2017年郑州楼市五问，房价是跌还是涨？
新年新气象，郑州房地产市场走势如何？有哪些新盘特别值得关注？目前的市场表现怎样？当下是不是最佳的购房时机？房地产企业如何面对挑战调整企业发展、经营战略？带着诸多问题，在开年之际走访了众多郑州地产业内人士和相关专家，初探郑州楼市。
新春伊始，楼市就成为热点话题。去年相继出台的调控政策为过热的楼市踩了&急刹车&，一句&房子是用来住的，不是用来炒的&不仅为商品住宅定性，也道出了众多购房者的心声，如风乍起，吹皱一池春水。
新年新气象，郑州房地产市场走势如何？有哪些新盘特别值得关注？目前的市场表现怎样？当下是不是最佳的购房时机？房地产企业如何面对挑战调整企业发展、经营战略？带着诸多问题，本报记者在开年之际走访了众多郑州地产业内人士和相关专家，初探郑州楼市。
回望2016年，包括郑州在内的多个城市房地产市场突发&高烧&，土地供应偏紧，&地王&频现，房价飙升，而后全国多个热点城市纷纷出台楼市调控政策，给房地产市场降温。自去年10月份以来，不少城市商品住房交易回落，量价平稳，市场逐步回归理性，政策调控初显成效。
就郑州市场近两个月情况来看，成交量也在环比下降，业内人士预测，2017年郑州房价将不会出现大起大落的情况，随着楼市调控政策的不断升级以及信贷收紧的金融政策，房子将突出居住价值，投机炒房现象将得到遏制，这也是政策调控的真正目标&&促进房地产市场健康平稳发展。
如今，城市框架不断拉大，郑州建设国家中心城市已获得支持，城市的快速发展给房地产行业带来诸多利好。随着全国性房企的不断涌入、创新理念的层出不穷、各开发商的持续发力，在严格的政策调控背景下，郑州房地产市场依然焕发生机活力。
1、政策调控收紧，今年房价走势如何
背景：2016年12月，中央经济工作会议举行，为2017年楼市定下了&平稳健康发展&的主基调，同时提出&房子是用来住的，不是用来炒的&的定位，并强调运用金融、土地、财税、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
在此之后，郑州作出快速反应，继日实施房产交易&限购令&之后，12月21日，再次发布升级版&限购令&， 并于22日推出了限购实施细则。
有信息显示，今年春节期间，南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，有的城市下跌至个位数，为近三年同期的最低值，郑州不少楼盘成交量也在下滑，政策调控下，新年楼市 &冷淡&开局，是否意味着房价可能下行？
声音：河南省商业经济学会会长宋向清认为，就郑州而言，楼市平稳是主旋律，预估年度整体下降或大幅下降支撑不足，不排除个别月份或个别区域上涨加快，所以健康发展是大概率事件。在河南财经政法大学教授刘社看来，自去年限购至今，开发商交易量是有下降，但只是&退烧&，房价大幅下降不现实，但大涨也不太可能，市场仍需一段时间观望。对此，郑州不少开发商也普遍表示，成交量将告别高增长，2017年郑州房价会趋于平稳。
在融创中国华北区域郑州公司城市总经理刘德伟看来，2017年郑州市场会趋于平稳健康发展，让消费者回归理性购房的时代，对于自身居住的要求就会变得更加的理性化，对标准和服务的要求更高。
事实上，不断加码的限购措施，不仅起到稳定房价作用，而且对于整个房地产市场健康发展有着积极助推作用，让房子回归居住属性，从不同方面重点抑制各类投资投机性需求。既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落，专家预测2017年楼市调控是主要方向仍将持续。
2.2017年是购房的好时机吗
背景：说起2016年的购房经历，相信不少市民都心有余悸。
