男子瞒父母将房产公证给妻子引发多次争吵_新闻中心_新浪网
男子瞒父母将房产公证给妻子引发多次争吵
　　本报记者任文婧 实习生徐欢 长沙报道
　　“你要分这个相机是吧？”丈夫气愤地将相机往地上砸，“全都给你，我不要了！”
　　小吉(化名)和小雨(化名)有一对让人羡慕的龙凤胎宝宝，两人曾经相爱，为了娶到小雨，小吉甚至将房产公证到小雨的名下。可是，也正因为这次公证，成了两人结婚后争吵的根源。近日，结婚3年的小夫妻在雨花区法院闹起了离婚。
　　瞒着父母将房子公证给妻子
　　80后的小吉(化名)和小雨(化名)是经人介绍相识的。交往一年多后，两人决定结婚。这时小雨提出了一个要求，“要结婚可以，先把你名下两套房子中的一套公证到我名下。”
　　“这……两套房子是我爸妈给我买的，他们肯定不会同意。”小吉很为难，可僵持了几天，见小雨态度这么坚决，小吉一狠心，“先不告诉我家，咱俩做了公证再说。”两人签下婚前协议，将一套房子公证为属于小雨个人财产。
　　没多久，房子公证的事被小吉的妈妈知道了。小吉妈妈大发雷霆，“一定要把房子给我公证回来！”为此，小雨和婆婆的关系也剑拔弩张。
　　2009年6月，小雨生下一对龙凤胎。然而，龙凤胎宝宝的降临也没能改变这场僵局。
　　疑妻子出墙，丈夫动手打人
　　总是争吵，小吉和小雨最终选择了分居。
　　因为小雨当时没办理过户，小吉瞒着小雨将公证赠与她的房子又赠与了自己的父亲，并办理了过户。
　　信任危机外加家庭暴力，使得两人的婚姻更加飘摇，小雨坚决要离婚，小吉也不再想挽留了。
　　法庭上依旧争吵不休
　　最终法院判决二人离婚，女儿由小雨抚养，儿子由小吉抚养。共同财产两人平均分割，衣服归各自所有。
　　小吉和小雨的共同财产只有一台二手数码相机和一辆车，经调解，小吉同意向小雨支付一半的车辆折价款。但对于相机的归属，两人却争执不下，两人都要钱，不肯要相机。“你要分这个相机是吧，好，你等着。”最后，小吉气愤地拿着相机夺门而出，将相机狠狠地摔在地上，然后将相机往小雨怀里一扔，“相机给你，钱我不要了！”争吵着签完字后，两人转过头成了陌生人。
　　目前，两人都没有上诉，而小雨在法庭上曾表示，离婚官司打完后，会上诉将公证给自己的房子要回来。
| （编辑：SN056）
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假如陈先生想采取赠与的方式办理过户。第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到广州市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到广州市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。假如陈先生和儿子一起到房屋交易登记机构办理赠与登记，则赠与合同无需公证。假如采取买卖方式则与普通房屋交易无异，在陈先生与妻子完成析产后，陈先生可带齐证件与儿子一起到广州市房管局交易中心完成交易即可。&&&&（詹青）
本文来源：金羊网-羊城晚报
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昨天刚把房子过户给了我妈，房子一直在出租，今年原本想卖掉换房，但是想买的过了年后飞涨，自己要卖的一直在跌～～也换不起，把房子过给爸妈，我们就名下没房，有合适的机会就在郊区贷款买个小的～～
下面说下自己过户的流程，我本想找中介的，后面发现中介就是带着你去，东西还是得自己准备，一点也不少跑，就自己办了．
第一步：给我妈做购房资格审核．
我们是在回龙观大厅办的，我妈本人去的，要带我妈＼我爸的身份证原件＋结婚证＋户口本（原件＋复印件），１０个工作日出结果，我们是在第１０天的时候初审通过，其实就是可以买了，现在初审通过后，有效期是３０个自然日．（注意：身份证地址要跟户口本一致，不一致要换成一致，我爸的开始不一样，所以我们跑了两趟）
第二步：资格下来之后网签
　　　　　　
我们是去的昌平县城建委大厅办事处网签的，要把原来在回龙观作资格审核的材料在拿一份（买家身份证＼结婚证＼户口复印件，窗口收走．如果去原作资格审核的地方网签就不用了）．买家＼卖家都要在现场，要核实的，如果卖家不到要有公证过的委托代理书，买家不到自己写个代理书就行，不需公正．我家房本只写了我lg名字，只核验过他的身份（有跟身份证对比，看是不是本人，还让摘了眼镜～），买家只写我妈名字也核验过她的身份．我爸全程没有出现，只带他的身份证就行了．
