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说说我今年买二手房被毁约的血泪史，各种坑爹心酸～
今天看到童儿
写的帖子：提到了我，关于买房子的辛酸史，真的是一股心酸涌上心头啊。。。 不少人知道我今年年初的时候，下手了一套二手房。但是就没下文了是吧？嗯其实是被房主毁约了，很恶心很恶心但是无奈的事情。结果是：没有买，没有和房主打官司，房子没要，退回了首付，退回了订金＋一点违约金。我果断的去买别的房子了。耗时：从3月，到6月，才算是把首付款退了回来。目前：买了新房，升值空间也不错。正在和中介打官司，把中介费要回来。涨了好多教训，成熟了一点点。这段经历其实对于我来说真的蛮痛苦的，因为从看房，贷款，跑各种事宜，都是我一个人来操作的，历经的各种崩溃，压力真的难以形容，或许经历过的人才懂吧。写下来这段经历，算是一个总结，一次”放下“，也是留给大家的一份买二手房“防违约”攻略吧。一、买房的前奏今年过完年买了个二手房。很多人说我为什么不买新房呢？很简单：1、我一定要买市区而且是最好的区。但是市区内的新房很少很少。2、价格很高很高，基本位置ok的都是3w起，我直接放弃了。我是急性子，看了10几套就定下了这套，现在想想有点心急火燎，操之过急了。一个是看过年后那阵子房价涨的像鬼一样，一个是我有自己的小算盘私心，当然具体不说了。我是和男人看了第一次，后来叫上妈妈+pp，看了第二次，转天就定下来了这套房子。房主当时也很痛快，我们没怎么磨嘴皮子就下了定金，签了合同。当然我在这之前反复演算了资金情况。这也是小伙伴们买二手房之前首先需要考虑的情况，以可以调动的资金来倒推；可以承担的房子的情况，然后再有的放矢的看房。二、买房遇到的堵心事1、公积金贷款下来周期漫长，导致不断被催促我们贷款的方式是，组合贷款，公积金80w，其他商贷。其实这种贷款模式在当时还是比较普遍的，毕竟公积金的利率低嘛。但是因为今年年初的买卖市场太火爆，公积金中心那边的额度告急，所以批复的速度就非常非常慢。商贷这边已经批复完成快一个月了，gjj还在递件的状态中。我们自己没什么经验，也低估了今年的速度之慢，没有特别在意，觉得：合同都签完了，商贷都批复了，gjj迟早也能下来，就是多等几天的问题了。房主着急我们也只是简单安抚了几句，还一起配合去了公积金信访中心去催进度。其实在公积金信访中心，我就发现，房主素质很差，泼妇一般在中心和工作人员叫嚣，那时候一边不屑，一边就心里哟点担心：这种房主，如果真的闹腾起来，我是玩不转的。2、在贷款下来后房主提出毁约，态度很差这期间房主也多次通过中介表示，太慢了，等等。他是想要去拿卖房款买房的，这段时间正是涨价的时候，她着急也是正常的。我们一直在安抚。期间她提出加钱，我就很不爽，觉得合同都签了，你还加钱，也就没有理会。事实证明：图样图森破啊。在gjj贷款下来的几乎同时，房主正是提出，不卖了，或者加价。我们傻眼了。三、应对策略和目前情况1、了解对方态度和需求我们对这种事情经验几乎为0。一家人一开始信誓旦旦的说，没关系，咱们都贷款完成了，房管局也签了合同了，她违约的话，也不能不卖房。不行咱们去法院告他。呵呵，依然图样图森破啊。一个大些的傻字母。在我的要求下，中介约了和对方见了一面。我对谈判这种事情特别没底气没经验，其实我就是个怂货，特别不擅长撕逼的那种，对方是中年妇女和中年叔叔，精明厉害泼辣。我根本玩不转好不好，于是叫了lg和pp一起去，觉得他们社会经验比我充足，可以帮我出谋划策。事实证明：呵呵。图样图森破啊。谈判的结果就是：什么用也没有，对方坚持，要么加价，要么不卖了。爱去法院告我，你就去啊，我不怕，啦啦啦。后来我们判断是：房主初衷是用这套房卖的钱，去买其他的，但是这期间，房价涨的太多，没买成。所以干脆不卖了。加价只是一个手段，所以才会一开始说要10w，后来要加20w，后来又要增加。无底洞一样。