买不起深圳房子的人，你可能连老家房子也快买不起了 09:16
来源：买房之前[ 字号：大 中 小 ]万万没想到！我那经历过深圳330，自以为坚强不催的“三观”，这次竟然在故乡的土地上被强制刷新。 “最近回家看看不，老家房子涨疯了！”
若是一个人这么说，我也不以为意：涨就涨呗，郑州这种二线城市还能比去年深圳涨得更凶猛？
可这两个月里，越来越多关于家乡楼市暴涨的消息纷至沓来……
谁家那谁靠买卖房子赚了上百万，谁又因一时犹豫搞得现在连首付都出不起，谁家开发商嚣张的不得了逼购房者先签合同才给看房价，谁家房企老板私下说“这几天调价调的我都不好意思了。”
万万没想到！我那经历过深圳330，自以为坚强不催的“三观”，这次竟然在故乡的土地上被强制刷新。
（一大波购房者正在疯狂涌入河南省会城市--郑州）
郑州不再是河南人民的了
就像深圳是宇宙中心一样
我的老家郑州，是继厦门、武汉、南京、苏州、合肥之后新爆发的又一个二线城市。
2016年以来，连续拍出12个“地王”颠覆了楼市格局。特别是8月份的“两连拍”，楼面价高达36915万/平，竟将前一天广州新出炉的“地王”36772元/平强压在身下。有业内人士戏言，“二线城市出的这对儿‘王炸’将北上广都干翻了。”
另一个火上浇油的热点是河南省自贸区的获批，郑州、开封、洛阳均被划入范围。昔日遭受无数吐槽的“屌丝之城”，摇身一变成了“国际大都市”。
随即就有大批郑州媒体开始肉麻表白自贸区：“随着自贸区规划落地，郑州将再也不是河南的郑州了，它已经成为全国人民的郑州！”
作为久居深圳的外来务工人员，我突然想到前海自贸区成立时的场景，同样有一大波媒体像刚喝完鸡汤一样兴奋，“深圳是全世界的深圳，深圳是下一个曼哈顿。”更不乏专家的慷慨陈辞，“未来前海房价至少卖到30万一平米”。呵呵。
这个夏天，郑州楼市涨了元/平的新楼盘数不胜数。这么大的好事，自然吸引了四面八方闻讯赶来炒房的投资客。据圈内朋友说，他看到有一个村的派个代表带着十几套身份证件，到售楼处就把一个单元从5-20楼的同户型全买了，典型的炒房团。
同时，本地刚需客着急买房上车的强烈“欲火”怎么也按耐不住了，前不久还对户型配套横挑鼻子竖挑眼，现在只要你还有房子卖，他闭着眼睛也敢买。
（这张图成了河南人的兴奋剂）
编辑： 何畅
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买不起深圳的房子，留着那个房票对你什么意义？
深圳的房价动不动就是四五万，五六万，甚至七八万一平米。就算深圳的房价跌到3万多一平，你去买个八九十平的三房，也要两三百万。假设你是初次购房的刚需，首付3成也要一百来万。
我就想问一下：那些口口声声说要珍惜深圳房票的人，有多少人拿得出100万的首付？你们自己拿得出来不？
如果你们现在拿不出来，指望攒够首付了再去买。那我问你们：你们要攒够多少年才能买得起？是攒3年之后买得起呢？还是攒5年之后买得起呢？还是攒10年之后买得起呢？
你们一个月的家庭收入是多少万？每个月能攒得下来几万块钱？
假设一个月能攒2万块钱，一年也才攒够20多万。首付100万也要攒个四五年呢。你们认为四五年之后深圳的房价停在那里不涨就等着你们去抄底的是吧？
假设你们攒了几年的首付仍然只够买得起一个小两房，你们去买了，在深圳上了车感觉很幸福。以后要是生了孩子，家庭成员增多，要换大房子，首付要7成呢（如果贷款没还清）。
你们拿得出来7成的首付不？
你们拿得出来7成的首付不？
你们拿得出来7成的首付不？
你们要是拿不出来7成的首付就只能世世代代蜗居在鸽子笼里睡地板砖，很幸福是吧？
家庭月收入三四万的人都不一定买得起深圳的房子，对于那些月收入还不到三四万的家庭呢？他们上班一辈子都没希望买得起深圳的房子，珍惜深圳的房票有毛用？给他们一万次机会他们还是买不起，留着那个深圳的房票有什么意义呢？留给他们的下一代去买是吧？
