有贷款还能再贷款买房吗 关注 - 法律法规网
有贷款还能再贷款买房吗 关注
小柯 股城 　
13:56:06 　评论(/)
原标题：有贷款还能再贷款买房吗 关注在我们生活中买房出现资金不足是见怪莫怪的，于是想到申请贷款，但由于前期贷款买车还没还请，想问一下有贷款还能再贷款买房吗？我们一起探讨一下有贷款还能再贷款买房这个问题，顺便看看哪些人群不能够贷款买房。 贷款需要什在我们生活中买房出现资金不足是见怪莫怪的，于是想到申请贷款，但由于前期贷款买车还没还请，想问一下有贷款还能再贷款买房吗？我们一起探讨一下有贷款还能再贷款买房这个问题，顺便看看哪些人群不能够贷款买房。 贷款需要什么条件 个人已经在银行申请了车贷且车贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款买房，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。 贷款要提交什么资料 而个人的车贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款买房，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以，车贷贷没有还完想再申请贷款买房，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。因此，本身有车贷负债的朋友想要再申请银行贷款买房，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。如今，银行信贷的收紧表现在方方面面，不仅是利率折扣取消、放款速度变慢，还包括审批流程的严格。银行对于贷款的审批也是愈发趋紧。在申请房贷的过程中，哪些人群不能够贷款买房？年龄过大的人群因为贷款一般都是贷个二十年、三十年的，所以银行考虑到年龄过大的话更容易生病会影响到正常的还款。银行最喜欢的贷款年龄是25-40周岁，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。所以如果你的年龄过大的话可以考虑下接力贷款，也就是让子女或者其他亲人作为共同贷款人，但是现在因为贷款政策的收紧，甚至连这一项有的银行都已经取消了。信用记录不好的现在的社会是一个非常重视诚信的，所以平时我们在使用信用卡、以及其他和征信相关的消费时都一定要避免逾期，按时还款。身边确实有朋友因为在上大学的时候助学贷款晚还了一段时间就导致后来的信用卡都很难批下来，更不用说去贷款买房了。总之生活中任何和征信有关的消费我们都尽量不要逾期，以免把自己的征信上抹黑导致买房的时候不能贷款或者被降低贷款额度或者提高利率之类的。从事高危职业的人群银行在审批贷款的时候对于教师、公务员、医生、律师等行业的人群会非常喜欢，工作稳定续航能力（持续还款）强。而像飞行员、危险化学品等这些高危行业的人群很有可能被银行拒贷。政策不达标每个城市的政策都不一样，比如有的城市规定有两套或以上房屋的，有一次及以上贷款记录、一次或一次以上未还清的会停止贷款。所以大家在贷款的时候要先详细了解下本地的信贷政策，比如贷款年限、征信、收入以及对贷款次数的限制等。政策随时会变，所以大家要提前有准备。还款能力不达标一般情况下，个人贷款银行的要求是收入不能低于房贷月供的两倍，比如说月供是两千，那么你的收入就不能低于四千。这个标准是银行规定的收入警戒线，如果你的收入低于这个标准线那么就有可能被拒哦。如果已经结婚的话那么两个人的共同收入达到月供的两倍也是可以的，当然在我们具体还房贷的时候还要考虑到自己的实际支出，一般来说房贷月供控制在月收入30%以内是最佳的，相对来说压力会小一些。 tags：
8月末，伊通居民王某来到伊通县公安局经侦大队报案，称自己被骗了。办案民警立即根据王某所反映的情况展开调查，发现原来是有一伙人在伊通县某小区门市楼内从事非法传销活动。“老妹，你就信我的吧，投资蓝宝石肯定没问题，你投
现在越来越多的人，无论是购房还是购车，都会选择向银行贷款，先住房后还款，确实很便利。不过，值得提醒的是，在贷款前，建议先搞清楚银行贷款利息怎么算，了解自己一个月需要还贷多少钱为好。银行贷款利息怎么算呢，首先大家要知道，国
畜牧养殖业贷款一直以来在国家相关优惠政策里面，旨在扶持养殖过程中出现资金短缺问题，不过农村养殖业贷款政策的贷款必须由当地政府出面承诺或者担保。那么，农村养殖贷款怎么申请呢？小编带你来看看。农村养殖贷款额度 据
在报纸上经常看到有关银行不良贷款的新闻，对于外行人根本不懂不良贷款什么意思？其实不良贷款指借款人未能按照原定的贷款协议按时偿还贷款本息，或者借款人已经有种种迹象表明不能按照原定贷款协议按时偿还本息所形成的贷
二手房贷款是一种以房子作为按揭的一种贷款，其贷款用途主要用于房款，再由贷款人分期向银行还款的贷款业务。那么二手房贷款流程是怎样的？二手房贷款一般贷款期限不能超过30年，且要求与借款人年龄之和不超过65年。下文就来
热点 / Hot
站长推荐：回复: 16 | 浏览: 7916
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子818&经验值3959 &注册时间&妈币5315 &
帖子818&经验值3959 &注册时间&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
想请教各位经纪人，我已经有过两次贷款的记录，一次是婚前给爸爸妈妈买房，现在贷款已还清，还有一次是婚后和老公一起贷款买婚房，现在孩子大了想改善住房，把这套卖掉，换一套大点的，请问还可以用贷款的方式买吗？我准备用公积金买，如果可以贷，最多能贷多少？利率是多少？刚刚查了国八条，看不懂到底是认房还是认贷。不胜感谢！
[ 本帖最后由 优然 于
00:18 编辑 ]
银行是全国联网的，只认贷，建议LZ稳下邮政银行，邮政银行只要你提供卖了那套的完税证明就能当卖了的那套结清！我就这样操作的！
因为既认房，又认贷
我就是你这种情况，问了银行，贷不到。如果是广州户口，还可以全额付款买一套，但不给贷款。我们也是婚前贷过一次，婚后又一次，还清了也不能贷
发表于12楼
名下有几套房
是看你家庭中每一个成员名下有房产证的数量的合计数
扣除重复计算的房产证
譬如你名下的、你老公老婆名下的、你未成年子女名下的
名下各有几个房地产 然后扣除重复计算的房产证
一、广州户口家庭和外地户口常住家庭
（家庭里有广州户口有外地户口按广州家庭看待）
（一）家庭名下没房
1、没买过房的，可以按首套贷款买一套房。
2、不管买过几套房都已卖了的，而且都没贷款的，可以按首套房贷款买一套房。
3、不管 ...
