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加拿大密西沙加
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小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
本帖最后由 陈骏地产团队 于
12:46 编辑
密西沙加在安大略省皮尔区，是大多伦多的一部分。密西沙加在安大略湖的北岸，北邻布兰普顿，西接荷顿区的奥克维尔和苗顿，东靠怡陶碧谷。,按人口计算是全国第六大城市，土地面积292.40平方公里，气候属温带大陆性气候。密西沙加是一个快速增长和多元文化的城市。 加拿大统计局估计，密西沙加现在有766000人，从过去十年增加了10万，人口在过去25年已经大约翻了一番。密西沙加交通十分便利，是大多伦多的一个重要交通枢纽，有七条省级公路横越本市。加拿大最大的皮尔逊国际机场就在密西沙加。从密西沙加去多伦多市中心非常方便。
& & & & & & & & & & & & & & & &
Go Station
1. Erindale GO Station
地址: 1320 Rathburn Rd W, Mississauga, ON L5C 4E4
电话: (416) 869-3200
2. Meadowvale GO Station
地址: 6845 Millcreek Dr, Mississauga, ON L5N 4J9
电话: (416) 869-3200
3. Erin Mills Station
地址: 4430 Erin Mills Pkwy, Mississauga, ON L5M
电话: (416) 869-3200
4. Cooksville Go Station
地址: 3210 Hurontario St, Mississauga, ON L5B 1N9
电话: (416) 869-3200
5. Streetsville GO Station
地址:45 Thomas Street, Mississauga, ON L5M 1H9
电话: (416) 869-3200
6. Square One GO Bus Terminal
地址:210 Centre View Dr, Mississauga, ON L5B 4C1
电话: (416) 869-3200
7. Mississauga Transit
地址:975 Central Pkwy W, Mississauga, ON L5C 3B1
电话: (905) 615-4636
周二& && &&&8:30AM–4:30PM
周三& && &&&8:30AM–4:30PM
周四& && &&&8:30AM–4:30PM
周五& && &&&8:30AM–4:30PM
周六& && &&&关闭
周日& && &&&关闭
周一& && &&&8:30AM–4:30PM
在密西沙加购物很方便。非常有名的Square One 购物中心位于密西沙加市中心，接近主要道路 Hurontario street以及交通大动脉，距离403號省道大约1.5公里，距离401號省道大约6公里。商铺数量超过360间，是安大略省最大的购物中心。建筑面积稍逊于市中心的 Eaton 商场。在Square One 购物中心的西面就是一个广场-Celebration Square。每到节假日的时候这里都会有大型的庆祝活动，夏天有喷泉，冬天可以溜冰。
1. Mentor College
& & 地址：40 Forest Avenue, Mississauga, Ontario, L5G 1L1
& & 年级: 小班幼儿园到12年级
&&学费 :&&$15,100 to 21,200/年
&&语言 : 英文
&&班级人数 : 16 to 18
2.&&The Thinnox Academy
&&地址： 755 Lakeshore Road East, Mississauga, Ontario, L5E 1C6
& && && && && && &3120 Glen Erin Dr, Mississauga, , L5L 1R6
& && & 年级 :&&7 to 12
& &学费 :& & $10,017 to 12,320/年
& &语言： 英文
& &班级人数 : 6 to 12
3. TEAM School
& &地址： 275 Rudar Road, Mississauga, Ontario, L5A 1S2
& &年级 :&&1 to 12
& &学费 :&&$18,000 to 20,800/年
& &语言：英文
& &班级人数 : 8 to 12
4. Oakwood Academy
&&地址： 2150 Torquay Mews, Mississauga, Ontario, L5N 2M6
& && &年级 :&&小班幼儿园 to 12
&&学费 :&&$16,275 to 59,500/年
&&语言： 英文
&&班级人数 :&&4 to 8
5.&&St. Jude's Academy
地址： 2150 Torquay Mews, Mississauga, Ontario, L5N 2M6
年级 :&&小班幼儿园 to 12
学费 :&&$7,500 to 10,500/年
语言：英文
班级人数&&: 16 to 18
6. Kendellhurst Academy
&&地址： 170 Church Street, Mississauga, Ontario, L5M 2M3
& && &年级 : 学前班 to 8
&&学费 :& &$11,500 to 15,540/年
&&语言： 英文
&&班级人数 :&&12 to 16
7. Sherwood Heights School
