惠州大亚湾临深沃尔玛大中华商圈，成熟大社区，小区自带公里,惠州大亚湾西区龙光城二手房3室-房天下1/26 惠州大亚湾临深沃尔玛大中华商圈，成熟大社区，小区自带公里 龙光城 大亚湾西区 单价：12963元/平米楼层：高层/34层楼型：选择类别朝向：南装修：毛坯电梯：有供暖：有年代：2014区域：大亚湾-西区 发布时间：
房源描述 核心卖点 计均有保障，2楼接地气，115平3房，南北通透，采光通风。送入户花园可作4房，也可将入户花园打通，这样客厅超开阔，赠送前后150平私家大露台，适用于种植花草，烧烤聚会，使用率超高，一次性仅150万按揭145万，单价仅10500左右，低于德州城市场价1每平。原购价高，所以税费少，可以自己赎楼。社区配套成熟，对面大中华幸福综合商城在建。图片为毛坯实景图，视野图，大中华在建图，和社区环境图 业主心态 业主年纪大了工作退休回湖北老家，这里的房子不想打理还要交物业费，业主觉得原来买的比较便宜，能赚点儿就可以了，所以低价格诚信出售。一次性105万，按揭112万，单价仅10500左右，低于德州城5期市场价1每平。房源价格真实，有钥匙，可以随时看房。业主住在澳头，可以随时过来签合同，愿意随时配合交易流程 小区配套 【交 通】14号地铁线坑梓出口首站，惠大高速白云出口，深汕高速坑梓出口 【商 业】国美电器，大中华商城，沃尔玛商场，苏宁易购，天虹商城，诚杰壹中心 【娱 乐】五马峰公园，惠阳体育馆，恒大高尔夫，叶挺将军庙，游泳池，社区篮球场和跑道 【教 育】社区幼儿园，崇雅中学，惠阳一中 【医 疗】坑梓人民医院，惠亚医院，三和医院，惠阳人民医院 【车 位】1.2/1 服务介绍 经纪人服务：过户代办、专车接送、全程看房 全程看房、专车接送、全程代办 本人从业以来，用自己专业的房地产知识，良好的服务态度为客户放心置业，获得了广大客户的一致好评，从未引发任何纠纷。 本公司以客户至上，真诚专业的服务理念，为客户提供免费专车接送，全程代办过户，全城陪同看房法律咨询等广大服务 本公司代理出租出售惠东各种性质面积环海地皮，德洲城龙光城等各大楼盘大量新房，二手房，大型商场和小面积商铺，欢迎致电咨询小区房价参考（元/㎡） 12800 元/㎡ 本月均价 18.72% 环比上月 12.14% 同比去年交通配套大亚湾石化大道―西南大道；龙岗坪山兰竹东路―西南大道。公交：317路达到龙光城站下。深圳东高峰专线88号直达。周边配套银行：响水河工行、西区工行、中行提款机（新华昌）、建行提款机（龙亿）、建行（熊猫国际）医院：坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院大学：深圳大学高中：大亚湾三中、宣平小学、新畲小学、上扬小学、樟浦小学、新廖小学幼儿园：四所幼儿园超市：福鑫购物、德洲城超市、西区好宜多、沃尔玛、人人乐邮局：邮政所其他：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店、老畲菜市场（龙光城旁边）、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场老畲村委会、深圳聚龙山公园预算明细功能间半包(元）预算百分比卧室2439538.47%客厅1392321.95%厨房36335.73%其他2147033.85%&&&免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。龙光地产 中国房地产百强第32位
Logan estate
The 32nd of Top100
专筑美好生活 持续稳健发展
Building a better life
Steady and continuous development
筑百年龙光 树长青基业
Building Logan in one hundred
Set up the evergreen inheritance
专筑美好生活 持续稳健发展
Building a better life
Steady and continuous development
面积约96.92平米
——3房两厅两卫
面积约90.00-95.99平米
——2+1房两厅两卫
面积约109.14-109.50平米
——3+1房两厅两卫
面积约119.32-120.81平米
——3+1房两厅两卫
面积约108.94-110.28平米