2、咨询各种能用到的专业人士：谈判回来，我特别慌张，感觉一切都不在自己控制中，于是我赶紧咨询各种人。律师：找了2个律师咨询，本地。1个很直接的说，不建议去打官司，基本没意义，顶多就是赔你点钱。因为对方是唯一一套住房，法院也不见得倾向于你强制过户。且一上法院，周期会拖的很长，不打个一年半载的是没可能出结果的。另一个说：可以打试试，但是你想好了自己到底要什么。是要这套房子嘛？其他中介：基本上和律师说法一致。对房主做法表示理解，说现在市场就是如此，虽然恶心但是没办法，如果愿意加钱觉得合适就认命乖乖加钱吧。法院人员：有认识的人，说建议不要打官司，其实从时间和各种成本上来说，对我们没什么好处。3、明确自己底线和需求听了很多人的想法，我真是是很纠结很纠结。在和中介与房主的沟通中，开始是加价10w，我说再见面商量沟通吧，结果再见面的时候涨到了20w。然后这时候lg不干了，觉得这种房子不值得这么多，咱们干脆打官司！这期间，房主说20w也不行了，我就是不卖了。总之是各种崩溃。天津的二手房政策是这样的，去房产局打协议，首付先交予第三方监管。然后同时办贷款，等贷款下来，就可以去正式过户了。交易完成。我们前面的流程其实都走完了，只剩下过户。但是吧，他不去过户，这个房子就不属于你。贷款下来了，我们还要开始还贷款，而一旦开始还款，就会产生征信记录了，对以后再买房也是影响。别问为什么政策这么奇葩，不保护购房者，没办法，明里暗里就是保护卖方，而对买方几乎没有任何保护。我也是醉了。4、做出最后的决定，打断牙往肚子里咽后来的几天时间里，我和lg为了是否打官司而争吵不休，他坚持要打官司，无所谓我就是争一口气。我比较理智不想打官司，原因：1）我们都上班，没那么多时间去跑。2）大概能判断出来，胜算不大：要房子的话，这种不顺利堵心的房子，我们以后能住的开心吗？要钱的话，折腾起嘛一年，能要过来多少钱，双倍违约金＋一点补偿罢了，而我们耗费的时间经历，岂不更宝贵。3）打官司的话，就无法停止买卖协议，也就是说我们的首付近100w需要压着，每月需要还款。那么我们就无法再买其房子了，如果这期间房子再继续上涨，那么或许就再无上车的可能性了。不如拿回钱，赶紧看其他的房子。经过多次协商，最终决定（其实是我一人做主，lg不管这事了）：不打官司了，退回所有钱，尽快结束这件事情。收拾心情继续买房。后续各种繁琐手续不表，最后结果是：订金退回，给了一点补偿金。中介费恶心的中介不肯退回，他们和房主也要不回来。但那时候我已经很疲惫了，想赶紧抽身，继续买房。四、经验教训总结这次总结起来吧，有我们个人的原因：比如贷款周期漫长我们没有太用心的跟进，没有特别关注房主的动态，还有态度也不够坚决果断。以及买卖协议的签署自己不懂，也不够仔细。更多的是整个市场的原因：贷款审批速度慢，压件严重。市场过热，暴涨导致房主心里不平衡。以及更多的是：贪婪的内心，浮躁的市场。但是事情过后，总是有一些能够总结的东西，让我们下次不要再犯这样的错误。房产政策各地不同，所以不见得都适合大家，选择适合你的借鉴和参考就可以了。1、选择靠谱中介这个真的是我后来反复强调的事情，一个靠谱的中介真的很重要，虽然现在的大中介也基本不怎么靠谱，但是还是比小中介强多了。我们这次因为买房是在和平买，所以找的是和平比较专业的中介，中介小伙子其实不错，带看房很勤快也挺能协调，但是真到了房主违约的时候，他就玩不转了，后来他们的缺德店长出来，也是各种糊弄。总之各种恶心吧，大家都懂得。所以，买房子动辄几百万的大事，一定选择一个大的中介，效果嘛，会比小中介好一点吧，处理纠纷的时候也会经验丰富一些。2、签约合同签一定要谨慎，手把手教你做一个没有纰漏的合同二手房的合同，请一定要谨慎，如果是金额大，且房子情况较为复杂，那么需要更加谨慎。有必要请一个律师帮你把把合同的条款。1）各个时间节点的期限和违约措施，给自己打足余量，给对方严格限制。