市民小毕向记者&吐槽&道：&去年五月份的时候萌生了买房的念头，但是因为和家里人意见不合，自己也有些犹豫，逛了好多楼盘却一直没出手。后来房价 蹭蹭蹭 往上涨，我们都傻眼了。一直不知道什么样的时机才合适，所以到现在都还没买。&
去年，像小毕这样与&低房价&失之交臂的购房者不在少数，也有不少购房者&眼疾手快&赶上行情尝到了甜头，开始打起投资的小算盘。那么2017年会是购房的好时机吗？什么样的购房者将迎来春天呢？
声音：对于2017年该不该买房的问题，刘社建议：&假如调控政策能长期执行，市场不再高烧，房价趋于理性，或者涨价的楼盘增加了附加值，这种情况下，和2016年相比，2017年或许是买房的好年头。但好年头不代表每个月都是好时机，购房者要看开发商是否频繁推出买房优惠活动，越多优惠越适合下手。另外，购房者买房时还应货比三家，不要盲目选房。&
刘德伟也持2017年是购房好时机的观点，他认为刚需型和改善型需求的客户一定要抓住机会，选择一线品牌开发商所提供的高品质项目。在限购政策影响下，只要有资格就尽快入手，对于住宅产品而言，购买的是生活，提前为生活&投资&是可取的。
豫发集团相关负责人刘兵说：&现行政策其实是对最广大的刚需一族进行保护，是给刚需购房者更多的机会。对于刚需类购房者来说，任何时候购买都是春天，投资客则需谨慎。&
亚星集团营销中心总经理段堇硎荆2017年是一个购房的好时机：&因为限购政策出台后对房价有控制作用，这个作用有一定的周期，估计至今年年底不会取消。郑州购房者不要期待房价会下降，如果没有限购，房价还会上涨，如今购房需求依然强劲，所以该出手时就出手。&
3、哪些区域和项目类型会成为今年的热点
背景：过了春节，在不断加码的楼市调控背景下，无论刚需还是投资者都开始重新审视郑州房地产市场，分析各区域价值。有数据显示，近五年来，郑州年均人口净流入量非常大，市场供需结构稳定。从销量上看，2016年是有史以来郑州销售量最高的一年。2017年，全国对经济的定位以&稳&为主。在房地产政策基调不变的情况下，市场需求仍有可能稳中有升。
随着新兴项目启动和产业、配套等方面的支撑，郑州在新的一年将出现新的区域热点。无论是限购区域还是非限购区域， 今年郑州房地产市场产品开发将进入多元化细分时代。那么，从产品类型上分析，郑州将涌现哪些新的项目类型热点？
声音：河南宏田置业董事长王二喜对郑州整体的房地产市场都很看好，尤其是一些非限购区域，例如大郑东的象湖和中牟绿博片区。&这里是郑州城市发展的方向，生态环境优良、一线房企相继入住，高大上的城市规划也逐渐开始显露雏形，2017年这里无疑会成为新的楼市热点。&对于项目类型，他表示，中央已经定调，让房价回归到基本的居住功能上来。不管是特色小镇也好，科技住宅、绿色住宅也好，最终都摆脱不了基本的居住功能，所以那些以人文本，将房子的居住功能展现到极致的理念，会成为今年新的热点。
宋向清认为，在本轮房地产调控中，郑州限购的区域包括市内五区、郑东新区、航空港区、经开区及高新区，在越来越严厉的调控面前，购房者的目光纷纷瞄向更宜居的城郊板块。在非限购区域，由于土地出让价格较低，新建商品住宅均价也比市区更有吸引力。部分非限购区域因板块成熟度和匹配度不同也成为众多改善型购房者的首选。同时，他认为特色小镇一定是中心城市房地产市场的亮色。&以文化、旅游、教育、服务性产业为主线开发的多元化、个性化、产业化风情小镇必然会得到认可，让居住和创业连体体现了新的居住理念，必将获得新的市场突破。&
段堇担桓銮蚴欠癯晌鹊阋词谐」┯α渴欠癯渥悖招璨酚忻挥校鄹裼攀朴忻挥校⒂敫们虻墓婊灿泄叵怠Ｔ谒蠢矗碌囊荒曛Ｖ菽锨④艉湍狭蛞不岢晌鹊恪
4、面对新的市场形势，开发商需要做出怎样的调整
背景：对于房企来说，调控政策的收紧无疑将带来压力。与此同时，随着全国性知名企业的陆续进驻，我市房地产市场可谓百花齐放，群英荟萃。购房者的选择越来越多，对产品品质也有了越来越高的要求。唯有善于将压力转化为动力的开发商才能在鸡年的&博弈&中处于不败之地。
