您好！男方名下一套房180平，当时全款可以买多套房吗购买，买房无贷款利记录，未满2

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-07 18:45 标签： 男方全款买房
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知道篱笆藏龙卧虎，想问下：女方婚前全款购买房子一套，男方名下无房，婚后两人再买算首套，还是算第二套？
kitty美代海淘
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婚前的房子产证上几人什么关系
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如果没有贷过款，贷款算首套，税务那边算二套！
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第1楼非云888
婚前的房子产证上几人什么关系
就女方一人名字，中介说婚后两人再买算二套
kitty美代海淘
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中介说需要包装，包装费2W。想请教懂的人，这个包装费贵吗？
kitty美代海淘
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对的是二套
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谢谢，看来这个包装费省不了了
kitty美代海淘
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第4楼darkdance
中介说需要包装，包装费2W。想请教懂的人，这个包装费贵吗？
增加自己的交易过程的风险不建议包装。你包装是为了省下什么，贷款额度，契税？还是购房资格。
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第7楼非云888
增加自己的交易过程的风险不建议包装。你包装是为了省下什么，贷款额度，契税？还是购房资格。
为了使用两个人的公积金，而且有85折利率，另外，不需要首付7成。&&
kitty美代海淘
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贷款的应该算首套不用包装，可以咨询公积金中心。帮你省下2万啦
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就问女方婚前无贷款有房，婚后和老公再买一套利率多少首付多少，老公无房是主贷人
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如果老公一个人能够申请足够贷款，就老公先买好再登记。如果希望两个人一起贷买大点的房子，女方房子改父母名字（以后时机成熟时再改过来），就可以一起首套不用包装了。只是改名字需要付税，如果女方婚前房子是满五年的普通房子，税费不多。名下有房子包装几乎不可能。包装只是在贷款程序给你通路子，主要是搞定银行，交易中心审税过户时一看你名下有房铁定二套，银行也是要看交易中心的查询结果的。
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感谢回复的TX我回头打公积金电话咨询一下。包装公司说可以办下来，成功后才付费。
kitty美代海淘
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正常情况下属于二套，通过包装可以首套利率下浮，费用2万元要看你这边的贷款金额来定的
一份耕耘，一份收获
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我和楼主一样的情况，算首套房，但是契税要3%，首付3成，不需要任何包装费，但是去银行申请的时候要做一下复议，要提供有你名字的那套房子的房产证，房产证上所有名字和你的关系，一般户口本就可以了，复议过了就行了~
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第14楼鬼魅才影
我和楼主一样的情况，算首套房，但是契税要3%，首付3成，不需要任何包装费，但是去银行申请的时候要做一下复议，要提供有你名字的那套房子的房产证，房产证上所有名字和你的关系，一般户口本就可以了，复议过了就行了~
请问你哪个银行啊
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第4楼darkdance
中介说需要包装，包装费2W。想请教懂的人，这个包装费贵吗？
贵很贵，贷款有需要联系paul&。处理房子好口碑好，
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1.夫妻 一方无贷款记录， 一方有贷款记录不要离婚首套85折。 2.有贷 款记录操作首套， 必须单身名下无房，首套85折。 3.名下 有房无贷款记录，一起上产证一起组合贷款首套85折。 4.二套 贷款可以首付3成贷7成，利率上浮10%。
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不要相信中介什么包装这个在银行贷款就是标准首套，不需要任何包装就是交契税的时候是3%
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第18楼mlplove
不要相信中介什么包装这个在银行贷款就是标准首套，不需要任何包装就是交契税的时候是3%
标准首套么，要么女方婚前房产有父母名字，不然就是二套，
移至房产福利社/t_108_.htm
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现在好像很严格的。我们也是和楼主一样的情况，有一方婚前的房子，公积金和商贷都没贷过。算二套房，交契税百分之三，而且这种情况，公积金贷款两个人只能贷40万，我们都没有补充公积金。
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这种情况你可以选择上海周边的房子，离地铁又近，房型又好，还不限购不限贷，周边生活配套都很好。有意向可以打我电话，我是一手房项目销售，我们不是中介，不收取任何中介费。更多优质房源，请来电咨询
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第21楼leaman
你说之前是全款购房，那就是没有贷款，没有贷款记录，但是婚前你名下有套房子，婚后再买一套的话肯定是算二套，不管你买的是普通住宅还是非普通住宅，契税都是3%，首付最低6成，贷款最多可贷4成，因为房子是夫妻双方共有财产，以你目前再买一套的情况，贷款算首套，可以享受85折利率，但是房地产交易中心和税务局就算二套了，因为你的名下已经有一套房产，除非把你名下的房子卖掉那么就是首套了。还有你说的2W包装费，这个真的可以说是江湖，天价！现在的中介真是忽悠一个算一个！尽管我自己也是中介。
你好，可不可以短我这种包装的话多少钱，因为我看房的中介和我说包装费2万5啊，更夸张。我的情况和这位lz是一模一样的，一方婚前一套房，全款买入，两人都无贷款纪录的，我在篱笆学区房那个帖子里咨询过，有两位专业中介回复也说现在银行是认房认贷的，所以契税算二套，贷款也是二套的利率
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