——3+1房两厅两卫
面积约107.96-109.94平米
——3+1房两厅两卫
面积约119.27-122.13平米
——2+2房两厅两卫
面积约88.43-89.54平米
——2+1房两厅两卫
面积约106.04-108.97平米
——2+2房两厅两卫
面积约116.89-117.67平米
——2+2房两厅两卫
面积约96.72-99.30平米
——2+2房两厅两卫
108.03-109.36平米
——2+2房两厅两卫
面积约98.14-99.23平米
——2+2房两厅两卫
面积约126.88平米
——4+1房两厅两卫
——北京睿筑国际工程设计有限公司
——东易日盛家居装饰集团股份有限公司
——北京速美集家装饰有限公司
——北京东易饰家装饰设计有限公司
——意德法家经贸有限公司
——东易日盛家居装饰集团股份有限公司
——北京意德法家木业有限公司
“2015龙光地产以58.25亿元的品牌价值入榜 “2015中国房地产开发企业品牌价值50强”，排名第36位...
国际化团队
2013年龙光地产在香港联交所上市，股票代码03380.HK，组建国际化管理团队，迎来更广阔发展平台...
全球供应链
龙光地产投入重金打造全球化采购平台，营建所需均以高标准高品质为前提，进行透明化招标采购...
信息化管控
龙光城为业主打造信息化安居环境，各小区配备独立门禁和安保措施，24小时专人值班，守护您的家园...
龙光物业具有国家一级物业管理企业资质，坚持"业主至上、服务第一"的服务宗旨，提供以人为本的人性化服务...
华师附小开学了，买房就有学位
2015年龙光城地产向华中师范大学捐赠500万教育基金并宣布，华中师大附中即将进驻龙光城。华中师范大学附属小学的开学意味着，龙光城的教育15年教育体系正在逐渐成型。龙光城华中师大附小由大亚湾区管委会与龙光城地产公司联合投资创造建设，办学规模为30个班，硬件按广东省最高标准配备哦...
龙光城免费巴士，东西贯通深圳
龙光城开通了8条社区巴士线路直达、宝安、龙岗、龙华、福田、罗湖、南山且时间分布均匀，全天候运营，充分解决了龙光城业主在交通问题上的后顾之忧。极大缩短了从深圳南山、福田、罗湖到项目所在地凭山新区的时间。龙光城社区巴士高密度发车，每30分钟一班媲美公交...
大亚湾龙光城
地址：大亚湾区西区西南大道（深惠经济合作区）
龙光天悦龙庭
地址：惠州市大亚湾中兴北路198号
龙光金湾花园
地址：惠州市大亚湾中兴北路368号
龙光水悦龙湾
地址：惠城长湖东路与长湖南路交汇处
龙光君悦龙庭
地址：龙岗中心城平安路与龙平西路交汇处南
龙光玖龙玺
地址：龙华新区4号线白石龙地铁站C出口1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/30-52696-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
大亚湾和惠阳的房子现在到底能不能买，终极答案！
stevenxiexie
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大亚湾和惠阳的房子现在到底能不能买，终极答案！
惠阳和大亚湾的房子，现在不能买！&2年后必须买！&从投资和自住的角度来看，&价格上涨买才划算，价格不涨买没意义那么我们的结论就是2年内惠阳和大亚湾的价格不涨，&而2年后片区价格将稳步提升为什么呢，原因有以下几点第一、从短期宏观面来看，房地产行业短周期拐点已经到来，短期内房地产行业受到购房政策和货币政策影响最大。&&&&&&&&&&国家收紧购房政策，同时央行被动加息，对房地产行业的影响都是负面的。全国各级城市都会受到一定影响。第二、从长期宏观面来看，中国的经济增长速度在未来5年内依然可以保持6%以上的快速增长速度。&而深圳作为&&&&&&&&&&全国的创业创新中心，依然可以保持每年9%以上的增长速度，&这就对深圳以及临深片区的房价构成了一个&&&&&&&&&&&实质性的支撑。第三，从基本面供需来看，大亚湾片区基本没有多少产业支撑，或者说产业比较薄弱。&支撑大亚湾地产的终极力量&&&&&&&&&&一定是来自于深圳的屌丝，&那么深圳的总人口是多少呢，大概1500万左右，在深圳有自住房的是多少呢，&&&&&&&&&&大概500左右，其中包括夫妻和小孩等。