声音：宋向清表示：&2017年面对相对严格的楼市调控政策，开发商只有坚持创新、多元、人性化才能走出一条逆势发展之路。而创新的关键在于突出特色，体现个性，坚守品质和功能的高标准。&
刘兵认为， 2017年房地产行业从&春秋&进入&战国&的表现将更加明显。这种行业背景下，房地产企业都将品牌化，而品牌的根本在于产品和服务。&产品既包括基本的质量，又要有创新举措，比如以科技智能、绿色健康作为增值产品；服务则在于链条的延伸和其中各个环节的精细化、个性化和体验感的增强。对于房地产从业者来说，不管政策如何变动，只需要做好自己，做好产品和服务即可。&
王二喜也表示，创新永远都不会停止，对于楼市，像大数据的分析、互联网的理念以及智能化设备在社区的运用将逐渐成为房地产市场营销及产品营造的标准配置。&我相信只要坚守道德原则，不负购房者期待，坚持建造精品社区，以匠心感动客户，就一定能赢得广大购房客户的信任。唯有这样，我们才能不惧任何挑战。2017年悦湖会力求在推广手段、接待标准上进行一些创新，但这一切的基础是产品，我们将从产品出发，认真对待每一位客户的诉求，业主口碑才是最好的营销手段。& 王二喜说。
&2017年对于郑州而言，势必会经历地产开发企业强力的 洗牌年 ，对于做高品质、好服务的综合实力开发商而言，是更加充满机遇和挑战的一年。&刘德伟说，&融创坚持每进驻一个城市，就要深耕这座城市。2016年融创进驻郑州，先后收获了诸多优秀的合作伙伴，目前开发有融创美盛&象湖壹号、融创城开&府、融创华夏&观澜壹号、融创瀚海&大河宸院4个项目。2017年我们会全面布局郑州，为郑州提供融创高端的物业服务。&
5、城市发展将为郑州房地产行业带来哪些利好
背景：近年来，随着中原经济区、郑州航空港经济综合实验区、郑洛新国家自主创新示范区、河南自贸区、跨境电子商务试验区、中原城市群等诸多国家战略叠加，郑州发展红利不断，城市框架不断拉大。2016年 12月26日，国家发改委正式发布《促进中部地区崛起&十三五&规划》，其中明确提出，支持郑州建设国家中心城市。这则消息意味着郑州又将迎来重大的发展良机。
同时，郑州是一座拥有先天优势的&交通之城&， 航空、铁路、公路&三网融合&，市内城市交通方面，地铁、高架桥等设施建设如火如荼，未来，郑州或将成为一个&网&通全球的大枢纽。依托城市快速发展，房地产行业也迎来诸多利好。
声音：刘社表示，郑州发展潜力可圈可点，近两年已有不少全国知名房企进入郑州，未来将继续吸引房产大鳄来郑排兵布阵，于是就业机会增加，人口流入多，房地产刚需也会加大，另外，提升了郑州房地产行业发展空间。
刘德伟说：&这个城市未来会集纳各种国家级的资源，同时依赖于这个城市为我们提供更多、更好、更优质的政策、大配套等，我们将会对布局这座城市、深耕这座城市有着更坚定的信心，并且能够促进我们将产品和服务做得更加与城市的发展进程进行快速、高度的匹配。&
段堇担&一线开发商来到郑州，使本土市场竞争更加激烈，购房者选择多了，也不断刺激本土开发商开始强化品牌与品质。&刘兵则认为，尽管近期调控政策通过金融和土地供应加大的手段加强，但长远来看，得益于城市发展，郑州房地产行业仍然处于好的时期。
王二喜说：&城市发展给房企带来了开发经验的积累、开发理念的提升以及开发规模的壮大。房企是伴随着城市发展而不断成长的，所以，为城市建设更多的精品建筑是我们房企的责任。&
(责任编辑：苗恒)（声明：来源全息网的所有文字、图片和音视频资料，版权均属全息网所有。凡经本网协议授权的媒体、网站，在使用时必须注明“稿件来源：”。本站部分内容来自网络，来源或作者标注难免有疏漏之处，如有异议，请联系本站，本站予以更改或删除。）
------分隔线------------
从最初的二七商圈盘点到碧沙岗、花园路、郑东新区商圈，以至未来的新北环商圈，过去的...
