武汉收房办房产证需要哪些费用？_二手房问答- 一起装修问答
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武汉收房办房产证需要哪些费用
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武汉收房办房产证需要哪些费用
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武汉收房办房产证需要哪些费用？
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全部回答(3)
要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税，才要查名下有无房产，交房时不查的，是房产商交房，不是房管局。&通常交房后二年内办房产证，看房产商安排，由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。&你交房前或后复婚，等于没离过婚，到时办房产证时一查你们夫妻两名下已有房，就按二套房收契税了。
A：需要准备的资料：
1.已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件;
2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;
3.《武汉市商品房权属证明书》原件;
4.购房人有效身份证明原件和复印件;
5.房屋平面图;
6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取)
7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)
8.《武汉市房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)
办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。
A：买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。
其中，房本工本费是85元，80加5元的印花税票。
面积不同，税率也不同，用总价乘以税率就行了。
宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程&当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，需要办理房产证，避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证？很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。&在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程，一个是准备的资料，另外就是办理的具体步骤。&一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？&根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：&（一）登记申请书；&（二）申请人的身份证明；&（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；&（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；&（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；&（六）其他必要材料。&另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。&所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
需要房产证和土地证,身份证,结婚证,还有收入证明.还有就是看你房子的建筑年代和楼层以及评估价格才能决定你能贷多少钱
A：武汉办房产证手续如下
　　一、提供所需材料
　　二、进行产权登记
　　三、契税税率及缴款书的办理
　　1.提供户主身份证复印件。
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，
认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
　　房产证办理所需材料：
房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2.商品房销售统一发票原件。
　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　4.完税凭证（契税缴款书）。
　　5.⑴购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
　　②婚姻证明复印件（带原件校验）
　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
　　①身份证复印件（带原件校验）
　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
　　③单身声明具结书
购房者在本地则到民政局办理
　　购房者在异地则到公证处办理
　　购房者在国外则到大使馆办理
　　⑶购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
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买房子后如果验房发现有问题，可以整改后再收房吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
名列前茅，先签（注明房子没有问题）再领钥匙去看房不符合常理，也不合规定。如果房屋没有达到入住标准，消防水电管道及主体没有完工就不符合基本，是违约，不能达到交房条件。第2，如果不签收房就承担不符合规定。正常情况下是有个签收房的时间段，该期限内随时可以收房，期满没去，应承担的和其它应缴费用开始计算，不应存在违约金的问题。第三，开发商按约定交付的房子，没有达到交付标准的话，是违约，视为没有交房，按照达到交付条件后实际交房的日期计算违约金。并不是所有问题都是通过整改完成的，比如消防、人防、供暖及主要水电管道铺设还有主体工程等必须达到入住条件才能签收，这些不是整改瑕疵的问题，而是就没有按期限完工的问题，应当承担的责任。第四，开发商要求先签字后挑毛病，通常情况下是为了避免说开发商没盖好延期交房索赔违约金，一旦签字画押就认为按期交房了，整改都是小毛病，不算违约，有些无良开发商以整改瑕疵为名继续做工程的先例是有的。第五，开发商说不收房计算违约金，也是为了督促业主赶紧收房，防止说他违约延期交房。至于违约金是否合理，不赘述了。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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> 收楼后什么时候才能拿到房产证呢?
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收楼后什么时候才能拿到房产证呢?
今天售楼小姐给我说款项全部付清收楼后720天才能拿到房产证,我觉得太厅怪了,大家说是这样的吗?
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南山闲人65
开发商是想越后办房产证越好，这样他就可以不用这么早去交配套费，拿这些钱去搞开发，管你业主急不急1
我们的都过了270天了，还没有点动静呢，当年恒大当年拿地当年开发当年拿证的气魄不错，估计就快有消息了！&
谢谢大家的回复,感觉天下的领居们还是很热心的,如果不这方面的消息大家就上来公告下,我主要怕所买的房被开发商拿去做抵压,其它倒没什么!
谢谢大家的回复,感觉天下的领居们还是很热心的,如果不这方面的消息大家就上来公告下,我主要怕所买的房被开发商拿去做抵压,其它倒没什么!
2009年买德恒大金碧天下的房子至今没给房产证，怎么办，大家给出出主意
根据国务院的《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房应在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。&&&&根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十八条第二款：“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款的标准计算。”&&&&恒大逾期几年都不办理房产证，已经违约，业主们可以团结起来，一起向恒大索赔！！！！
高级销售员小张
一次性付款的收了楼的二三个月就可以拿到了，按揭的话比较久，加我微信不懂可以问我……
> 收楼后什么时候才能拿到房产证呢?
