全国收缴5000亿元&住宅维修资金应该怎么用？
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原标题：全国收缴5000亿元 住宅维修资金应该怎么用？
　　住宅专项维修资金是业主们共有的修房钱，是每个人都要缴纳的，且数额不菲。近期，住宅专项维修资金使用情况成为社会关注的焦点。据新华社报道，我国收缴的维修资金在5000亿元左右。但因申请手续繁琐、过程艰难，被称为“沉睡”的资金。
　　北京市住房资金管理中心的数据显示，截至今年2月底，全市维修基金缴存总额为395.99亿元，一共支取使用了15.5亿元。从数据上看，使用率不到4%。
　　对此，市住建委相关负责人表示，住宅共用部位、共用设施过了保质期才会用到维修资金。即便过了保修期，小修也是由物业负责，中修、大修才使用维修资金。从目前维修资金使用的情况看，多集中在2010年之前的小区。另一方面，业主们缴存的维修资金也是按照3%的综合收益率计息。也就是说，这笔钱也在逐渐变多。
　　围绕业主们关心的住宅专项维修资金怎么交、什么样的情况可使用维修资金等问题，市住建委也进行了解释说明。
　　住宅专项维修资金 俗称房屋养老钱，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱由业主在购房时一次性交纳。如果房屋买卖了，维修资金要随房过户。
　　维修资金产生的利息归谁？
　　商品房住宅专项维修资金都是由业主交存的，属于业主共有；房改房的单位和业主各需要交存一半维修资金，单位交存的部分归单位所有，业主交存的部分归业主所有。
　　维修资金产生的利息也是归业主共有。北京的住宅专项维修资金在日之前是按照活期利率计息；自日开始按3%的综合收益率计息。维修资金如果划转到业委会账户，可以将资金分为定期、活期两种方式存储。
　　维修资金如何补交？
　　补建交存方式和正常交存方式一样，由开发企业进行注册、楼盘造册，由住房资金管理部门审核，最后，购房人持《专项维修资金交款通知书》，到联网银行网点交款。交款后，由专户银行出具《北京市住宅专项维修资金专用收据》。
　　如在未补建或续交前发生大中修的共用部位、共用设施设备，由相关业主分摊维修费用进行维修。
　　维修资金怎么划转到业委会账户？
　　一个小区的业主大会成立之后，业主委员会就可以申请住宅专项维修资金从市住房资金管理中心划转到开户银行。
　　第一步，业委会要到开户银行开立基本账户和专用账户；
　　第二步：业委会要持相关材料到市住房资金管理中心区（县）管理部办理注册审核。
　　第三步：业委会持相关材料到管理部申请数据核对。
　　第四步：业委会持相关材料到区县建委（房管局）核定管辖范围。
　　第五步：市住房资金管理中心区（县）管理部打印《专项维修资金-划转结息清册》、《专项维修资金划转通知》，经业委会确认并签章后，进行资金划转操作。
　　第六步：业委会将《专项维修资金-划转结息清册》、《专项维修资金划转通知》其中一份交开户银行，并查询到账金额。
　　业主如何查询维修资金余额？
　　分两种情况。
　　维修资金未划转到业委会账户名下的，业主可以持房本和本人身份证到光大银行任意网点办理维修资金查询卡后，拨打光大银行客服电话随时查询。也可以持房本和本人身份证到光大银行任意网点柜台查询。
　　维修资金划转到业委会账户名下的，业主可以找本小区业委会，由业委会通过银行查询。
　　共用部位共用设施有哪些
　　共用部位包括：
　　住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
　　共用设施设备包括：
　　电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
　　【使用】
　　●维修资金使用条件是什么？
　　两个条件。一是房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。保修期内，房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。二是过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。保修期满后的小修和日常维护从物业费里出。由物业公司负责维修。
　　●哪些情况可以用维修资金？
　　共用部位：
　　1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；
　　2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；
　　3、地下室出现渗漏、积水的；
　　4、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；
　　5、增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变；
　　6、外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的；
　　7、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；
　　8、公共区域门窗或窗纱普遍破损的；
　　9、其他情况。
　　共用设施设备：
　　1、电梯主要部件需要进行维修或更换的；
　　2、二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的；
　　3、避雷设施不满足安全要求的；
　　4、配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的；
　　5、消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的；
　　6、楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的；
　　7、其他情况。
　　●谁来申请使用维修资金？
　　维修资金已经划转到业主大会专用账户的，由业主委员会提出申请；没有划转的由物业公司提出申请使用。业主委员会和物业公司都不申请使用的，由房屋管理部门提出代修申请。
　　●使用维修资金是否须全体业主大会通过？
　　不一定。涉及整栋楼的维修资金由该幢楼内专有部分占整幢楼总建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决通过，通俗的说是“双2/3比例”。
　　“2/3比例”的确定方法：
　　整栋楼每户房本面积相加（A），同意维修的房主房本面积也相加（B），B是A的2/3。
　　整栋楼所有房主（一个房主买该栋楼3套房算1个房主）相加（A），同意维修的房主数也相加（B），B是A的2/3。
　　●哪些情况属于应急情况？
　　1、屋面防水损坏造成渗漏的；
　　2、电梯故障危及人身安全的；
　　3、高层住宅水泵损坏导致供水中断的；
　　4、楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；
　　5、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；
　　6、消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
　　●申请应急维修多长时间能批？
　　区县住建委（房管局）受理材料符合要求的，在2个工作日内做出决定；情况特别紧急的，当场做出同意决定。市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到区县住建委或房管局的批复意见之日起2个工作日内办理支付；特别紧急的，应当在24小时内（指工作日）办理支付。
　　本版采写 新京报记者 马力
　　(新京报)
(责编：尹晶晶、孙红丽)
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最新房贷利率表查询：2017年兴业银行房贷利率表查询 ，今日银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 项目 年利率% 金融机构贷款利率 短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.9 公积...
