员进行清扫，确保正常出行。
⑤公共厕所的清扫、保洁。
⑥校园内1（略），做到日产日清。
化粪池清理
后勤管理处
校区内156个化粪池的清运与管理工作。
教务处所管理标的物为四个标段
（一）随园教学楼
随园校区教学楼共计3幢，总建筑面积为****.48平方米，基本情况如下：
面积（㎡）
工作人员配备（名）
（二）**综合教学楼
该楼于20（略），建筑面积2（略），地下一层为车库及配电间，地上一至六层,内含能容500人的报告厅一个，教室83间，微机房11间，网络中心7间，语音教室5间，远程教育中心5间，***电话1间，办公（略），每层均有1间开水房，大楼设有（略）。
工作人员配备(名)
（三） 仙林教学楼
仙林校区教学楼共计9幢及演播厅一座，仙林校区教学楼承担着仙林校区所有教学任务，各幢每层设有公共卫生间、开水房及教师休息室，部分楼内设有地下车库、阶梯教室、电梯、配电间、水泵房等，现分二个标段进行招标如下表：
公共教室数
工作（略）(名)
学海楼（J1）
学正楼（J2）
学明楼（J3）
化育楼（S4）
原美楼（J5）
广乐楼（J6）
格物楼（S1）
明理楼（S2）
学行楼 北区教学楼
二、 委托管理期限
此次物业管理项目委托管理期限贰年，即（略）至（略）在合同期内，如遇国家相关工资、保险等政策性调整，由合同双方协商处理。如双方有继续**的意向，可续签合同一次（两年）。
三、物业管理服务内容及范围
物业管理单位必须严格遵守国家有关法律、法规和条例，遵守（略），服从学校相（略）。
（一）行政办公楼、教学实验楼、行敏楼、行健楼及美院实验中心
1、安全保卫管理：实行保安值班(含巡视)，按规定时间启闭大门，保证（略），其他时间(含寒暑假、法定假日)在有利于安（略）。
2、公共卫生管理区内和大楼内(大厅、楼梯（略）)公共卫生每日清扫，地面干净，整洁，垃圾实行袋装并按时清运至楼外指定地点。
3、公共设施管理：负责大楼内公共部位设施的零星小维修与保养，并做好相关记录，确保正常使用。
4、公共设备管理：（略）维修、养护由学校负责，物业公司负责日常巡查和记录，发现异常情况（略）录，确保共用设施设备正常运行。
5、行政办公楼会务服务：会议室的开水供应、定时续水，会议室多媒体设备管理等服务，会议室内保持整洁，桌椅、地面无灰尘、杂物，室内设施设备干净。
6、教学楼普通教室(不含实验室、图书馆、办公室)管理：保持室内清洁，地面干净，无痰迹、污迹，保证教学的正常进行。
7、多媒体（略）：负责多媒体等设施的借用及登记管理，及时更换电池或检查，发现（略），保证教学、（略）。
8、按物业管理规范要求做好其他属于物业管理范围内的工作。
9、电梯、消防设施、空调等大型设备的维护不在此招标范围。
（二）学生公寓
1、公寓内公用设施的管理和零星小维修。
2、公寓范围内及周边地区的环境卫生工作，垃圾日产日清。
3、公寓范围内的涉及消防、安全工作（巡视检查，发现问题及时上报）。
4、居住在（略）。
5、学生（略）。
6、学生宿舍用水、用电抄表、催费工作。
7、属于物业管理服务范畴内的其他工作。
（三）教职工宿舍
1、楼内公用设施、设备的管理和零星小维修。
2、本楼范（略）。
3、公寓范围内的涉及消防、安全工作（巡视检查，发现问题及时上报）。
（四）校园环境保洁
1、校园楼宇以外的广场、绿地、道路（含两侧排水井每年清淤两次）、桥梁等公（略）。
2、景观设施的定期清洁。
3、环卫设施的清洁及维护。
4、公共厕所的清扫、保洁。
5、重大活动的校园环境保洁、插旗及维护。
6、雨雪天（略），组织人员进行清扫，确保正常出行。
（五）化粪池清理
物业管理单位负责对管辖区内化粪池进行疏通、清淤工作，确保校区内化粪池管道畅通、不漫溢。
（六）水塔管理。负责水塔设备、设施的日常管理，发现问题及时报告。
（七）教学楼管理
1、（略）：实行保安值班(含巡视)，按规定时间启闭大门，保证门道安全、畅通，其他时间(含寒暑假、法定假日)在有利于安全的前提下保证教学、办公人员以及学生的正常出入。
2、公共卫生管理区内和大楼内(大厅、楼梯、走廊、厕所、门窗等)公共卫生每日清扫，地面干净，整洁，垃圾实行袋装并按时清运至楼外指定地点。
3、公共设施管理：负责大楼内公共部位设施的零星小维修与保养，并做好相关记录，确保正常使用。
4、（略）：中央空调、电梯、配电间、监控(含空调)、消防系统等共用设施设备的维修、养护由学校负责。物业公司（略），发现异常情况及时与专业公司联系并做好维修养护的记录，确保共用设施设备正常运行。
5、普通教室(不含实验室、图书馆、办公室)管理：保持室内清洁，地面干净，无痰迹、污迹，保证教学的正常进行。
6、**综合教学楼报告厅及J6演播厅的管理：
（1）音响设备的调试、检查等管理。
（2）室内卫生管理：保持室内清洁，地面干净无污迹，设备整洁。