一般都是需要贷款的，那么在合同上最好不要约定贷款的时间限制，尤其是旺季需求的时候，贷款的时间很难把握。如果必须要约定，那么尽可能打足余量，并注明一些特例免责条款，比如政策性因素贷款政策等变化，可以重新修订合同。做到对你自己有利。给对方的话，则要尽可能严格限制时间节点：比如对方清贷款，办理过户，腾房的时间，都尽可能紧凑。以免夜长梦多。2）定金的缴纳方式和金额说实话，我之前是不懂定金改如何缴纳的，觉得常理来说3-5w不是够了吗。试如果是正常情况，自然没问题。但是如果市场比较火爆，且你看中的房子比较物美价廉，那么定金要务必下的大一点。怎么叫大呢，200w总房款，起嘛要拍20w。要知道，如果房主违约，定金双倍返回是约定俗成的规定，就是法院一定会支持的。所以他即使打算违约，也要判断下这期间的代价，房子长了30w，定金双倍退还需要多赔付20w，还有中介费等。想想还是不怎么划算，还是乖乖执行合同吧。大的订金会降低房主违约的几率。如果你定金就5w块，期间房子涨了40w，黑心的房主盘算下违约的成本，只要10w，那么可能就会毫不犹豫的毁约了。3）违约金的约定一些大的中介，会在合同上注明，单方面违约的话，是要支付10%－20%的总房款的违约金，给未违约方的。总房款金额大的话，这笔钱也是不小的费用了，比如300w的房子，20％就是60w。虽然房主违约起来也是什么六亲不认的，但是签署了这种合同，对有一定的威慑力的。在某种程度上降低违约几率。所以签合同时候要注意，没有的话，一定要小心，要求补充进去。另外，中介费，我是想单独拿出来说下的，因为这次很恶心的遇到了这种事情。大家可以回去看看你的中介协议，违约那块，关于中介费的。一般协议上都是这样写的：卖方违约的话，支持买方向卖方索要回中介费。呵呵， 合着我把中介费交给你们中介了，对方违约，这中介费你们中介不退给我，反而要我去找卖方要。你说：能要得回来吗？能办出毁约这么恶心的事情的人，能乖乖把中介费给你吗？300w的房子，中介费也要6w了。所以，建议大家签约时候签一个补充条款，就是：卖方违约，中介费由中介退还给买方，中介自行去向卖方追索。这样，就对你很有利了。3、贷款期间要不停跟进并沟通把贷款资料递交上去以后，别觉得万事大吉，就坐等拿房本了。一定要盯着啊，让速度加快一些，怎么让速度加快？有人找人，没人给钱。总之，夜长梦多，赶紧贷款办下来，就安心很多了。如果贷款时间拖得太长，期间出什么变故，都不好说了。这边，也是随时需要掌握下房主的动态，如果房主不着急用钱的，那么不用太担心。但如果像我们的这个一样，是急需钱去换房的，那么你一定做好安抚工作，以防止他中途变卦。4、做好最坏打算并接受如果市场火爆，确实是卖方市场的话，那么房主看了房价飞涨，分分钟想涨点钱，其实也是可以理解的。如果对方提出的要求，你能接受，那么权衡下利弊，就妥协吧。别觉得，凭什么凭什么？这个没有道理可讲的。加几万，省了你很多事情，其实对你来说，也不是太大的问题。但是如果对方一口气要加几十万，甚至不卖了，那么我们也没办法：只能说，一边协商解决，看看对方到底是需求是什么呢？能解决的，帮着他解决了。实在不行，就算了，只能说，这个房子确实和你没什么缘分。把该要的钱，定金，索赔，要过来。然后干脆的止损吧。往小里说：天下房子多的是，不缺这一套。往大里说：不顺心的房子，住起来也会不愉快的，事情顺其自然比较好，不能强求。5、法院是最坏的最后一条路很多人，包括我lg，都把希望寄托到法院上去。我个人觉得，其实法院诉讼是最后一条路，我认为，在当下的市场环境中，甚至是最坏的一条路。市场中，什么最珍贵？现金流。我今年上半年经历这些事情，首付被压在银行近半年，损失多少利率且不说，其实应该说：损失了多少买房上车的机会。而你打官司，势必是要继续无法动用这个现金的了。如果能够拿出，一边买房一边打官司索赔，那么我是绝对支持你的，支持你索要属于你的补偿和利益。但是如果现实是不支持的，那么不如妥协，拿回钱。