新小区规划景区大门设计前的景墙正好占用了整个人行道,规划局也审批通过了,能否落地施工?

造价与管理
&&&&&&&&&&&&园林建筑小品设计
园林建筑小品设计
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&&& 园林建筑小品是指园林中体量小巧、数量多、分布广、功能简明、造型别致,具有较强的装饰性,富有情趣的精美设施。它包括两个方面,一是园林的局部(如花架)和配件(如园门、景墙等);二是园林小品建筑的局部和配件(如景窗、栏杆、花格等),园林小品虽然小,但其装饰性较强,对园林绿地景色影响很大,下面分别加以叙述。&一、花架&&&& 花架是指攀缘的棚架,可供游人休息、赏景之用。花架的造型灵活、轻巧,本身也是观赏对象,有直线式、曲线式、折线式、双臂式、单臂式等。它与亭、廊组合能使空间丰富多变,人们在其中活动,极为自然。花架还具有组织园林空间,划分景区,增加风景深度作用。布置花架时,一是要格调清新,另一是要注意与周围建筑与植物在风格上的统一。我国古典园林应用花架不多,固其与山水风格不尽相同,但在现代园林中因新材料(主要是钢筋混凝土)的广泛应用和各国园林风格的吸收融合,花架这一小品形式被造园者所应用。&二、桌、椅、凳&&&& 桌、椅、凳是园林中必备的供游人休息、赏景之用的设施,一般是把它布置在有景可赏、安静休息的地方,或游人需要停留休息的地方。在满足美观和功能的前提下结合花台、挡土墙、栏杆、山石等而设置,如树阴下、路边、水边等处。桌、椅、凳力求造型美观、舒适耐用、构造简单、易清洁、装饰简洁大方,色彩、风格与环境相协调,可单独布置也可组合布置。&三、园门、景墙、景窗&1.园门&&&& 园门从功能与体量上,一般表现两种类型,一类是小游园或园林景区的门,其体量小,主要起引导出入和造景的作用。另一类是公园的门,其体量大,功能较复杂,需考虑出入、会客、警卫值班等方面的要求。&&&& 小游园的园门设计常追求自然、活泼,门洞的形式多用曲线、象形的形体和一些折线的组合,如圆门、月门、梅花门、汉瓶门等。在空间体量、形体组合、细部构造、材料与色彩的选用方面应与园林环境相协调,如儿童游园的园门设计宜活泼新颖,色彩宜鲜艳些,体量、尺度适宜儿童,以符合儿童的好奇心理的特点。街头小游园的园门,形式宜简洁,色彩宜素雅,给人以安宁、祥和之感。&&&& 在空间处理上,园门常被用来组织对景、借景,使游人进入园门后感到“涉门成趣,触景生情,含情多致,轻纱碧环,弱柳窥青,伟石迎人,别有一壶天地”。&2.景墙&&&& 园林中的景墙有分割空间、组织游览路线、衬托景物、遮蔽视线、装饰美化等作用。&&&& 景墙常用的形式有云墙、梯形墙、白粉墙、水花墙、漏明墙、虎皮石墙、竹篱墙等,园林常将这些形式巧妙地组合与变化,并结合树、石、建筑、竹丛、花木等其他因素,以及墙上的漏窗、门洞、雕花刻木的巧妙处理,形成一组组空间有序、富有层次、虚实相衬、明暗变化的景观效果。&&&& 构造园林景墙的材料有很多,“宜石宜砖、宜漏宜磨、各有所制。”也就是说:土石、砖木、竹等均可,对不同质地色彩的材料的灵活运用,可产生墙面景观丰富多彩的效果,如江南古典园林中,多为白粉墙,它与灰黑色瓦顶、栗褐色门窗柱在色彩上形成对比,同时白墙上衬托着几峰湖石、数板修竹或花木藤萝,使之交相辉映。景墙的形式很多,根据材料、断面的不同,有高矮、曲直、虚实、光洁、粗糙、有檐与无槽等。&3.景窗&&&& 园林中景窗又称透花窗,它既可分割空间,又可使墙两边的空间相互渗透,似隔非隔,若隐若现,达到虚中有实、实中有虚、隔而不断的艺术效果。而景窗自身可成景,窗花玲珑剔透,造型丰富,装饰性强,在园中起点睛作用。&&&& 景窗一般有空窗和漏窗两种形式。空窗是指不装窗扇和漏花的空洞,它除采光外,常作为景框,其后常设石峰、竹丛、芭蕉、花木等,形成框景,同时,透过空窗可增加景深、扩大空间作用。