　　为全面落实住建部“工程质量治理两年行动”，认真履行建筑企业的社会责任，进一步提升工程建设五方主体...
楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或...
在楼市告别普涨、日益分化的当前，如何选择性价比最佳的房子。从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋...
除了成交量的上上落落、成交价的起起伏伏，最近对一线城市楼市有较直接影响的消息有两条：一是上海的限购...
　　短期来看，楼市回暖态势已经确定，一线城市房价已经上涨，下半年楼市还将继续分化。...
　　备受关注的房地产税法被列入十二届全国人大常委会立法规划。事实上，与“房地产税”一字之差的“房产税...
让已连续十个月同比下跌的百城房价重回升势。观察人士认为，这可能使此前两年因房地产调控或楼市行情波动而...
杨红旭：房地产市场能否在全球金融动荡中独善其身...
8月百城房价16个月来首次双涨 "金九银十"广州楼价或升
环比升0.95%， 同比升0.15%；“金九银十”广州楼市...
如今，股票等金融投资、房产投资和文物艺术品投资常常被称为大众投资的三大品种。随着近年来股票市场的大起...
9月30日出台的房贷政策，被视为是2008年以来迄今为止最具力度的救市政策，引起了市场的高度关注。市场对该...
中原地产市场研究部统计数据显示，今年截至8月25日，北上广深、南京、天津、杭州、大连、重庆、吉林十大城...
中国政府对境外个人在华购房接近十年的严格限制政策出现松绑迹象。...
　　虽然当前全国商品房销售已经复苏，但更加重要的指标“房地产开发投资”却仍未好转，明显低于固定资产投...
中国的房地产到底有没有泡沫？这其实不是一个经济学问题，也不是一个数学问题，更不是物理学问题，而是哲学...
处理 SSI 文件时出错　　后悔前两年没有买房，眼睁睁的看着房价一路飙升。这座城市，让我又爱又恨。工资涨的速度永远没有房价快，2017年，还会继续涨吗?