该干什么，干什么去。买房也好，享受人生也好。我们的时间那么宝贵，总比耗在一个漫长的官司上强。好，完结，谢谢大家 。希望我们都能遇见一个靠谱的房主，一个靠谱的中介。也希望我们自己也是靠谱的房主，靠谱的人。因为我始终相信，人有基本的契约准则，有基本的道德良善。在这个冷酷现实的世界里，你如何对待这个别人，别人一样会如何对待你。ps：我买了新房，目前已经增至100w。那个房主挂了很久的高价，目前还没卖出去。我估计他在今年的高涨市场中，很难买到中意的房子了。因为你这边涨价30w未果，而更好的房子涨价100w。
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有朋友说她装修时大部分东西都是网购的，
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& 2012－ 京ICP证 B2-买房前你查过你的个人信用吗？逾期还款银行不予贷款
08:54 点击:1193
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　　【核心提示】在很长一段时间里，个人征信报告上有什么内容，大多数没有申请过信用报告的市民，仍然是一无所知，不少人甚至对央行的个人征信报告存在诸多误读。日，央行在官网上发布了《关于做好个人征信业务准备工作的通知》，要求芝麻信用、腾讯征信、深圳前海征信、鹏元征信、中诚信征信、中智诚征信、拉卡拉信用、北京华道征信等八家机构做好个人征信业务的准备工作。此时就意味着央行将通过数据挖掘和分析来预测其风险表现和信用价值，建立个人信用档案。　　　　征信中心能不能修改数据？　　　　个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。通俗地说，就是银行等用户需要了解个人的信用情况，以此作为借贷等业务的依据，由此就需要专业机构依法对个人信用信息进行采集、整理、加工，为用户提供个人信用查询与评估服务。　　　　目前一般的商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。如工商银行对个人消费贷款最近24个月内，当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的，不给予贷款等。对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。　　　　央行征信中心发布的报告指出，个人征信报告的数据由放贷机构直接报送，征信中心匹配整合同一个人来自不同机构的数据。如果数据发生错误，放贷机构将直接修改并重新报送，征信中心不能自行修改、删除数据。　　　　央行方面表示，征信数据从放贷机构的柜台到征信系统，过程长、环节多，所以可能会出现错误。如果市民发现自己的征信报告内容有误，可以向放贷机构或征信中心（分中心）提出异议并要求更正。如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。　　　　只显示5年能代表贷款可以不还吗？　　　　在采访中记者也发现，有些市民在早年并不重视自己的个人信用，出现过信用卡或贷款还款逾期的情况，“我还有机会改正吗？”央行报告指出，在还上欠款后，相关记录会在不良行为终止后5年删除。5年内，如果个人认为情况特殊，可以在信用报告中对不良行为作出说明，供使用报告的人参考。　　　　大多数银行在审查客户个人信用状况时，一般着重关注近两年内的个人信用记录。通常情况下，随着时间的推移，新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的、不良的记录，因此，出现信用“污点”还可以使用“攒信用”的方式来弥补。