有些人明明自己赚钱的能力不够，却死不认命，至死都不愿意承认现实。整天做着白日梦，幻想着自己迟早有一天会发大财然后买得起深圳的房子。怎么发大财呢？你敢去抢银行吗？你指望买彩票暴富吗？哪一年会发大财呢？是5年之后？还是10年20年之后？
如果你没有赚大钱的本事，买不起深圳的房子，珍惜深圳的房票有什么意义呢？深圳给你一次买房的机会你就买得起了？那是要多少年之后你才能买得起呢？是5年之后？10年之后？还是20年之后？
何况深圳的房价能暴跌到3万/平米不？如果不能暴跌到3万/平米甚至更低，首付比100万还要多呢。100万你都拿不出来，100多万，200万你就拿得出来了？2万多的月供你也承受得住了？
你既然没有赚大钱的本事却整天做着买房一定要买深圳的白日梦有什么意义呢？你指望深圳的楼市崩盘然后房价暴跌，你再出手捡个大便宜是吧？几率有多高呢？你打算用你一辈子的时间去赌这个几率的发生，是吧？
你以为你不去临深买房你就能买得起深圳了？你有多大的本事呢？你一个月赚多少万呢？一年下来你能攒多少钱呢？你要攒多少年才能付得起首付呢？
如果有朝一日深圳的限购政策松绑了，买了临深的人还可以把临深的房子卖掉买回深圳。万一临深的房价大涨之后还能赚到一笔差价，减少首付的压力。
如果深圳的限购一直不松绑，凑不足首付买不起深圳房子的刚需依然买不起。那么就算给你机会买深圳又有什么意义呢？给你机会你也买不起深圳的房子，你要杀回深圳干嘛？继续租房子住么？
为什么我要发这篇帖子呢？我是专门反驳：
买了大亚湾东莞的深圳刚需还回得来吗
房产新政出来了，深圳有3成首付‘’房票‘’的人，请注意了！
一入临深深似海，首套临深有贷款的全部有记录了，回不了深圳啦！
作者：失意的老鼠
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深圳大部分人的收入三到五千，两夫妻加起来每月收入能过万就算不错的了，以特区的消费除去家庭开支抠抠缩缩能存三五千那都是很艰苦的，还有很多家庭是一人工作挣钱。别提房子了，一百多万首付，几万月供，只能呵呵。能过好当下就不错了！
&是的，与房价没有关系，与自己的收入才有关系。如果是元的收入，房的事情没什么关系的。那个段子虽然心酸，但也有点道理，大意这样：老盼着房价暴跌，好象如果房价跌到五折你就买得起的样子。&
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还是提高收入吧 3-5千收入的是最底层的工人，你不可能指望这种收入能买房！ 能买房的都是月收入2万以上的，不然你是还不上房贷的，还有就是不要以为你自己没钱就觉的别人给你一样也没钱，深圳有钱人还是蛮多的，政策是年年变的，等都没人买了，马上就松绑了
&我三五千日子特潇洒，以前两三千的房价一套一百多平的几年就搞定了，后面和我同小区一两万一平米买的开着霸道还每月为还贷而叹气，现在出手买房住绝对死路一条，我就希望深圳人都像我一样轻松住上商品房，不像那些有&
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等啊等，等到最后还是买不起
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等吧，手里留点钱，等政策吧，政策就像小孩子的脸，随时变的
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还是提高收入吧 3-5千收入的是最底层的工人，你不可能指望这种收入能买房！ 能买房的都是月收入2万以上的， ...
