上海市住房保障和房屋管理局关于印发《关于保障性住房房源调整的房地产登记有关问题的规定》的通知
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上海市住房保障和房屋管理局关于印发《关于保障性住房房源调整的房地产登记有关问题的规定》的通知
【发布部门】 【发文字号】 沪房管规范权[2013]5号
【发布日期】 【实施日期】
【时效性】 【效力级别】
【法规类别】
【全文】【】 &&&& 上海市住房保障和房屋管理局关于印发《关于保障性住房房源调整的房地产登记有关问题的规定》的通知
（沪房管规范权[2013]5号）
各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心、各住房保障事务中心、各住宅建设发展中心、市房屋调查成果管理部门：
　　为贯彻实施《关于保障性住房房源管理的若干规定（试行）》（沪府发〔2012〕55号），进一步规范保障性住房房源调整的房地产登记，现将《关于保障性住房房源调整的房地产登记有关问题的规定》印发给你们，请认真按照执行。
　　特此通知。
上海市住房保障和房屋管理局
　　关于保障性住房房源调整的房地产登记有关问题的规定
　　为贯彻实施《关于保障性住房房源管理的若干规定（试行）》（沪府发〔2012〕55号），进一步规范保障性住房房源调整的房地产登记，现就有关事项规定如下：
征收安置住房（含配套商品房、动迁安置房）用途调整为共有产权保障住房（即经济适用住房）
　　（一）在出让土地上建造征收安置住房，尚未办理房屋所有权初始登记，其用途调整为共有产权保障住房的，房地产开发企业在房屋竣工验收合格后，申请办理共有产权保障住房新建房屋所有权初始登记时，除了按《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.1.10提交文件外，还应当提交市住房保障房屋管理局出具的“征收安置住房用途调整为共有产权保障住房的认定文件”及经认定的房源清单。
　　同一宗地内的征收安置住房房源全部调整用于共有产权保障住房，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“划拨”，在附记栏内注明“经济适用住房”。
　　同一宗地内的征收安置住房房源部分调整用于共有产权保障住房的，应当与所在建设项目一并申请房屋所有权初始登记。房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“出让”，在附记栏内注明经济适用住房的建筑面积、套数和“经认定，经济适用住房的建设用地使用权取得方式为‘划拨’”字样。
　　（二）住房保障机构收购房地产开发企业已办理房屋所有权初始登记的征收安置住房，用途调整为共有产权保障住房的，当事人申请办理转移登记时，除了按《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.2.3提交文件（收购协议可作为证明房地产权属发生转移的文件）外，还应当提交市住房保障房屋管理局出具的“征收安置住房用途调整为共有产权保障住房的认定文件（附房源清单）”。
　　房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“出让”，在附记栏内注记“经济适用住房”和“经认定，经济适用住房的建设用地使用权取得方式为‘划拨’”字样。
征收安置住房或共有产权保障住房（集中新建）用途调整为公共租赁住房或者廉租住房
　　公共租赁住房投资机构或者区（县）住房保障机构收购房地产开发企业已取得房地产权证的征收安置住房或共有产权保障住房（集中新建），并将其用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的，当事人申请办理房地产转移登记时，除了按《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.2.3提交文件（收购协议可作为证明房地产权属发生转移的文件）外，还应当提交市或区（县）住房保障房屋管理局出具的“征收安置住房用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的认定文件（附房源清单）”或“共有产权保障住房（集中新建）用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的认定文件（附房源清单）”。