2017平安银行住房贷款利率表调整最新查询 ，今日银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 项目 年利率% 短期贷款 一年以内(含一年) 4.35 中长期贷款 一年至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.9 票据贴现 以再贴现利率为下限加点确...
8月21日吉林银行定期存款利率多少?吉林银行最新存款利率2017表 吉林银行存款利率怎么样?吉林银行2017一年定期存款利率多少? 人民币存款利率 日起执行 项 目 年利率（%） 一、活期存款 0.350 二、定期存款 （一）整存整取 三...
2017中信银行存款利率上调最新8月2日中信银行定期/活期利率多少? 现在中信银行存款利率多少?中信银行人民币活期存款利率多少?最新中信银行利息如何计算? 中信银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：...
2017广发银行一年定期存款利率多少? 广发银行存款利率怎么样?广发银行2017一年定期存款利率多少? 广发银行：活期存款利率为：0.3%。定期存款三个月利率为：1.5%，存款半年利率为：1.75%，存款一年利率为：2%，存款二年利率为：2.4%，存...
2017浦发银行定期存款利率调整：8月20日浦发银行存款三年利率为：2.8% 现在浦发银行存款利率多少?浦发银行人民币定期3年款利率多少?如何计算? 人 民 币 存 款 利 率 表 项目 存期 年利率(%) 储蓄存款 活期存款 活期 0.30 整存整取 一年...
2017平安银行存款利率8月20日平安银行人民币活期利率多少? 现在平安银行存款利率多少?平安银行人民币活期存款利率多少?最新平安银行利息如何计算? 调整后 基准利率 挂牌利率 （一）活期存款 0.35 0.300 （二）定期存款 三个月 1.10 1.40...
2017兴业银行存款利率表：8月20日兴业银行活期利率多少? 现在兴业银行存款利率多少?兴业银行人民币款利率多少?如何计算? 日起执行 项目 非保证金存款 保证金存款 一、城乡居民存款 （一）活期 0.3 0.3 （二）定期 1.整存整...
招商银行存款利率8月20日查询：人民币活期存款利率为：0.35% 现在招商银行存款利率多少?招商银行人民币活期存款利率多少? 项目 年利率（%） 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.30 （二）定期 1.整存整取 三个月 1.35 半年 1.55 一年...
有理财的意识非常好，而且大学里都会接触一些经济学的知识，这对你的理财意识培养会有很好的帮助。 毕业三年，首先是要做好初步的积累，了解自己开始，明白每个月的收入与支出的份额，清楚自己的消费能力，然后理清自己的消费成分之后对...
不求多高的回报率，关键要稳就行，或者哪些行业前景不错 看到你的问题之后我分析了一下，首先你的要求是稳...
其实现在来看，十万并不算多，首先压力不要太大。 接下来看看各种还款的期限，十万元需要多久还完？信用卡还有多少钱要换？每个月的最低额度是多少？ 把这些算清之后就可以按照最低额度的标准来给自己定下目标好好努力赚钱了，至少要把...
做投资理财需要具备哪些专业知识，那就要看投资理财都涉及到哪些专业内容。首先，理财跟钱有关，那么，基本的财务知识得具备。虽然可能很多人知道怎么赚钱,但却不一定懂得如何管钱。所以，第一步掌握基本的财务知识：学会管理金钱、知道...