当然，银行还会根据实际情况来分析个人的信用状况，例如对于有连续逾期、累计逾期多次等严重信用问题的，仍会拒贷。　　　　个人不良信用记录只保留5年，就有市民以为5年前欠的钱可以不还了，也不会影响自己的信用记录。银行业内人士表示，“所谓不良信用记录不伴随终生的说法不太严谨”。举例来说，某“老赖”10年前欠银行贷款3万元至今未还，以为如今的信用报告只展示5年内的不良记录，就可以不还这3万元的贷款了，“这种想法是十分错误的。”如果“老赖”的贷款一直不还，那么他新版的信用报告内仍然会详细显示这笔逾　　　　期贷款的情况，并且这种超过5年的逾期是相当严重的，银行肯定不会再批任何贷款。因此专家提醒，“不要以为5年前的贷款可以不还，只是说5年前已经还清的逾期记录不再出现在信用报告内而已。”　　　　“如果我的信用卡出现过逾期还款等不良信息，我后续把钱还了、卡片销了，对我的信用报告来说，是好还是不好？”面对白领小张这样的疑问，央行征信中心提醒，这样并不好。“信用卡出现不良信息后，如果还清欠款立即销卡，在24个月后，信用记录中仍然展示不良记录，并且没有新的还款记录；如果还清欠款、继续使用该卡，24个月后，信用记录中虽然仍然展示不良记录，但是也积累了新的24个月的按时还款记录。”　　　　特别提醒　　　　小细节也可能影响征信　　　　随着个人征信体系建设主体完全放开，影响个人信用分数/等级的因素越来越多，而在业内看来，无论是阿里还是腾讯，布局征信业务主要优势在于手上握有的大数据。　　　　而对于各位用户而言，无疑，原来单一的央行征信报告以外，影响个人征信情况的因素越来越多。那么还有哪些因素要特别注意，谨防不小心进入黑名单呢？融360相关专家认为，个人征信系统一旦开放，以下几个方面将会影响你的信用记录。　　　　◆打车软件(shuang)约　　　　如果你用了滴滴打车、快的打车，结果还没等到车来就走了或者随手打了其它的出租车，那么在你的个人征信系统里将有一次违约记录，达到一定次数之后，或许你将没有资格再使用这些打车软件。滴滴相关负责人称，目前还未收到总部的通知，将打车违约计入腾讯的征信系统之中。　　　　◆网上订酒店未入住　　　　很多人外出旅游或是出差之前，都会通过携程、去哪儿、艺龙等在线票务服务公司预约酒店，一般来说只要预约而无需押金。但是很多情况下，由于临时原因无法前往或是入住其它酒店，而且没有取消预约，这时候你的个人征信系统里也会因此多了一次违约记录，达到一定次数之后或将无法在网上预约酒店。　　　　◆网购拒绝签收　　　　随着电子商务的快速发展，近几年网购盛行，足不出户，你就能买到所有与衣食住行相关的物品。同时，很多网站支持货到付款，例如京东、唯品会、当当等。如果你订购了某样物品，快递员送来的时候却不打算购买了或者拒绝签收，此时一笔违约记录就此诞生。类似的情况还有，在淘宝、天猫等网站的退货率过高、恶意差评等也会造成不好的信用记录。　　　　◆淘宝卖假货　　　　个人征信不但对网购买家会产生影响，也会关系到C2C卖家的信用问题。如果卖家在淘宝上卖假货，被查出之后不仅会被禁止网上经营，甚至可能会加大取得实体营业执照的难度。　　　　电话费、水电费、燃气费等欠缴有时候打电话打得太投入能一直打到欠费，家里的水电费、燃气费、清洁费等也总是忘记上缴，虽然现在只要通过补缴就可以了，但是如果这些都纳入到个人征信领域，即使补缴或许也将给个人信用抹上污点。　　　　◆地铁逃票　　　　如果逃票行为被查出并且被纳入个人征信系统，不但会面临处罚，而且以后任何交通方面的优惠都享受不到了。为了防小人网站盗文
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精华0&帖子0&经验值539 &注册时间&妈币12 &
帖子0&经验值539 &注册时间&
是啊！我也是觉得他个人的问题，不能报风险转移到我身上，要我来承担风险的，他现在一直还怪中介说偏向我 ...
