游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
房产证也能自己申办 手续完备最快2小时拿证
&&&& 办理房产证，是每一个购房者都会经历的，而很多人都是委托办理。4月23日，华西都市报记者从成都市房管局了解到，除了委托开发商或委托第三方办理外，只要办理了商品房初始登记(即取得大产权)的楼盘，市民也可以自己办证，最快2个小时就能领证。&&自己办证要多久？资料齐备最快2小时&&市民张娟这个月终于领到了房产证。不过，她并不知道房产证也可以自己申请办理。&&和张娟一样不知道可以自己办房产证的还有很多人。对此，成都市房管局相关负责人昨日在接受记者采访时表示，其实购房人个人自行办理商品房产权证的流程并不复杂，只要提供齐备的资料，最快2小时就能领证。&&&自行办理商品房分户登记流程与二手房交易流程大体相同，购房者先到成都市政务服务中心房产分中心(青羊区西华门街32号)的税务大厅窗口核税(如开发商已提供税务凭证的除外)，取得税务凭证后，再持相关办证资料到房产分中心指定窗口排号、受理、缴费、领证即可。&该负责人说，如果办理的是有房屋编码的商品房住宅，可在受理后2小时领证。不过他也提醒说，购房人要合理安排时间，尽量避免下午三四点临近下班时来办证。&&要哪些手续？需开发商提供委托书&&记者了解到，和开发商办理房产证所需的资料类似，购房人需要提供有效身份证明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章，登记申请书；房屋所有权证或房屋初始登记记录单；商品房买卖合同(含房屋平面图)；纳税完税证明或纳税通知书或免税证明。此外，还需要提供介绍信或开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书。&&&当然，要办理分户产权也是有条件的，必须是在该栋商品房已取得大产权的前提下，方可提出申请。&成都市房管局相关负责人说。&&自己办还是开发商办？办证前双方协商约定&&成都市房管局相关负责人介绍说，购房人申请办理产权证可选择三种方式，一是购房人书面委托开发商办；二是开发商书面委托购房人自行到房管局申办；三是开发商和购房人共同通过公证委托的方式委托第三人办理。&&&目前自行办理的人不是特别多，因为很多人不知道可以自己办。&该负责人说，购房人可以在该栋商品房取得大产权的前提下，跟开发商协商约定自行办理。&&该负责人介绍说，办理商品房分户登记的收费，包括交易手续费、登记费及工本费三项费用，交易手续费每平方米3元(失去方承担)；非住宅按成交价*0.7%(转让双方各承担一半)，最高不超过2万元。而登记费如果是住宅的话，是80元/套，非住宅550元/件(取得方承担)，工本费为10元/本。华西都市报记者陈黎&&链接&&购房人自行办理商品房分户登记须知&&(一)、必备要件1、登记申请书；2、购房人有效身份证明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章、介绍信或开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书；&&3、房屋所有权证或房屋初始登记记录单；&&4、商品房买卖合同(含房屋平面图)；&&5、纳税完税证明或纳税通知书或免税证明；&&(二)其他要件1、购房人若涉外，需要出具国家安全事项审查意见书；&&2、申请人提交的申请材料为外文的，应当提供中文译本；&&3、限购政策执行期间，购买房屋没有合同备案的需进行限购审查：购房人如为成都户籍的需提交户籍证明材料；如为非成都户籍需提交户籍证明材料、纳税证明或社保证明。&&4、购买限价商品房资格认定通知单(限价商品房应提交)&&5、维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修资金账户的应提交)相关新闻房屋租赁备案5月起可就近办理&&5月1日起，经纪咨询机构备案和房屋租赁登记备案可直接在各区(市)县办理。4月23日，华西都市报记者从成都市房管局获悉，成都市房管局将从5月1日起将房地产经纪机构备案、变更、续期，以及房屋租赁登记备案管理权限下放至各区(市)县房产行政主管部门。&&此外，办理备案的时间也全面提速。以前办理房地产经纪机构和分支机构备案，需要10个工作日；5月1日起，将全面&提速&至5个工作日，而房屋租赁登记备案从原来的3个工作日&提速&到当天办结。 华西都市报记者李臣
关键词：&&
政策法规相关的智库下载
政策法规相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。请问购买新房房产证怎么领取可以个人进行办理吗?
