我家房屋拆迁 租户不交房租怎么办们将近半年多没交租金了 现在拆迁款到了，但租户不交房租怎么办们赖着不走，找我们要钱不给钱就不搬

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-04 13:45 标签： 租户不交房租房东换锁
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现在的人都怎么了，房主拆迁，租户发财。奉劝有拆迁计划的房主，及时收回属于自己的房，要不然………让租户坑一火是小，还影响自己选房
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不想给租户装修各种赔偿？
我看现在大武城都流行这个，遇到这事得也不值一家，尤其是门市房
人们都忽略了一点，门市有营业补偿，但是没有租房费。营业补偿15，租房费8块。
合同看租房合同很重要。如果合同上没写你可以打110驱之
租房合同应该写上如遇天灾人祸或拆迁应该怎办。
在这里喊没用，觉得不公拿起法律武器追求公平，法律是公正的。
各自说各自的理，头几天不知是哪个单位到各门市统计租房门市租赁填表来！估计这次直接分开算了！
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租房的门市只有搬家费，公告上写的很清楚，营业损失是给房东的吧!装修费用谁装修的给谁吧!
楼主啊，是不是二小附近啊，是不是北边都拆了，给拍个照呗，好久没回去了
营业补偿需要营业执照吗
门市也可以选号啦？
拆迁补偿大部分都是房主的
租户如果房租还有大部分没有到期
是可以要补偿的
租户主要的费用就是装修费和广告宣传费
别生气了，这都是小事，赔偿怎么样是关键
明年的文件下来了，我们明年拆
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截留租户百万元租金房屋中介员工失联了
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陈雨浩是“我爱我家”望江店的经理，被安抚的是通过“我爱我家”望江店租房的租客。租客中的大部分都预交了几个月甚至一年的租金，而中介公司却并没有收到全款。租客交款和中介收款之间存在巨大的落差。
原标题：截留租户百万元租金房屋中介员工失联了昨日，徐某之前供职的中介门店依然正常营业。一千个人，有一千个租房的理由。或者为了上班更近，或者为了孩子上学，或者为了租金便宜……杭州有一批租客，他们在“我爱我家”望江店租房，看地段、看户型、看装修，最后交钱入住。然而就在一切正常的时候，他们突然被告知，自己成了欠租一族。被告知“需要缴纳足额租金”的租户多达七八十人，涉及金额据门店经理称，可能近100万元。租户们都觉得很奇怪，他们都已经提前预交了半年甚至更长时间的租金。一面说欠了租金，一面说已经交了房租。这事闹的到底是哪一出？租户们为了维权建了微信群，他们发现：关键出在一个年轻的中介业务员身上。徐某按年收取租金只上交公司一两个月的陈雨浩（化名）头都大了，最近他几乎无暇接待顾客，大部分精力都用在似乎无休无止的“安抚”租客中。采访中，他坚持不要用真名。陈雨浩是“我爱我家”望江店的经理，被安抚的是通过“我爱我家”望江店租房的租客。租客中的大部分都预交了几个月甚至一年的租金，而中介公司却并没有收到全款。租客交款和中介收款之间存在巨大的落差。“相差的钱可能超过100万。” 陈雨浩说，月中都是公司例行盘查租金的日子，在对账核查中他们发现了问题。“11月14日，我们发现有一大批房屋处于欠租的状态，也就是说，租户还住着，房租却没有交。”一两套房子是这个情况还好说，如果是一大批房子同时出现这种情况是极其少见的。陈经理进一步追查，他发现，出现欠租情况的房子同时指向公司的一个业务员徐某。徐某，30岁，衢州人，已婚，在这家房产中介工作了一年半。陈雨浩一直觉得这个员工表现不错，为人比较随和，业务量也挺多。“本能觉得可能是登账的问题，赶紧联系对方面谈。”交谈中，徐某承认部分钱款他还没来得及入账，他会尽快处理。但次日早上，陈雨浩再联系徐某时发现，对方已经“失踪”。