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　我也在纠结，要不要买房，唉　　
　　郑州现在正处于快速发展阶段，所以这里的房价只会涨不会跌，最起码近五年是这样，现在郑州市里均价已经一万多了，楼主如果想买房，可以在郑州周边地势偏一点但发展空间大的地方买房，前期投资不会太大，但增值空间大，　　
　　批复了国家中心城市。。。那就不是涨不涨的问题了。。而后多少问题了　　
　　大环境在那，房价肯定涨，只不过涨的快涨的慢而已，越早买越好
　　估计是不会降　　
　　龙湖还能不能投资，市内限购了，只能去那里看看，想买一套，距离地铁有2.2公里，周边有两个大学，都是三本，不知道以后会不会长　　
　　还是买吧，任何时期老百姓的工资都很买不起房子，但是等你存够了，也跟不上涨的尾巴了，永远都落在后面　　
　　我同学前天给我打电话，说她在南阳买了恒大绿洲的房子，8500。南阳都8500了，郑州的房价肯定还处在合理的区间，所以17年不会有16年的疯狂了，但是还会缓慢上涨的
　　楼主可以考虑郑州的商铺，做个投资，首付低，不会有压力，每个月租金收益还是挺高的，以租养贷，没有风险，几年后白拿一个铺子！　　
　　当然，从当初一个人月工资能买一平方到现在一家人一个月不一定能买一平方，有些人说房价会长，但是要趋向泡沫　　
　　我觉得最起码不会降　　
　　@粉红骨头
个人感觉，郑州留不住人才，没有高科技产业，就是个大的物流中心，国家不会批什么中心城市，没有底蕴。港区就是例子，房子妥妥的卖不出去！！另外郑州西边，南边，又在大搞基建。东区到现在还鬼呢，一到晚上没人。郑州房价均价6，7000比较合理。三环外均价4000较合理，市中心可以适当离谱，毕竟有钱人也多，这样才会有利于郑州这个城市稳步发展成为国家级，甚至世界级城市。　　
　　最近两年郑州好几个地铁线路将要建设，感觉房价会涨，想要买房做投资，可是有人说一两年后可能会出新政策，到时候房子没办法转卖了，犹豫中还要不要投资？求懂行的指点迷津　　
　　可以在郑州周边交通比较便利的度假区买房，我们去年在银基国际旅游度假区买了一期房，今年二期就涨了三千多了
　　我觉得房价也就这样了，毕竟大郑县的实际人均收入在这摆着呢！反正我是不会在郑州买房了，关键现在空气污染太厉害了！还是回农村呆着好！
　　基本稳定，能到19年之后，21年左右还会有一大波～～总之看北上深的房价吧，如果北上深不涨，现在放假都是政策价，涨不涨不是开发商说了算，也不是市场说了算　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)2017年郑州房价会不会暴跌？6大方面看懂走势！（买房必看）
□记者 孙煊哲
核心提示：
2016年，郑州楼市从回暖到火爆，房价从不温不火到疯涨，让多少人雾里看花、唏嘘不已。那么问题来了，2016年房价的疯涨到底跟哪些因素有关系?这些因素将在2017年继续作何影响?郑州房价会不会暴跌?刚需该不该出手?买什么样的房子才最合适?大河报记者采访多位业内大咖为您剥茧抽丝，解读楼市走势。
房价到底由哪些因素决定?
据郑州市房管局发布的数据显示，2016年，郑州市区商品住宅累计销售均价为9736元/㎡，比2015年上涨了857元/㎡。而实际上，在郑州四环以内，已经很难买到每平方米1万元以下的房子了。
房价高企的同时，人们不禁要问，房价一般由哪些因素决定的?
商品的价格是由供求关系决定的，过去5年里，从住宅的施工面积来看，地市级、县级城市的增速远超郑州。后果就是，在人口流入、房屋需求比较大的郑州，相对于销量来说，供应是不足的，因此房价长年上涨。供求关系可以由去化周期来体现。泉舜集团郑州公司副总经理王振东认为，去化周期超过10个月是滞销，6-8月为正常，而6个月以内则是供不应求状态。
