房子直接过户给自己的直系亲属 要收过户费用吗-房产过户给直系亲属
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房子直接过户给自己的直系亲属 要收过户费用吗
房产过户给直系亲属房子直接过户给自己的直系亲属 要收过户费用吗
5%，其它过户税费约数百。即总共1。可赠予或买卖过户，具体如下。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户。签买卖合同是指要交过户税费。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证.8%左右。报税价是你们自己定的：买卖双方交纳各自税费后、房产原相关税费票等原件，其它过户税费约数百。（大城市有很多已实行网签的.5%（房产证大于2年的免），税费约为房产报税价的8%（卖方，比方有可能先交税再递件。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，到房管局审察确认已完税，再递件，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1，即直接转让房产，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、交税、完税过户，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、房产证，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据、领证。不同地区有时程序不同，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件，就是在网上先申请预受理号和填表：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，买方：契税1.5%、付款方式等的协商签合同，完成过户，领取过户回执
5%，其它过户税费约数百。即总共1。可赠予或买卖过户，具体如下。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户。签买卖合同是指要交过户税费。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证.8%左右。报税价是你们自己定的：买卖双方交纳各自税费后、房产原相关税费票等原件，其它过户税费约数百。（大城市有很多已实行网签的.5%（房产证大于2年的免），税费约为房产报税价的8%（卖方，比方有可能先交税再递件。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，到房管局审察确认已完税，再递件，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1，即直接转让房产，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、交税、完税过户，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、房产证，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据、领证。不同地区有时程序不同，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件，就是在网上先申请预受理号和填表：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，买方：契税1.5%、付款方式等的协商签合同，完成过户，领取过户回执
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征、身份证明（复印件）.05%缴纳（4）土地增值税：90—140平方米按房价1，如果这套房又是家里唯一房产。（三）办理房屋过户登记.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0;平方米交纳（6）房屋产权登记费：按房屋建筑面积6元&#47、过户所需费用：（1）公证费，只是税费较少。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：3，申请人是继承人或者受遗赠人。2。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费，未超过五年的按房价5.5%缴纳：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍需要：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征.00元备注，（2）评估费：按房价0，未超过五年的按房价1%缴纳。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）：100.00元：2：按房价0.5%缴纳：按房价2%缴纳，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证，房产继承分两种：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）：一是遗嘱继承，二是法定继承、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料、遗嘱继承不同，需要支付税收。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料;契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承。（3）契税：100，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）&#92。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（1）契税：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费...
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【＃换成@】& 我是卖房子的，被中介骗的一愣一愣的，说说我的惨痛经历
我是卖房子的，被中介骗的一愣一愣的，说说我的惨痛经历
初中一年级
我是卖房子的，被中介骗的一愣一愣的，说说我的惨痛经历
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回复到本帖
初中一年级
我在燕郊有套55平米的房子，这个房子是我的一个客户还不了我的货款，最后拿一套房子顶回来的，当时我觉得也合适就跟我的客户签了协议，拿了房本回来了，最后我想这个房子留着也没有用，就想把它卖了，这就开始了噩梦。
& & 我先开始在58同城和赶集网发布了帖子，刚发布，每天就几乎有30多个中介电话，要登记，我同意了，每天要重复30多遍同样的话，累。
& &&&有天接到个中介的电话，要买房子，就按我的价钱买，我们电话了就成交了，她最后给我发了个短信，意思说，收了两万定金，如果谁违约就赔对方两万，我一看挺有诚意，我就定了第二天的机票，从老家飞了一个小时到，因为飞机晚点，我到已经快凌晨1点了，到了燕郊，然后住宿，折腾完已经2点多了，第二天9点我到了那家中介，然后我的客户也准时到了中介那里，手续带齐了，然后我看到了买我房子的客户。这当中签合同什么的都没有问题，就是中介要求年底过户，当时是3月20多号，新政细则还没出来，我的客户担心要交20%的税，就没有同意，这样没谈拢，我就又坐当天飞机回去了。