回过头开始彻查，才发现问题大了：目前掌握的情况显示，今年6月开始，徐某以提前交租为由，向已经入住的租户乃至还在看房的租户，收取了1~2年的租金，徐某截留大部分，然后只交给公司1~2个月的租金。“随着时间的推移，这种手脚肯定会被发现。”从目前中介公司统计，被徐某截留的款项涉及几十个租户，每户租户的平均损失在2万左右，总金额超过100万元。钱报记者了解到，该中介公司经营的租房业务有多种形式，包括收取租房佣金，也包括从房东手上租房再出租赚取差价。发生问题的更多是在后一种形式上。涉及的租户多达七八十人和徐某签的合同都各不一样徐某截留租金又“人间蒸发”的事情，租户们一传十十传百，越聚越多，彼此间一碰头，真相更加清晰。“我是熟人介绍来的，我一个朋友在他这里租过房子的，一年了都没什么事，所以，我才愿意相信他。”被骗走一年租金共计3万余元的刘先生告诉记者，他租的是某小区4楼一个一室一厅一卫的房子，有简单装修。市面上这样的房子月租金大约3500元，但他租来的要便宜很多。“小徐自称是中介的经理，我看看他为人也不错，加上熟人推荐，就租了。”交了一年租金，但只住了一个多月就被告知“欠租”，他很愤怒。“主要还是因为便宜，我去中介公司的门店查过租赁信息，那里的房源比小徐给我介绍的要贵将近一半。”因为原来租的房子面临拆迁，急于租房的蔡先生也是通过熟人找到了徐某，并租了一套两室一厅，每月租金比市价低了1500元的样子。“一年就要省下来将近2万元，这对我一个打工的人来说是一笔不小的钱。”但蔡先生同样陷入了“欠租”风波，而且损失更大。他的这一套房子，中介公司说只收到6000左右，而实际上他交给徐某的钱是5万多。交了钱却“欠租”的租户手上都有一份合同，这些合同竟然五花八门。“大家彼此碰到了才知道合同都不一样。”租客胡先生告诉记者，根据他了解，租客们和徐某签的合同一共有三种：第一种是“我爱我家”的正规合同，从门店拿出来的；第二种是徐某自己打印或复印的合同；第三种则仅仅是一纸收款收据。“他有自己的小办公室，大部分合同都是在那里签的。”胡先生说，徐某的小办公室并不在“我爱我家”望江店里，但多个租客证实，签合同都有旁人在场：有时是小区的工作人员，有时是“我爱我家”的其他员工。从租客自建的维权微信群看，与“欠租”有关的投诉人达70人/户，最少的被截留租金1万元，最多的被截留6万元。据租客们自己计算，被截留的租金总量可能近300万元。“跑路”前一晚他依然在收钱公安已受理此案11月17日，徐某之前供职的“我爱我家”望江店依然正常营业，和平时不一样，不少人不来看房只来谈钱——最近几天，时不时有租客来询问有关“欠租”的最新进展。“一时很难完全统计人数，已经做了登记的共有80户。”陈声路是该中介的业务主任，他的苦恼也写在脸上。“我们了解到情况后就赶紧联系处理，但没想到事情竟然如此严重。”他说，徐某的表现让他吃惊——即使是在公司与他谈话后的14日晚上，徐某也依然在收租客的租金。“一方面我们已经报警，另一方面我也联系上了他的家人，但最终还是没有找到他。”陈主任最近几天都保持每天五六个电话的频率联系对方，但一直没有成功。钱报记者也试图联系徐某，但对方的手机处于“关机”状态。“这件事，我们公司今天已报公安机关立案。如果涉及员工职务行为的，在查清基本事实后，我们保证客户权益不受伤害。”该房产中介品牌总监周先生说，他们会承担相应责任，不会让租户蒙受损失。钱报记者从上城警方核实到，昨天上午，确实接到了这家中介门店的报警。目前上城区公安分局经侦大队已经受理此案，具体案情还在进一步了解中。浙江君安世纪律师事务所梅宁律师认为徐某涉嫌“职务侵占”。他说，从始至终，徐某都是以中介公司的工作人员身份出现的，他利用职业便利把本属于公司的财物非法占为己有，而且数额较大。“其中有两个维权关系需要注意：第一是公司的合法权益；第二是租户的合法权益。”他认为，公司可以向侵占人（徐某）主张返还款项；而众多租户可以向房产中介主张维护自己的权益。
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房子拆迁租户合同还没到期怎么补偿-
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