分户供暖分户改造政策改造如何实施 能给用户带来哪些影响

供热管线_中国百科网
    
gongre guanxian gouzao供热管线构造structure of district heat supply pipeline 供热管线根据其敷设方式不同,有地上敷设和地下敷设(见城市集中供热管网)。其构造包括:管道、管道...
  直埋敷设供热管道方法有两种:无补偿方式、一次性补偿方式,因城市生活小区供热管网从经济安全方面考虑均采用温度≤120℃的热水,且聚氨酯保温直埋管耐温可达120℃,只讨论前两种直埋方式。      1无补偿直埋敷设方式      无补偿直...
,与检测,无需中断供热设备的运行。 红外热像仪在供热/热力企业中的主要应用: ● 热力管道泄漏巡查 使用Fluke 红外热像仪快速,直观、有效的排查供热管线发生泄漏部位,特别是一次管线,二级管线泄露,防止造成大面积停暖或威胁人民人身和财产安全...
一般是用于家庭、办公室等,饮用人数较少,大概在5-10人左右。     壁挂管线机 管线机按种类上分为壁挂管线机和立式管线机、台式管线机   管线机按出水方式上分为机械式出水方式和电磁阀控制出水方式。机械出水指的是机械按按,按钮按一下就...
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禁止分户供暖改造
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A:热胀冷缩的原因
A:我建议没有一定把握的前提下还是不要改暖气了,因为如果有预料不到的结果,损失的还是自己,所以楼主您要慎重考虑
A:是根据气温变化而定的
A:要看是不是有物业负责供暖,如果不是物业当然不会管的,要由供热单位负责。如果是小区内二次管网还在保修期内,物业可以协调开发商解决,物业只起到桥梁作用,解决的主体不是物业。还有就是改什么暖气片无所谓,关键是看谁给改的,如果是物业(供暖公司)给改的,那温度不达标必须找他们;如果是你自己改的没通过物业(供暖公司),那就不好办了,你私自改的暖气最终温度不达标,物业肯定不会管,你可以找当地城管局供热办,和供热办反映情况,让他们出面协调。
A:鞋架制作:1、选材(购买木工板,直钉,万能胶水,靠墙处用九厘板,油漆,实木饰面板)2、准备工具(直钉枪,放胶水和油漆的盆子,板材切割机或者手锯)3、加工材料(根据你所做的鞋柜下材料木工板、九厘板、饰面板,把材料用直钉固定出你想要的样子)4、用万能胶水把事先下好的饰面板粘贴在加工好的木工板上,晾干。5、最后刷油漆,晾干完成。
A:国家有政策,不要钱。
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免费供暖分户惹争议 居民宁愿花钱雇人改造为哪般?
日期: 9:09:42
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据大连装修网了解,现在中山区寺儿沟附近的五朵金花高层住宅区正在进行免费暖气分户改造。但不少住户却要选择自己花钱请外面工人进行分户。这一切到底是发生了什么?接下来,大连装修网为大家介绍相关详细信息。
免费分户却不用 自己雇人为哪般?
现在中山区寺儿沟附近的五朵金花高层住宅区正在进行暖气分户改造,本来是供热公司免费为用户做的一项工作。但是在实际的操作中却遇到不少问题,由于每家的装修布局不一样,如果业主要求个性化安装,工人则要求多收费。在工程中引起了两方人员矛盾。具体情况是怎样的?下面为大家介绍相关相信信息。
住户称嫌工人乱收费;市供热办:私改暖气出故障无法获赔
今年7月开始,位于中山区寺儿沟附近的五朵金花高层住宅区迎来暖气分户改造,本来是件好事儿,居民却发现,想要按照自己的想法,将管线较为美观的布置,需要向施工队支付手工费,因此有市民宁愿自己找别人施工,相关人士从市供热办获悉,分户改造是供热公司免费为用户做的一项工作,坚决不允许出现乱收费现象,另外,施工方案是严格按照户型设计的,充分考虑了管线的合理性和供热的可靠性,不能随意改动,以免影响供热效果。
住户:免费分户还赶不上外边请人省钱省心