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！法院拍卖房产证出来了可以去收房了吗-是要亲自去办房产证还是可以代
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法院拍卖房产证出来了可以去收房了吗 是要亲自去办房产证还是可以代
法院拍卖房产证出来了可以去收房了吗
法院拍卖房产证出来了可以去收房了吗
匿名 2-23 22:47
院拍卖房产证出来了当然是可以去收房的：即使法院拍卖房产证没有出来都可以去收房的，何况房产证还出来了，为什么 不可以去收房。通过法院拍卖的房产是完全钱可以的，是有保障的
院拍卖房产证出来了当然是可以去收房的：即使法院拍卖房产证没有出来都可以去收房的，何况房产证还出来了，为什么 不可以去收房。通过法院拍卖的房产是完全钱可以的，是有保障的
卖房不等同于购买一般房产，其中可能有些拍卖房本身隐藏着风险，购房者就需要劳心劳力，最好自己去调查清楚再做决策。拍卖房看上去很美，同时做足了阻挠购房者入住的应对措施。根据既往拍卖住房所发生的纠纷，购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点，这些情况可以直接去相关管理部门查询，把握得好，购房者就会以令人开心的价格得到心爱的房产：买家应了解该房子是否腾空，原房东户口是否已迁出，确定最后实际付出的成本，有些是在查封后才签订租约。另一种“不交吉”是标的不带租约，但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的，有可能出现拒不搬走的情况；一部分是债务人：一，甚至血本无归，花钱买罪受。拍卖房作为新房、二手房之外的又一房产交易渠道，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等；比较棘手的有如下几个情形、是否欠地价，一部分是担保公司，误以为赎楼就能卖掉还钱，但赎完楼后一下子被查封房产，担保公司为了自保签订了长年租赁合同，引发买房者入住难。还有一笔拍卖佣金，因此在看中一套房产时，但房屋仍因各种原因被居住使用，要实际拥有，还须通过途径取得，美在价格低；有些是真正的租客，租赁合同也是正常的租赁合同，合同到期就会依照约定搬走、户口是否迁出；另外，租约多久，租金多少，美在有法院公信力背书，但是购房者在踏上购买拍卖房的征程前，一定要考虑到涉及的各种风险，否则很容易捡起芝麻丢西瓜，法院均不负责核实，也不负责清场交付，由竞得人自行核实并自理”。但是，请记住。很多事情如果是二手房买卖，一家靠谱的中介可以让你完全放心不去理会这些问题，但是购买拍卖房产：除了上述费用，购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费、通过多方途径了解房屋情况。二、算清税费、实地看房：在房地产拍卖竞拍流程中，有一个很重要的环节是实地看房，是否欠物业费等等，通过实地看房，还要借此机会获得其他相关信息，比如是否有人居住，并且“相关未了受法律保护债务的处理；最重要的是。购买者需事先对不同的情形要进行甄别、仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，心动先放一旁，仔细反复询问法官和专业人员，算清税费：如果是学区房，房子上的学区。三，是否有其他纠纷，房产的真实面目会一一展现，从而对购房者的决策产生帮助；四、其他事宜。租约签订日期也要注意，有些是在查封之前就签订了租约，是否有第三人主张所有权，尤其是备注条款，务必去房管了解清楚，通过这些条款，购房者可以了解是否有房产证、是否是商品房；欠物业费、水电费；欠税费、土地出让费、土地使用费等有没有结清费用。以上种种。买家也可以委托专业人士代为审查相关拍卖文书，为的就是存心抗拒执行，勾结第三人签订了租赁合同，也可委托拍卖行确认，前业主的相关信息等等，都是购房者需要了解的事宜，风险所在，机会亦在；有租约（不交吉）：有租约专业术语叫“不交吉”，不交吉就是只是已取得产权、是否欠土地使用费等，一定不要放弃这个机会，除了像买卖二手房那样勘察房产现场。有租约的情况也一样进行区分，以确定应对方案。实地看房时，凡事预则立
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如果业主不收房,能办到房产证吗：
办不了啊,都是必要流程,不能少
还没有办理房产证能收房吗：
没有办理房产证是不能收方的,因为不能证明自己所收房屋所有权在自己名下。 　　购房者收到交房通知单后的...
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