精华0&帖子818&经验值3959 &注册时间&妈币5315 &
帖子818&经验值3959 &注册时间&BB生日
有的中介说可以贷到，但问银行，银行又说不行，真不知道该信谁了？
精华1&帖子183&经验值1780 &注册时间&妈币2134 &
帖子183&经验值1780 &注册时间&BB生日
正规来说，应该是不行的。
精华0&帖子202&经验值825 &注册时间&妈币849 &
帖子202&经验值825 &注册时间&BB生日
用公积金应该是可以的
精华5&帖子26882&经验值138267 &注册时间&妈币147126 &
帖子26882&经验值138267 &注册时间&BB生日
可以贷款，按照二套待遇
无论公积金还是商业均可
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子818&经验值3959 &注册时间&妈币5315 &
帖子818&经验值3959 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 郑大源 于
10:07 发表
可以贷款，按照二套待遇
无论公积金还是商业均可
那我把和妈妈一起的转给我妈妈后，还可以按第一套房做按揭吗？
精华0&帖子472&经验值2011 &注册时间&妈币2617 &
帖子472&经验值2011 &注册时间&BB生日
我的情况与楼主相似，怎么问好多家银行，都说不能贷款呢？好疑惑呀！
精华1&帖子2036&经验值10425 &注册时间&妈币10817 &
帖子2036&经验值10425 &注册时间&
银行是全国联网的，只认贷，建议LZ稳下邮政银行，邮政银行只要你提供卖了那套的完税证明就能当卖了的那套结清！我就这样操作的！
精华0&帖子4829&经验值30416 &注册时间&妈币33325 &
帖子4829&经验值30416 &注册时间&
因为既认房，又认贷
我就是你这种情况，问了银行，贷不到。如果是广州户口，还可以全额付款买一套，但不给贷款。我们也是婚前贷过一次，婚后又一次，还清了也不能贷
精华0&帖子1349&经验值6481 &注册时间&妈币8717 &
帖子1349&经验值6481 &注册时间&
我也是这种情况,公积金贷款都不行,就因为以前贷过两次,但听说银行可以用消费名义贷款
感受着做妈妈的幸福，小米开心，全家快乐！
精华0&帖子359&经验值1967 &注册时间&妈币4102 &
帖子359&经验值1967 &注册时间&BB生日
同问，像这种情况确定可以用公积金贷款吗？
精华0&帖子147&经验值671 &注册时间&妈币1359 &
帖子147&经验值671 &注册时间&
名下有几套房
是看你家庭中每一个成员名下有房产证的数量的合计数
扣除重复计算的房产证
譬如你名下的、你老公老婆名下的、你未成年子女名下的
名下各有几个房地产 然后扣除重复计算的房产证
一、广州户口家庭和外地户口常住家庭
（家庭里有广州户口有外地户口按广州家庭看待）
（一）家庭名下没房
1、没买过房的，可以按首套贷款买一套房。
2、不管买过几套房都已卖了的，而且都没贷款的，可以按首套房贷款买一套房。
3、不管买过几套房都已卖了的，其中一套有贷款的，可以按二套房贷款买一套房。
4、不管买过几套房都已卖了的，其中两套或以上有贷款的，可以一次性买房，但按三套房不能贷款。
（二）家庭名下有一套房
1、买过一套的还没卖的，不管有没有贷款，可以按二套房贷款买一套房。
2、买过两套或以上卖剩一套的，只贷款买过一套的，可以按二套房贷款买一套房。
3、买过两套或以上卖剩一套的，其中两套或以上有贷款的，可以一次性买房，但按三套房不能贷款。
（三）家庭名下有两套房或以上
1、不管曾经买卖过几套房，不管有没有贷款，可以一次性买房，但按三套房不能贷款。
自己仔细看看吧。
已经贷款买过两次房，卖掉一套，第三次还能贷款吗？ ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：贷款买的第一套房子正在还贷款，可以再贷款买第二套房子吗？ - 法律快车法律咨询
您好，请[]
免费找律师：
综合导航：
专业知识：
精品栏目：
便捷服务：
今日律师风向标：
贷款买的第一套房子正在还贷款，可以再贷款买第二套房子吗？
我第一套房子的贷款还在还款阶段，可以再贷款买第二套房子吗？贷款的额度还可以像第一次贷款那么多吗？贷款利率是跟二套房利率那样上浮10%吗？
h1027447gh
律师回复区
[VIP+版主]
法律不禁止
可以 但具体的情况应根据当地具体的政策确定
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1938人
今日回复问题：14821个
相关法律咨询
相关文章推荐
共帮助过3857人
共帮助过4084人
共帮助过2623人
共帮助过6842人
共帮助过3962人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师