我去年卖一买一的时候也是这样。我的信用卡有逾期，都怕自己征信不过。签合同的时候，中介问了按揭公司和几家银行，确定贷款方面大致没问题才让我们签合同的，而且也明确了，如果真的办不下来，还是要我们一次性付款，否则就是违约了。来自[]
精华0&帖子0&经验值1386 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值1386 &注册时间&
买房银行批不下来 这条我买房时候也签了 确实是没有问题的！特别是因为国家政策影响 不可抗力的！所以 我们国内买二手房的程序是错误的 应该学国外 买家在买房前就可以申请银行拿到预审查制，通过后 银行批一个额度范围给买家去找房子 这样 买卖双方都放心！签了约后 再进行正式的贷款审批来自[]
精华0&帖子169&经验值3045 &注册时间&妈币3320 &
帖子169&经验值3045 &注册时间&
& & 荷女妈咪 发表于
mmhktf 发表于
如果合同里没有&&他同贷下不来&&你必须同意他改用全款买入& &如果他没能力..
你的面签合同有写买方贷不到款要补齐是吧，那就好办了，买家这个要求是要修改双方已经同意的约定，你完全可以不同意。你明确发短信告诉买家不同意，时间到了是因为这条没谈好不能网签，可以没收买家定金。来自[]
精华0&帖子218&经验值2602 &注册时间&妈币977 &
帖子218&经验值2602 &注册时间&BB生日
你的面签合同有写买方贷不到款要补齐是吧，那就好办了，买家这个要求是要修改双方已经同意的约定，你完全可 ...
面签合同上有写如果贷款不下来要他现金补齐，现在网签增加条款我不同意，网签合同多久不签，可以当买家违约呢？上面写按揭日期是前办理来自[]
为了宝宝才来的哦～
精华0&帖子8&经验值487 &注册时间&妈币284 &
帖子8&经验值487 &注册时间&
10号跟买家在中介签了书面合同，今天中介申请了网签合。买家居然要求要在违约条款中选择B，即是买家原因银 ...
首先你的中介就已经很不专业拉，签三方合同时，一般买家都会要求在上面写好如果银行贷款有问题就和平解约，退定金，因为银行的问题是谁也掌控不了，买家其实更想银行快快通过，签署三方合同后，你可以在未办理解押之前先让买家通过按揭公司办理同贷书，如果同贷书出来了就说明贷款无问题，你就可以办理解押，然后再网签，再过户等等后续手续，如果同贷书出不来说明贷款有问题，就解除买卖合同，这样的程序才是合情合理，保障买卖双方利益的，希望帮得到你。来自[]
精华0&帖子8&经验值487 &注册时间&妈币284 &
帖子8&经验值487 &注册时间&
首先你的中介就已经很不专业拉，签三方合同时，一般买家都会要求在上面写好如果银行贷款有问题就和平解约 ...
你的中介这么快就网签，还规定好按揭时间，这是给你们造成麻烦，因为这些时间都不是买家可以掌控的，多次进行二手房交易的人给你的意见，二手房和一首不同，一手开发商和银行有合作，一般贷款问题都不大，所以一手买卖合同里面对这个要求比较强硬，还有一点你也不要太担心，又按揭公司帮忙，流水不够是可以做的，收入证明不够也可以造的，一切资料的准备都以能贷款为标准，房屋贷款是银行最赚钱的行当，不用太多担心，我曾经有朋友信用卡逾期六次都顺利贷款了，关键看你们找的按揭公司是否给力来自[]
精华0&帖子8&经验值487 &注册时间&妈币284 &
帖子8&经验值487 &注册时间&
首先你的中介就已经很不专业拉，签三方合同时，一般买家都会要求在上面写好如果银行贷款有问题就和平解约 ...