漏窗是在窗洞中设有能使光线通透的分格,透过漏窗看景物,常常获得美妙的景观效果。&&&& 从构图上看,窗景的形式大致可分为几何形和自然形两大类,几何形的图案有十字、菱花、万字、水纹、鱼鳞、波纹等;自然式的图案多取象征吉祥的动、植物,如象征长寿的鹿、鹤、松、桃;象征富贵的凤凰及风雅的竹、兰、梅、菊、荷等。&&&& 景窗在用料上,几何形多用砖、木、瓦等制作,自然形多用木制或铁片,用灰浆、麻丝逐层裹塑,成形涂彩即可,现多用钢筋混凝土及水磨石制作。&四、其他&&&& 园林小品除上述几种外,还有花格、栏杆、展览牌、宣传牌等设施,在园林中有各自的功能。在设计时除满足功能要求外,均要结合环境,巧于构思,使之与环境相融合,对整个园林景观起到很好的衬托作用。&1.花格&&&& 花格被广泛地用于漏窗、棚架、花格墙、屋脊、室内装饰和空间隔断等。依制造花格的材料和花格的功能不同,可分为砖花格、瓦花格、琉璃花格、混凝土花格、水磨石花格、木花格、竹花格、铁铝等金属花格及博古架等。&2.栏杆&&&& 栏杆主要起防护作用,也起装饰美化、分隔作用,坐凳式栏杆还可供游人休息。栏杆在园林绿地中一般不宜多设,即使设置也不宜过高,应当把防护、分隔的作用,巧妙地与美化装饰结合起来。常用的栏杆材料有钢筋混凝土、石、铁、钢、砖、木、竹等。石制栏杆粗壮、坚实、朴素、自然;钢筋混凝土栏杆可预制花纹,经久耐用;钢或铁栏杆占地面积少,布置灵活,但应注意防锈蚀。&3.宣传牌、展览牌&&&& 是进行精神文明教育和科普宣传、政策教育的设施。有接近群众、利用率高、灵活多样、占地少、造价低和美化环境的优点。一般常设在园林绿地的各种广场边,道路对景处或结合建筑、游廊、围墙、挡土墙等灵活布置。根据具体环境情况,可作直线形、曲线形或弧线形,其断面形式有单面和双面,也有平面和立体等形式。&
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内容简介第一章 总则       第一条 为规范母公司与子公司的关系,加强母公司对子公司的支持、指导和管理,促进各子公司按现代企业制度规范运作,进一步完善法人治理结构,保障股东的权益,提高投资回报,根据《中华人民共和国公司法》等法律法规和母公司章程,特制定本办法。   
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第A18版:供电
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新会金沙崛起现代精品楼盘
阳光金沙致力成为新会人居标杆
&&&&具有悠久发展历史的新会金沙片区,凭借着成熟的配套,优越的区位,让房地产业不断焕发出新的活力。就在金沙广场附近,正在强势崛起一个闪耀新会的楼盘——阳光金沙。阳光金沙楼盘采用现代风格设计,定位为城央精品楼盘,户型适合具有个性的刚需置业者。&&&&地段:扼守新会西部中心&&&&阳光金沙位处新会区生活气息浓厚的城西片区,北靠著名风景名胜区圭峰山,东有象山公园、大云山森林公园,西邻二级水库,拥有稀缺的景观资源。项目南面接金沙路,北面通往大石头郊野公园,周边均为规划市政路,交通便利。阳光金沙与金沙广场仅一路之隔(金沙路),周边居住氛围成熟,生活配套完善,遍布银行、食肆、酒店、市场、超市、娱乐、体育等生活配套。&&&&业内人士认为,阳光金沙处于新会生活中心,既可享受到新会旧城商业走廊的成熟配套,又可享受到圭峰山的优美环境和完善规划。&&&&据介绍,阳光金沙的总用地面积近4万平方米,总建筑面积超过了13万平方米,规划总户数接近1000户,拥有车位1020个。阳光金沙的建筑密度仅为17.43%,使得小区绿地率高达35.45%。&&&&发展商会城建筑坚持以品质铸就品牌,邀请高水平的规划设计师设计项目,大手笔地投入建筑及园林。阳光金沙花巨资聘请深圳天擎设计公司规划设计建筑,聘请(澳洲)元道国际设计公司规划设计园林。