分析：据省住建厅数据显示，截至2016年12月底，郑州市区商住房累计库存500.63万平方米，按照2016年平均月销量测算，去化周期仅为3.5个月，属于供不应求状态。据克而瑞发布的数据显示，2016年郑州土地成交建筑面积2689万㎡，同比增长近50%，排名全国榜首。如此大规模的土地成交，意味着2017年商品房供应量大增，会在一定程度上平衡供需关系。也就是说，虽然目前去化周期短，但是去年大量出让的土地，将会使2017年的商品房供应量大大增加，弥补供不应求状态。
郑州房价疯涨的主因除了商品房市场需求旺盛、供不应求现象突出外，土地供应偏紧、地王频现，也会导致社会对房价上涨的预期快速攀升。
分析：数据显示，2016年郑州市地价均价为1594万/亩，比2015年的726万/亩增长近120%。疯狂的地价直接带动购房者的心理恐慌，导致房价飞涨。中秋前夜郑州版调控政策“郑九条”出炉，为了限制地价，首次引入“熔断”“限地价、竞房价”政策，业内普遍认为该政策将会把疯涨的地价遏制住，从而控制地王频出的现象，降低开发商拿地成本，进而控制房价。
中央的一些经济会议会透露一些全国性的楼市基调，是去库存、救市还是要控制房价一目了然。一旦基调定下来之后，各省都会根据各地情况，因地制宜制定相应的政策。
分析：2016年郑州市地王频出、量价疯涨，可谓大出风头。有鉴于此，国家将郑州市作为房价上涨过快城市纳入16个重点调控城市。日召开的中央经济工作会议，明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，在国家层面重申了房地产的居住功能，明确了抑制房地产投资投机的决心，未来相当长时期楼市政策仍然以收紧为主旋律。
一般来讲，房价每次上升到一定程度后，相关部门就会出台收紧政策，房价涨幅放缓;而楼市降温后，又会出台相应的救市政策，房价回升。
分析：郑州市人民政府9月14日颁布“郑九条”重启调控政策、10月1日开始限购并于第二天限贷、12月21日调控再次升级，一系列的政策出台都说明了郑州房地产市场问题急待解决，也预示着来自上层规范房地产的决心和强大压力。业内认为，郑州的调控政策在2017年内不会放松，有可能持续到2018年。
普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。
分析：近日，关于央行变相“加息”的消息被传得沸沸扬扬：2月3日央行上调了逆回购利率和常备借贷便利(SLF)利率。这无疑增加了银行的融资成本，直接结果就是，降低优惠折扣或提高获得优惠利率的门槛，购房人想要贷款买房需要支付更多利息，整体的货币流动性被收紧，这在一定程度上起到了银行存款加息的作用，遏制更多的资金流向楼市股市。银行的种种行为表明，2017年房贷政策收紧是大概率事件，其主要目的就是降低楼市杠杆风险。
房企积极性
这个一般看房企的开发投资情况、买地情况，数据上升代表房企对市场前景的看好，反之则是对市场的不认可。
分析：据省统计局数据显示，2016年，全省房地产开发投资6179.13亿元，同比名义增长28.2%。而郑州市场，全年房地产投资完成2779亿元，增长38.9%。增长的数据表明，各家房企对于郑州市场还是非常看好。
投资客应收手 刚需早买比晚买好
郑州大学房地产市场研究中心主任、博士导师 杜书云：
随着国家对房地产基本功能的重新界定，以及金融、土地、财税、投资、立法等手段的运用，“等风过”现象将成为历史。2017年房子的使用价值被重视，投资性需求将会被坚决抑制，房地产市场能平稳发展可能是开发商期望的最好状态。
易居企业集团克而瑞河南区域总经理 赵爽：
2017年郑州楼市的情况不会有太大逆转，上半年政府要重点控制房价上涨，供求问题不会根本解决;土地政策的执行乱象频出会造成未来营销的乱象，这是新的恶性循环问题;成交继续萎缩，房价下跌的幅度不会太大;受人口结构影响，刚需特征明显的市场波动不大;非限购区相对会成为热点。
2017年从价格方面应是刚需客户购房相对适宜的时期，但是限贷拉高门槛，购买压力增大形成成交矛盾冲突;投资客受政策限制在2017年几乎无路可走;郑州刚需特征明显的二七区、中原区、高新区及荥阳板块继续成为热点区域。
河南省商业经济学会会长 宋向清：
