一在建厂房发生坍塌事故 造成14人受伤
6日下午，广州市花都区官方微信——“广州花都发布”发布信息：5日21时许，该区花东镇一在建厂房发生坍塌事故，造成14人受伤，当晚已经被全部救出并分送花都区人民医院、中西医结合医院救治，所有伤员神志清醒，生命体征平稳。
5日21时许，花都区花东镇金谷大道旁边一在建厂房首层在浇注混凝土时发生坍塌事故，造成14人(12男2女)受伤。22时30分伤员全部救出，分送区人民医院、中西医结合医院救治，所有伤员神志清醒，生命体征平稳。事发后，市、区共出动消防车17台次，消防人员90名，花都区公安分局出动200余警力，区卫生部门调派17台次救护车、60余名医护人员，区安监、建设、花东镇等部门出动100余人参与事故救援工作。区委、区政府立即成立医疗救治小组和事故调查工作小组。医疗救治小组对每名伤者安排专门治疗组进行救治；事故调查工作小组对该事故原因进行调查。区委、区政府立即部署对全区建筑工地进行全面排查，防止类似事故再次发生。事故原因正在进一步调查中。(记者/黄少宏)
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈　　大家好，我们的房子是去年7月份交的首付款，当时签订合同说是去年10月份办按揭，不过到今年6月份施工方停工了，开发商资金链短缺，求问大家该如何维权呢？而且这个项目在今年年初还列为长安区的重点项目，求有经验或者懂得人给指条明路，是在是对这方面的事情不太懂啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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　　买二手房，就没有这个风险了。。。
　　该怎么办呢　　
　　@任志强，希望强哥能给你指条明路。
　　任志强说继续等，等房价再翻10倍开发商会回来的
　　回复第1楼，@leying118　　你支持了开发商但开发商却坑了你。。。　　--------------------------　　是啊　　
　　钱给了开发商，欠钱！准备跳楼的节奏？
　　住进去，这也是没办法的办法。　　
　　回复第9楼，@ezhouxingxing　　住进去，这也是没办法的办法。 　　--------------------------　　没盖好，怎么住？　　
　　送你两个字:呵呵；你自己要买没人逼你买，活该，没人同情你，自作孽不可活，自食其果吧
　　回复第9楼，
@ezhouxingxing　　住进去，这也是没办法的办法。　　--------------------------　　@郭清521 10楼
13:01:12　　没盖好，怎么住？　　-----------------------------　　因为这类事吧绝对不止一个债权人，你等银行先去了你还有个渣？　　所以占领所属物业是最保险的招数了，至于完工度你之前又没有说。
　　去房管局查清楚自己房子有没有备案！如果备案了银行查封时候会把备案的业主房子不查封，要是没有备案，就会查封！银行到时候拍卖，政府会找人接管！已经备案的业主就好点，要是没有备案的就人房两空的危险！再者就是抱团起诉！法院会在拍卖的钱里赔偿业主钱，这需要你们实时关注，找律师了解自己的情况！做好起诉的准备！！！！
　　@DDGK501 11楼
10:00:27　　去房管局查清楚自己房子有没有备案！如果备案了银行查封时候会把备案的业主房子不查封，要是没有备案，就会查封！银行到时候拍卖，政府会找人接管！已经备案的业主就好点，要是没有备案的就钱房两空的危险！再者就是抱团起诉！法院会在拍卖的钱里赔偿业主钱，这需要你们实时关注，找律师了解自己的情况！做好起诉的准备！！！！　　-----------------------------
　　自食其果
　　@yt-10 11:08:37　　自食其果　　-----------------------------　　你们家房子，明天就会塌啦，全家死光光！
　　@阿旺才子
13:31:14　　送你两个字:呵呵；你自己要买没人逼你买，活该，没人同情你，自作孽不可活，自食其果吧　　-----------------------------　　你们家房子，明天就会塌啦，全家死光光！
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)长春市朝阳区人民政府住房和城乡建设局&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房屋质量问题包括哪些，房屋质量问题业主如何维权？
房屋质量问题包括哪些，房屋质量问题业主如何维权？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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导读：在出现房屋质量问题时需要先判断该问题属于什么样的房屋质量问题再来确定业主如何维权，房屋质量问题包括哪些？法律对出现不同的质量问题是如何规定的？看完本文您您就明白了。
一、问题包括哪些？根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。（三）其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因此，不同质量问题的正确处理方式可概括如下:(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。(二)对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。(三)对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。二、房屋质量问题业主如何维权？当房屋存在质量问题时，我们该如何正确有效的维权，这不仅涉及法律问题，更涉及你依据自己情况而采取的合理有效途径，有时路走错了，目的或者愿望再合法、正当，也不能达到维权的目的。购房人要保护自己的合法权利，必须采取合法、有效的途径。当发生质量问题后，消费者应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或严重影响正常居住，还是一般的其他质量缺陷，以便采取相应的对策。若不采用正确的方法，购房者即使有委屈也难以保护自身权益。综上所述，不同的房屋质量问题法律规定了不同的救济办法，购房者在维权时一定要选择正确的途径，不能出现了一般的房屋质量问题比如墙面掉漆，却要求开发商退房，为此找专业机构检测问题，请律师代理，结果花了很多钱还是得不到法院支持。也不能房屋漏水严重修了好几次也不能修好，开发商威胁律师费高或者给点好处购房者就签了收房通知，日后再想维权就存在困难了。因此，出现房屋质量问题先咨询律师看看应该采取什么途径维权，再根据实际情况要求开发商承担相信的责任，解决实际问题才是最重要的。
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一、房屋的质量检查主要包括哪些（一）检查房屋有无裂缝（二）检查房屋有无倾斜（三）检查房屋有无渗漏（四）检查墙面有无石灰“爆点”（五）检查卫生间的排水情况注意：“因用户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发企业不承担......
无锡房产律师温馨提示：慎重要求退房，依法多提赔偿。实践中，购房人欲证明房屋主体不合格，须通过鉴定。但是鉴定费用过高，且何为"严重影响正常居住使用"亦无明确法律规定。因此，法院因房屋质量问题判决退房的并不多见。此时购房人追究开发商的一般质量保证责任，并要求其依法赔偿损失，效果会更好。
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专业房产律师温馨提示：先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前的做法是让业主先在收楼文件上签字，等业主验房时，发现货不对板，维权遇到难题。所以，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如已成事实，则可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
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