我三五千日子特潇洒，以前两三千的房价一套一百多平的几年就搞定了，后面和我同小区一两万一平米买的开着霸道还每月为还贷而叹气，现在出手买房住绝对死路一条，我就希望深圳人都像我一样轻松住上商品房，不像那些有一套小房就想房价涨上天，真是狗血心态！
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你有种：从一夜之间从每平3W多翻了一番，到7W多每平。我就纳闷：怎么不会有7W多一平就下降到3W每平？目前最讨厌的就是说什么“量价齐跌”，跌幅是如何如何的呀，同比下降了多少呀，环比又下降了多少，都是瞎扯蛋！我看呀，龙岗降回到2014年的2W以内，而市内的嘛，降回到3W附近左右，那就算限购起效果了
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政府不会回到过去计划经济时期分房的模式了，能搞定就不会进行“房改”。
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对打工一族来说深圳和临深片的房价差别和落差决定一切
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回来就有大房子住吗？？
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为什么要回来，街上有钱捡？有能力挣钱的，先去临深过度下，有记录又如何，到时无非是到时多付些首付。假如这点能力都没有，你再留在深圳又能买到房么。别太偏激了，量力而行。
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有房票不一定就有能力买房，有能力买房的大多都没有房票了，社会收入差距大就会有这样的现象。做好自己提高收入量力而行最重要。
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看 了 这 贴 子 ,有 点 心&&酸 ,也 有 点 伤 感 ,一 个 字 ,烦 ,两&&个 字 ,闹 心 ,三 个 字 ,很 无 耐
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政府是不会希望房价降的，房价高对它们有利。每回调控之后就是暴涨越调越涨。还好当年信了任大炮买了，现在回想如果当时没下手就这个房子现在的我是绝对买不起的。而当初的月供现在就跟玩似的，按这个月供当时差不多等于月租，现在租金是月供的6倍了，增发了太多人民币了物价猛涨，人民币就毛了。
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深圳大部分人的收入三到五千，两夫妻加起来每月收入能过万就算不错的了，以特区的消费除去家庭开支抠抠缩缩 ...
是的，与房价没有关系，与自己的收入才有关系。如果是元的收入，房的事情没什么关系的。那个段子虽然心酸，但也有点道理，大意这样：老盼着房价暴跌，好象如果房价跌到五折你就买得起的样子。
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2016年度优秀网友
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作者：美房网主编在深圳的十三五规划纲要中，到2020年，深圳给自己设定的人口控制目标是1480万人。如果用这个目标数据减去2015年的常住人口数量1138万人，那五年常驻人口的增长是342万人。这还只是常驻人口的数量，实际上在2015年深圳实际管理人口是2000万，所以2020年深圳实际管理人口估计距离3000万不会太远。人口大量聚集以后，解决这几百万人的居住问题就变成一个社会难题。因为深圳最缺的就是土地，早在2015年深圳国土开发强度就已经达到了50%，远远超过了国土开发的生态宜居线20%，甚至让30%的国际警戒线都望尘莫及，位居四个一线城市之首。深圳一年成交的住宅土地面积还比不上二线城市一个大楼盘的面积，可见深圳已经是到了无地可卖的地步。现在深圳新增的建设用地基本都依赖旧改而来，旧改意味着高成本，也意味着减少居住面积，因为密集的城中村能提供更多的租房房源，这就愈发加剧了供需矛盾。未来深圳大量人口的外溢将成为常态。