&&地址： 3065 Glen Erin Drive, Mississauga, Ontario, L5L 1J3
& && && && && && &5870 Kennedy Road, Mississauga, Ontario, L4Z 4G6
& && & 年级 : 小班幼儿园-8
& &学费 :&&$10,910 to 11,860/年
& &语言： 英文
& &班级人数 : 14
8. Newton’s Grove School
&&地址： 1 City View Drive, Mississauga, Ontario, M9W 5A5
& && && && && && &6850 Goreway Drive, Etobicoke, Ontario, L4V 1V7
& && &年级 : 幼儿园 to 12
& &学费 :&&$14,000 to 16,000/年
& &语言： 英文
& &班级人数&&: 12 to 18
9. Primary Prep Academy
&&地址： 6920 Millcreek Drive, Mississauga, Ontario, L5N 8B3
&&年级 : 小班幼儿园 to 3
&&学费 :&&$6,880/年
&&语言：英文
&&班级人数： 不等
10. Rotherglen School - Mississauga
& &地址： 929 Old Derry Road, Mississauga, Ontario, L5W 1A1
& && && && && && &3553 South Common Court, Mississauga, , L5L 2B3
& &年级 : 学前班 to 8
& &学费&&: $6,700 to $16,025 /年
& &语言：英文
& &班级人数&&: 18
11. Toronto International Academy
&&地址： 223-1140 Burnhamthrope Road West, Mississauga, Ontario, L5C 4E9
& && && && && && &2 -177 Cross Avenue, Oakville, Ontario, L6J 2W7
& &&&年级 :&&10 to 12
&&学费 :&&$9,600 to 14,400/年
&&语言： 英文
&&班级人数 : 8
12. Star Academy
& &地址： 1587 Cormack Crescent, Mississauga, Ontario, L5E 2P8
& && &&&年级 : 小班幼儿园 to 8
& &学费 :&&$12,500 to 16,200/年
& &语言： 英文
& &班级人数 : 10
13. La Villa Montessori School
& &地址： 1261 Southdown Road, Mississauga, Ontario, L5J 2Y9
& && &&&年级 : 婴儿到幼儿园
& &学费 : $7,000 to $14,000 /年
& &语言： 英文
& &班级人数： 不等
14. Bronte College
& &地址： 88 Bronte College Court, Mississauga, Ontario, L5B 1M9
& && &&&年级 :&&9 to 12
& &学费 :&&$12,810 to 15,400/年
& &语言： 英文
& &班级人数 :18
15. ABC Montessori
& &地址： 305 Matheson Boulevard East, Mississauga, Ontario, L4Z 1X8&&
& &年级 : 幼儿&&to 5
& &学费 :&&$9,100/年
& &语言： 英文
& &班级人数 : 12
16. Lynn-Rose Heights Private School
& &地址： 7215 Millcreek Drive, Mississauga, Ontario, L5N 3R3
& &年级 : 学前班to 10
& &学费&&: $13,770/年
& &语言：英文
班级人数 :&&16 to 18
17. Blyth Academy Mississauga
地址： The Adamson Estate - 850 Enola Ave, Mississauga, Ontario, L5G 4B2
& && && && && && &The Cawthra Estate - 1507 Cawthra Rd, Mississauga, Ontario, L5G 4L1
年级 :&&9 to 12
学费 : $2,195/科
语言： 英文
班级人数 : 6 to 8
菲莎报告年度（全省749个高中）排名，密西沙加前五名的公立高中如下：
1. Cawthra Park 高中排名37
2. John Fraser 高中排名41
3. 3 所高中并列排名53：&&Gordon Graydon Memorial ，&&Glenforest ，&&Port Credit
4. 2 所高中并列排名72 ：The Woodlands ，Stephen Lewis
5.&&Lorne Park 高中排名104
下面的地图是John Fraser 高中所在区域: (CENTRAL ERIN MILLS 社区)
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让我们看看CENTRAL ERIN MILLS 社区的 第三季度的房屋平均价格涨幅：
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小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
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密西沙加房市概览 （2016年10月）
