太阳能热水器露水把楼下车被淹了保险赔吗是物业赔还是我们赔？怎么赔？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-04 21:42 标签： 车库被淹谁赔偿
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物业拆除业主自装太阳能热水器遭索赔
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来源：首都政法综治网
【案情回顾】因物业公司自行将业主安装在楼顶的太阳能热水器，业主徐先生将北京天诚广厦物业服务有限公司告上法院索赔财产损失。记者近日获悉，朝阳法院判决业主和物业公司各自承担部分损失，物业公司赔偿业主徐先生损失1756元。徐先生夫妇系北京新天地小区业主。2009年8月，徐先生在其所在楼宇的楼顶安装了一部太阳能热水器。日，物业未经徐先生同意自行将该热水器拆除。为此，徐先生将小区物业公司告上法院，要求赔偿热水器及配件费损失2508元。徐先生诉称，为了响应政府提出的节约能源的号召，我们在自家楼顶上安装太阳能热水器。在搬运安装时，物业公司的多名工作人员及保安看见了，并没有提出异议或制止。2009年11月，我们经常发现有物业工作人员和保安到楼顶窥视，之后连续发生两次太阳能管破裂的情况。为了查清真相，我们在自家露台上方安装2套摄像头。日下午，我们从摄像头中发现物业工作人员拉拽太阳能管，我们立即报警。民警赶到现场后批评了物业的做法，并再三强调维持现状，谁也不能再动热水器，双方协商解决，如协商不了可诉讼解决。我们同意协商解决，并打算等天暖时找圣火公司来帮忙拆除，但没有想到天诚物业公司无视民警的劝告及调解，于次日上午在未通知我们的情况下，派多名物业工作人员突然冲上楼顶，强行拆除了摄像头和热水器，造成我们家中卫生间跑水。法庭上，天诚物业公司辩称，徐先生家安装太阳能热水器的利益是建立在侵害公共利益基础上的，为了全体业主的合法权益考虑，我公司将太阳能热水器及摄像头除拆。在公用区域私自安装热水器及摄像头的行为在物业合同中也是不允许的，业主对此应当明知。另外，其擅自安装热水器给楼顶防水层造成了破坏，我公司保留向其主张的权利。另查明，徐先生的妻子与开发商签订的《北京市商品房预售合同》中规定：未经政府有关部门批准和业主大会、相邻业主同意，不得在楼宇外墙及天台安装任何遮光帘、遮蓬、花架、无线接收、太阳能热水器、旗杆、旗帜、广告、招牌、灯箱或其它任何伸出物。【法官说法】朝阳法院经审理认为，原告作为北京新天地小区的业主，应当遵守该小区的物业管理规范。根据《北京新天地业主临时公约》规定，未经政府有关部门批准和业主大会、相邻业主同意，业主不得在楼宇外墙和天台自行安装太阳能热水器。现原告违反该规定，擅自在小区公共区域安装太阳能热水器，其自身具有一定过错，应当自行承担部分经济损失。被告作为北京新天地小区的物业服务单位，其服务管理行为亦应符合《物业服务》的规范要求，在该规范赋予的权利范围内行使服务管理职责。在与小区业主发生纠纷时，其应通过合法途径解决，而不应超出其权利范围自行采取措施。现因原告安装太阳能热水器问题双方发生纠纷，在双方协商未果的情况下，被告未经原告同意自行拆除并导致太阳能热水器损坏的行为，已经超出物业管理权限，故其具有一定过错，对原告的经济损失亦应承担相应赔偿责任。现原告要求赔偿太阳能热水器价款和配件费，本院根据双方过错程度，并综合考虑太阳能热水器的损坏情况及配件丢失情况，对赔偿数额酌情判处。据此，法院判决天诚广厦物业公司赔偿徐先生太阳能热水器及配件损失费共计1756元。
[供稿单位：朝阳区委政法委]
[责任编辑：王萍]
相关文章：可以!最好找物业!属于相邻关系纠纷.
我国民法通则第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
其他答案（共4个回答）
了（特别要注意，是正常生活，你不能说你要停飞机，他影响到你了），你才可以告他，而且要有充分的理由和证据。而如果楼上人家晾衣服滴水到楼下，楼下人家是毫无疑...