9987 次浏览
最新回答 (3条回答)
/gonglue/zhidao/142/217611.htm 请问购买新房房产证怎么领取可以个人进行办理吗?[摘要] 房产证这种东西，就和结婚证一样，只有拿到手里了，你才能合法地拥有自己的房子。但很多人经常会有疑问，房产证到底该怎么办，要交些什么材料，房天下这就为你带来2015苏州最完整的房产证办理攻略，让你的办证之路不再坎坷
房产证这种东西，就和结婚证一样，只有拿到手里了，你才能合法地拥有自己的房子。但很多人经常会有疑问，房产证到底该怎么办，要交些什么材料，房天下这就为你带来2015苏州最完整的房产证办理攻略，让你的办证之路不再坎坷！
一、需要带哪些材料？
首先根据购房者的身份不同，我们要认识到已婚人士、单身人士购房所需的材料并不是完全相同的，具体如下：
（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）
而所有购房者都必须携带的材料一共有四种：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
（4）完税凭证（契税缴款书）
二、要准备多少钱？
办理房产证可不能两手空空的就去了，钱是必须的！而办证费用呢主要就是产权登记费和契税：
（1）产权登记费
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
契税税率是这样算的，普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。而非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
三、去哪里办证？
很多自己去办证的房主准备好了一堆材料，结果一回头才发现根本不知道去哪儿办证，尤其是苏州分那么多区域，一时实在是搞不清楚，那么下面你可得记着了，地址电话全都有！
（1）苏州工业园区房地产交易登记管理中心，地址：苏州大道东128号；电话：。
（2）高新区房产交易中心，地址：狮山路4号；电话：。
（3）吴中区住房和城乡建设局，地址：宝带东路264号；电话：。
（4）相城区房产管理局，地址：庆元路168号市民服务中心三楼；电话：。
（5）吴江区房产管理处，地址：松陵镇油车路423号；电话：。
（6）苏州市房产交易登记管理中心，地址：人民路1058号；电话：。
四、个人办证七步走
如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，可以委托开发商办理，会轻松很多。而如果决定要自己去办理，就按着下面七步走，办证其实也不难！
第一步：确定开发商已经进行初始登记
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
第二步：到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
第三布：拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
第四步：领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
第五步：缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员，缴纳凭证要保留好。
第六步：提交申请材料
我们之前提到的所有材料，都必须携带齐全，以免因为材料不全而来回奔波，更加费时费力。
第七步：按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
青岛新闻网声明：凡注明“来源：青岛新闻网”或“来源：青岛新闻网房产”的所有稿件，版权均属青岛新闻网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表青岛新闻网赞同其观点。
青岛新闻网免费看房车
每周6 中午12点50分，在市北区新业广场（辽源路停车场处）集合。全面了解权威资讯，独享特殊折扣，体会便捷服务。
其它报名方式
400-810-0532 转 888
06-13 06-13 06-12 06-12 06-12
06-12 06-12 06-11 06-12 06-12
06-10 06-09 05-22 06-08 05-26 05-25
