lz老家这边征地，一共征了三百亩左右，说是搞养殖。征的地土质一般，不属于国家保护农田。镇里下来给农户做的工作，一开始大家都不乐意，但想到能给当地多少带点就业，大家就都同意了。先期给了五年的钱，一亩地一年500。种小麦的话，每亩能产九百斤左右，套种玉米，玉米产量多少不大清楚。
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　　还有就是老家这边出门打工赚钱的意识比较强，家里的地都是老年人种的，这边主要种植小麦，玉米，花生，棉花，承包水交田200块钱一亩，都没人包。现在国家提倡农村合作社，在老家这里可行吗？　　
　　联系当地合作社看看。　　www.xunlei.cc
　　将来一万卖回给你，哈哈　　
　　@文化人不干文化事
01:49:00　　lz老家这边征地，一共征了三百亩左右，说是搞养殖。征的地土质一般，不属于国家保护农田。镇里下来给农户做的工作，一开始大家都不乐意，但想到能给当地多少带点就业，大家就都同意了。先期给了五年的钱，一亩地一年500。种小麦的话，每亩能产九百斤左右，套种玉米，玉米产量多少不大清楚。　　—————————————————　　这个应该属于租借，流转，不知道你在哪个地方，成都青白江的山地和丘陵，我朋友流转了2000亩，30年，每亩大概一年1200左右，养殖山羊，鸡鸭，种植经济作物。　　
　　@朕即是天下
01:58:00　　这个应该属于租借，流转，不知道你在哪个地方，成都青白江的山地和丘陵，我朋友流转了2000亩，30年，每亩大概一年1200左右，养殖山羊，鸡鸭，种植经济作物。　　—————————————————　　征的地不属于山地，平时都种杨树了，杨树六年杀一茬，一亩地能卖树卖到七八千块钱。也就是说种农作物的话，麻烦点，收入能一千五到两千。种树简单点，一年能收一千多点。　　
　　@朕即是天下
01:58:00　　这个应该属于租借，流转，不知道你在哪个地方，成都青白江的山地和丘陵，我朋友流转了2000亩，30年，每亩大概一年1200左右，养殖山羊，鸡鸭，种植经济作物。　　—————————————————　　我这边是山东内陆某贫困县的　　
　　不太清楚，500少了点吧　　
　　@海风爱你
02:08:00　　不太清楚，500少了点吧　　—————————————————　　主要是老家这边的人均耕地也不多，分到的水浇田才每人六分地，其他的都属于农民自开荒地林地什么的，现在是什么合同也没有，农户都拿到钱了，只打了个收条，什么手续也没有，像这种情况国家有政策吗?　　
　　@朕即是天下
01:58:00　　这个应该属于租借，流转，不知道你在哪个地方，成都青白江的山地和丘陵，我朋友流转了2000亩，30年，每亩大概一年1200左右，养殖山羊，鸡鸭，种植经济作物。　　—————————————————　　没亩每年1200？你们种罂粟的吧！！！！最烦这种我朋友，我同事，我表哥，我姨妈的。。。。　　
　　武汉远郊农村很好的地行情是租金600一亩　　你们那里的地肯定比不上
　　@文化人不干文化事 10楼
02:14:11　　@海风爱你
02:08:00　　不太清楚，500少了点吧　　—————————————————　　主要是老家这边的人均耕地也不多，分到的水浇田才每人六分地，其他的都属于农民自开荒地林地什么的，现在是什么合同也没有，农户都拿到钱了，只打了个收条，什么手续也没有，像这种情况国家有政策吗?　　-----------------------------　　属于土地流转，实际上就是租地，只准搞农业，国家鼓励，但必须双方自愿
　　我家的地 一亩1000 今天刚租出去
上年有个人出1200 一亩 谈蹦了！
　　合理啊，5块钱都合理，你见过有不合理的征地吗？　　
　　@朕即是天下
01:58:43　　@文化人不干文化事 楼主
01:49:00　　lz老家这边征地，一共征了三百亩左右，说是搞养殖。征的地土质一般，不属于国家保护农田。镇里下来给农户做的工作，一开始大家都不乐...　　-----------------------　　租借要说成征用？亏没亏自己不清楚啊，
　　我只知道这两年米价涨的恐怖。其实农民也挺惨，把田交出来以为能不靠地吃饭了，结果今后挣了钱还得买粮，而粮食价格涨了，挣的钱还是得花在吃上，以剪穷，是因为在家种粮没空出门打工弄穷的，今后也有可能是因为出门打工，没种地，得买高价粮弄穷的。跟大浪走吧，只你一家不同意也没办法。
