买卖合同签了 卖房子签合同注意事项不想卖了 现在银行贷款也审批过了。现在马上就到了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-11 05:26 标签： 卖房子签合同注意事项
已经签署了中介合同，卖方不同意卖房合同,我现在不想卖了算违约吗
已经签署了中介合同，卖方不同意卖房 我与中介签了独家卖房合同,我现在不想卖了算违约吗
来自：网络
已经签署了中介合同，卖方不同意卖房了，是否违约？（急！）
乙丙三方签署了中介合同.请问乙方要求索赔是否合理?甲方是否违约,并约定了违约金二十万,定金十万.现在乙方和丙方(即中介方)要求甲方签存量房买卖合同.现甲方退还乙方十万元定金,乙方退还收条,甲方不同意
甲方已违约，适用定金法则，即收受定金一方不履行合同交付义务，双倍退还定金，你可以按中介合同的约定向甲方索赔。
肯定违约，索赔合理。中介不帮着处理吗？何况还有中介费呢。
是的，你可以消保维权赔偿的。
这种情况卖方已经涉嫌恶意隐瞒以及合同诈骗了,你当然可以向法院起诉卖方退还购房订金,以及赔偿损失
那的看你们合同的内容,一般不应该承担其他违约责任!
中介在法律上市居间人,无论买方还是卖方与中介都只是居间关系(买方也有可能是委托代理关系),中介的服务...
您好: 按照法律规定,合同既然双方都签章了,且该合同不违反法律规定、公序良俗,则该合同是合法有效的,...
什么原因不能购买也是问题关键,正常来说应该是你给卖方构成损失的百分之三十!合同法规定,别管怎么约定的...
这个就要打官司了,按照上面来说是你们违约的,哎,还是通过中介,这样安全.风险也
有房主授权或同意就有效,反之则无效。如不能认定你是受房主委托所为,赔偿责任就你承担了。
合同约定你要付定金的话确实可以起诉你。以后买房自己带合同。
合同经当事人签字后成立生效。该合同内容无违反法律法规定的强制性规定,是有效的。 合同签订后,卖方不能...我的房贷银行说马上就批下来了，但是少个税证明，我和银行也还没有签合同，我现在不想贷了，对我有影响吗？_贷款问答_融360
常见问题：
我的房贷银行说马上就批下来了，但是少个税证明，我和银行也还没...&
我的房贷银行说马上就批下来了，但是少个税证明，我和银行也还没有签合同，我现在不想贷了，对我有影响吗？
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 16:53
我申请工行的，现在也基本审批完了，但是现在又说少个税证明了，我自己现在又不想了，我现在如果不贷款了，对我有影响吗？如果现在已经放贷，但是我不和银行签合同了，算违约吗？对信誉度有影响吗？
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房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。
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签订买卖合同后 卖方毁约后果有哪些？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在房屋买卖过程中，常会出现双方签署合同后，一方毁约的情况。一般来说，双方签署完，双方当事人的权益就受到了合同法的保护。按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果签约后，卖方因个人原因不愿出售房屋该怎么办呢？什么情况下需要承担违约责任？而什么情况下既能解约又能不赔钱呢？ 卖方毁约后果有哪些 一、因客观原因解约 如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方，不必承担其他。 二、与买家进行协商 这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。 三、买家存在违约情况 如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。
买方违约一般有以下几种情况： 1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法； 2，由于主观原因，买方不想买了； 3，买方超过合同约定期限支付房款； 四、卖方单方解决 卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况： 1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。 2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。 综上所述，如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是较高效的，然而在实际案例中，有许多情况都是三方无法达成共识，这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此卖方在签署合同时，需仔细了解合同中对双方违约情况责任的认定及赔偿金额的约定。
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