那么另外1000万左右，基本上就是没有能力购买深圳天价房的屌丝们&&&&&&&&&&了，&请问他们的最终归宿是哪里呢，一定是临深片区，&&东莞、中山、惠州，那么需要的总房源是多少呢，大概&&&&&&&&&是300万套。过去以及未来5年内，东莞可提供大概20万套，中山可提供大概30万套，&大亚湾及惠阳可提供60万套，&&&&&&&&合计&大概110万套住房，再加上深圳土地更新以及填海，可以提供大概15万套。&那么&总计为&130万套左右。这样&&&&&&&&&就形成了一个大概170万套房屋需求的巨大缺口。&&&&&&&&&通过以上的核算和分析，我们就有了一个较为清新的认识，&那就是，对于深圳1000万屌丝的购房需求，临深片区的房源&&&&&&&&&在未来5年内，是远远供不应求的。&所以从长期来看，&&深圳1000万屌丝的最终归宿一定是大亚湾及临深片区。第三，&回老家是否可以成为部分屌丝的选择，&这个可能性是有的，我们不能忽略。同时我们要看到以深圳为中心的珠三角产业&&&&&&&&&&&集群的巨大的虹吸效应，对于一个人来说，哪里有最好的工作，才会在哪里定居，而深圳无疑提供了最好的工作机会。&&&&&&&&&&&所以，回老家只是极少数人的无奈选择，可以忽略不计。第四，&我们必须清楚，1500万的人口统计，是在没有计入未来十年深圳的人口净流入的基础上得出的一个静态数据。&&&&&&&&&&&大家的一个基本的逻辑判断是，深圳的产业聚集效应，一定会带来进一步的大量的人口净流入，保守估计在未来5年&&&&&&&&&&&内会新增人口80万左右，&这又是一个推动房价的正向因素，我们都没有将其考虑在内。第五，短期内不建议购买的一大原因是&&在过去2年内所有临深片区房价已经全部翻倍，&短期内进一步上涨的空间已经非常有限，&&&&&&&&&&所以等待大概2年的时间，逐渐消化这一波涨幅，所带来的的对购买力的透支和消化之后，&大亚湾片区才会重回健康的&&&&&&&&&&有着巨大的基本面支撑的持续上涨。总之，&短期内由于宏观调控和价格透支，导致大亚湾和临深片区已不具备投资价值。&&&&&&&&&&&&长期看，由于深圳经济的强劲增长，以及深圳1000万屌丝的强烈需求，使得大亚湾和惠阳片区在未来8年内&&&&&&&&&&&&成为了房地产领域的最大受益者。
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LZ怎么看最近大亚湾配套连串利好？
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不少人手里有两套或多套房
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Kevin乐在其中
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想在深圳置业的青年，建议有能力者赶紧上车，大亚湾临深片区随着深圳东进战略和粤港澳大湾区的持续推进，利好不断，房价长期看涨！近期微涨不跌，短期如遇重大调控下微跌但后期会强势反弹。
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不支持买，除非你就在惠州生活
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万达投资建个旅游区算不上什么连串利好，能够提供高薪就业岗位的产业才是利好引用1楼tula的发言:LZ怎么看最近大亚湾配套连串利好？
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暂时感觉有点高了
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1500万人口里应该有不少是农民工吧？农民工不该计入刚需吧，他们都是计划回老家的。
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还终极答案，就像韩国的宪法法院，弹
深圳和惠州
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1500万人都留深？关外好多工厂上班的人，有20%选择留深就不错了吧不过，大亚湾和惠阳的房子，是想留深又买不起深圳房的人最后的机会，能买尽早买