　　由征收安置住房用途调整为公共租赁住房或者廉租住房，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“出让”。
　　由共有产权保障住房（集中新建）用途调整为公共租赁住房或者廉租住房，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“划拨”。
　　房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证附记栏内相应注记“公共租赁住房”或者“廉租住房”。
集中建设的共有产权保障住房用途调整为征收安置住房
　　在建的共有产权保障住房（集中建设）用途调整为征收安置住房的，在房屋竣工验收合格后，应当由房地产开发企业申请办理征收安置住房新建房屋所有权初始登记。已经取得房地产权证的共有产权保障住房（集中建设）用途调整为征收安置住房，房地产权利主体不变的，应当由房地产权利人向房地产登记机构申请办理房地产变更登记。
　　在办理新建房屋所有权初始登记和房地产变更登记时，当事人除了按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.1.10和第3.3.2提交相应文件外，还应当提交市住房保障房屋管理局出具的“共有产权保障住房用途调整为征收安置住房的认定文件”、经认定的房源清单、建设用地使用权出让合同和出让人出具的已付清全部建设用地使用权出让金的证明。其中按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.3.2提交文件的，市住房保障房屋管理局出具的“共有产权保障住房用途调整为征收安置住房的认定文件
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本篇引用的法规中央和地方法规规章(1篇)　展开全部下一篇：保障性住房由于其独特的价格优势被很多想要购房的业主所期待，但是每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货可能有很多业主还不清楚保障性住房的含义与类别，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房安居型保障性住房的申请条件第一，申请人可以以家庭的形式提交申请，家庭成员作为共同申请人，必须都具有深圳户口;或者申请人以年满35岁的单身居民随着人口的急速增长，住房问题成了我国最严重的问题。房价不断的上涨，而人口也在不断的上涨，就业难问题在我国日益凸显。9月6日，银川市高桥家园保障性住房经济适用住房、限价商品房开始销售。保障性住房也就是我们常说的保障房，但是很多人对它的概念还不是很了解。保障房是什么?保障房和商品房有什么区别?保障房申请条件有哪些?住房是人们的刚需，但是部分地区房价居高不下，不少人无法承担高额的房价，为了缓解这种情况，政府就推出了限价房和经济适用房，都是保障性住房，具有公租房是一种向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体提供的保障性住房，一起来看看2016年深圳公租房申请在大城市工作的白领、大学毕业生可能都听说过公租房和廉租房，而公租房是一种保障性住房，主要是针对低收入人群的，租金比较低，很多人都会申请，特别公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的大家都在搜：
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在购买单位房子,合同里开始的一段是:1:本合同所预售保障性适用房为经济适用房2:购买保障性住房,应当进行房屋权属登记,并在房屋权属登记薄上注明保障性住房种类、价格和试机购买面积等内容我想问下这两个问题是什么意思呢,我是属于乙方。这是属于我们的第二份购房合同,份已经签署的了
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
随着近年来房价的急剧攀升,钻法律、政策漏洞买卖经济适用房的当事人不在少数,经济适用房买卖纠纷案有增多之势,违反政策进行经济适用房的买卖屡禁不止,经济适用房买卖其中的门道多,比如军队经济适用房这些面积标准是有规定多少的,购买军队的经济适用房必须要符合哪些条件才能购买呢? []
