绍兴买房房产过户费计算器怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-07 02:54 标签： 买房过户费怎么算
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绍兴房产证契税如何计算
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一直以来都是人们比较在意的话题，在也不例外。部分居民虽然想向，却被房产证的各种费用弄得一头雾水。普通住宅与的契税税率不知道该如何区分。接下来小编将和各位就房产证契税涉及的问题进行详细的阐述。契税定义契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。契税税率1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。2.非普通住宅(高档住宅如等)为3%。契税缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。房产证办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、契税——1.5%(非普通住宅3%)——0.1%——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费3、契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%
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房屋遗产过户费怎么算 遗产过户费用明细表
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遗产费用1、开证明文件必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证，并到法律咨询核心开具关系证明文件。收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。2、房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。3、办理继承公证到公证处办理继承公证。收费情况：继承公证费是评估价的2%。4、到办理继承登记 ，公证书直接交房管局。收费情况： 其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元， 公证费每份200元， 查册费100元。 每宗继承登记200元。5、出新法律法规：过户的规定投入使用的买卖双方，应当签订房地产，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。2、第1次过户要交纳小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器绍兴二手房买卖过户办理指南
　　绍兴二手房买卖过户怎么办理?绍兴二手房买卖过户办理材料有哪些?绍兴二手房买卖过户办理费用是多少?小编为你带来绍兴二手房买卖过户办理相关信息，希望能帮到你。办理条件房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。办理材料1、登记申请书;2、申请人身份证明(个人之间:双方当事人当场，校验身份证复印件留存; 单位之间、单位与私人之间：经当年年检的营业执照或单位法人资格证书的复印件留存,法人授权委托书，校验代理人身份证后复印件留存);3、《房屋所有权证》原件;4、《国有土地使用证》(复印件留存);5、契证(复印件留存)(指转让所得的房屋再转让);6、房屋转让买卖合同;7、单位房产的上级部门同意出售证书或同意证明,如为国有房产，需报国资部门审批;8、有限公司的需提交股东大会或董事会决议;9、已婚夫妻出卖私房，须配偶方到场并提交身份证原件(复印件留存)及合法婚姻证件;10、出售共有房，须提交《共有权保持证》和共有人书面同意出售的证明;11、其他必要材料.办理流程窗口受理(权利人申请)---审核人员审核--(有必要时公告)---记载于房屋登记簿----缮证-----窗口发证(注：缴纳契税后，凭《契证》领取《房屋有所权证》)。办理费用登记费：住宅每套80元，非住宅每宗550元;交易手续费：住宅每平方米6元，非住宅每平方米12元办理地点越城区住房和城乡建设局地址：绍兴延安路47号三楼电话：1绍兴市住房和城乡建设局地址：绍兴市越城区人民西路248号城建大楼电话：4&
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