房子有商业贷款计算器可以加名字吗2017

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-07 15:31 标签： 商业贷款计算器
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男方付的首付,目前按揭在,2017年7月拿房子,说到时候加上女方名字,
男方付的首付,目前按揭在,2017年7月拿房子,说到时候加上女方名字,是夫妻共同财产吗
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约定共同财产的话就是
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结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁?
婚后男方父母出资买房如何划分房产 男方父母买房而房产证上写女方名字,房子归谁
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房产证上加名字或减名字怎么办理2017最新
很多时候有些人在之前就买房了，结婚之后就想要在房产证上面加上配偶的名字，因此在是大家平时生活中常常遇到的事情，一般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名，或者在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名，相应的也有减少名字的时候，那房产证上加名字或减名字怎么办理？接下来由的小编为大家整理了一些关于房产证上加名字或减名字怎么办理2017最新方面的知识，欢迎大家阅读!在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用：
除了前面说的110元手续费外。如果贷款是的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米3元交易费。2.不满5年，5.6%的营业税加1%(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。四、说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少?律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%;2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;3.非首次购买普通住宅：3%;4.购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。延伸阅读：
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专业律师优质解答不是想贷就能贷 2017年这四类人贷款买房容易被拒
来源：融360
买房是人生大事，贷款买房时银行对借款人有一定要求，并不是所有人都能顺利贷款，2017年下面几类人贷款买房最容易被拒。
1.无固定工作的人群
银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定 的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。
2.年龄过大的人
银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。
3.收入不达标的人群
收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。
4.从事高危职业的人群
银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。
原标题：2017年四类人贷款买房最容易被拒
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于融360，版权归属原作者]
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我2017年4月买的房，首付加税、中介全部用了9万左右。贷款34万是由男方主贷，房产证上两个人的名字
我2017年4月买的房，首付加税、中介全部用了9万左右。贷款34万是由男方主贷，房产证上两个人的名字。现在我想通过程序让房子过到我的名下，这样要求可以吗？
浙江 衢州 发表时间： 11:29
问题与我的不同！
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