2017年郑州商品房市场需求依然旺盛，供不应求现象在部分户型和部分区域仍然存在，房价上涨压力依然很大。土地供应依然偏紧，因此郑州房价2017年有望走出一条稳中有升的价格通道，有涨有跌，整体上升，不排除个别月份或个别区域上涨加快，尤其是自贸区板块及其周边区域，但稳还是郑州楼市主旋律，大跌不可能，大涨也不可能。
刚需一族在具备购房经济条件的前提下，选准适合区域和适当户型，早买比晚买好。对于改善性购房者，建议选择城市配套相对完善，可以兼顾工作，上学和就医的区域，地铁沿线应是实现多方面兼顾的首选。
河南省豫农置业有限公司营销总监 谢辉：
2017年，郑州房地产市场将回归平稳，进入一个小的调整期，短期内销量将会出现下滑，但房价将依然维持坚挺，增速会有回落，将呈现“量跌价稳”的态势。调控政策依然收紧，房价将保持平稳，主要有两方面的原因：一是郑州楼市供应量有限、库存量处于低谷、需求量旺盛;另一方面是由于郑州正处于快速上升期，河南自贸区、中原城市群、国家中心城市等战略规划提升了城市价值。
由于调控政策主要是限制投资投机需求，抑制房价过快上涨，因此，投资客此阶段应保持理性。但是对于刚需群体而言，2017年恰恰是一个好的时机。从楼市周期性角度来看，调控取消之后伴随的往往是新一轮房价上涨潮，刚需客户在调控政策放松之前购房，将是一个较好的机会。建议刚需客户可以沿着规划的地铁线路，结合自己的实际情况，综合考虑其地段区位、周边配套、升值潜力等，选择适合、宜居的楼盘。
记者 孙煊哲 编辑 煊哲
大河楼市｜官方公众号
微信ID：dahebaoloushi
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点您现在的位置：
2017年郑州房价会降价吗?郑州国家中心城市 2017郑州房价走势
　　2017年郑州房价会降价吗?郑州国家中心城市 2017郑州房价走势
　　中共河南省委常委、省政府常务副省长翁杰明17日在首届中原併购大会上透露，河南省会郑州市已被国务院确定为国家中心城市。
　　郑州市市长程志明16日在会见中国商务区联盟主席龙永图时也提到，郑州被确定为国家中心城市。郑州市发改委官网日前转载&国家中心城市确定，我市成功入围&的消息。随后又以&工作人员失误&为由删除该消息。
　　所谓国家中心城市，是指处于中国城镇体系最高位置的城镇层级。此级别城市要在全国具备引领、辐射、集散的功能，涉及到政治、经济、文化、对外交流等多方面的表现。
　　今年全国两会期间，就有河南代表团的人大代表建议把郑州列为十个国家中心城市之一。
　　2017年郑州房价如何
　　今年的七月六号的时候，国家中科院发布的关于我们国家2016年商品房的中期报告预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。那么问题来了郑州的房价真的会跌吗？郑州房价会降吗？
　　据房管局统计郑州的商品房销售价一月份的时候在9297元/平，到六月涨到了9660元/平。郑纺机地皇一出，业内人士预测，八月底九月初可能会有一波房价的明显拉升，郑州四环内房价将全面迈进&10000+&时代。
　　根据目前郑州房价上涨的势头和国家政策对房地产的&扶持&，郑州的房价是不会下跌的。现在郑州的房产市场生意相对去年来说，火爆了许多。预计今后两年郑州的房价依然不会改变上涨的势头。郑州房价2017年会涨到多少？
　　在今年的一月份郑州的商品房销售价格在8655元/平，而到今年的六月份郑州的商品房销售价已经在9660元/平，上涨了1006元/平方米，半年内上涨了11.62%。郑州房价上涨的原因，其实与郑州的人口基数在不断的增大离不开，人多，对于房地产来说消费者的潜力还是很大的。郑州房价2017年会涨到多少？而近期郑州地皇频出，价格也在不断的上涨，2017郑州市区的商品房的销售价格超过一万每平是没有悬念的。 　　南方财富网微信号：南财
南方财富网声明：股市资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
48小时排行