期房一次性付款后，可以再用住房公积金按揭贷款吗?如果可以贷，
由于在开发商手里买房价位高，我在个人的手里买了一套期房，应该是2010年11月交工的。卖我房子的人他是一次性付款的，所以我也一次把款付给这个人了，之后我们到开发商那把名字改成我的了。 购房须知 。可是我有住房公积金，我想再用住房公积金按揭贷款付款，
由于在开发商手里买房价位高，我在个人的手里买了一套期房，应该是2010年11月交工的。卖我房子的人他是一次性付款的，所以我也一次把款付给这个人了，之后我们到开发商那把名字改成我的了。。可是我有住房公积金，我想再用住房公积金按揭贷款付款，(就是我想把我付给对方的款再从银行提出来，。之后用住房公积金贷款付款)，因为新房贷款可以贷70%,而二手房贷款只能贷50%。这种贷款方式属于新房贷款，还是二手房贷款呢?不是二手房只能贷50%而是二套房只能贷50%购房是你的名字了而且是一次性付款那就无法再使用公积金贷款(针对本套)你公积金可以留做再次买房使用或者等到你此处办理完房产证拿着房产证到公积金管理部门取出以上为本人个人观点具体情况还请依据当地具体情况而定希望本答案对你有所帮助你这个房子只要还没有签正式的《商品房买卖合同》是还有机会的，这要取决于开发商愿不愿意配合你。不过我觉得希望不大，因为你要贷款买房的话，价格没有可能再那么优惠的。不过有关系的话还是有机会的!&这种贷款方式属于新房贷款，还是二手房贷款呢?&你现在手续是在开发商手上办，。而且第一产权户名就是你，如果能达到你上面的愿望那属于首套房产贷款。你这种情况叫做公积金套贷属于新房贷款，因为房子还没有交工。
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格林童话世界:在售三房四房单位 均价4700元/,16日18-21点前通过QQ、邮箱、手机发送,答...怎样选择付款方式 一次性与按揭哪个更划算
买房，对绝大部分百姓而言，是个人消费行为中动用资金额最大的项目。面对这项大笔的住房消费，选择怎样的付款方式呢？从房地产开发商推出的付款方式看，就个人买房而言，不外乎一次性付款、分期付款、按揭付款三种形式。一次性付款一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。按揭付款按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30%的资金，70%的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款；且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4%，而按揭付款优惠仅为2%，有的甚至没有；再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元贷款，若保险费按年费6/10000计算，需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。分期付款分期付款是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。分期付款一般情况下多在购买期房时采用，通常的做法是购房者按所购楼宇的工程进度，约定付款时间，一般为首付房价款的20%，3个月后支付房款的50%，再3个月后付20%，交房时付清10%的余款。对开发商来说，因资金没有一次到位，房价的折扣优惠自然小于一次性付款，有的甚至没有折扣；对购房人来说，分期付款可分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力，同时可选择地段、层次、朝向、面积、户型均比较满意的住房。当然，从风险的角度来看，与购买期房一次性付款所承担的风险类似，所不同的是，购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此，带来的风险程度相对于一次性付款来说要小一些。
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关于一次性付款和贷款购车区别
【论坛第帖帮忙中500W】 本人期想购买7 &1.4T自豪但对相关金融政策特别解向4S店咨询总回答模棱两可具体有以几处明白方烦请各位指导 1.次性付款贷款购车有什么区别次性付款除利息外4S店还需要收取手续费吗 2.因本人目前情况只能办理贷款托中行朋友打听年期车贷利息约12000元如果我从中行贷款然后到4S店次性付款话跟在4S店办理贷款相比哪种省
引用 Okawari__
17:10:41 发表于 主楼 的内容：
