您现在的位置:
规范农村建房“多留遗产少留遗憾”——访全国人大代表、湖南省郴州市市长瞿海
日期： 15:00
作者：张振中
来源：农民日报
点击次数：0
下载文件：&&
　　十八届三中全会以来，中央强调要坚持和推进新农村建设，而新农村建设的工作亮点在于农村基础设施建设和人居环境改善。在全国人大代表、湖南省郴州市市长瞿海看来，郴州市正是这一政策的坚定响应者，又是努力实践者。他认为，统筹城乡发展、建设美丽乡村，核心是推进城镇公共服务设施等向农村延伸，实现城乡公共服务均等化。规范村民建房，使村庄与周边秀美的田园风光相协调，同时将城镇的水、电、路、通讯、垃圾处理等公共基础设施延伸到农村，进而实现共建共享。
　　正是如此，郴州将规范农村建房管理作为目前统筹城乡发展、建设美丽乡村的一个突破口。瞿海说，郴州举全市之力来啃这块“硬骨头”，既有深层次的战略考虑也有现实的倒逼考量。从战略考虑上来说，可以用六个字来概括就是：“两美、两省、两改”，帮助农民建更美的房、把农村建设得更美丽，节省和保护耕地资源、节省房屋建设成本，改变农村环境面貌、改变农民生活理念。
　　从现实的状况看，郴州以往农村建房存在的五大弊端日益显现：违法占地突出，土地浪费严重，农村面貌难改观，公共服务难到位，农民利益难保障。
　　这样的现状倒逼着郴州市委、市政府果敢出击：规范农村建房要“非下决心不可，非出重拳不可，非持之以恒不可”。态度决定行动，郴州亮出四招规范农村建房管理。
　　瞿海认为，首招是抓住规划这个龙头。就建设管理来说，郴州从规划这个源头抓起，避免全市一张图、万村一个样，而是因村制宜，突出特色。如郴州有不少具有湘南特色的历史文化名村、古村落、古名居，这些都是老祖宗留下的“宝贝”，不能因为规范村民建房，就把这些好东西破坏，而是要“多留遗产，少留遗憾”，绝不搞大拆大建。为此，郴州在规范村民建房管理中，既注重保护好农村环境，又注重文化传承，体现乡土特色。第二招是发挥群众主体作用。规范村民建房，农民是主体，是受益者和执行者。因此，郴州从规划编制开始就发动群众参与进来，特别是利用好村规民约这些群众自己的办法来办农民兄弟自己的事。第三招是破解管理机制难题，郴州简化和规范村民建房审批程序，大力简政放权，将管理重心下移至乡镇政府，实行责权利相统一。第四招是用好改革这个法宝，郴州在工作理念、方法、手段等方面，都是靠改革创新精神去克服遇到的难题，如采取整合、引导、鼓励、引进等“多条腿走路”的办法，较好地解决了资金筹集的问题。
　　“‘耕者有其田，居者有其屋’，这是我们农民以前的盼望；如今，要使农民更有尊严、生活更体面，就要实现耕者有其田，居者‘优’其屋，从而让农民共享城乡发展成果。”瞿海说，这正是福城郴州农民的幸福要义，更是党和政府的职责所在。
字体：&&&&
您最近浏览的新闻郴州市规范农村村民建房管理进一步加大力度
郴州日报记者陈骏 原野
近日，我市举行全市乡镇党委书记规范农村村民建房管理专题培训班。记者从该培训班获悉，为统筹城乡发展，建设美丽乡村,今年我市将进一步加大规范农村村民建房管理工作力度。此期培训班，着重对全市乡镇党委书记进行规范农村村民建房管理的基本政策、基本知识和基本要领的专题培训。同时，还通过参观示范点、观摩专题片、座谈讨论等形式，切实增强乡镇党委书记对规范农村村民建房管理工作的总体把握和具体工作能力。市委副书记刘和生出席培训班，并作总结讲话。他指出，要把规范农村村民建房管理工作作为一项惠民工程来抓，坚持“六有要求、三个禁止、四到场”，做到有规划覆盖、有审批程序、有标准图集、有绿化美化、有检查验收、有奖惩措施，禁止未批建房、禁止占用基本农田建房、禁止建新房不拆旧房，批前选址到场、批后放样到场、开工砌基到场、竣工验收到场，切实解决“建在什么地方”和“建成什么式样”的问题。要正确处理好集中与分散、主导与主体、建设与保护、放权与接权的关系，突出重点、把握关键，齐心协力、统筹推进，真正把规范农村村民建房管理工作作为开展党的群众路线教育实践活动的重要平台来打造，作为统筹城乡发展的重要举措来抓好，作为建设“美丽乡镇”、“美丽村庄”的重要工作来推进。市级领导李上德、雷晓达、曹建平、张长发等出席培训班。加载中...