真是的。人家装太阳能热水器的本身就是一桩好事，有利于节能，并且几乎没有污染，这是全球各国的政府都大力提倡的好事，难道中国例外？如果只是因为人家装在你楼顶（楼顶是共用部位），你觉得不舒服而叫人家拆，是没有任何道理的，而如果他装的东西影响到你的正常相关信息了（特别要注意，是正常生活，你不能说你要停飞机，他影响到你了），你才可以告他，而且要有充分的理由和证据。而如果楼上人家晾衣服滴水到楼下，楼下人家是毫无疑问可以以相邻权和环境保护法告上去的，而且稳赢。想说明的是，照理共用部位任何人是不可独自占有的，比方通道和绿化地带，是不允许堆放任何物件的，这是因为这些部位的特性决定的，而不应该有人活动的楼顶作为共用部位，有它的特殊性，太阳能热水器作为极好的新能源设备，不按在楼顶又把它按在何处呢？只要不影响到任何人，不影响到人们正常的生产生活，合理地利用楼顶，大家都应该支持，应该加以理解。如果能源紧张，需要每家人都安装太阳能热水器，那你可以不可以装在楼顶呢？
一般来说，楼房的屋顶应属于该幢楼的全体业主所有，你无权要求他拆除。除非他装的太阳能热水器对你的通风，采光和他没有处理好排水的情况下对你有妨碍的，你可以要求他拆除。
相关的法律依据是：《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定"不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的!应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失"。
1：如果你买房时合同上注明了楼顶归你使用，你可以拒绝别人安装太阳能。
2：如果没有注明，就应该让他们去找物业管理部门，由物业管理部门协调解决。
3；一般不会对楼...
谁提议由谁提供证据，5楼必须提供造成天顶漏水是由于安装太阳能造成的证据。否则，法庭没有理由采纳5楼原告方的诉求。这必须要有科学检测，而且，事先规定该住宅不适合安...
看对他们有无遮光、通风、视线等影响，如果有，就应当纠正，否则，不需要去理睬－－－因为“原告”并不见得有理和胜诉。
你们是民法通则规定的相邻取问题。
民法通则规定...
要看看屋面的结构图纸，防水材料、隔热保温材料、保护层的做法，因为安装太阳能要打膨胀螺栓固定，因此有可能破坏防水层和保温层，还有管道要从房间经过，因此很多住宅小区...
是储水罐距离喷头距离较长造成的。
与季节有关，与环境温度有关，与储水罐温度有关。
为了防止水资源的浪费，可将温度不高的水用桶收集起来，做其他的用途。
答: 您可以先检查一下，脑血管方面有没有什么问题（或者做一个脑部CT扫描），如果是正常的话，那可以再到骨科去检查一下，是否患上了颈锥骨质增生的疾病（拍一张颈部X光片就...
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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这个不是我熟悉的地区楼下的房子漏水,来找我家要求赔偿展开全部下一篇：房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么房子漏水怎么办呢?淋浴，可以让我们劳作一天的身体得到放松，但是花洒漏水无法使用，又是何等的懊恼？花洒漏水怎么办？就让小编来为您排忧解难吧！花洒龙头原理1.许多业主朋友们到了装修的时候都非常常纠结：究竟要不要请装修公司来装修房子，还是自己对房子进行装修呢？来，放松你的身心，放空你的脑袋，跟着大头一起来勾画一下下面的场景：首先，墙面是刷了漂亮的底漆的，同时还挂上了几幅好看的装饰画。天花板漏水，估计在日常生活中都不得安宁，也没有一个好心情！装修总是有很多说不出的苦，说不出的后悔，可是没有药啊。今天我就给大家分享一下我的卫生间装修经验，提醒一下还没有装修的业主可以看看哦。大部分购房者都是工薪阶层,在付出了巨额的购房款后，往往拿不出更多的资金来装修因此,为了节省开支,他们选择了“马路游击队&quo很多业主在装修的时候往往会选择在开春时节，但是对于为何要选择在这个时节来装修却不甚明朗，今天小编给各位业主们搜集整理了一下，下面大家来我们都知道，日有所思夜所梦，我们往往会由于某种情况做各种各样的梦，这些究竟是怎么回事呢?我们常说希望命中遇贵人，若是能得到贵人相助，很多事情都已经事半功倍。那么，怎样才能吸引贵人呢？

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