北斗街64号楼业主刘先生表示,原先的暖气老化,数量也不够用,所以趁着这次暖气分户,他就想多加几片暖气,没想到工人一开口就是一组暖气收150元安装费。另外,暖气分户免不了穿墙打孔,打一个眼就收50元。“我们这是老房子,很多家具都是固定的,免不了要多打几个孔,这么一算,就不少花钱。”刘先生说,于是他就自己在外边请了俩工人,花了600多元钱,把暖气分户的事儿自己解决了。“钱花得都差不多,我请的工人态度好,按照我的想法来,家里卫生还能收拾好,那我干吗还要找他们干啊。”刘先生说。据大连装修网了解,不少市民因为不满意收费问题,自己雇人或者找他人帮忙进行了暖气分户,64号楼4楼就有两户自己找人施工。“我有朋友干建筑的,给我整这个都不要钱。
”4楼李先生说。
施工方:正常施工不要钱 额外出力得花钱
负责该片区域暖气分户的王师傅解释免费分户出现收费问题的原因。“如果不换暖气,我们在暖气上换个件就行,如果换暖气,就有一个拆卸安装的过程,另外,我们免费提供的是铝塑管,可很多业主想用PPR管,这就需要焊接,比原先的工作量要多出很多。”王师傅表示,另外,他表示,正常打眼都是不收费的,但是房主想在施工范围外的地方打眼,就有收费可能。
总之,王师傅表示,不是工人分内的活就得收费。“图纸家家户户都是一样的,但各家装修不一样,所以为了美观,会要求额外的施工。 ”王师傅说。
那么会不会工人为了多赚点钱,按照顾客的要求施工后,影响最后的供暖效果呢?王师傅表示,工人都是在保障供暖和安全的前提下,尽量满足住户要求的。
但大连装修网了解到,户外本来有进出水阀门,但有些住户要求在家里安装阀门,尽管知道安在家里的阀门可能会产生漏点,工人还是会为户主安装,最终收取50元的手工费。
管理方:监管有难度 原则上不允许额外施工
负责该区域暖气分户的大连海兴热电工程有限公司工作人员表示,用户反映的收费问题主要存在于超出施工图纸之外的工程,“施工前,我们要求工人按照图纸施工,不允许接额外的活,但实际上很难进行监管。
”工作人员表示,一方面,有住户有需求,比如加装额外的暖气,挖地槽埋管线,如果不做,住户会与工人产生矛盾。另一方面,如果按照住户的想法施工,比如额外加装暖气,可能会影响该区域的供暖效果,但监管方又没有办法挨家挨户检查,工人是否完全按照施工图纸施工。“如果在分户施工范围内收费,我们会要求工人退还所有费用并对工人进行处罚,如果是顾客和工人协商,实施了额外工程,必须要有一个协议,
写着进行了哪些额外施工,户主同意等。如果没有,也算是乱收费。 ”工作人员表示。
市供热办:私改暖气出故障将无法获得赔偿
大连装修网了解到,根据大连市供热用热条例第二十九条规定:用热设施分户改造由供热单位负责,但新增用热设施材料由用户负责。
市供热办要求供热单位和施工单位签订协议时,要把不允许乱收费作为明确规定。但还是有老百姓反映乱收费的情况。据大连装修网获悉,暖气分户是有施工图纸的,充分考虑了管线的合理性和供热的可靠性,如果按照图纸正常施工,用户不承担费用,墙体打眼、正常铺设管线均是免费的。实际投诉的市民,很多是为了美观,提出了如改变管道走向等要求,或是前期私改暖气,给施工人员带来了额外工作量,且对协商的价格并不认可。
供热办建议,住户尽量不要私改暖气,一方面难以保障供热质量,另一方面在漏水等情况下会遭到保险公司不予理赔的情况。同时,工作人员表示,如果住户遭遇乱收费,可以向供热单位投诉。
集体供热最看重的是安全性,大连装修公司建议广大业主,在分户协商中尽量按照供热公司的最佳规划图进行改造。以免日后给自己的生活造成不便。
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天津:旧楼区供热改造好处多 民心工程暖民心
  天津北方网讯:记者从相关部门了解到,今年,天津市继续加大民心工程建设力度,结合全市功能提升工程,加快实施供热管线单户循环改造,彻底改善居民的生活环境,让群众享受更多城市建设的成果。4月起,纳入天津市改造计划的供热单户分环改造工程已经全面展开。工程完成后,社区居民将告别老式串联采暖,实现单户分环,今冬供暖更方便舒适。