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
06-20 10:53
06-19 07:55
06-18 07:42
06-18 08:08
06-17 13:08
读完这篇文章后，您心情如何？
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved2017农村建房新变化，农民建房更难！
【有事找律师：我们努力普法，希望亲能打赏个订阅~】农民朋友们，好不容易在外打工赚了一点钱，想在农村建一栋房，却发现困难重重。农村现在建房，已经不想以前那么容易了，受到了不少的限制。为了能够建房，农民朋友们记得一定要规避以下3种限制：（图片来源于网络）一、禁止在林地、耕地等非建设区域建房为了保护林地、耕地不被破坏，对于在林地、耕地建房，一直都是查得比较严的。林地、耕地的存在是为了更好的保护农作物及生态环境，希望建房能够在此之外的地方。（图片来源于网络）二、不得随意在规划区之外建房、翻修房屋在规划区之外建房，这自然是不允许的。而对于因为房子年限太久，出现了裂缝、破旧等情况，需要重新翻修的房屋，必须得经过村集体的审批。建设的房屋超过三层以上的，需要请专业的施工队操作。需要提醒的是，现在的农村房屋翻修的审批没那么简单就能够通过的。（图片来源于网络）三、多出的面积不可用于建房根据土地确权一户一宅的原则，农村多出来房屋是要被回收的，何况是用于建房呢。对此，小编想说，农民朋友们在城市不好，在农村又很难建房，这是一个值得改进的问题啊。本文版权归有事找律师所有投稿请邮件至(以Word附件发送)：,请在投稿邮件中明确署名方式补充：投稿时，请务必注明：本文授权有事找律师独家首发并设置原创标识。关注我们的头条号点击“自定义菜单”随时随地咨询法律问题.
梅州贷款买房条件
阅读下一篇
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号周怀龙：农村建房难，何时能终结？
当前位置:&&&
周怀龙：农村建房难，何时能终结？
中国国土资源报
】【】【】
　　今年春节，笔者回湖南老家过年，看到很多村庄都翻盖一新，道路两边还有不少刚建起来的新房子和准备来年开建的地方。
　　在赞美家乡人民勤劳致富的同时，笔者发现建房依然是农村的第一大问题！虽然农村人口减少，但建房的需求并没有减退，反倒有升温的趋势。而建好的新房不少常年处于闲置状态，只有过年几天在真正居住使用，浪费十分严重。
　　原因何在？一方面，虽然农村总人口减少，但户均人数也在变少，因而农村户数不降反升，加之当前依然是适婚人口的高峰期；另一方面，也跟农村建房子娶媳妇、相互攀比以及村庄规划缺失等有关。
　　在家期间，有亲友反映农村建房无非为了娶媳妇、求保障以及相互攀比。现在农村娶媳妇特别难，多少彩礼不说，新房是最基本的要求，因此很多人生下儿子就赶紧考虑盖房的问题。由于城里房价太高，在老家建房无疑是给自己回家生活、养老的一份最可靠保障，尤其是对已经不再年轻的第一代农民工而言，更是如此。
　　此外，相互攀比也是重要原因，不少在城里创业成功小有积蓄的人回乡后难免会比房子、比车子，好不容易挣点钱，就得把房子“建气派一点”。因此，村前屋后道路两旁都满满当当盖成了房子，而建好的新房大半年以上都在空置，造成了农村资源的极大浪费。
　　如何解决农村建房难问题呢？需要差别化对策，一些有条件的地方不妨考虑统一规划建设，制订村庄规划，合理布局。加强管理，对超标准乱占耕地的，要严格防治。同时，要通过宣传教育等，遏制村民相互攀比、相互炫耀的风气。从更长远的角度来讲，还是要从机制上让进城的农民有更多的保障，让农村的地有退出的路径。
&&发表评论
请遵纪守法并注意语言文明。发言最多为2000字符
&&相关文档查看: 242|回复: 15
湖南郴州农村建房图求指导
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
各位大神，准备在湖南郴州农村将两层半的房子，地形是长14.7米，宽9.8米，左右有房子，但是都不共墙，可以开窗。