　　回复第15楼，@白色恋歌d　　我只知道这两年米价涨的恐怖。其实农民也挺惨，把田交出来以为能不靠地吃饭了，结果今后挣了钱还得买粮，而粮食价格涨了，挣的钱还是得花在吃上，以剪穷，是因为在家种粮没空出门打工弄穷的，今后也有可能是因为出门打工，没种地，得买高价粮弄穷的。跟大浪走吧，只你一家不同意也没办法。　　--------------------------　　其实今年粮价在去年的价上、跌了差不多百分之二十　　
　　我家行情900，这个东西要看地方了。贫困山区500还不错了。　　
　　土地流转和征地是两个概念，征地以后，该土地以后和你没任何关系，流转只是承包权转移，有合同约束，最简单的事实就没说清，容易引起争议。　　
　　一，楼上的有位童鞋说对了，这不是征用，是出租，也就是现在国家鼓励的流转。　　二，关于价格，绝对要看地段和土质的耕做条件，三百到两万一亩的都有！从你描述的情况来看，估计这个价位，五百也差不多。但是！协议一定要对未来留下涨价空间！譬如十年后也许行情就翻翻了！　　三，不清楚更多内容，譬如这个土地是否享受国家农业直补，　　
　　以及合同的签订是村还是生产队签的，前期是否有一定的流程。等等　　
　　多少钱都不合适，耕地是不可再生资源。　　
　　租金而已，租来也是种地养殖，不要指望几万一亩了。
　　楼主是故意的吧，征地和流转能一样？征地以后地就不是你的了，流转，期限到了地还是你的地！　　流转就是别人承包你的，一般10年20年的，给你租金，你就是地主了。价格因素很多，位置啦，交通啦……一般都在300到1500 之间　　
　　可以，为了国家的特色社会主义现代化建设贡献一切，直了　　
　　这不是征地，是租赁，这种合同别签署太长了。给你500元，差不多都这个价，租赁者会给村里一部分，作为村集体收入来源。　　我家的也租出去了，700元一亩。这边村里只起牵头作用，村民和对方自己签合同。　　以前我也想租点，但不想租村民的（村民不知什么时候，说要就要回去了），想从村里机动地里租，支书也答应了，后来感觉没时间打理，所以放弃了。
　　少不少你自己不知道吗?如果小麦每亩能打900斤的话玉米最少也能打1000斤啊　　
　　@文化人不干文化事 6楼
02:04:53　　@朕即是天下
01:58:00　　这个应该属于租借，流转，不知道你在哪个地方，成都青白江的山地和丘陵，我朋友流转了2000亩，30年，每亩大概一年1200左右，养殖山羊，鸡鸭，种植经济作物。　　—————————————————　　我这边是山东内陆某贫困县的　　-----------------------------　　一般耕地一年1000元左右，我也是山东的。　　非耕地价值低些。
　　我们村有800一亩租的，不过都是离村不远的地，被租了养貉子或者狐狸的，种的地500一亩也没人租，我家7亩，想租没租出去，一年一茬苞米，就这么种着了。
　　@文化人不干文化事 湖南这边，如果是马路边的，一般10-16万一亩……差的几万一亩！
　　搞养殖，500每亩就高了，国家应该还有补贴，养殖种植带动就业多，　　
　　一亩地一年500？这到底是征地还是租赁？　　征地是要把集体土地征为国有土地的！哪来的一亩地一年500？　　宪法规定，为了公共利益可以征地，应当给予合理补偿。
　　租地每年500元/亩你就偷着笑吧！我们这里烂地30元，500元能租交通条件很便利、土壤很肥沃的一类地了！
　　@文化人不干文化事 首先，你这是流转，不是征地；其次，你这土地有没有国家农业补贴，如果有要在流转合同里约定好谁享受补贴；最后，土地租金最好是以粮食来结算，比如每年租金是500斤稻谷，实际支付时可以按同期市场价折算成现金，这样可效的避免物价上涨带来的损失。　　另，我们这土地流转租金一般也就是400到700斤稻谷，南京地区
　　@文化人不干文化事
02:14:11　　@海风爱你
02:08:00　　不太清楚，500少了点吧　　—————————————————　　主要是老家这边的人均耕地也不多，分到的水浇田才每人六分地，其他的都属于农民自开荒地林地什么的，现在是什么合同也没有，农户都拿到钱了，只打了个收条，什么手续也没有，像这种情况国家有政策吗?　　-----------------------------　　@原子手榴弹 11楼