这也是为什么无论东莞还是惠州，都是临深区域的房价最贵。不过，现在工作在深圳，居住在临近城市，还只是少数人的选择。目前临深的楼盘绝大部分都是被深圳的投资客买走了，因为投资赌的就是未来，在楼盘周边还没有配套的时候只有投资客才敢买入，坐等升值。而刚需买房则是看楼盘周边配套是否齐全，因为刚需看中的只是楼盘的居住属性，这也是为什么刚需总是成为投资客的接盘侠。开发商们是最先知先觉的人，他们早早在临深区域买好地，建好楼，等着投资客来接盘。但是投资客最终需要有居住需求的刚需来接盘。所以想要在临深城市做好投资，首要分析的是你的接盘侠在哪里。挨着深圳的城市有三个，分别是东莞，惠州和中山，其中东莞和惠州其实才算真临深，因为这两个城市才有大面积的区域与深圳接壤，而中山与深圳，中间隔着20公里宽的珠江入海口，但是深圳与中山之间会架起一座大桥，正是深中通道，才让中山变成了临深。可别小瞧了这座大桥，仅仅还是规划状态，去年就有几万嗅觉灵敏的深圳人涌向中山，买走了中山几万套的新房，中山的房价也从六七千一路飙升到一万三四。所以临深城市的房产商们都希望能紧紧抱住深圳人的大腿，那深圳未来的接盘侠到底会选择哪些地方居住？我们不妨来做一些预测。首先来看东莞，相比其他城市，东莞地理位置最优越，靠近珠江东岸经济发展带，而且位于广深之间，与深圳广州都有大面积接壤区域，受到这两个一线城市的辐射。东莞临深片区，比如凤岗，塘厦，黄江，长安等，因为紧邻深圳，深圳人可以选择开车通勤，这些是深圳辐射的第一圈，不过正因为有着连接深圳的区域价值，这些地方的房价已经达到了2.5-3万，未来想在这些地方接盘也是件艰难的事情。把目光在看远一点，在东莞西北角，有东莞政府重点发展的水乡经济区，这里这里有麻涌，望牛墩，洪梅等镇区，最远的麻涌镇距离前海约60公里。虽然距离看上去有些远，但是这里有非常便捷的交通，预计明年即将开通穗莞深城轨，届时从望牛墩和洪梅镇中间的望洪枢纽到宝安国际机场约半小时，另外走广深沿江高速一小时也可到达前海。未来可以接纳来自前海，大空港，宝安等工作的白领们。而且从望洪枢纽到广州中心区30公里，到东莞市中心15公里，可以这么说，这个地方能受到三个城市中心区的辐射，推测未来接盘侠群体比较大。惠州临近深圳的龙岗和坪山，这也是深圳市政府东进战略的核心区域，打造未来深圳的第三增长极。深圳目前正在大力着手改善东部的交通状况，今年动工的轨道十四号线和十六号线，连接南山和坪山的南坪三期，以及外环高速等，建设都在快速推进中。除了交通设施建设，东部的产业集群也在迅速壮大，比如政府重点发展的大运新城，宝龙科技园，国际低碳城，坪山中小企业总部基地，阿波罗未来科技城等，都将为龙岗，坪山带来大量的产业，有了各处开花的产业基地，企业来了，工作机会有了，自然会聚集很多的人才。而这些在龙岗坪山的白领们，就是惠州惠阳,大亚湾楼盘接盘侠的主力军。最后来看看中山，深中通道一端连接中山火炬开发区和翠亨新区，一端连接深圳前海区域。而前海片区是深圳房价最高的区域，如今已经去到8-10万,等到2023年建成通车后，房价去到什么样的高度不敢想象，有没有可能到30万呢！所以前海以及周边工作人群会有部分外溢到中山去。但是深中通道建设费用高昂，通车后过桥费用必然不低，每日通勤花费必然不低，所以更多的可能是老人孩子住在中山，年轻人平时租在深圳，周末回到中山的模式。
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1 D- ]1 |! A: X9 F
& && &先介绍下背景吧，我是内地三线城市小康家庭，父母都是教师，一个月3000多的工资，老实本分无其它投资收入。我老公是广州人，父母早就下岗，一家三口在我老公没毕业前挤在广州一套50平的老城区房子里面。7 c1 j' K4 ?8 U5 w3 c
+ w7 _2 V* F; }' }8 [1 l) x
& && & 毕业后，跟着早两年毕业的男朋友（后来的老公）来到深圳，我们都是普通收入吧，不算那种高的，也不算低的，但是我们的绝对比我们周围拿同样工资的同事们要省多了。
& && & 身边太多的同事，出门打车，动则20-30，我们周末也出去玩，要么公交车，能做1元的支线就坐支线，能做家乐福免费班车就坐免费班车。我们也回去海岸城吉之岛深圳书城红树林那些地方玩。吃饭的话，一般都是周末吃，一顿不超过100，大部分会团购券去吃，偶尔直接刷卡。