买家有这个担心很正常，换位思考，他如果想买，又因为不可抗的因素买不了比你郁闷，还要赔偿定金，是不是处于弱势了呢，买卖双方是平等的原则。来自[]
精华0&帖子68&经验值1778 &注册时间&妈币542 &
帖子68&经验值1778 &注册时间&
即使中介和按揭是万能的，但是会拖时间啊；我就在被拖中，自己 卖一买一，每天都急的吃不好睡不好，所以千万别踩这个坑；查好自己的流水和买房资格是美德
精华0&帖子218&经验值2602 &注册时间&妈币977 &
帖子218&经验值2602 &注册时间&BB生日
过程中我还要借钱赎契，万一他信用问题而下不来，我的赎契手续都申请办理好了，那怎么办？我的损失谁来赔偿？当时我在买房的时候，我就没有考虑过这个问题，因为我相信我在银行的信用，没有任何信用逾期，为什么银行会不批贷款给我？
为了宝宝才来的哦～
精华0&帖子5671&经验值35267 &注册时间&妈币36780 &
帖子5671&经验值35267 &注册时间&
显然买家自己心里有鬼，知道自己贷款不会顺利。做为卖家，坚决不同意，按前面的三方合同办。来自[]
精华0&帖子218&经验值2602 &注册时间&妈币977 &
帖子218&经验值2602 &注册时间&BB生日
说得太对了，我现在也是烦得不行，我自己的信用再买房贷款肯定是没问题的，我也不担心，但是买家自己查过征集、银行流水、信用卡也没有逾期，但他还是担心批不下来，你说是不是很闹心，，，，，，
为了宝宝才来的哦～
精华0&帖子218&经验值2602 &注册时间&妈币977 &
帖子218&经验值2602 &注册时间&BB生日
中介说对面查了自己所有关于银行征信都没有问题
为了宝宝才来的哦～
精华0&帖子68&经验值1778 &注册时间&妈币542 &
帖子68&经验值1778 &注册时间&
回复 chen101963 的帖子
中介说对面查了自己所有关于银行征信都没有问题
我碰到的情况就是买家说自己全部查过了，结果流水不够，社保断档。除非他们先把这些资料准备好过来签合同，否则别信。买家也不是专业的，在他看来不是个事的事情，会逼疯你来自[]
精华0&帖子218&经验值2602 &注册时间&妈币977 &
帖子218&经验值2602 &注册时间&BB生日
买家说他查了自己所有关于银行的征信，自己信用都是没有问题的，但是没有问题为什么要加上这点呢？哎
为了宝宝才来的哦～
精华0&帖子218&经验值2602 &注册时间&妈币977 &
帖子218&经验值2602 &注册时间&BB生日
谢谢美妈的建议
为了宝宝才来的哦～
精华0&帖子68&经验值1778 &注册时间&妈币542 &
帖子68&经验值1778 &注册时间&
回复 圣兰蒂雪 的帖子
谢谢美妈的建议
现在是卖方市场，选择另外一个买家就好了，何必和他纠缠。我就是一时心软，才会陷入现在的局面来自[]
精华0&帖子169&经验值3045 &注册时间&妈币3320 &
帖子169&经验值3045 &注册时间&
& & 荷女妈咪 发表于
回复 圣兰蒂雪 的帖子
买家说他查了自己所有关于银行的征信，自己信用都是没有问题的，但是没有问题为什么..
反正面签合同约定好的东西，不能改。买家这是无理取闹。来自[]
精华0&帖子2504&经验值17783 &注册时间&妈币20451 &
帖子2504&经验值17783 &注册时间&
可以理解楼主的无奈，这种要求应该在签约前就提出来来自[]
精华0&帖子218&经验值2602 &注册时间&妈币977 &
帖子218&经验值2602 &注册时间&BB生日
可以理解楼主的无奈，这种要求应该在签约前就提出来
是的啊！如果你早说，我肯定不会同意的，面签合同签了，我也支付5000的中介费，现在才提出这样的要求太过份了啊！来自[]
为了宝宝才来的哦～
精华0&帖子218&经验值2602 &注册时间&妈币977 &
帖子218&经验值2602 &注册时间&BB生日
现在是卖方市场，选择另外一个买家就好了，何必和他纠缠。我就是一时心软，才会陷入现在的局面 ...
所以立场要坚决点，我老公还说不行就改一下，我坚持不同意来自[]
为了宝宝才来的哦～
合同签了，网签买家提出：如买方贷款银行审批不下来，卖方不追究 ...
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