02:29:04　　属于土地流转，实际上就是租地，只准搞农业，国家鼓励，但必须双方自愿　　-----------------------------　　500少了点，那你们应该是组织村民举手表决，坚决不租卖就好了。　　你们自己要是反对，坚决反对，你说谁敢把500甩你脸上来强行征地？？？　　来天涯这里，你是不会为你自己争取到半点利益！
　　@文化人不干文化事 5楼
02:03:19　　@朕即是天下
01:58:00　　这个应该属于租借，流转，不知道你在哪个地方，成都青白江的山地和丘陵，我朋友流转了2000亩，30年，每亩大概一年1200左右，养殖山羊，鸡鸭，种植经济作物。　　—————————————————　　征的地不属于山地，平时都种杨树了，杨树六年杀一茬，一亩地能卖树卖到七八千块钱。也就是说种农作物的话，麻烦点，收入能一千五到两千。种树简单点，......　　-----------------------------　　不属基本农田，还是林地，我们这里种速生桉的30-120元/亩/年。不过六年一签。签订长期租约的话是应该贵一点的！
　　是征用还是流转？征占要有批文，流转就看自己谈价钱了，5000算少。
　　这是租地，不是征地。一年500是得看地方的，现在很少人种田，就算不租出去也一样荒着　　
　　出租房子和卖房子是不一样的。。。。。。。。　　感觉楼主这种情况，价格还算合理，自己种地要投入人力物力，然后每年每亩收入一千左右，租出去以后没有任何投入，每年稳当地收五百元钱，无风险无压力，对于留守的老人来说还是挺省心的。。。。。。国家又可以利用这些土地创造更大的价值，算双赢。。。。。
　　去年一个搞养殖的要征用我们村的地，一亩地给1100，村民都不同意。当时乡政府多次派人来做工作，最后仍未谈拢。搞到最后好像征用了其他村的地，具体多少钱一亩不清楚。　　
　　我们这里五元一亩
　　不合理，你应该白送给国家，国家养活了你，你还想敲国家一笔，你要脸吗，你敢收钱，那就是jy，汉奸，美狗，日杂，港灿，台巴子。　　自甘侮们，我说得有道理吗
　　@山间一飞鸟 9楼
02:27　　@朕即是天下
01:58:00　　这个应该属于租借，流转，不知道你在哪个地方，成都青白江的山地和丘陵，我朋友流转了2000亩，30年，每亩大概一年1200左右，养殖山羊，鸡鸭，种植经济作物。　　—————————————————　　没亩每年1200？你们种罂粟的吧！！！！最烦这种我朋友，我同事，我表哥，我姨妈的。。。。　　-----------------------------　　我们这里种西瓜租金有千把块一亩，只租一年，再种西瓜就要过十几年了。搞别的绝对出不起这个价　　
　　5万一亩我都觉得不划算　　
　　搞养殖，不是工业用地，不算征地，应该是土地流转。我们家族20多口人，只有不到一亩地，南方就是这样，人多地少，也没人种，不算租，送别人种，别说500了，一年不知道能不能给我爷爷送100斤粮食了
　　实质是租地，　　
　　@山间一飞鸟 9楼
02:27:33　　@朕即是天下
01:58:00　　这个应该属于租借，流转，不知道你在哪个地方，成都青白江的山地和丘陵，我朋友流转了2000亩，30年，每亩大概一年1200左右，养殖山羊，鸡鸭，种植经济作物。　　—————————————————　　没亩每年1200？你们种罂粟的吧！！！！最烦这种我朋友，我同事，我表哥，我姨妈的。。。。　　-----------------------------　　我们这里就是1200，他们租去种花草的。
　　在我们这算高的了。　　去年，200一亩的都有——江苏北部丘陵
　　@海风爱你
02:08:00　　不太清楚，500少了点吧　　—————————————————　　不少了，我们家这边100块钱能包到地，还有50的　　
　　@belain 13楼
02:31:21　　合理啊，5块钱都合理，你见过有不合理的征地吗？　　-----------------------------　　那倒也是，连“合理”的标准都没有，何来的“合理”和“不合理”
　　@文化人不干文化事 是征地还是租地，你个傻缺分清楚没有？
　　500块一亩一年流转的话，还行吧　　我这边是700-800块
　　@山间一飞鸟 9楼
02:27:33　　@朕即是天下