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各地SSSS或许都有差异，我只是谈下最近2个礼拜，亲身了解的关于贷款买车和一次性买车之间的价格差异。 以朗逸1.6自动品雅为例 差别一：车价134800，首付53800，贷款81000，3年贷款年限，总利息7500左右，月还款2400左右（含利息），按揭首付一般按照你自己的能力支付，但不少于车价30%，利息和央行利息一样，但是无论你贷款提不提早还，总利息是一样，就是说，就算你提早一年还款，总利息7500左右都要交 差别二：车身价格超过12W，贷款买车需安装GPS（全球定位系统）买断价3300 差别三：要一次性交3年全保，即00的保险，其中保险这部分还有许多猫腻 差别四：抵押登记费1200 差别五：抵押担保费，1年1000，贷款3年即3000（担保费可以自己找公务员担保，有关系的就自己找担保，能省则省） 所以，按照车价134800，首付53800，贷款81000，3年贷款来算 买车按揭需支付的首付为++3000+购置税5800+上牌费600，即84200元 总的购车费用为：总首付84200+贷款81000+利息7500，即172700元 如果一次性付款，总购车费用为：车身价134800+购置税5800+保险5500+上牌费600，即146700元 综上所述，如果你能够钱生钱的话就选择贷款买车，否则还是一次性付款实惠，虽然2种方法都能享受到SSSS的车价优惠，但是一次性付款的优惠来得大些。 建议：如果楼主确实资金紧张，但是有固定资产，可以和我一样去找银行抵押贷款，即资产再按揭，自己找银行贷款然后一次性找车行买车，这样可以省1W多的费用（车的价格越高，省得越多），而且银行抵押贷款的年限最长可以10年，也可以提早还款，其方式和按揭买房一样，具体到当地银行咨询，前提是，你要有固定资产（房产，厂房等等），所需费用为评估费=房产价值的千分2（如房产价值50W，只需要交评估公司千分2的手续费，即1000元），抵押登记费80元（交银行的） 我是福建的，现正在办理了抵押贷款，昨天评估公司来家评估了房产，现在就等银行通知了，20天左右就能贷到钱了，最高能贷到房价的60%，也就是说，离买车的日子越来越近了，恭喜自己一下，花点利息提早享受有车的日子，感觉还是值得的，买完车剩下的钱打算投资到股票上，这样，既能在享受的同时，又能做到钱生钱，希望股市能红火起来
朗逸的价格为什么还那么坚挺。。。。。
引用 寡人真的醉了
17:28:26 发表于 4楼 的内容：
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我是这样的。1.4T 手动舒适走大众金融& 自己付60%& 贷款40%& 0利率&& 2000服务费（个人觉得这个2000是4S店强收的）一年期12期其他没有费用。希望能参考
引用 leifan126
17:34:39 发表于 17楼 的内容：
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18:18:09 | 来自
建行的贷款不错的
何年何月能得尝所望？
引用 葡萄成熟时-22 18:18:09 发表于 19楼 的内容：
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17:12:56 发表于 1楼 的内容：
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帮帮忙啊！！！
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17:15:47 发表于 2楼 的内容：
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贷款服务费必须交！走大众金融贷款的话，如果你贷3年，必须贷满3年，不能提前还款，保险受益人是大众金融公司！
引用 绍小子
17:20:18 发表于 3楼 的内容：
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18:16:24 | 来自
能全款买车就尽量全款买车，比贷款要省很多钱。贷款的话4s店很多猫腻，什么贷款手续费了，加装GPS定位了，买保险了，上牌费了，都是多出来的钱，多出来的钱可以买更好的车了。现在建行可以全款买车后，只上交强险，只出4厘的手续费，不要利息，具体可以去建行问问。
引用 梦雪幸福生活
18:16:24 发表于 5楼 的内容：
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17:20:18 发表在
贷款服务费必须交！走大众金融贷款的话，如果你贷3年，必须贷满3年，不能提前还款，保险受益人是大众金融公司！
那就是说还是一次性付款划算，哪怕像我这样在银行贷款出来，再去4S付全款？
引用 Okawari__
18:19:59 发表于 6楼 的内容：
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17:28:26 发表在
各地SSSS或许都有差异，我只是谈下最近2个礼拜，亲身了解的关于贷款买车和一次性买车之间的价格差异。 以朗逸1.6自动品雅为例 差别一：车价134800，首付53800，贷款81000，3年贷款年限，总利息7500左右，月还款2400左右（含利息），按揭首付一般按照你自己的能力支付，但不少于车价30%，利息和央行利息一样，但是无论你贷款提不提早还，总利息是一样，就是说，就算你提早一年还款，总利息7500左右都要交 差别二：车身价格超过12W，贷款买车需安装GPS（全球定位系统）买断价3300 差别三：要一次性交3年全保，即00的保险，其中保险这部分还有许多猫腻 差别四：抵押登记费1200 差别五：抵押担保费，1年1000，贷款3年即3000（担保费可以...