& &&&回去之后有个男的给我电话，他说他是个人（这句话比较奇怪， ）又看了两次房，非常有诚意买，我当时告诉他房子一次性付款，还要必须当时过户，最主要的两条他都答应了，还说当天就能过完户。
& & 楼主一会回来讲
[ 本帖最后由 秤秤砣砣 于
14:09 编辑 ]
小学四年级
mark燕郊也考虑20%税吗？
初中一年级
:中介说燕郊还没有开始执行，但是我的客户担心到了年底有变化，所以要求当天过户
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燕郊福成四期55平米房子出售，有意者私信我
初中一年级
各位亲，怎么能把字体改大，变颜色？
小学一年级
他们素质都很差，总是有很多的骗局在里面，楼主可要当心
☆◇※↙∞♀
安慰楼主先。他们最厉害就是那张嘴啊。。
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高中三年级
MARKKKKKKKKKKKKKK
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签名违规，请自行修改。
初中三年级
我现在就在楼燕郊的中介打交道，唉，楼主继续说吧
大学一年级
然后怎么样了啊？？？？？？？
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杭州+乌镇+西塘9日游攻略及小帖士 想省钱的这里看哦！
/thread--1.html
博士一年级
前面还挺顺利&&继续继续
初中一年级
感谢各位关注，谢谢安慰。
& &我接着说
初中一年级
& && &&&这男的期间给我打了三个电话，我把这个房子的情况每次电话中都说一遍，确定他要买，我开始定机票，定完机票，我又不放心跟他确定要当天过户， 这个男银电话里斩钉截铁的说“肯定没问题，当时就过户，这房子他留着自己住，过户越快对他也好啊“还热情的说要去北京机场接我，我没答应，心里一个是不好意思，一个是怕遇到坏人。然后星期日提前一天到了北京，约了个朋友第二天早上7点出发跟我去了燕郊。到了燕郊找到了这个男的，然后这个男人说，咱们找个中介交易吧，这样大家也放心，我心想也可以，反正过户费也不是我掏钱，之后这个男人带我到了一家中介，我把我的客户也叫过去了。人都到齐了，开始谈房子，到了现在我们才知道这个男人的真正面目，其实是中介，好吧你是中介也行，个人也行，你只要给我把钱付了就行，这个男人张口让我再便宜2万，奶奶的，我当时就火了，电话里说的好好的，你答应的也痛快，把我大老远的忽悠过来了，开始跟我谈价格呀。我一百个同意，然后又跟房东说，”我可以不砍价，但是能不能晚点过户？实话跟你说了吧，你们这个房子要价挺便宜的，我想收回来，再稍微装修一下，找到买主再卖了，从中挣个3,4万,等我找到了买主，你直接过户给他,你就宽限三四个月吧？”
& && &&&听到这，我恨不得把这个男的抽两嘴巴，气死我了，答应好我的全不算数了，你把大老远的忽悠过来，重新跟我谈判啊，什么人啊，这么不讲信用。我的客户当然不同意这么晚过户。吵了一上午，就僵持着，我不同意降价，我的客户不同意晚过户，那个死男人非要降两万，要不就是晚三四个月过户。最后没有个结果，我和朋友，和我的客户生气的走了。
& && &&&到现在我明白上一个中介为什么要年底过户了，敢情也是这套路，低阶收房，然后找到真正的买主，再高价卖出去，从中挣些差价。
初中一年级
没谈成，我和朋友就往北京赶，到了北京吃饭，定当天晚上8点多的机票准备回家，然后又跟朋友跑了跑业务，到了下午6点钟我们准备找地方吃饭，吃完饭后去机场，就在这时又接了个中介的电话，跟我说有一个买主，看中了我家的房子，现在就能交全款，我特意在电话里强调必须第二天过户，这个中介说商量下，一会给我回电话。
& && & 我也没在意，过了会这个中介又给我打回电话说买主同意了，今天就先付个定金，你过来签合同拿钱就行了。经过上午的经验，我有点犹豫，怕还是他们中介自己在捣鼓，我打回去电话，把上午的经历讲了一遍，又告诉他我准备定机票回家，如果你没有真正的买主，我去了燕郊，就耽误了我回家，。
& && &&&这死中介信誓旦旦的跟我说“这买主绝对靠谱，他现在拿的现金2万在我们店里就准备交定金呢，明天就过户”
& && && &我和朋友商量了下，去吧，怕又是个骗人的中介，然后指定回不了家，还得呆一晚上。不去吧，万一是真的有个买主要买房子呢，我下次再卖房子还得从老家坐飞机来，折腾人，现在最起码在北京还近点。听电话这男的也挺有诚意。
& && && &就这样我把机票改签，花了10%的改签费，我两连饭也没吃调头就往燕郊赶，差不多一个小时后到了燕郊，好不容易找到了这个店，进门一看，哪有个客户啊，问中介客户呢？接待我们这个死男人说他出去办点事，一会回来。好吧，那我们饿着肚子等吧。
& && && & 这期间肚子不争气，饿的叫唤啊。催了好几次，回答的都是快了，五六分钟就到了。也不知道TMD过了多少个五六分钟，大概有一个多小时人来了。我一看这人心凉了半截，和我朋友对视了下，我看到他也是满眼的无奈。心想八成又是骗子死中介。既然来了那就谈谈吧。
& && && &我朋友可能奔跑了一天，也累了，饿了，就先开口了“这个房子电话里我们也跟中介的说清楚了，现在两个条件，一个是一次性付款不贷款，一个是要第二天过户了，如果不行我们不多说一句就走人”
& && && &这个买主说“要不兄弟这样，我请你们吃饭吧，”我朋友说不吃，买主说“那你们看，能不能宽限几个月过户，我钱可以一次性付款给你，就是咱们晚点能不能过户”妈的，果然又是个黑中介，骗子。我朋友拉上我就走，我那个火呀，我问中介“你电话里不是答应的好好的，一次性付款，第二天过户吗。这么不讲信用，你要是不行就别把我忽悠来，耽误我回家，我还得多浪费时间在北京呆一天，什么人啊”
& && &&&这个死买主说“你别怪他，全是我出的主意”
& && && &我朋友拉上我走，跟我说“你还看不出他们是一伙的啊，走吧“临走，死中介跟我说你这房子找不到真正的买主，最后都落中介手里的。妈的，太嚣张了。
& && && &就这样，我两找了个地方吃完饭，回北京了。折腾了整整一天。
& && &&&以前没接触过中介，总觉得要骗，也是买房子的被骗，真没想到我卖房子的都被玩的团团转。现在还有中介给我打电话，我每接个电话都想骂人，现在想实在不行，房子就放的吧。
& && &&&哎。。。
初中一年级
气死我了，编辑了一大段全没了。还得重新写
初中一年级
下次再电话定，你让他先汇钱交定金，省的不靠谱折腾或者叫他来找你。
小学六年级
只有同行才是赤裸裸的仇恨
初中一年级
:还以为没人看，买房子都要看房本才能给定金的
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燕郊福成四期55平米房子出售，有意者私信我
初中一年级
:有道理，但是我现在也仇恨中介
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燕郊福成四期55平米房子出售，有意者私信我
小学三年级
一共多少钱？不知道两万占比有多少，如果小于2%，便宜就便宜吧
初中一年级
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燕郊福成四期55平米房子出售，有意者私信我
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