会城建筑公司成立于1951年,半个多世纪以来获奖无数,以执着的品质追求,先后开发或参与开发了上城铂雍汇、侨兴花园、瑞兴花园、雅景花园、珑城半山等楼盘,产品得到社会大众的一致好评。&&&&据介绍,阳光金沙采用“月”周边式布局方式,总平面规划强调内景观及朝向,共布置16栋住宅楼,户型采光通风良好。项目采用创新的建筑立面设计手法,形成高低错落的建筑形象的轮廓线。商业部分设在南侧主入口处的住宅楼一层裙楼,商业铺位与道路红线的退让距离形成自身商业广场,也为周边住房提供足够的公共空间。&&&&规划:世界级作品呈献侨乡&&&&阳光金沙携手(澳洲)元道国际设计公司,为新会人居带来世界级园林盛宴。阳光金沙以国际流行的色调和手法,带来强烈的视觉冲击。据介绍,设计考虑到项目背靠圭峰山以及水库,形成一个地势较低的洼地,进而在园林设计时将山脉景观以及水景观延续到项目园林中,利用现代生态的设计风格,构造一处“藏风聚水”的小区景观。阳光金沙以“金山谷”作为园林设计主题,寓意着延续山水福脉,聚集人气之意。&&&&在具体设计手法上,以大折线作为主要设计元素,以体现现代自然的园林主题,并且利用绿化推坡的手法,构造微型山脉山坡景观。根据园林地形高低起伏,安排不同的活动功能空间。笔者看到,阳光金沙小区规划了迎宾广场、休闲广场、特色景墙、条石广场、休闲景观平台、儿童游乐平台等公共活动空间。小区环境设计主旨是让建筑融入环境,更能显示建筑与环境共生,人与自然和谐共存的意境,在大庭院中构筑小环境,既保证小区整体空间与城市环境的协调,又能关注人的主观感受对小环境的精神需求。在景观空间设计中,内庭地坪标高比外部道路高,空间上突出主入口,形成安逸且层次丰富的园内景观,环境空间更富变化。&&&&阳光金沙在建筑造型与风格的规划上紧跟潮流,建筑立面采用现代主义的形式加现代材料运用,体现立面效果的形式美。通过高耸的建筑外立面,以国际流行的色调和手法,彰显都市感和现代感。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格,凝练硬朗,营造挺拔的社区形象。建筑主体采用冷暖色调相结合,配合花园环境,使社区洋溢着简单轻松、舒适自然的现代生活气息。&&&&产品:极具个性的刚需户型&&&&由于土地供应、投资等诸多因素,新会房源供应相对紧张,楼市供求仍处于不平衡状态。笔者发现,新会楼市拥有强烈的需求,特别是对刚需户型的需求。阳光金沙在规划设计之初便发现了市场的端倪,整个楼盘的户型均为刚需户型。&&&&阳光金沙设计为高层和中高层类型,按一定比例进行配置,面积从78平方米至141平方米不等,主力户型面积为80到100平方米,为客户提供多样选择的余地。通过打造高层户型南北通透精品建筑,给客户营造一种全新的健康生活方式。&&&&阳光金沙住宅设计强调住宅的居住性、安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化需求。因此,阳光金沙的每一套产品,均为明厅、明厨、明卫、明梯、明房设计,视野良好,通风顺畅,散热迅速。阳光金沙产品主要为南北朝向,拥有良好的采光、通风和日照效果。在户型设计上,阳光金沙突出了多元性和合理性,明确功能和面积分配,动静分区、主次分区、洁污分区。房间比例舒适宜人,并强调了私密性。厨卫集中布局,有利于管线的隐藏铺设和厨卫产品的整体化。&&&&(文/图&辛闻)&&&&开发商:江门市新会区会城建筑工程有限公司&&&&建筑设计:新会建筑设计院&&&&规划设计:深圳天擎设计公司&&&&园林设计:(澳洲)元道国际设计&&&&营销策划总代理:裕隆基地产&&&&臻品热线:1&&&&项目地址:江门市新会区金牛路23号(万象金莎广场侧直入)造价与管理
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