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运营管理资金的筹集和使用第五条保障性住房租金由政府指定机构收取。租金收入严格实行“收支两条线”管理，独立核算，专户管理，专项用于保障性住房维护和管理。保障性住房租金的使用和管理依法接受审计机关的审计监督。第六条实行统一物业服务的保障性住房小区，住户应交纳物业服务费用。物业服务费主要用于保障性住房小区共用部位、共用设施设备日常运营、维护，绿地的养护、公共秩序和公共环境卫生的维护及支付公用水电费等。第七条保障性住房租金和物业服务费标准由物价部门按审批权限确定，并在保障性住房租赁合同中明确，承租人应一并交纳。确定和调整保障性住房租金标准和物业服务费标准，应当以保证正常运营和维护为原则，综合考虑房屋地段、类别、住房市场租金水平等因素。保障性住房租金不包括承租人租赁期间实际发生的水、电、气、有线电视、通迅等费用。第八条 保障性住房租金收入按照国家有关规定执行税收优惠政策。第九条 保障性住房租金收入应缴入同级财政保障性住房专户。同级财政部门视上年度租金收入情况，按不超过租金收入的50%向政府指定机构预拨保障性住房维修养护费用和运营管理费，该款项每半年拨付一次。政府指定机构应于每年3月、9月向财政部门提出资金拨付申请，财政部门会同住房和城乡建设部门审核后于当年 4月、10月拨付。第十条审计部门或由审计部门委托的会计师事务所于每年年终对保障性住房物业服务费开支范围外的运营管理费和维修费用的合理性及支出情况进行审计，并按审计结果进行清算。如确有不足，调整运营管理费、维修费用的标准及所占比例须报同级人民政府研究后再行明确。第三章 房屋租赁管理和物业服务第十一条 保障性住房必须经依法验收达到入住条件后才能交付使用。第十二条 政府指定机构作为保障性住房的出租人。第十三条 承租家庭办理公共租赁住房入住手续时，应与政府指定机构签订公共租赁住房租赁合同。承租人为保障性住房申请核定表中的申请人，其他入住家庭成员应与保障性住房申请核定表中所列家庭成员一致。第十四条 保障性住房租赁合同应包括租赁房屋的基本情况、租金标准及调整原则、租金收取方式、租赁期限、修缮责任、合同解除、违反使用规定的责任以及双方权利义务等。租赁合同示范文本由市住房和城乡建设部门推荐使用。第十五条 政府指定机构应完善入住家庭成员基本信息档案，建立入住家庭管理台帐，并根据家庭成员基本信息变化进行动态更新。公共租赁住房租赁合同签订后15日内，政府指定机构应将配租家庭名单、配租房源、房屋租金等材料报送市和承租家庭所属区住房和城乡建设部门备案。第十六条 承租家庭因自身原因要求在申请家庭成员间变更承租人的，可向政府指定机构提出申请，并按下列程序办理：（一）承租家庭可推举新的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因，政府指定机构核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料，报住房和城乡建设部门审核。（二）住房和城乡建设部门组织所辖社区服务中心或乡镇人民政府对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合承租条件的，应在15日内将同意变更意见反馈给政府指定机构。（三）政府指定机构在接到住房和城乡建设部门反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，合同期限不变。第十七条 承租家庭因人口变化需调整配租住房，或因子女入学等家庭原因申请在同套型调换配租住房地点的，承租家庭可向政府指定机构提出申请，经市住房和城乡建设部门审核后，政府指定机构予以调整或调换。具体申请程序和办理时限按第十六条相关规定执行。第十八条 政府指定机构可委托有资质的专业物业服务企业提供物业服务。配建的保障性住房，可纳入项目所在小区的统一物业服务。物业服务企业在同等条件下应优先聘用小区内有就业能力和就业意向的保障家庭人员。第十九条 政府指定机构或委托的物业服务企业应承担以下服务工作：（一）掌握保障性住房住户入住情况，协助住户办理入住、退出等相关手续；协助住房保障部门建立保障性住房相关管理档案；（二）定期走访住户，及时处理住户房屋使用方面的意见和建议；（三）开展日常巡查，及时处理住户违章搭建、擅自改变房屋用途或违规拆改房屋等行为；（四）及时掌握擅自转租、转借、转让、调换、空置及非法从事经营活动等情况并报住房和城乡建设部门；（五）受理住户的房屋报修，负责房屋维修工作；并定期公布小区房屋和公共设施的维修、维护情况及资金的使用情况；（六）通过对小区现有场地和公共服务设施的充分利用和合理改造，因地制宜，按照有关规定建设“邻里中心”、商业服务场所、农贸市场等便民服务设施，改善和提升保障家庭的生活品质；（七）收缴房屋租金，并提供便捷化服务，实现房屋租金收取及缴纳水、电、煤气费用等“一站式服务”；（八）其他日常服务事项。