房屋赠与过户费用及手续 过户不看后悔!
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房屋赠与过户费用及手续 过户不看后悔!
，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。很多人对房屋赠与用及手续不了解，下面来为您介绍一下房产赠予需要什么手续。一、房屋赠与过户费用1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。城建税及教育费附加和1、契税2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。个人1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。二、房屋赠与过户手续1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的或&购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为。5.出新注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。三、房屋赠与过户所需材料登记申请书原件;申请人身份证明;房屋所有权证原件;赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;契税完税或减免税凭证原件;房屋登记表、房产平面图二份;已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;国有土地使用证(整宗房地产);整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。四、法律特征其法律特征：(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。(2)房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。(3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。以上就是房屋赠与过户费用的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔，全行业的领导者。在此页面点击下列链接，即可获得大品牌主材供应，专业设计团队提供的免费优质设计、免费等，立省40%！>>>保，免费专业监理服务>>>住房公积金管理中心官方网站近日发布《个人房屋互换住房公积金贷款管理办法（征求意见稿）》：住房公积金缴存职工在大连市行政区域内通过房屋互换改善居住条件时，如果自有资金不足，可就互换房屋差价部分向大连市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金贷款。非产权房屋也可办理个人房屋互换贷款大连市住房公积金
大连市住房公积金管理中心官方网站近日发布《个人房屋互换住房公积金贷款管理办法（征求意见稿）》：住房公积金缴存职工在大连市行政区域内通过房屋互换改善居住条件时，如果自有资金不足，可就互换房屋差价部分向大连市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金贷款。非产权房屋也可办理个人房屋互换贷款大连市住房公积金
日前，市住房公积金管理中心针对《个人房屋互换住房公积金管理办法》公开征求意见，其中明确提出，置换非产权房屋也可以办理公积金贷款，意见征求日期截至本月31日前。
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房屋交换税费有哪些
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房屋交换税费有哪些？
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全部回答(3)
A：比如A的房屋面积90㎡，B的房屋面积100㎡，那么契税就按照：
（B房屋总价值-A房屋总价值）*你们当地契税税率（国家规定契税税率范围为3%-5%，各地根据本地情况在此范围内核定契税契税）
A、B两套房屋其他需缴纳的税：
5.6%营业税及附加（满五年免征）
1%个人所得税（卖唯一住房免征）
A：继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到房地局办理更名手续。
公证费全国统一标准：配偶继承公证费为房产评估价的1%；子女继承公证费为房产评估价的2%
到房产部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费80元左右。
以上价格来源于网络，仅供参考！
A：除了缴纳20%的个税，还要交纳1.5%的契税和5。5.5%的营业税，和普通买卖手续是一样。估价是按照房屋所在区域最低的过户价来算的。
A：办理继承费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
A：1、契税
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
　　2、营业税
　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。
　　3、个人收入所得税
　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
　　4、印花税
　　印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。
　　5、房产税
　　房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。
　　希望有所帮助。
A：房屋赠与过户税费：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
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全部答案（共1个回答）
房产证更名可以分为买卖和赠与二种方式。二种方式具体的税收也有区别。税收主要有营业税和个调税，房屋买卖营业税买卖一般是房价全额或差价的5.65%，个调税一般为1-...
房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换喝使用权互换两种形式。
不知道你说的网关不同，还是IP网段不同，如果是IP网段不同这个很正常啊，交换机策略可以实现； 如果是网关不同那就不清楚了，应该还有其他设备。
肥肥:你好！
房屋互换是房屋买卖以外的一种房屋交易，和房屋买卖手续有所区别。房屋互换办事程序:
申请填表 → 受理登记 (交验书证) → 登记初审 → 登记复审...
答: 黄体酮针一针多少钱啊？最近老公业绩下降了，家里还有房贷，开支又大，用钱真的挺紧张的。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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