网签的价格可以自己提前去地税查，昌平地税只能去凉水河那个第二所查，咨询台有个小姑娘，态度挺好的，会帮忙查．不过我家房子在咨询台没有查出来，她只跟我说了个大概范围，因为我们想少缴税就按着最低签的．网签的时候有要我们税票的复印件。我们是因为房本没有满五但是税满了，所以要提供税票的复印件。
第三步：拿着网签合同＋各种复印件去缴税
昌平的房子只能去 交，我们是周四下午去的，人不多，很快．
去了之后先拿网签合同到服务台扫码，工作人员会打印买卖双方家庭情况、名下房屋数量情况的说明表，要填好，签字。
需要的材料大概有：买卖双方的身份证＼户口本＼结婚证复印件＼房本复印件一份＼原来缴税的复印件。复印材料要在空白处签字、写日期、盖一个章（复印件跟原件相同，服务台有章）。
感谢与大家分享^_^
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大学一年级
缴税的时候买卖双方都要在，缴完税之后等着拿发票，就算完成了
第四步：回建委大厅缴土地出纳金
我家的房子要缴土地出纳金，缴完税我们又折回建委服务大厅。重新取号排队（这次排“交费”）。买家在就行，把之前的税票和新开的税票给窗口就可以了，直接交费。
第５步，过户
还是要重新取号，买卖双方都要在场，要核验身份。还需要交两份房本里的测绘和户型图复印件。要收走一份网签合同，还有上面税、出让金啥的某联票。出个表，签字。之后就等着叫名字。叫名字之后，会在同一个窗口给个表，拿着这个表去交８０块钱（交费那，不过这次不用排号了）。
交完钱，拿着发票和表到指定窗口领房本，就可以啦。
我们一个下午从网签到过户都完成了
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小学六年级
太详细了，学习一下
高中一年级
税费全下来大概多少钱，房子是公房吗？所以要缴纳土地出让金？
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【诚意出售】138万出售4号线清源路站地铁口3分钟低总价小户型（满五唯一）/thread--1.html
大学一年级
:这个不同房子不一样的~可以拿着房本去缴税那里的咨询台问,有个mm态度好,会帮忙查
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初中一年级
我家正好也想办理过户给父母，我想问一下lz，你这是算是赠与给父母，还是走的买卖的流程啊。能说下税费的比例吗？谢谢
初中二年级
网签价格可不是越低越好。
有时候往高了签好。以后再卖的时候，差额个税少很多。当然个税政策也总在变。
精华帖65535
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楼主是个细心人
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大学一年级
:按买卖走的,满五唯一,就1个点的税;如果不满足任何条件,会有总价5.6%的营业税,差额20%的个人所得税.土地出让金只有特殊类型房子才有.房本或契税满两年就能免营业税.
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大学一年级
::按买卖走的,满五唯一,就1个点的税;如果不满足任何条件,会有总价5.6%的营业税,差额20%的个人所得税.土地出让金只有特殊类型房子才有.房本或契税满两年就能免营业税.
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大学一年级
:是的,因为当时咨询时税务mm没有查到,只说了个范围.我们土地出让金35%就按着最低来的.最好是能够按着指导价签,那就完美了~
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高中二年级
2013年，我也把自己名下的房子过户给了老妈
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高中三年级
非常感谢， 我也得办这个事
初中一年级
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初中三年级
可以直接赠予吗？这样还要交税吗
大学一年级
:赠与了之后,以后如果卖,要交总价的20%~
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