有土地证和房产证的区别，但无规划许可证的私宅属于违障建筑吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-19 11:20 标签： 房产证与土地证不一致
现在买楼房为啥只有房产证而没有土地证？ - 知乎57被浏览100344分享邀请回答33 条评论分享收藏感谢收起132 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答请问在农村自己建的房子没有房产证只有土地证可以上户口吗?
木鱼199210
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最新回答 (4条回答)
/gonglue/zhidao/130/340398.htm 请问在农村自己建的房子没有房产证只有土地证可以上户口吗?为什么？房东不仅没有房产证连规划证和土地证都没有，也就是说他的厂房是个违章建筑这样的租赁合同还有效来自: 宝贝 日分享至 :
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自己的厂房有土地证和建设规划许可证,但是没有房产证,现在说违建要拆除,
自己的厂房有土地证和建设规划许可证，但是没有房产证，现在说违建要拆除，怎么办？还有如果违建拆除后可以重新建吗？
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具体咨询住建局
不知道下面这条知识能否帮助到您
什么是土地证?土地证有什么作用?有房产证没有土地证可以过户吗?这些问题时常被购房者忽略,等到出现纠纷之后才后悔莫及。其实,购房者应该要明白一点,土地证是不可或缺的重要证件。
有房产证没有土地证可以过户吗
咨询城建部门。
可以起诉维权
您好，建议咨询住房建设部门
建议咨询住建局。
你好，咨询住房建设部门。
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有房产证无土地证行吗
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎！今天，我们就来一起看看有房产证无土地证行吗这个问题！
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只有房产证无土地证的房子行吗？购买的话会有风险吗？对以后的交易会有风险吗？房产证和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效的保护。今天我们就一起来看看有房产证无土地证行吗？
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&&&&&& 土地证是对个人取得的&国有土地使用权证&的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备&国有土地使用权证&和&房屋所有权证&。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
&&&&&& 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
&&&&&& 根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
&&&&&& 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
&&&&&& 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
&&&&&& 二是难以发现开发商违规用地的事实。
&&&&&& 三是交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
&&&&&& 四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的有关有房产证无土地证的信息，相信读了以上的文章您对有房产证无土地证还是有一定的了解了吧！那么，房产证和土地证缺一不可，少一样绝对不行，买房是人生大计，投资巨大，所以大家在房产证方面要小心谨慎！
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美乐乐匿名用户：
拿到房产证就可以办理土地证了嘛
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