本帖最后由 陈骏地产团队 于
02:10 编辑
平均价格：今年十月的平均价格仅低于今年的四月五月，远高于前两年的同期。& && && && && && && && && && && && && && && &
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成交量： 976套，高于前两年同期，但是低于今年的3月至9月。
& & & & & & & & & & & & & & & &
在售房源： 911套，低于前两年的同期，是目前全年数量最低的月份
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平均销售天数：只有 15天，和之前几个月大体持平，远低于前两年同期。
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新上市房源： 1238套，和八月持平，但依然远低于前几个月的数量。
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小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
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本帖最后由 陈骏地产团队 于
11:28 编辑
这个在Lorne Park 社区的独立屋，叫价249万八千。2016年地税 一万四千一百四十六，占地91X130 英尺。四个房间，五个浴室。
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小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
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这个在Mineola 社区的独立屋，叫价239万八千。2016年地税 一万两千八百三十五，占地60X125英尺。四加一个房间，五个浴室。
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小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
这个在Mineola 社区的独立屋，叫价233万八千。2016年地税 一万五千五百八十，占地100X134英尺。四加一个房间，五个浴室。
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小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
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这个在Cooksville社区的独立屋，叫价199万9千。2016年地税 7668，占地93X105英尺。三加一个房间，四个浴室。
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这个在Lorne Park社区的独立屋，叫价199万8千。2016年地税 15598，占地80X120英尺。四加一个房间，七个浴室。
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这个在Mineola 社区的独立屋，叫价194万9千。占地50X115英尺。四加一个房间，四个浴室。
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小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
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本帖最后由 陈骏地产团队 于
01:11 编辑
密西沙加房市概览 （2016年11月）
成交量： 787套，高于前年同期，和去年11月几乎持平，但是低于今年的3月至9月。
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平均价格：虽然今年11月的成交数量低于今年的3月到10月，但是平均价格65.8万却是目前全年最高。
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新上市房源： 939套，和前两年持平，但依然远低于前几个月的数量。
& & & & & & & & & & & & & & & &
在售房源： 756套，低于前两年的同期，是目前全年数量最低的月份
& & & & & & & & & & & & & & & &
平均销售天数：只有 16天，和之前几个月大体持平，远低于前两年同期。
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小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
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地址：&&1376 Bough Beeches Blvd Mississauga
成交价：$1,350,000 (上市成交天数： 22天）
要价：&&$1,399,000
房屋类型：独立屋&&Detached
建筑面积：50 x 122 Feet
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地址： 775 Glenleven Cres
