买房时单身办房产证时已婚，可以加对方名字吗
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您好！可以的，法律在这一方面没有类似的规定望采纳，谢谢
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周边租房：不办理房产证的危害有多大？最后一条你肯定想不到
如今在房屋买卖的时候有了一种奇怪的现象：很多地方都出现，买房人声讨开发商“入住N年为何房子不办房产证？”而且这种情况大多出现在购买期房的买房人身上。那么，问题来了，没有房产证到底对我们会产生多大影响呢？带着这个疑问，融360房贷君（fangdai123）作了一番深入的研究，真是不查不知道，查完吓得魂儿都没了……简单来说，如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的所有权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，最终可能无法得到法律的保护。房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。购房者购房往往有保值增值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对房屋进行变现。但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的。银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。如果承租人以出租人没有房产证不是该房屋的合法所有人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。最普遍的情况是，开发商一房两卖，与另一消费者签订了购房合同，并在房屋管理部门办理了房产证，结果是没有办理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款，至于能否要回房款，血的教训是，大多购房者是房钱两空！此外，传统的观念常常会使购房者不愿意考虑房屋遭受灭失或损害的情况，但这也是最容易让购房者蒙受损失的地方。房屋在因战争、台风、洪水、火灾等情况灭失或者损害的话，没有房产证可能无法获得相应救济。3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。一般情况下，开发商盖好房子会抓紧让买房人尽快办产权证，这主要是出于对自己资金的考虑。过去贷款买房的人很少，开发商为了晚交大部分土地出让金，几乎全部是能拖就拖；现在贷款买房的人多了，开发商要提供买房人在办理抵押登记前的阶段性担保，而做抵押登记首先要办下产权证，这就意味着买房人不办产权证，开发商押在银行对业主进行担保的资金不能动，所以现在开发商正常情况下比买房人还着急。但如果开发商有以下行为，不要说补办房产证了，就连新买的房子都可能被强制拆除或者拍卖一是没有资金补齐未交的土地出让金；二是将土地或房屋抵押给了银行，抵押没有解除又得不到银行办理房产登记的同意；三是没有取得竣工备案表，政府还没有认可其工程合格；四是开发商开发项目的手续根本不齐全甚至违法。4、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。众所周知，我国房产并非永久产权，而是有产权年限的，虽然目前从法律专家的角度来讲，一旦房屋产权到期，房屋产权人是可以交钱续期的。但问题是，如果你没有房产证就无法证明你是房子的产权人，这样一来，房子到期之后在肯定会被国家收走，届时面对的肯定是“无家可归”的情形。最后在补充一点，现在很多人买房，尤其是二手房，看中的就是房子所具有的学区属性，但如果不能及时办理好房产证，很可能买了房之后也无法享受学区的待遇。这是因为，很多地方的学区房都对居住时间做出了要求，比如会要求在买房之后居住满一年、两年……而居住时间的则是要以落户时间为准，也就是说尽早办理好房产证今早落户才是最稳妥最保险的方法。切勿等到临时抱佛脚，否则肯定是“竹篮打水一场空”！
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隐瞒婚姻状况办理房贷－攻略
三级婚姻状况证明在哪里开？证明办理流程是什么
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三级婚姻状况是什么意思，有时候买房的时候会要求提供三级婚姻状况，开具的普通婚姻状况证明还不行，三级婚姻状况证明指的就是需要三级证明，村乡镇县三个级别的证明，办理起来就比较复杂了，那么三级婚姻状况郑明在哪里开呢，三级婚姻状况郑明办理流程是什么呢？三级婚姻状况证明在哪里开1、婚姻证明指的就是未婚证明或者结婚证明，其中有一项三级婚姻证明，在以前买房的时候需要提供，未婚证明必须根据你的户口本上的户籍所在地，到民政部门开具证明，要带上身份证和户口本（全），而且必须要本人到场。他人代办是办不到，还有准备几十元钱，开证明是要钱的。2、据了解，税务机关在受理契税、个人所得税申报缴税的过程中，不再要求纳税人提供婚姻登记记录证明，而是结合户口本、结婚证等相关材料来判断当事人的婚姻状况，无法做出判断的可以要求当事人提供承诺书，就相关申报的婚姻状况真实性做出承诺。3、现在税务部门通过开展跟民政部门婚姻登记信息的共享工作，对特定纳税人婚姻登记信息进行查询，税收部门在纳税人提出购房税收优惠申请的时候需要了解当事人的婚姻信息，过去这一信息都是需要纳税人提供有关证明材料　并签字署名才可以的。三级婚姻状况证明办理流程是什么１、三级婚姻状况证明信息共享由税务部门根据办理纳税业务当事人的身份信息向民政部门发出查询请求，民政部门查询后向税务部门反馈查询结果，办理婚姻证明需要以下流程：２、首先办理该证明必须在户口所在地的民政部门办理，如果户口在镇上或者村里可以到县里民政局办理，如果在市区则去市里民政局办理即可。办理证件需要户口本和身份证两个证件。3、户口本需要复印户主和申请人两张单页，这里一定要注意户口本的准备工作，里面的单页一定要带齐，然后户主那页一定要两个章才行，如果少一个章要提前去户籍科补盖，有很多老户口本都漏盖了一个章。4、将户口本和身份证复印好后需要签字然后现场写一份书面申请提交就可以办理好了，去户籍所在派出所开证明之前，最好先电话确认一下，因为各地派出所除了要求重要文件之外，其他的文件可能会有所差异。以上就是关于三级婚姻状况证明在哪里开以及三级婚姻状况证明办理流程是什么的介绍了，委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证，前往民政部门办证之前请电话确认所需资料是否带齐。
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办理婚姻证明在以前买房的时候都会要求开具，由于以前的买房证明中单身证明和结婚证明在买房时的条件不一样，所以以防止冒认都会让开具婚姻证明，但下周乃信息共享的时代提供了方便后也就不一样了，那么办理婚姻状况证明要本人去吗，办理婚姻状况证明要什么证明文件呢？办婚姻状况证明要本人去吗1、婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况，书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居，及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。户口所在地的婚姻登记机关，司法机关和公证机关等颁发的婚姻状况证明具有法律效力。2、未婚证明必须根据你的户口本上的户籍所在地，由本人到民政部门开具证明，要带上身份证和户口本（全），而且必须要本人到场。他人代办是办不到，还有准备几十元钱，开证明是要钱的。办婚姻状况证明要什么证明文件１、婚姻状况对买房依然是非常重要的，不用你提供不代表税收部门就不知道，婚姻登记信息共享由税务部门根据办理纳税业务当事人的身份信息向民政部门发出查询请求，民政部门查询后向税务部门反馈查询结果，办理婚姻证明需要以下手续：２、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。３、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。4、根据相关的婚姻登记办法实施后，取消了婚姻状况证明，所以在办理买房、购车、出国手续时，若需要提供婚姻状况证明，可以携带本人的户口簿、身份证及照片前往常住户口所在地的区、县(市)婚姻登记机关申请出具《无婚姻登记记录证明》。以上就是关于办婚姻状况证明是否要本人去办理以及办婚姻状况证明要什么证明文件的介绍了，办理时需要在收到相关文件之后，民政部门和公安、住建等多个部门协调商议，衔接好此类证明未来如何开具或取消开具等相关事项。4、同时也有专家表示，结婚证、离婚证是国家出具并加盖国徽的法律证明,具有证明公民婚姻状况的法律效力。政府应加强对公民信息的收集、整合,建立查询平台,而不是让公民再去开具其他证明。目前的技术完全有能力打破部门之间的限制，将个人的真实婚姻信息在全国范围内联网。
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