  据介绍,本市现有的一些老式串联采暖系统,在近年来使用过程中,经常会出现一些难以处理的问题,例如:1、运行初期,供热单位对系统进行调试时,需要进入顶层和底层住户家中进行排气,遇有无人居住和用户不配合的情况时,整串不热的现象就会经常发生,整串住户的供热效果均会受到影响;2、个别住户对室内系统进行了私改,破坏了系统循环,被发现后拒绝恢复原状,造成其他住户温度不能达标;3、一般高层建筑老式串供系统未进行高低分区,底层暖气片承压过大,随着设备运行年限的增长,承压能力下降,底层暖气片易发生爆裂现象,使用户家中财产蒙受意外损失,并易发生人身烫伤事故;4、一户居民家中发生跑水情况,因赔偿问题一时难以达成协议,整个系统长期不能恢复供热。
  凡此种种,影响住户少的是一串,多的达几个楼门,影响时间短则三五天,长的甚至一个月。这些问题严重影响了用户的正常采暖,也为供热单位的管理带来了极大的不便。
  《天津市供热用热条例》要求既有住宅不符合国家现行住宅设计规范温度要求的,应当逐步进行建筑节能改造和供热系统改造。供热单位进行供热设施改造时,用热户应当予以配合,街道办事处、乡镇人民政府、物业服务企业应当予以支持。为改善上述弊端,津能热电公司秉承&辛苦我一人温暖千万家&的服务宗旨,克服重重困难,自筹资金免费为供热区域内串联采暖系统优化升级。这些老式串联采暖系统均在2000年以前陆续建成,最老的运行已超过24年,使用中还存在供热效果差、时常发生管道锈蚀泄漏等问题。目前,热电公司已经制订了实施分户改造的方案和时间节点,并将严格按照时间节点,在9月底前保质保量全部完工,提高供热质量和供热保障能力,避免因一户有问题给整个楼门的热用户造成不必要的损失。
  改造为单户分环系统后有好处诸多。据了解,一是通过更换原有的供热系统,分户供热,单户循环,新型供热管材延长了使用寿命,使管线腐蚀、老化、堵塞问题得以解决,极大地提高了供热质量。二是分户供热实现单户循环控制,用户可以随时关闭户内阀门,进行维修或调节室内温度,其他用户不受任何影响,避免邻里纠纷。三是在供热期内有的楼房长期无人居住或空房,需要入户维修时找不到房主,因此供热管理人员无法停止供热。分户改造后,若是遇到类似情况,供热管理人员就可以在室外采取相应措施及时维修。既减轻了用户负担,也有利于节能减排。四是分户改造后楼内的供热管线和室内的供热设施全部按设计标准进行更新改造,改变老旧住宅厅厨厕没有采暖设施的情况,供热效果会有很大提高,极大改善用户采暖质量。而且原户内立管等公共设施改造后均设置在楼道内,既能减少公共设施维修给用户造成的不便,同时也能避免公共管道泄漏给用户带来财产损失。
  津能热电公司相关负责人向记者举例介绍,福泰公寓热力站所带区域(福泰公寓A.B.C.D座及福林里等)2010年完成了分户改造。改造前小区内一旦发生泄漏,整个热力站所带区域全部需要泄水停热才能维修,小区内所有居民采暖都受会到影响。改造前每个采暖季总有五六次的停热维修。居民对此很不满意,强烈要求公司进行单户分环改造。改造后泄漏现象没了,供热效果明显改善。居民家里暖了,心也暖了,还为热电公司送来了锦旗,赞扬热电公司&优质施工诚信供热分户改造为民造福&。(通讯员胡珊珊)
稿源: 天津 编辑: 付文超
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暖气“分户”改造 凭什么让居民出钱(图)
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  郑州市湖光苑小区一期380多户居民,超过300户接受了暖气“分户”改造,改造费是每平方米50元。居民想问,自来水一户一表改造都是免费的,为什么暖气不行?其实,2008年以前的自来水一户一表改造,政府支付750元(由自来水公司垫付),2011年之后的改造费由市财政、区财政、自来水公司按照“433”的比例支付,居民不用掏钱。
  东方今报首席记者 梁新慧/文
  记者 邱琦/图
  连续多年承受“串联”之痛的居民,已经逐渐意识到:不对现有的“串联管道”进行改造,已经无法维护正常的邻里关系;不对现有的“串联管道”进行改造,正常供暖已经无法持续。郑州市湖光苑小区的居民在“忍无可忍”的情况下,自愿掏钱进行分户改造,也有一部分居民对用户独自承担改造费用提出了异议。
  那么,改造费用是如何计算的?让居民独自承担改造费用合理吗?“串联”改“分户”的道路,还需要哪些政策来规范?