由于湖南郴州，因此暂不考虑地震因素影响，取暖因素的影响。
希望第一层层高在3.6米，第二层无太多要求，第一层的车库在第二层改为房间。
第三层为半层，前面做成平台，后面同样建成小房间。
下面是我自己设计的户型图，但是看了论坛大神们的各种图，瞬间奔溃，觉得好复杂，好多图啊。
另外下面的那个弧形，是外面的楼梯，因为房子前面估计有1.2米的台阶高。怕车进不去，故可能会让车库下沉，并在楼梯设置弧形，谢谢各位大神。
另外里面的一些数据，因为没有用cad画，因此没有归整数，请忽略，以后再调整。
求指点意见：
国和论坛-湖南郴州农村建房图求指导-24891.jpg (145.14 KB, 下载次数: 0)
国和论坛-湖南郴州农村建房图求指导-24891.jpg
04:13 上传
国和论坛是以专业提供建筑工程、金融会计、国家公务员、职业资格、学历认证、计算机及外贸等九大类100多种考试的考试资讯、考试交流、试题资料下载、考试服务和学习交流平台！
很好的设计谢谢楼主分享
国和论坛是以专业提供建筑工程、金融会计、国家公务员、职业资格、学历认证、计算机及外贸等九大类100多种考试的考试资讯、考试交流、试题资料下载、考试服务和学习交流平台！
主卧的床在门口不好，卫生间位置也要改。
国和论坛是以专业提供建筑工程、金融会计、国家公务员、职业资格、学历认证、计算机及外贸等九大类100多种考试的考试资讯、考试交流、试题资料下载、考试服务和学习交流平台！
湖南不流行南向卧室么，是因为太热么，客厅应该大一些，把餐桌去掉。厨房的位置，在北方看来占据最好的位置，而且厨房和客房的开窗是不是会有气味影响，主卧室可以考虑在二层，一层增加储藏室空间，进门入口的客房建议改为储藏室，而且客房的门不应该与主入口门正对。
国和论坛是以专业提供建筑工程、金融会计、国家公务员、职业资格、学历认证、计算机及外贸等九大类100多种考试的考试资讯、考试交流、试题资料下载、考试服务和学习交流平台！
如果你觉得这个楼房不着急，我可以免费帮你设计设计，我在单位上班，也不怎忙。
国和论坛是以专业提供建筑工程、金融会计、国家公务员、职业资格、学历认证、计算机及外贸等九大类100多种考试的考试资讯、考试交流、试题资料下载、考试服务和学习交流平台！
问题不少，有偿咨询设计可以联系我。
国和论坛是以专业提供建筑工程、金融会计、国家公务员、职业资格、学历认证、计算机及外贸等九大类100多种考试的考试资讯、考试交流、试题资料下载、考试服务和学习交流平台！
谢谢楼主分享好资料~
国和论坛是以专业提供建筑工程、金融会计、国家公务员、职业资格、学历认证、计算机及外贸等九大类100多种考试的考试资讯、考试交流、试题资料下载、考试服务和学习交流平台！
非常感谢各位的评价，@橙青12weibo,一楼二楼我格局是一致的，不想做成别墅的样子，一楼空，二楼是房间。所以也让我很为难的。
国和论坛是以专业提供建筑工程、金融会计、国家公务员、职业资格、学历认证、计算机及外贸等九大类100多种考试的考试资讯、考试交流、试题资料下载、考试服务和学习交流平台！
我简单排布了一下一层平面，你可以看一下
国和论坛-湖南郴州农村建房图求指导-24893.png (48.79 KB, 下载次数: 0)
国和论坛-湖南郴州农村建房图求指导-24893.png
04:13 上传
我以前看帖基本不回帖，后来我发现，这样不但会花掉我的金币，而且不厚道。于是我把这段文字保存在记事本里，每看一个帖子，就复制上去，以表达我对楼主的谢意，把帖子顶
国和论坛是以专业提供建筑工程、金融会计、国家公务员、职业资格、学历认证、计算机及外贸等九大类100多种考试的考试资讯、考试交流、试题资料下载、考试服务和学习交流平台！
住宅讲究动静分区，干湿分离。感觉流线有点杂乱，给污水管线等设置带来麻烦，还有把厨房、车库放在南向，而把主卧放在北向，显然不妥吧，谁都不愿意一辈子住宅朝北的房间里。。。
国和论坛是以专业提供建筑工程、金融会计、国家公务员、职业资格、学历认证、计算机及外贸等九大类100多种考试的考试资讯、考试交流、试题资料下载、考试服务和学习交流平台！