第二十条 保障性住房承租人应严格按照租赁合同约定承担相关责任和义务，并享有以下权利：（一）就小区管理的有关事项提出质询，并得到答复；（二）对小区管理工作提出意见和建议；（三）了解小区日常维护、维修情况。第二十一条 承租人应当按时交纳保障性住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视等费用。第二十二条 凡因承租人使用不当或者人为原因造成房屋及其附属设施损坏，由房屋承租人负责修复或赔偿。经政府指定机构许可，承租人可根据实际需要添加必要的生活设施，但不得更改房屋布局、破坏房屋结构。腾退房屋时，承租人自行添加的生活设施和装饰不予补偿。第四章 复核和退出管理第二十三条 保障性住房保障实行年度复核制度。每年第一季度，保障家庭应主动向户籍所在地社区服务中心或乡镇政府申报年度复核，并按规定提交相关材料。经市、区住房和城乡建设部门复核仍符合保障性住房保障条件的，继续纳入保障。第二十四条 保障家庭应及时主动向所在社区服务中心或乡镇政府申报家庭人口、收入及住房变化情况，经市、区住房和城乡建设部门核准后，按相对应的保障标准和方式予以调整；保障性住房承租人因经济状况改善，或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件和标准的，应当停止发放租赁补贴，并按照租赁合同约定的方式退出保障。第二十五条 民政部门应将每季度保障家庭的低保和低收入异动情况汇总，送同级住房和城乡建设部门。住房和城乡建设部门根据民政部门提供的保障家庭收入异动情况，调整保障标准或实施退出。第二十六条 住房和城乡建设部门在进行房屋权属登记时，应先行查询住房保障数据库，对已纳入住房保障的家庭应提交住房保障部门进行资格审核，对不再符合保障条件的应先行退出住房保障。第二十七条 承租家庭有转租、转借、闲置、改变用途、违章搭盖、擅自拆改房屋和违规使用公共空间等违规行为或违反租赁合同约定行为的，政府指定机构应按照租赁合同约定及时制止，制作询问笔录。家庭拒不改正的，政府指定机构应按房屋租赁合同约定处理，直至解除租赁合同，要求家庭退出公共租赁住房。政府指定机构应在15日内将处理结果向住房保障管理部门报告，并及时将检查及处理情况录入公共租赁住房管理信息系统。第二十八条 保障家庭若出现恶意欠租、拒不腾退住房等行为且经3次通告无效的，应按租赁合同的约定承担相应责任，住房和城乡建设部门应停止发放租赁补贴；保障家庭若出现非法侵占保障性住房且经教育不改的，依法移交公安机关处理，住房和城乡建设部门应取消其保障资格。第五章 社区服务与管理第二十九条 政府指定机构应按照便于管理、利于服务、综合利用的原则为社区服务管理办公室合理安排办公服务场所。第三十条 区级人民政府（管委会）应当为社区服务中心或乡镇政府提供与开展保障性住房小区服务管理相适应的经费、人员和设备保障。第三十一条 社区服务中心、乡镇政府负责保障性住房小区的公共服务和社会管理工作，积极建立与相关部门、房屋出租人及住户的联动机制，抓好保障性住房小区社会治安综合治理等工作。第三十二条 社区服务中心应根据保障性住房小区就业困难人员情况设置公益性岗位，政府指定机构也可向市、区就业服务机构申请公益性岗位，提高保障家庭收入。小区生活困难人员可参与小区物业服务工作。第三十三条 社区服务中心、乡镇政府应设立由社区服务中心或乡镇政府、公安派出所、政府指定机构或其委托物业服务企业及住户代表共同组成的保障性住房社区服务管理办公室。第三十四条 社区服务管理办公室应当围绕服务住户、凝聚人心、优化管理、维护稳定的要求开展服务管理工作，其主要职责为：（一）宣传国家的法律、法规和政策规章；（二）监督保障性住房物业服务企业履行服务管理职责；（三）通过小区内就业或结对帮扶就业等方式拓展就业渠道，积极开展“就业培训进社区”，鼓励和引导低收入家庭创业、就业，逐步提高低收入家庭生活水平；（四）组织开展社区志愿服务，并根据居民的需要，组织开展或者引进市场组织开展日间照顾、居家养老、家政、托幼、修理、文化娱乐等多种形式的便民利民服务；（五）指导和帮助住房以栋为单位民主推选代表建立住户自治委员会，实施住户自治；（六）协助社区服务中心、居委会建立社区居民、组织信息库，掌握居民、组织动态信息；（七）收集社情民意，通过主动沟通、疏导思想、理顺情绪等方式化解矛盾；引导承租人规范行为和自觉参与社区事务；建立健全诉求表达机制、矛盾调处机制、权益保障机制、社区防范机制等服务管理机制，维护社区治安和稳定。