01:58:00　　这个应该属于租借，流转，不知道你在哪个地方，成都青白江的山地和丘陵，我朋友流转了2000亩，30年，每亩大概一年1200左右，养殖山羊，鸡鸭，种植经济作物。　　—————————————————　　没亩每年1200？你们种罂粟的吧！！！！最烦这种我朋友，我同事，我表哥，我姨妈的。。。。　　-----------------------------　　我这里河南，地都租出去了，一亩地就是1200啊。我姥姥村里的地种的是鲜切花，我婆家的地种的是大棚蔬菜、我娘家的地种的是中药。我有个客户在他们乡租了五百亩，种的是无公害水果、冬枣什么的。　　我老公哥哥自己的地租出去了，又租了别人十亩地种西瓜，一亩地一年1100元给人家。
　　这是有意误导人啊。　　这是流转，或转包。价格嘛，那是你情我愿的协商呗。肯定比种植收益要低，毕竟不用付出劳动和承担风险啊
　　一年吗？
　　扯呢，我承包土地1000多亩，费用是每亩800元，四年前每亩600元，征地？每亩10万20万也不给你，承包和征用两码事........你不在国内住吧？　　
　　@淘宝减肥食谱订制 28楼
08:24:00　　500可以，支持土地高效利用，创业风险大。土地也分好坏，山地500一亩算高了　　-----------------------------　　+
　　@文化人不干文化事 1楼
01:52　　还有就是老家这边出门打工赚钱的意识比较强，家里的地都是老年人种的，这边主要种植小麦，玉米，花生，棉花，承包水交田200块钱一亩，都没人包。现在国家提倡农村合作社，在老家这里可行吗？　　-----------------------------　　我去，楼主，我这边旱田1000一亩还包不到，你那200太便宜了，赶快承包一些，绝对有利！　　
　　@白色恋歌d
03:08:00　　我只知道这两年米价涨的恐怖。其实农民也挺惨，把田交出来以为能不靠地吃饭了，结果今后挣了钱还得买粮，而粮食价格涨了，挣的钱还是得花在吃上，以剪穷，是因为在家种粮没空出门打工弄穷的，今后也有可能是因为出门打工，没种地，得买高价粮弄穷的。跟大浪走吧，只你一家不同意也没办法。　　—————————————————　　这两年米价涨的恐怖，不对吧，我这两年几乎天天在超市，一直在2.2 ~2.5之间　　
　　@zjy31899
10:25:00　　5万一亩我都觉得不划算　　—————————————————　　每母三万，租给你，　　
　　我们山上的山地才一二百一亩，都租出去了　　好像乡亲们还挺高兴，反正留着长草
　　@文化人不干文化事
01:49:00　　lz老家这边征地，一共征了三百亩左右，说是搞养殖。征的地土质一般，不属于国家保护农田。镇里下来给农户做的工作，一开始大家都不乐意，但想到能给当地多少带点就业，大家就都同意了。先期给了五年的钱，一亩地一年500。种小麦的话，每亩能产九百斤左右，套种玉米，玉米产量多少不大清楚。　　—————————————————　　这叫租地不叫征地好吧？偏僻有土质不好，500不少了，我家的好地才500一亩租出去的　　
　　流转还是征用？　　
　　LZ看懂了不说话了？
　　大概十年前，我家租过别人的地来种树，800一亩。
　　如果只是租地一亩500元一年也差不多了，反正不算便宜的。
　　看来是楼主恶意误导大家了，我就说500一亩征地相当不合理嘛！如果是租赁的话这个价格应该是可以接受的。　　
　　@并非刁民 30楼
08:26:57　　@文化人不干文化事
湖南这边，如果是马路边的，一般10-16万一亩……差的几万一亩！　　-----------------------------　　10-16万一亩是出售的地，500元一亩是租赁，两回事。
　　租地人给你签合同还好，如果是村里签再后面的钱怕你拿不到，回头万一变作它用就更完了，内陆小县城边亩租一千，给个人种菜的　　
　　土匪说合理！　　
　　辽宁东港这边，是水稻产区，一般的农户把水田租给大户种植，租金在400-500之间一年，农业补贴归农户，因为今年水稻大丰收，估计明年租金会上涨。　　
　　如果所有权没转出去那还行　　
　　妈的，现在老子看着你们的回复反转了　　
　　反对舟小平了，相信拿钱发帖的事实了　　
　　我擦。。。我们老家湖南永州。。家里5亩4分田，出租没人要啊。不种慌了地要罚款，只好把一口塘一起出租。。。开始说全部每年100斤谷子，别人还不愿意。。最后谈好100块1年。。。好在政府每年有农业补贴，5亩多好像有700多块钱。　　
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