  【现场】
  “分户”改造费50元/㎡
  “终于‘分户’改造了,说句实在话,俺心里可高兴。”11月4日下午,郑州市湖光苑小区1号楼3单元2楼西户赵女士家中,中原环保股份有限公司西区供热分公司(以下简称中原环保)的两名工人正在室内穿管子、接管道,而赵女士则在家里守着,看着快要完工的“分户”改造,她心里相当美。
  原来,湖光苑小区一期工程的1至10号楼,早在2001年就建成投用,室内管道均为“串联”。十多年来,由于一些用户不缴费,致使邻里关系不睦,供热受到严重影响。
  “一个单元共12户,如果缴费户达不到8户就不供暖。因此,我们每年都得去做其他人的工作,劝他们缴费,磨破了口舌。2010年,我们实在受不了这种折磨,就举家搬走了。”赵女士说,今年9月听说小区要“分户”改造,就搬回来了。
  赵女士说,中原环保经过核算,每平方米的改造费用为50元,她家房子130㎡,共支付改造费6495元。
  住在3号楼1单元1楼西户的林友泉老人,也持同样的看法,“掏钱改造,总算了却了多年的烦恼”。
  【反映】
  居民承担费用心不甘
  和赵女士不同,同样住在该小区的刘女士则有不同的看法。
  分户’改造是好事,谁也不能否定,因为每年冬季供暖时,都有不少用户不缴费跟着蹭暖,我们也很有意见。但对现在的‘分户’改造费用,我有意见。”刘女士一边说一边给东方今报记者罗列了几个疑问:为什么按照平方米收费?每平方米的改造费用50元,是如何计算出来的?既然改造,为什么只负责管道而不包含暖气片?我们买房子的时候,已经缴纳了房屋维修基金,现在对现有管道改造,为什么要让居民独自承担改造费用?
  而同样在此次改造之列的业主王先生则认为,居民出改造费用也可以,但全部承担没有道理。“前段时间东方今报上曾报道,现在政府正在推广‘分户计量’(供暖不按面积收费,而按照实际流量收取暖气费),如果实施‘分户计量’,就要采取包括对现有采暖设施加装热计量表在内的多种措施,至于费用,则是政府、企业、开发商按照442的比例分摊,不需要居民掏钱。具体到‘串联’改‘分户’,为什么不能采取这种措施呢”?
  也有部分居民认为,自来水“一户一表”改造,居民不用掏钱,那么,同属于公用事业的暖气管道,现在要进行“分户”改造,居民也不应该掏钱。
  【说法】
  严格核算改造成本
  对于赵女士、王先生等人的不同看法,中原环保则解释:每平方米50元的改造费用,仅仅是成本费。
  该公司副经理郭永民说,每年供暖季节,湖光苑小区的欠费问题十分突出,不但影响了邻里关系,也给他们公司造成了严重影响。“这几年,该小区的很多居民找到公司,请求对他们小区进行‘分户’改造。由于这个小区反映得比较强烈,今年9月,我们和该小区物业公司沟通后,在每个单元门口张贴了改造通知,如果居民愿意自己出钱同意改造,可以到物业公司报名”。
  据悉,该小区一期工程共有10栋楼380多户居民,经过报名,愿意改造的超过300户。“我们主要负责郑州市西区供热,而西区以‘串联’结构的老旧小区为主,占总面积的60%以上,供热成本逐渐上升。在这种情况下,让企业支付这项费用,肯定不现实,也不可行。我们也希望政府尽快出台暖气管道‘分户’改造的实施细则”。
  “每平方米50元的改造费用,是我们认真细致核算出来的数据,也仅仅包括材料费、人工费,可以说,不会挣用户一分钱。”郭永民说,至于居民反映的改造为何不包括暖气片,则是由于暖气片是一项大支出,如果全部更换新暖气片,费用会更高;另外,站在居民的角度来看,老暖气片都能用,也没必要更换。
  【模式】
  自来水改造模式或可借鉴
  说起供热“分户”改造需要居民掏钱,就不得不说自来水的“一户一表”改造,居民不用掏一分钱。同为公用事业单位,同为管道改造,自来水改造又是如何进行的呢?
  “自来水‘一户一表’改造,经历了‘收费—减免费用—收费—免费’四个阶段。”昨晚,郑州自来水投资控股有限公司户表部副主任王勇杰回忆说,2000年,当时的建设部指出,以后要在全国逐步推行阶梯水价,而前提是,所有老旧小区的“串联”自来水管道,要进行“一户一表”改造。
  王勇杰说,当时的自来水管道和今天老旧小区的暖气管道一样,也是“串联”。“从2000年至2005年,改造费用全部由居民支付;2005年水价调整时,郑州市出台政策,每户的改造费用政府支付750元(由自来水公司垫付),结果,巨大的投入让自来水公司难以承受,到了2008年,这一工程中止”。
  “从2008年至2010年,‘一户一表’改造又回到了居民全部承担费用的时代,这一工作基本停滞了。直到2011年,市里出台规定,‘一户一表’改造费用由市财政、区财政、自来水公司按照‘433’的比例支付,居民不用掏一分钱。目前,这一工作进展顺利。”王勇杰说。ACDF
  家住“湖光苑”的林老先生对改造施工不破坏装修、注意细节很满意
本文来源:东方今报
责任编辑:王晓易_NE0011
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