（3）大型演出活动（略）：提前做好卫生保洁、环境布置、音响设备调试等准备工作。
（4）负责一般性会议或活动的灯光、音响的调试工作
7、多媒体、投影仪等教学设备的管理：负责多媒体等设施的借用及登记管理，及时检查或更换电池，发现故障及时报修，保证教学设施正常使用。
8、按物业管理规范要求做好其他属于物业管理范围内的工作。
9、电梯、消防设施、空调等大型设备的维护不在此招标范围。
四、本次招标将采用校内公开招标方式，具体投标条件及相关说明如下：
1、愿意接受本招标文件各项规定的各物业管理单位。
2、投标单位必须具备独立法人资格，具有二级（含）以上（略）（国家建设部（略））。
3、投标单位须具备五年以**校行政办公楼、教学楼、教学实验楼、学生公寓及校园环境保洁的管理经验。
4、投标单位须具备高校行政办公楼、教学楼、教学实验楼及学生公寓基本设施、设备的维修、维护力量和技术水平。
5、学校有权对投标人的企业资质、经营实力、固定资产、流动资金、质量信誉、服务能力和协作精神进行审核，投标人有义（略）。
6、投标单位在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，保证金不予退还，由此造成的经济损失学校有权要求予以赔偿。
7、投标单位在人员聘用、企业经营行为等方面必须严格遵守国家法律、法规，投标文件中如有违背国家法律、法规的内容，或在中标以后项目实施过程中出现违背国家法律、法规的行为，被视为不响应标书或违约或欺骗行为，由此产生的一切后果，含法律责任，一概（略）。
8、由于中标人悔标而未能在规定时间内与学校签订管理服务合同的，本次招标的全部费用由中标人承担。
9、投标单位在开标前需交投标保证金为 两万 元，未中标单位开标后即可退还；中标单位每个标段需交履约保证金贰万元，合同期满予以退还。
五、（略）
1、投标申请公函。
2、企业（略）（盖章）的委托授权书、被委托人身份证复印件（投标时需带上身份证原件到现场）。
3、 企业营业执照和资质证书复印件（备原件核对）。
4、 公司简介及近三年经营业绩（特别是高校管理业绩）。
5、结合本项目物业特点、管理内容和基本要求所编制的管理措施及竞标策划（必须包含招（略），提供投标人为实现专业服务，拟实施的各项管理办法、规章制度、人员配备情况、实施细则等）。
6、安全、优质服务承诺书。
7、管理费用预算及报价说明。
（1）管理费用预算应分项说明，费用包括人员工资福利、缴纳各项保险的费用、国家法定假日加班费、劳保用品费、维修材料费、清洁卫生用品费、办公设备及办公费、文化创建费、管理费、利润及税金等在内的全部费用。其中人员工资不得低于国家《劳动合同法》对于本市最低工资标准的相关规定，所有工作（略），否则视为未响应标书。
（2）每个管理站的人员配置数量不得低于“标的概况”中各（略）
（3）各标段测算标准（如：最低工资标准、劳保保险基数等）按国家现行标准测算，如合同期内国家标准有调整，双方协商解决。
六、投标书送达的要求
投标单位应（略），编制投标书共五套（一正四副），并加盖投标企业法定代表人印章，密封后于****年 7 月 9 日上午11.30前送至南师大招标管理办公室 ，逾期不予受理。
七、投标文件有下列情形之一的，视作为“废标”：
（一）投标人资格（略），或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补充的，评标委员会可以否决其投标；
（二）评标小组会将审查每一投标（略）未能在实质上响应的投标，将作废标处理；
（三）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：
1、投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；
2、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
3、明显不（略）
4、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件规定的期限；
5、投标文件附有招标人不能接受的条件；
6、对于乙方完成甲方要求的工作内容有缺少并没有合理说明的。
（四）未密封的；
（五）未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的；
（六）未能按照招标文件要求编制的；
（七）逾期送达的。
八、其他要求：
中标单位需（略）.3%交纳中标费。
九、联系方式：
地 址：**师大仙林校区行政楼5楼（516）招投标管理办公室
联系人：（略）
电 话：（略）
传 真：（略）
邮 编: （略）
招投标管理办公室
****、7、1
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