额，太谢谢了！话说你们那的4S也太坑了！！！
引用 Okawari__
18:20:39 发表于 7楼 的内容：
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18:16:24 发表在
能全款买车就尽量全款买车，比贷款要省很多钱。贷款的话4s店很多猫腻，什么贷款手续费了，加装GPS定位了，买保险了，上牌费了，都是多出来的钱，多出来的钱可以买更好的车了。现在建行可以全款买车后，只上交强险，只出4厘的手续费，不要利息，具体可以去建行问问。
引用 Okawari__
18:29:03 发表于 8楼 的内容：
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你要有能力，半付半贷，先付首付，一年之后还清尾款。
引用 东泽军
18:41:26 发表于 9楼 的内容：
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所属：爱车：
一猜到底2014巴西世界杯最后的战役，行动吧，下一站马拉卡纳体育场冠军赛见。
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结果是银行生钱了。
引用 wsswanjiu
18:46:45 发表于 10楼 的内容：
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18:48:13 | 来自
我走的建行分期，大众有贴息的，自己付利息7500，贷三年，还是比较划算的，因为现在资金干点别的收入更多
引用 clavor
18:48:13 发表于 11楼 的内容：
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第一个问题，你去全款买部手机要给卖手机的手续费吗？第二个问题4S店不是银行，贷款都是银行贷就看贷哪家银行的款。具体看和4S店合作的银行给的政策。
引用 细草微风
22:39:18 发表于 12楼 的内容：
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15:44:39 | 来自
18:48:13 发表在 我走的建行分期，大众有贴息的，自己付利息7500，贷三年，还是比较划算的，因为现在资金干点别的收入更多贷款多少啊
引用 休息ing123
15:44:39 发表于 13楼 的内容：
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贷款都是银行放的
引用 mkfc_-22 16:00:21 发表于 14楼 的内容：
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我们这里，贷款优惠1.1万，全款优惠8000千。车价154900，贷款93000，利息为三年9.5%，招行，利息合计为8835，分为36个月还款，每月还2828.75元。手续费3000元，保险押金2000元（这个钱最后一年可以抵到保险费里面）。这种贷款稍微麻烦一点，需要工作证明，房产本或购房合同什么的。还有一种大众金融的贷款，只需要身份证就可以了，不过三年利息的12000多，手续费相同。至于各地的差异，就不是太清楚了。
引用 司徒明月-22 16:16:09 发表于 15楼 的内容：
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Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。
发表追加口碑，评价500字以上，通过编辑审核为优质追加口碑，特此奖励优秀追加口碑勋章，以示鼓励。
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4楼说的全面啊
引用 王小嘴
16:42:16 发表于 16楼 的内容：
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17:28:26 发表在
各地SSSS或许都有差异，我只是谈下最近2个礼拜，亲身了解的关于贷款买车和一次性买车之间的价格差异。 以朗逸1.6自动品雅为例 差别一：车价134800，首付53800，贷款81000，3年贷款年限，总利息7500左右，月还款2400左右（含利息），按揭首付一般按照你自己的能力支付，但不少于车价30%，利息和央行利息一样，但是无论你贷款提不提早还，总利息是一样，就是说，就算你提早一年还款，总利息7500左右都要交 差别二：车身价格超过12W，贷款买车需安装GPS（全球定位系统）买断价3300 差别三：要一次性交3年全保，即00的保险，其中保险这部分还有许多猫腻 差别四：抵押登记费1200 差别五：抵押担保费，1年1000，贷款3年即3000（担保费可以...
这太详细了。。。热心人啊！
引用 hbwhwx
17:39:55 发表于 18楼 的内容：
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13:24:06 | 来自
17:28:26 发表在 各地SSSS或许都有差异，我只是谈下最近2个礼拜，亲身了解的关于贷款买车和一次性买车之间的价格差异。 以朗逸1.6自动品雅为例 差别一：车价134800，首付53800，贷款81000，3年贷款年限，总利息7500左右，月还款2400左右（含利息），按揭首付一般按照你自己的能力支付，但不少于车价30%，利息和央行利息一样，但是无论你贷款提不提早还，总利息是一样，就是说，就算你提早一年还款，总利息7500左右都要交 差别二：车身价格超过12W，贷款买车需安装GPS（全球定位系统）买断价3300 差别三：要一次性交3年全保，即00的保险，其中保险这部分还有许多猫腻 差别四：抵押...这个太黑了。大众的金融就这样玩客户么？
引用 叶风倾城
13:24:06 发表于 20楼 的内容：
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