成交价：$1,920,888 (上市成交天数： 3 天）
要价：&&$1,498,000
房屋类型：独立屋&&Detached Bungalow
建筑面积：90 x 324 Feet
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地址： 955 Caldwell Ave. Mississauga
成交价：$1,998,888(上市成交天数： 22 天）
要价：&&$1,998,888
房屋类型：独立屋&&Detached
建筑面积：80 x 120 Feet
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地址： 28 Cotton Dr Mississauga
成交价：$2,025,000 (上市成交天数： 4天）
要价：&&$1,999,000
房屋类型：独立屋&&Detached
建筑面积：150x50 Feet
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小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
小学四年级, 积分 1787, 距离下一级还需 213 积分
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & 密西沙加房市概览 （2016年12月）
& & & & & & & & & & & & & & & &
平均价格：远高于前两年同期，低于今年四五月，十月十一月
& & & & & & & & & & & & & & & &
成交量： 493套，高于前年同期，低于去年，是全年最低点
& & & & & & & & & & & & & & & &
新上市房源： 424套，低于前两年，是全年的最低点
& & & & & & & & & & & & & & & &
在售房源： 449套，低于前两年的同期，是目前全年数量最低的月份
& & & & & & & & & & & & & & & &
平均销售天数：只有 19天，和之前几个月大体持平，远低于前两年同期。
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密西沙加市房价有谁知道
提问者：郑正诚|
时间： 17:37:48
已有3条答案
回答数：3359|被采纳数：0
一念思一人
所有回答：&3359
你好！密西沙加房价有高有低。这里不按平米算，按照平方尺好像。像一个200平，好的独立屋，有前后院要50-80万左右。看你想要什么房型了。这儿的房子对平米数不是那么看重。因为你想买什么类型的房子是关键。你一个镇屋，便宜的20万有，新的也有要到60万。根据地库的装修，房子的修缮/装修。前后院的打理状态，屋里大电器的新旧使用情况都是因素。格局还有几个卧室，几个洗手间都是决定的关键。而不是按照咱们国家单一的平米数+地理位置的，价格来源于网络，仅供参考。购买按照实际价格为准。希望可以帮到你。
回答数：8818|被采纳数：0
邹邹邹_4290
所有回答：&8818
你好，密西沙加是加拿大安大略省的一座城市，位于多伦多以西的皮尔区，亦是大多伦多地区的一部分。密西沙加市一套复式别墅6卧7卫的楼房为1263万元，一套4卧3卫大约200平方米，价格为408万元。以上价格来源网络，仅供参考。希望能解决你的问题哦。
回答数：46691|被采纳数：3
所有回答：&46691
现在密西沙加4卧3卫的的房子的价格是大概在409万左右哦，这是一处位于街角位置的漂亮住宅，定会给投资者及家人带来美好的回忆。住宅采用了漂亮的开放式布局，设有高挑高的门厅和对开式玻璃门。住宅的厨房自带用餐区,而且经过了升级更新，厨房中配有石英石台面、餐具柜、防溅板，而且开有一道进出门，通往铺有地砖的专业庭院。总体来说这个房子是很不错的哦，价格来源于网络，仅供参考。
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加拿大 | 大多伦多奥克维尔楼市综述：9月房价涨幅令人咋舌！
奥克维尔的楼市，从今年开年以来持续火热，除了在今年的7月有略微的降温以外，其余都呈现逐步走高的趋势。平均价格8月的均价为104.6万，比去年同期上升了16.2%；9月的均价为106万，比去年同期上升了31.1%，涨幅令人咋舌。 奥克维尔房产均价涨幅惊人 成交数量8月的成交数量为309套，9月的成交数量为339套，比去年同期均有大约20%的上升。 成交数量同比上升20% 新上市房源9月开始，新上市房源数量有明显增加，从8月的356套增加到544套，但这两个月仍然少于去年同期。 新上市房源同比减少 在售房源数量从今年的3月开始，在售房源不但大大少于去年同期，而且基本呈现逐月减少的趋势，至8月仅为345套，9月上升到419套，仅为去年同期的60%左右。 在售房源数量呈现逐月减少的趋势 平均成交天数8月曾经上升到20天，9月又下降到了16天，比去年同期缩短了整整一周时间。 平均成交天数同比缩短一周Brittney专业点评由于今年市场上的在售房源数量过少，而求购者又甚多，因此房价基本处于稳步上升的态势。图表提供的是所有房屋类型的成交统计，对于中国买家追捧的好学区的独立屋，总价又在150万加币以内的刚需房来说，实际价格的上升幅度超过上面的平均价格升幅，所以即将购房的朋友们不要掉以轻心。