随着互联网金融的普及，各种便捷的投资理财方式应运而生。低门槛加之比定期存款的高收益让不少投资者对此趋之若鹜，但也有一些以安全性为首要理财要素的人仍旧选择将储蓄作为个人资产的保值方式。总之，不论选择了哪种类型，都要理清其...
现金放在手里就会贬值，随之这种观念根深蒂固和普及，越来越多的人不甘心把钱存放银行。 现在世界经济发展全球化，科技越来越发达，放银行肯定会贬值而且利润也不是很高。我认为根据国家的发展趋势来看，房地产，互联网，旅游行业，环保...
货币基金是聚集社会闲散资金，专门投向无风险的货币市场工具，具有稳定收益性、高安全性、高流动性，具有准储蓄的特征。通常情况下既获得存款利息的收益，又保障了本金的安全。由于货币基金将大部分资金投向银行，所以货币基金的收益和...
交通银行新一轮推荐办卡活动，11月已经通过不少了，今天上午都是秒批。需要申请交行卡的可以用我发 的这个链接申请，里边包含我的推荐信息：黄XX诚邀您办理交通银行信用卡！打开 https://creditcardapp.bankcomm.co...
周日干啥？当然是选择在家睡懒觉当条咸鱼啦~，必须外卖叫起来周日刷什么8月20日信用卡攻略 中国银行：每周日上午10点起，中国银行银联标识个人信用卡、借记卡持卡人在美团APP使用中国银行银联卡快捷支付方式付款，团购美食类订单单笔消...
兴业银行的这个活动已经进入倒数第二个活动日了，下个星期六过完就截止了，有他家信用卡的网友们赶紧行动起来吧~周六刷什么8月19日信用卡攻略 兴业银行：每周六，信用卡客户在指定线下商户使用支付宝扫码支付并选择兴业信用卡进行支付时...
即日起至日，每周六、日，使用工银信用卡至麦德龙上海门店刷卡消费，当日单笔刷卡消费金额满100元（含）以上可享受立减50元优惠。每人每日限享1次。 即日起至日，每周六、日，使用工银信用卡至很高兴遇见你、山丘...
现在在环球漫游公众号绑定Visa卡（金卡及以上级别），可免费福利二选一，价值99元的会员年卡和99元签证抵扣券 99元的会员年卡 每月送5天免费WIFI,承包你一年的出行，感觉玩2次就能赚回99，更何况我们是免费的绑定Visa金卡免费领环球漫会...
银行信息港很久很久以前就听说个消息，工商银行要放大招！！你信不信，反正银行信息港内心并不信，就国有四大行的效率，能有啥大招，最后不会是个名额几百人、随机立减几毛钱的外卖优惠？！然后工行说他们要升级APP，银行信息港脑洞下，...
即日起至日，每周五、周六、周日，上午10点开始，平安银行卡持卡人在京东商城购买实物类商品时，通过在线支付京东支付选择平安银行借记卡或信用卡，可享受单笔支付满10元减9元。每活动日5000名额，每人每周限享1次。 银行信...
在图里法斯的晚上，开膛手杰克离开母亲独自在空荡荡的城区里面四处游弋着，她所寻找的东西，正式魔法师的心.脏她的主食，但是很可惜游荡了几圈依然找不到如何魔法师的踪迹。正当杰克想要放弃的时候，杰克突然发现一户人家的窗口还亮着灯...
在超时空要塞的贴吧看到这么条评论，觉得很不错，特转过来一下 ：其实一开始实在接受的不能 但后来想想，其实每一代macross不都是流行文化的反馈么70年代的超时空要塞，80年代的plus，90年代的7,千禧年的zero和frontier。直到2016年的de...
一开始看游蟹王5ds我是拒绝的，主要是一边开车一边打牌真的有种多此一举的感觉，但是慢慢看下去你会发现这部游戏王的剧情真的很棒，除了三极神那个冲突之外根本没有什么槽点，喜欢游戏王的人一定要观看这部作品，他会给你和前两部不一般...
18:28会长眼神威严，制止了书记，说明其是一个说一不二，并且是极其霸道的人。会长是清楚自己妹妹的实力的人，所以他直接就可以看出这件事，是谁暗中出手，让绫小路当书记，是因为爱材，也是欣赏，说明其对绫小路评价极高。（你看他要绫...
二柱子认不出闺女其实是可以理解的。 毕竟刚发现了自称宇智波一族的信带着血轮眼，上来就找自己麻烦，显然二柱子会认为事有蹊跷赶紧联系了鸣人，商量怎么解决，结果鸣人还没见着呢，这一会又出来个有血轮眼的想当然是宇智波信一伙的。...