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其实万达本身就是一个提供高薪就业岗位了，更别说周边大型商业引用7楼大湾区的发言:万达投资建个旅游区算不上什么连串利好，能够提供高薪就业岗位的产业才是利好引用1楼tula的发言:LZ怎么看最近大亚湾配套连串利好？
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这个看法比较客观。
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大亚湾靠近坪山的房子可以考虑，升值巨大，生活购物方便。
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售票员、服务员也算高薪岗位么引用13楼q的发言:其实万达本身就是一个提供高薪就业岗位了，更别说周边大型商业引用7楼大湾区的发言:万达投资建个旅游区算不上什么连串利好，能够提供高薪就业岗位的产业才是利好引用1楼tula的发言:LZ怎么看最近大亚湾配套连串利好？
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政府提出交通建设、产业提升、公共服务、城市发展四大领域13项重点任务，累计投资一万多亿，实施300多个项目。在交通规划上，10条战略通道、6条铁路、14条城市轨道打造交通枢纽大城。引进高新技术，产业大升级。新一代信息技术、新能源领域的2至3个千亿元级产业集群，及智能装备、生命健康、港口物流等领域4至5个500亿元级产业集群。公共服务紧跟步伐，到2020年新增普通高等学位约4万个，普通高中学位约7000个，医院床位约1万个，新增各类人才30万人以上。加快东部中心规划建设，提升深圳“国际科技、产业创新中心”地位，同时为大亚湾承接相关产业，促进产业格局的丰富、完善和经济实力提升提供了充足动能，为打造东部美丽湾区，营造优美生态环境，为大亚湾东部中心地位的形成做足了准备。引用16楼大湾区的发言:售票员、服务员也算高薪岗位么引用13楼q的发言:其实万达本身就是一个提供高薪就业岗位了，更别说周边大型商业引用7楼大湾区的发言:万达投资建个旅游区算不上什么连串利好，能够提供高薪就业岗位的产业才是利好引用1楼tula的发言:LZ怎么看最近大亚湾配套连串利好？
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你说的这些钱都是投到大亚湾？引用17楼q的发言:政府提出交通建设、产业提升、公共服务、城市发展四大领域13项重点任务，累计投资一万多亿，实施300多个项目。在交通规划上，10条战略通道、6条铁路、14条城市轨道打造交通枢纽大城。引进高新技术，产业大升级。新一代信息技术、新能源领域的2至3个千亿元级产业集群，及智能装备、生命健康、港口物流等领域4至5个500亿元级产业集群。公共服务紧跟步伐，到2020年新增普通高等学位约4万个，普通高中学位约7000个，医院床位约1万个，新增各类人才30万人以上。加快东部中心规划建设，提升深圳“国际科技、产业创新中心”地位，同时为大亚湾承接相关产业，促进产业格局的丰富、完善和经济实力提升提供了充足动能，为打造东部美丽湾区，营造优美生态环境，为大亚湾东部中心地位的形成做足了准备。引用16楼大湾区的发言:售票员、服务员也算高薪岗位么引用13楼q的发言:其实万达本身就是一个提供高薪就业岗位了，更别说周边大型商业引用7楼大湾区的发言:万达投资建个旅游区算不上什么连串利好，能够提供高薪就业岗位的产业才是利好引用1楼tula的发言:LZ怎么看最近大亚湾配套连串利好？
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现在不买房。两年后还能买得起吗？以前深圳房价还没有涨的时候也有多少人说过两年买？现在又有多少人买得起深圳的房子?
酒家何处有
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2年后我是买不起了，现在先买两套放着，刚好两年后可以住进去
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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