社区服务管理办公室应帮助住户自治委员会通过合理的创收措施多渠道筹集工作经费，确保住户自治工作正常开展。第三十五条 住房和城乡建设、公安、教育、城市管理、人力资源和社会保障、住房公积金、供水、供电、燃气、广电等部门及社区服务中心、乡镇政府、保障性住房产权人或其委托管理单位要建立信息共享机制，按照职责分工做好保障性住房小区的社区服务和管理工作。（一）市、区住房和城乡建设部门负责组织保障性住房保障年度复核工作，对保障家庭的异动情况进行处理，做好保障家庭随机抽查；（二）民政部门负责保障家庭的收入审核工作，对小区失业人员、城市最低生活保障人员和优抚对象进行社会救助、社会帮扶；（三）公安部门及其派出机构应根据保障家庭申请及时办理户籍迁移手续，协助社区服务中心、乡镇做好社会治安综合治理工作，建立社区安全防范机制和防范网络；公安交通管理部门负责协助相关部门对保障家庭车辆购置情况进行核查；（四）教育部门应积极支持处于义务教育阶段的保障对象子女在公办学校就近入学；（五）城市管理部门负责做好保障性住房小区市政排污、路灯等配套设施的管理和维护；在规划管理部门认定违法（违章）事实的基础上，及时处理住户违法（违章）建设行为；（六）人力资源和社会保障部门负责协助相关部门对保障家庭交缴社会保险情况进行核查，为保障家庭就业、创业提供政策扶持；（七）住房公积金管理部门负责协助相关部门对保障家庭住房公积金交缴情况进行核查；（八）工商、税务、商务等部门应积极为住房保障家庭创业提供政策扶持；（九）卫生、体育、供水、供电、通讯、燃气、广播电视等部门配合产权人做好保障性住房小区相关生活配套设施的建设、维护和服务工作。第六章 法律责任第三十六条 市、区住房和城乡建设部门及保障性住房产权人或其委托管理单位应畅通投诉举报渠道，对举报投诉的违反保障性住房管理规定的行为，一经查实，严格处理，并及时向社会公布处理结果。第三十七条 纪检监察、审计、财政、住房和城乡建设等部门要加强对保障性住房运营管理的监督和检查，及时发现和纠正有关部门和人员在保障性住房运营管理和资金使用过程中的违规行为。第三十八条 国家机关工作人员、保障性住房产权人及管理机构工作人员有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、严重失职及侵害承租人合法权益等行为的，给予相应纪律处分，情节严重构成犯罪的依法移交司法机关追究刑事责任。第三十九条 承租人有下列行为之一的，应按租赁合同约定承担相应责任，市、区住房和城乡建设部门应责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入保障性住房管理档案，由市住房和城乡建设部门依法予以处罚：（一）转借、转租或者擅自调换所承租保障性住房的；（二）改变所承租保障性住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租保障性住房，拒不恢复原状的；（四）在保障性住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置保障性住房的。有前款所列行为，承租人自退回保障性住房之日起五年内不得再次申请保障性住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。第七章 附则第四十条 社会投资者（含各类企业、园区、机构、个人等）投资建设的保障性住房，具体运营管理办法可依据本办法自行制定，报市住房城乡建设局备案。第四十一条 清镇市、修文县、息烽县、开阳县保障性住房运营管理工作可参照本办法实施。第四十二条 本办法由贵阳市人民政府负责解释。第四十三条 本办法自公布之日起施行。贵阳租房找幸福树不动产的靠谱不推荐回答：——————————————————————————————————————————我3.16号租房东莞安镇附近租房我现广东省山市西区马租房要办理暂证找工作租房要提前运筹帷幄啊高兴能解答问题面我些看价格般便宜点几平200-400点贵点400-800城市400-800起步贵800-1200左右我广东深圳宝安区工作基本房价便宜都300-400左右我比较落城市广东省山市工作边房价160-300间等我推荐租房我能解怕误导我能自曾经租房经验享希望能用帮组网租房公司都介或者骗发面我享我几租房经历、想租房先概确定位1、要知道房价格优势点自租房预算2、适类信息或者社区贴吧群问3、租房看候要带太现金偏僻要4、说花乱坠要信骗5、租房熟起适照应6、劣势看说谈价筹码二、租房前先看析1、房角交通放便离车站远近离市场远近2、楼层轻些重要顶层要看防水做3、雨雪能渗水发潮且楼顶般冬冷 