对于孩子的性安全保护，中国人有一种陌生人威慑的刻板印象，即往往会认为性侵犯孩子的主要是陌生人，所以对陌生人有特别的警惕，这一点在爸爸去哪儿第四季里阿拉蕾的相关讨论中体现的特别明显，即便是董力由衷的表现出对阿拉蕾的保护和...
【TFBOYS将入职一下科技创始人韩坤发博确认】 TFBOYS即将入职一下科技，具体职务将在8月27日明星盛典上公布。 一下科技创始人兼CEO韩坤随后转发确认。 去年5月，贾乃亮出任首席创意官；11月，赵丽颖出任副总裁。...
1，取消外地采购凭证等材料。 《通知》首次提出，原有的业务流程需要提交异地存款购买证明离职证明、收入和退休证和支付五材料证明被取消的证明，住房公积金汇书、住房公积金支付书、金填写印鉴卡、应用、提取，提取六库存记录原始文件...
住房公积金是指国家机关，长期的国有企业，城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业事业单位及其职工缴纳（工作到退休或终止劳动关系）住房储蓄，具有一定的强制性。简言之，那就是你为你的组织和个人支付的长期住房储...
（1）住房公积金缴存职工，原则上应在1个月内缴存住房公积金申请贷款； （2）从量的定义，每个存款金额必须完全定义；从定期存款，申请正常的货币支付月数首付款贷款已超过6个月；从时间定义的存款，申请贷款在正常的货币支付的数量至少...
每个月有那么几天，钱包比脸干净，吃土已经司空见惯，期待，期待，终于盼到了发工资的日子，但应支付的金额，不同的是真正的大脑袋，看着所有的工资扣除项目也安排了一个排的迷茫，总是感叹付出这么多啊！今天，萧边将带你去看一个最有...
首先，你的公积金必须是你的。 养老金账户分为个人账户和统筹账户。公司为整体账户支付养老金，而不是个人。但公积金账户不同。这是完全个人帐户。也就是说，钱是你的。不管你以后去哪里工作，是否继续存款，只要把钱存入公积金账户，就...
误区一 公积金账户余额可以做首付吗？ 很多人认为，既然住房公积金是职工购房的福利，那么应该能够为购房者支付首期款。其实，这是一种误解：购房者只有在购买贷款后，提供有关发票、房产证才能申请提取公积金，而不能直接提取首期付款...
今年7月，北京住房的上限为每月付款增加，5548美元。公积金月缴存额上限446RMB。 伟嘉安捷分析师说，北京晨报记者在1。今年7月，北京以前年度优秀基地，住房上限，上限为每月付款，5102元，每月支付的职工和单位的上限是2551 1RMB。今年...
关于临时工20年]签合同，没交社保该咋办的问题?建议依法这样办吧。 一是书面申请单位依法认定为长期合同工，并缴纳社会保险。公安机关是国家行政机关，实行社会保险的时间依据日国发(2015)2号文件《国务院关于机关事业单位工...
1，取消外地采购凭证等材料。 《通知》首次提出，原有的业务流程需要提交异地存款购买证明离职证明、收入和退休证和支付五材料证明被取消的证明，住房公积金汇书、住房公积金支付书、金填写印鉴卡、应用、提取，提取六库存记录原始文件...
住房公积金是指国家机关，长期的国有企业，城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业事业单位及其职工缴纳（工作到退休或终止劳动关系）住房储蓄，具有一定的强制性。简言之，那就是你为你的组织和个人支付的长期住房储...
（1）住房公积金缴存职工，原则上应在1个月内缴存住房公积金申请贷款； （2）从量的定义，每个存款金额必须完全定义；从定期存款，申请正常的货币支付月数首付款贷款已超过6个月；从时间定义的存款，申请贷款在正常的货币支付的数量至少...
每个月有那么几天，钱包比脸干净，吃土已经司空见惯，期待，期待，终于盼到了发工资的日子，但应支付的金额，不同的是真正的大脑袋，看着所有的工资扣除项目也安排了一个排的迷茫，总是感叹付出这么多啊！今天，萧边将带你去看一个最有...
首先，你的公积金必须是你的。 养老金账户分为个人账户和统筹账户。公司为整体账户支付养老金，而不是个人。但公积金账户不同。这是完全个人帐户。也就是说，钱是你的。不管你以后去哪里工作，是否继续存款，只要把钱存入公积金账户，就...
误区一 公积金账户余额可以做首付吗？ 很多人认为，既然住房公积金是职工购房的福利，那么应该能够为购房者支付首期款。其实，这是一种误解：购房者只有在购买贷款后，提供有关发票、房产证才能申请提取公积金，而不能直接提取首期付款...