最近有很多朋友们问我，未来房价会不会下跌，因为目前有银行收紧了购房贷款，而加拿大政府似乎又有打压的政策出台，是选择立即下手还是持币观望为好？这个问题很难回答，因为短期的市场走势很难预测。我们从市场上的观察来看，虽然买房的顾客很多，但很多是把未来的置业需求提前了，今年我们的客人买房后立即出租的情况非常多，造成目前的房价在涨，但租金却在下跌。去年下半年以来，国内二、三线城市的房产市场井喷，财富效应非常明显，造成了当前市场的资金充沛，随着中国部分城市在国庆长假期间出台的楼市新政，已经让国内的楼市急剧降温，希望进而也能影响加拿大的楼市。但国内的限购政策会不会又把资金挤出到海外？这也是个未知数。总的来说，回顾过往的历史，这样持币等待房价下跌再入手的成功概率并不高，如果您执意如此，建议给自己设定一个期限，或者三个月或者半年，如果届时不能跑赢市场则要老老实实的止损进场，不然，后果您懂的。（所有数据来源于多伦多地产局MLS，图表经个人整理。）奥克维尔7月的楼市有轻微的降温迹象，一方面是因为政府频繁释放楼市降温的信号，另一方面也是由于前期涨幅过大，市场本身也需要做适当回调。7月下旬，温哥华宣布了对外国买家征收15%的政策，对多伦多本地购房人群的心理也造成了不小的震动，本期专栏我会分享对这个政策的看法。【】 蒋蓓专栏全集
本资讯由腾讯房产战略合作伙伴居外网独家提供，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。（原标题：加拿大房价暴涨的原因是什么？）
上个世纪50年代，新加坡为了解决当时的住房问题，将“居者有其屋”作为基本国策之一，推出了多项被后世引为经典的政策，将新加坡打造成全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。这样的条件，让面对房价不断攀升的加拿大()市民们为之无比羡慕。但是在加拿大，房地产业有太多说不清、道不尽的细节，令人可堪玩味。下面我们来看看加拿大房价不断攀升不断暴涨的真正原因有哪些？在安省，因为着名景点尼亚加拉大瀑布(Niagara Falls)以及因为毗邻大多伦多()地区的巴里(Barrie)地区的房价升幅相当明显。而如果解读这背后的一个走势，就会明白：“高房价，已经开始从中心城区向卫星城市蔓延”。虽然从整体房价而言，卫星城市的房价在算上增幅后，仍然不及约克()区、杜兰区、密西沙加，以及奥克维尔()-米尔顿地区 (Oakville-Milton)的平均房价高。多伦多与温哥华()等大型城市，毫无争议地成为加拿大房价增长的“火车头”。多伦多与温哥华等大型城市，毫无争议地成为加拿大房价增长的“火车头”点击查看加拿大更多精品房源高房价的蔓延，似乎打破了从2008年就开始“加拿大房地产泡沫论”和“加拿大房地产崩盘论”。但至今，房地产市场仍然越来越火热。而老生常谈的问题，就又出现了：“这样的热度，还会继续下去吗?”这个问题背后的答案，是相当暧昧的。从供求关系看房价如果房屋看作是商品的一种，就必须要阐明供求关系。现在的多伦多地区，乃至多伦多地区外围的卫星城市，在房地产市场上，都属于卖方市场。从 “求”的方面看，加拿大全国人口在今年的1月份突破了3600万。在增加的人口数量中，大部分是属于来自不同国家的移民。既然是移民，就意味着符合“财” 或“才”的其中一个硬标准，间接提供了充裕的资金支持;再者，人口的不断流入，从中产生的刚需“高烧不下”。从“供”的方面看，房屋数量的供应不足，则是从根本上为高房价打造了丰厚的土壤。在“马太效应”的心理下，大型的城市因为其就业、教育、 医疗等资源的相对更完善，而吸引来自不同地方的人前来聚居，但因此而造成的中小型城市更加难以竞争。大型城市的房价也因此在市场上步步高升。在此论调下， 如果相应地增加房屋的供应量，大型城市的房价即使上升，也是稳步上升。于是问题又来了：“多伦多、温哥华等大型城市的房屋供应量，足够吗?”答案是：非常不足够!从这就造成了可供购买的房屋数量，远远未能跟上等待消费的“刚需”资金。再算上因为加拿大元目前相当低的汇率，国际投资界 追求平稳的投资策略，内外因素联手持续托高了房价。而现在多伦多地区外围卫星城市的房价也在走高，其实是一种无奈的市场自然分流。于是一众市民们就可以 在加拿大总理小杜鲁多的基础设施投资计划中，看到了联邦政府将拨出27亿加元，用作住房建设工程(包括原住民住房建设)。27亿加元是怎样一个概念?是否 足够呢?或者从这一条新闻可以找到答案：在去年2015年的年末，法国巴黎的世界气候大会上，加拿大总理小杜鲁多向世界承诺“未来五年内，向发展中国家提供总值26.5亿美元援助，主要是帮助他们发展新型能源设备，应对环境污染”。从政策导向看房价加拿大广播公司报导，加拿大卑诗省最近宣布一项新规定，要求购房者填报身份，不论是本国公民、永久居民， 还是海外居民。卑诗省政府和加拿大联邦政府也拨款开始研究如何才能限制外国买家炒房， 以及外国买家的行为对房地产市场的潜在影响。但关键词在于：“开始研究”。与加拿大相比，澳洲早已执行多项限制海外居民在澳洲购房的政策，即使这些政策也无阻悉尼(Sydney)和墨尔本 (Melbourne)成为全球房价排行第二与第四最贵的城市，加拿大的温哥华则夹在第三。虽然此前加拿大政府就已经推出一些政策试图限制外国买家炒房， 例如加拿大首付比例、要求外国资金进行更严谨登记等。但如果参考澳洲的政策经验以及当下加拿大的房地产业炽热状况，似乎加拿大在未来推出更多的限制外国买 家炒房的政策，收效应该也不太大。所以，正因为现阶段相对宽松的政策，才一定程度上在加拿大引发了“外国钱多人X的买家推高房价”的激论。加拿大房地产业的非理性繁荣，其实是牺牲了众多年轻人创新创业的 热情。但炽热的房地产业又能带来丰厚的税收。从这个方面看，加拿大政府的立场是暧昧的，想保证税收，又想将资源自然平衡到中小型城市。所以政策导向能够影 响、想影响的，其实是自住型购房者居多。若希望将外国投资型购房者的资金，自然平衡到全国各省的中小型城市中去，加拿大政府的心态就已经转变-----降 低移民门槛、广纳人才，扩大人口基数的同时，均衡发展其它产业。迷恋房地产业带来的丰厚税收，无异于饮鸩止渴。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据网络论坛）
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