& && &我们喝的领料瓶子，快递的纸盒子，家用电器的纸箱子，都会搜集起来，几个月卖一次，大约20左右。
& && &老公IT行业，有测试机，平时单位都是wifi上网，自己准备一个号打电话，2，3个月才50元。1 h/ x1 S* a' e. b7 |
& && &就这样，2011年，我们买了第一套买90多万，首付30万，家里帮忙出了一点。现在这套房子的租金已经可以抵月供了。
& && &到了2012年我们的大宝出生了，2013年为了给他买个大点的房子，我们又买了一套，东拼西凑借了首付。现在老公工资全部还贷款，我的工资拿来生活，每个还有几千可以结余。打算这几年把第二套首付接的钱还了。
& &&&想和还没买房子的亲们说，如果钱没那么多，就先买个小的，以后再换，也不要要求太高了，朝向好，地段好，户型好，啥都好的房子，都比较贵。。。。。首先想想这几点哪个是你可以舍弃的条件吧。只要大体满足你的要求，就算是称心如意，房子可以越换越好的。% @& b+ ^6 U5 r# w8 ?; w
& && & 同样的道理，想吃好，穿好，打车，或者先买私家车的亲们，如果手头不是那么宽裕，又想买房，就必须忍耐一下先凑足首付，各种吃喝玩乐都满足，还可以随意买房的，是富二代。。。。。咱们工薪阶层总是需要打拼的啦~~
更新如下：2 I( Q% W: Q( Q+ r! L
早就猜到写这个一定会有很多很多人关心我们夫妻的收入，以及买房总价那些。我写这个的目的只想告诉那些想买房的夫妻，你拿3000一个月也好，1万一个月也好，最后只是买的地段和大小不同而已。如果你想留在深圳，那是越早买越好。* N" B( x' L) n+ c" u&&Z( P* A* D
如果你们夫妻收入加起来才，那就去关外看看，早点买一套小点的吧，因为关外总会发展起来的，发展起来就能置换到关内，如果嫌远嫌小，想着等收入高了再买，从现在来看，那是永远等不到的。
如果两人收入在1万以上，那可挑选的余地大很多了，但是还是要牺牲一些生活品质的。! `% b7 p&&@! _, K0 u) ^
另外，不用猜测怀疑周围人的收入，看一下每次开盘的日光情况和长队情况就知道。记得我站在一个31楼的窗前看深圳的夜景，那些居民楼都是住满人的，深圳有刚需，房子不会卖不掉。, T' A" g- Z/ ?8 M% I1 i8 }- e
$ K5 F$ t! f% x, Z
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另外，深圳存在的意义在于衔接以及对南边海域的交流，所以深圳房子的地段，按照两个条件划分，1是离香港近，2是离海港近，所以至少，我认为南山区以后是最牛逼的，其次是福田宝安罗湖盐田。北部因为北上路线的存在，与内地衔接的的深圳北站周围将是深圳北部山脉隔断以北的中心区，换句话说，如果没能力买在离香港或者大海近的地方，那就买在深圳北站附近吧。。。。。这个理论2011年和朋友说过，她听我话买了龙华，现在笑死了。。。。。。。
2 X; w/ D/ m. v+ j2 `
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如果你看完我的文章，觉得我是在吹牛，吸引眼球，或者炫耀，或者其它，那么sorry，当我什么没说过。如果看了我的文章的朋友。坚定的买了房子并涨了，住的开心了，记得回来说一声~" Q' c8 C! y5 `2 h
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内部情况就不明说了，反正是买成了。只要你想买，中介有的是办法
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这是个秘密，我知道写这个最后一定有人会把关注点放在我们工资上。
那也没办法，我们不算高的，比我们高的那多了去了，不然为啥每次开盘都是日光，还排长队。
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3000是我爸妈的工资
80后屌丝夫妻在深圳5年多买两套房的经历，写给打算买房和觉得买 ...
说说今年你家宝宝报了哪些暑期培训班or夏令营？回帖就有机会赢得8月5日在深圳湾体育中心举办的安踏顽运会门票1张
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