夏热4、进房面要看水 电煤气都用5、水包括水水厨房 卫间 都要看看电源插6、家家电要看看用 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管价位高、新入伙楼盘空置率高物业顾百家代租管理前期招租管理免费服务租起房屋租期间顾百家每月收取租金10%（自带租户8%）作管理服务费托管业务承诺：免收佣金托管业务能保证业主房屋租期间租金收入脱租期内付租金顾百家提供租赁续管理服务包括带客看房、代收租金、代收水电费、代收物业管理费、脱租期清洁卫等管理服务免佣租赁租户通顾百家租赁任何房屋均须交纳任何介服务费顾百家———五房屋托管管理优势简便：顾百家论您房租与否您所需要做定期收取收益轻松简便稳定：顾百家您提供稳定收益合同期内租金支付受外界影响房屋空置风险零安全：顾百家运作规范科管理使您免受欠租风险同与银行合作您提供全位安全保障迅速：顾百家网络信息平台迅速您信息传递给客户规模：顾百家房屋理财通规模化、集约化经营实现资源优化配置顾百家九省、放服务优势服务：代找租客并核实身份租房屋仅靠自关系网络寻找租客花两月间候都找合适租客且客户身份核实麻烦些都业主需要考虑找传统产代理公司完房屋委托并找承租业主起码要支付半月租金给产代理公司介费并且要承担房屋空置间传统产代理公司签订房屋租赁合同收取业主承租佣金宣告代理服务业务结束面所事项全部由业主向租客承担房屋存入顾百家切麻烦都由顾百家代承担业主需要拿协议招租期给予顾百家用于寻找客户清洁新内论房屋租与否顾百家都按合同约定间按月付给业主每期房租服务二：代陪客户看房租房屋麻烦陪客户看房看房谈判据调查显示平均每套房屋功签约概要看房6～83内功签约仅占总交5%见由给您带便想知业主跑断腿没房租既费费力交给百兴业看房用业主亲自面切由顾百家代您管理服务三：代替业主催收房租租房屋每月必做功课催收房租居住与租屋间奔走已经费精力更费神候租客怜兮兮言语与眼神攻势做业主硬肠任由交租间拖再拖百兴业代催收房租业主用再考虑类似要拖候才能再拿钱问题按收租银行转账便省服务四：代清洁房屋新房屋陈旧物品杂乱收拾起累死收拾却易租交给股百家便用发愁专业士清洁或代业主简单装修让房屋租更快用自劳劳力打扫卫服务五：代理房屋维修琐事租房屋琐事断今水管漏明灯泡坏再两抽油烟机问题三两跑烦字交给顾百家维修琐事全由顾百家代劳服务六：代结算水电杂费业主抱怨：客户住段间留堆杂费未结溜吉或由于电信原电费能合同期满结清些区水、电费季度才收费用能合同期满月才能结清势必增加业主管理租房屋麻烦遇种情况顾百家轻松解决顾百家进行严格物业交验让业主半损失服务七：帮您节省间金钱本房屋租种投资看似需花费业主费用真投入间间本包括空置期间本管理间本现代快节奏能允许我随意挥霍间呢功士重要秘诀计算间本间投入收益更高工作或用享受惬意岂更房屋租赁事情交给顾百家做程度业主节省间本随着节奏加快闲置空房管理间越越少且自管理房屋遇烦事比看房奔波劳累；与租客讨价价烦；今灯泡坏明水龙坏；租客按支付租金业主要门催讨途退租更带空置风险尤其退两三房空置间给业主带经济损失；且水、电、电费、物业管理等费用拖欠更让房主筹莫展；尤其房屋设施造损坏更麻烦浪费业主间精力房屋租赁事情交给顾百家做免除房屋租带各类风险节约间管理本服务八：免除房屋空置风险轻租客换工作屡搬家业主房空损失少租金房存给顾百家租论现情况业主都按通银行收房租服务九：提供贴、超值全程管理服务顾百家房产投资顾问限公司针业主物业自身特点量身制定专业理财计划让业主收益化业主切顾忧找租客途退租房途退租再租欠租追缴家私损坏修理赔偿拖欠费用租客临诉求、空置损失等；顾百家业主代缴房屋租相关费用要加入顾百家您定期银行获租金；全程享受超值五星级管家服务房屋理财知识1、房屋空置按市场价租或者高于市场价招租期般至少15～30；2、支付给予产代理公司介费半月即15；3、房屋租收租及维修等琐碎事每月般需要2～3即24～36；4、业主自行管理租约需间54～81；5、存顾百家每需给协议数招租期您节省9～36间及金钱；6、房屋存顾百家您定期银行获租金；全程享受超值五星级管家服务顾百家房屋托管（房屋银行）立志于创立管理品牌,进驻贵阳各区,做贵阳管家,业主提供每合同期内稳定收除协议外房租省服务,并提供站式管家服务, 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