06-12 06-12 06-12 06-12 06-12 06-12
中铁爱ME城”超级萌宝“大赛来袭，上传宝宝萌照，并邀请好友投票，赢取儿童摄影套餐等大奖。
······
浮山湾畔绝版豪宅精装海逸天成185万起，神秘买家连购6套，黄晓明也是该楼盘业主。
······
······人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
房产证上的名字不是本人的可以用来办理信用卡吗？
浏览：1932
房产证上的名字不是本人的可以用来办理信用卡吗？我想办一张信用卡，房子是在丈夫名下，可以作为财产证明吗？
我爱卡推荐信用卡
中信银联标准IC信用卡(银联，人民币，金卡)
☆9分享兑大杯手调星巴克
☆9元享购双人观影票
☆周三、周六消费半价
交通银行标准信用卡（银联, 人民币，金卡）
☆新户办卡缤纷好礼三选一☆超市、加油全年返5%
☆免息还款期最长达56天
平安标准卡(银联+JCB，人民币+日元，金卡)
☆首刷赠全方位交通意外保险
☆金卡首刷赠高额燃气意外保险
☆挂失前72小时失卡保障
&&&&&& 你好，个人信用卡申请的所有证件都应该与申请人身份证上的名字一直才能作为申请信用卡的证明资料来办理信用卡，非本人名下的证件是不可以用来办卡的。如果你需要用房产证明办理大额信用卡，可以让你的丈夫申请大额信用卡，房产证可以作为有效财产证明，其他大额资产包括车、股票、基金等也都可以提供证明，办理下来时候你再办附属卡就行了。
&&&&&& 你好，不能，办理个人信用卡所用的财产证明必须是本人名下的资产，否则是无效的。办理信用卡时，如果要提供房产证复印件作为办卡材料，房产证的产权所有人必须含本人名字，有的时候银行还可能会要求该房产近3个月内任一水电煤发票单据复印件一起作为居住稳定性证明材料。不过，如果是用汽车行驶证复印件办理车主信用卡，非本人名下是可以的，通常夫妻一方名下的汽车行驶证也可以用来办理车主信用卡，只要申请表上车主与申请人的关系是夫妻关系即可。
卡友还看过的问题
　　你好，信用卡欠款逾期过长时间，银行可以对当事人进行起诉，要求还款的。　　根据中华人民共和国法律，如果银行向法院提起民事诉讼，则......
　　工商银行信用卡可以在ATM机上提取现金，即可用额度的现金，一般为信用额度的一半。比如此信用卡额度是一万，则可用额度则为五千，这五千也是可取现......
&&&&&& 你好，如果申请人工作单位没有固定电话，下卡率会降低很多。所以建议你在申......
　　信用卡申请成功后，银行要制卡并邮寄，至于什么时候寄到申请人手中，那要看信用卡的寄出地点和申请人收卡地址的距离。一般银行都有多个制卡点，每次制......
其实还是挺快的，一般的银行都是这种速度。银行给你打完征信电话后两三天内就出结果了，如果你没接到征信电话，对你办卡不利，看银行下一步怎么处理吧，如......
卡友还看过的信用科普
为了让各位卡友更好的了解关于九江银行信用卡没激活是否有年费的问题，小编先为大家介绍一下关于九江银行信用卡的收费特点，感兴趣的或者想要了解的卡友可要看仔细了
相信许多卡友在拿到信用卡后都十分兴奋，希望可以立马刷卡购物，不过信用卡激活卡后可以立马就刷吗?接下来，小编就以青岛银行信用卡激活后多久可以刷为例子来为大家解答这个问题。
信用卡在丢失之后，为了避免被别人盗刷，一定要及时的挂失并且补办。但随之而来的也有一个问题，这个过程得多久呢?
　　如今信用卡被人们广泛使用，不乏有一人持有多家银行信用卡的卡友，然而同时也有许多申卡多次碰壁的卡友，如何提高信用卡申请的成功率是许多卡友关注的问题。接下来，小编就以“青岛银行信用......
现如今，随着经济的发展，越来越多的人开始使用九江银行的信用卡，然而，随之而来的不可避免的出现了很多问题，那么接下来，就由小编来为大家解答这众多问题当中的一个，关于逾期还款的问题和九......
网友认为最靠谱的信用卡
汇丰生活信用卡（银联，人民币，白金卡）
☆五星酒店自助餐买一赠一
☆每月2次9元看电影
☆网络消费2倍积分
中信银联标准IC信用卡(银联，人民币，金卡)
☆9分享兑大杯手调星巴克
☆9元享购双人观影票
☆周三、周六消费半价
中信i白金信用卡(银联，人民币，白金卡)
☆不要年费还能赚钱的白金卡
☆IMAX五折观影
☆2小时1000元航班延误险
热门提问最新提问