武汉办公楼装修下半年会降价吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-14 11:06 标签： 武汉轻型汽车厂办公楼
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转藏至我的藏点武汉房管局：即日起新开楼盘房价只能降不能涨_新浪湖北_新浪网
　　武汉：新开楼盘一律不许涨价
　　20日上午，武汉市房管局召开全市房地产市场专项整治行动动员部署会宣布：即日起，在全市开展房地产市场专项整治，通过全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。
　　此次整治的范围是，武汉所有在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店，具体包括14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。会上宣布：严格把好预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价只能降，不能涨。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。对于群众反映强烈的精装修价格虚高问题，也要纳入监管。对所谓“茶水费”，露头就打；对中介门店二手房挂牌价，一一核实。（湖北日报全媒体记者汪洋）
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全民看降 2017年武汉楼市真的要变天？
来源：武汉热线房产网综合&&　字号：　
春节长假已过，冷清的楼市又慢慢恢复了往日的喧嚣。与去年一片看涨不同，今年房价会降的声音开始慢慢壮大。日前，一篇名为&合肥房价狂降4000依然无人问津&的报道在房地产界广为流传，看衰房价之声甚嚣尘上。武汉方面，以 &房价将暴跌20%&&武汉楼市将变天&为标题的新闻在各大公共平台广泛流传。
各种舆论夹攻之下，一批业界人士，刚需买房族开始认为武汉房价，真的会降。当然除了舆论，还有数据支撑他们的&降价论&。据报道，春节期间连续两周武汉楼市几乎没有新增供应，周成交量也均在千套以下。最重要的是，部分楼盘的价格相比去年，真的有所下降。
相比2016年楼市的热销，2017楼市开局似乎不太妙。然而事实真是如此吗，狂涨一年的武汉房价真的降价了吗！
降价说法纯属以偏概全 个别房价不具备参考性
很多人因为今年个别房价有所下降而延伸成为武汉整个房价在下跌，但事实并没有这么简单。以学府鑫苑为例，年前均价23000元/平米，最新均价19000元/平米。这年前年后看似降了4000元，令人激动。而事实是怎样的呢，年前推出的是住宅，均价23000元/平米，年后推出的是公寓，均价19000元/平米。产品的变化是导致降价的主要原因，在整个武汉楼市不具备参考性。汉水岸也是一样，年前年后降价1000元，主要是由于最新产品的楼栋以及户型面积有了改变，所以产生了合理区间范围内的降价。这几个楼盘的降价有其特殊性，并不能作为武汉房价下跌的证据。
对于春节期间楼市的冷淡，则是有着强烈的季节性。整个楼市进入冬歇期，在冬歇期之内无新盘上市，成交量有所下降主要是受到淡季的影响。同样不能用来说明武汉房价有所下跌。事实上，在春节长假结束之后，楼市就进入了回暖期。二月份第二周，市场成交量开始缓慢回升。均价11269元/㎡，小幅上涨。于2月8日推出的恒大御府均价15000元/平米，与去年相比并没有明显变化，再加之传统的&金三银四&即将到来，降价一说更是无从说起。
降价可期，今年仍然是刚需入市好时机
关于房价，众说纷纭。目前没有降价，但并不排除今年有降价的可能性。关于今年房价的大方向，我们先来看看房管局怎么说。就在14日，市房管局相关部门负责人在市政协提案咨询活动介绍说，今年，房管局将按照市委市政府的要求，坚决管控房价，坚决把房价控制在合理水。所谓合理水平，就是说大涨或大跌虽然无法实现，但是一定程度的降价是有可能的！
2017年全国房地产前20强全部入驻武汉，其中正荣、广信、华发、武汉地产以及世茂、新七等都算是相对品牌的开发商，购房需求能够得到进一步的满足。市场相比去年将更加的理性，更加稳健。房价是否会真的降下来，能将到什么程度，让我们拭目以待吧~
责任编辑：颜昌炫&
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值班：房博士
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116800元/㎡
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116800元/㎡2待定310000元/㎡48500元/㎡520000元/㎡66500元/㎡718200元/㎡8待定9待定1023600元/㎡
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武汉今年优质办公楼供不应求 大户型住宅量价双降
　　武汉4月17日电 (朱虹 徐金波)武汉仲量联行17日公布的统计数据显示，今年一季度该市优质的甲级办公楼仍属稀缺产品，多家世界500强企业入驻后更显得供不应求。与此同时，高端住宅项目销售虽然出现50%以上的同比增幅，但大户型销售率和价格都有所下降。
　　据仲量联行武汉董事总经理李杰17日介绍，该单位监测的武汉一季度房地产市场数据显示，受武汉经济持续保持高速增长、城市地位日益凸显等宏观因素影响，尼康、三星安防、SK化学等世界500强客户本季度相继进入武汉。
　　武汉办公楼市场在2012年实现高增长后，今年第一季度仍然保持良好发展态势。受限于春节假期及今年没有新增供应等因素影响，市场成交不甚活跃。但租金出现持续上涨，目前已达每平米每月85.4元。同时甲级办公楼与乙级办公楼租金差距进一步拉大。
　　目前，甲级办公楼仍属于武汉市场的稀缺产品，仅占整个办公楼市场26%左右的市场份额。今年即将迎来优质办公楼的供应高峰，预计全年供应量将近50万平方米，此后3年还将有大量办公楼入市，届时整个办公楼市场也将进入激烈竞争时代。
　　今年一季度武汉高端住宅项目表现出淡季不淡的特征，共售出4341套，环比增长了23.2%，同比增长了50.6%，在传统的淡季取得了较好的销售业绩。这主要是有大量品牌开发商建设的高端项目集中入市。
　　随着国家加大对住宅市场的调控，特别是“国五条”出台，使得武汉住宅领域的一些投资者和投机商逐步退市。武汉今年高端住宅市场受到追捧的中小户型。高端住宅项目的不仅销售率却有所下降，而且价格也出现了环比1.4%的降幅，预计全年价格难现大的增幅。
　　此外，目前武汉高端住宅逐渐摆脱单凭地段创造溢价的粗放型发展阶段，逐步进入依靠品牌与品质精耕细作阶段。例如，瑞安打造的永清片区、万达打造的汉街片区等，实现由单个开发商独立引领高端住宅集中片区的格局，这有利于提升高端住宅品质及其整体配套设施的完善，进而提升了居住价值。(完)
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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