公共绿化带成私人菜园 毁绿种菜屡禁不止成顽疾 - 新闻频道 - 西部网（陕西新闻网）
公共绿化带成私人菜园 毁绿种菜屡禁不止成顽疾
时间： 14:41:00
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　　好好的小区绿地，有人偏偏要把它铲了，变成自家的菜园。这种情况无论在新小区还是老旧小区，都不同程度地存在着。物业与业主之间，种菜与铲菜的游戏在周而复始地进行，小区内也不时地充斥着浇菜的臭味，但为了不影响邻里关系，路过的居民也只能睁一只眼闭一只眼。
　　一楼住户几乎都有个菜园
　　23日中午，记者来到香格里拉花园，在紫阳苑，记者注意到，几乎每家一楼住户阳台前都有个小菜园。这些小菜园由木栏杆围合而成，大约有10平方米，里面种植的蔬菜种类可谓不少。
　　最引人注目的是，大部分菜园里都种植了南瓜，眼下正是南瓜生长的季节，大面积的南瓜藤蔓将草坪团团覆盖。种菜的居民称，由于土壤肥沃，并不需要另外浇粪，因此不会有难闻的气味。而当记者问及因种菜被铲掉的草坪时，这些居民则支吾起来，认为种菜对小区整体绿化影响不是很大。
　　瑶海区长江东路的开元小区是老旧小区。23日，记者在该小区内看到，一些单元楼下的空地也被种上了蔬菜。在小区南面的一些花坛里，除了中间的一棵树外，其余的地方都被种上了各类蔬菜，一眼看上去，颜色分外鲜艳。
　　在新安苑小区一栋楼的后面，记者看到一个大三角形的“菜田”，里面种满了大豆、辣椒、生菜和南瓜等蔬菜，与周围的绿化植被格格不入。
　　毁绿者说
　　放着空地挺可惜
　　为何在自家门前毁绿种菜，在楼前种菜的居民给出的理由几乎都是一致的――放着空地挺可惜的，不如种点蔬菜，“万一没时间买菜，还能在门口摘点蔬菜。”
　　“我们小区的绿化带都荒了，杂草长得都快比人高了。”市民张女士告诉记者，小区的绿化一直不到位，“种菜既能自给自足，还能美化我们小区环境呢。”
　　一些不上班的居民表示种菜也能给自己的生活带来一点乐趣。
　　物业说
　　劝说为主，强制铲菜起冲突
　　对于居民毁绿种菜的行为，小区物业的态度十分明确――坚决不允许在小区内种菜，特别是在绿化带上种菜。
　　香格里拉花园小区物业一名工作人员称，物业的工作人员经常因为此事与种菜的业主发生冲突。前段时间，物业的几个人前去铲菜，差点遭到种菜业主的殴打。
　　对于没有物业的小区，社居委对这方面的管理也很头疼。“每年创建的时候我们都会铲除，但是一个星期之后，小区居民又种上了。”三里三村社居委工作人员表示毁绿种菜已经成为老大难问题了，很难彻底解决。
　　邻居说
　　怕影响邻里关系，睁一只眼闭一只眼
　　种菜多为一楼住户，对小区居民的影响并不大，很多业主对此也是睁一只眼闭一只眼，“不可能不让别人种菜，会影响邻里关系的。”
　　而临桥苑小区内一家小店的老板说，那些种菜的老人有时会用粪便浇菜，味道很难闻，影响到了他们的生活，而且小区的绿地是居民共有的，不应该只供一个人使用。“要不就种菜所有人一起分，要不就种草。”该老板说，“我们交了物业费，物业就有责任给我们创造一个好的生活环境。”
　　管理者说
　　劝阻无效可以向城管部门反映
　　记者查阅安徽省物业管理条例及合肥市物业管理若干规定时，发现其中都有提到，业主的个人行为不能损害其他业主的合法权益和全体业主的共同权益。种菜、施肥影响到其他业主的正常生活，所以毁绿种菜是明令禁止的行为。物业公司可以劝阻种菜人，如果劝阻无效，可以向城管部门投诉，业主、业主委员会也可自行投诉。
　　针对小区内绿地管理问题，瑶海区城管局的相关负责人接受记者采访时表示，依照相关规定，实行物业管理的居住区的绿地，由物业服务企业负责；未实行物业管理的居住区的绿地，由辖区街道的城管中队进行管理。
　　记者就此事咨询了徽达律师事务所的许高顺律师，许律师认为按照《物权法》有关规定，小区公共绿地属全体业主所有，如何使用应由业主共同来决定，单个业主无权擅自分配使用。因此，这件事还需物业和业主共同协商，在相关法律法规允许的范围内解决。
　　经验者说
　　上门劝解，动之以情晓之以理
　　如何避免小区毁绿种菜的行为发生，逍遥津街道四牌楼居委会一位工作人员表示，他们辖区老旧小区居多，一些老人喜欢种菜，这种现象在去年特别严重，但是今年已经明显有好转。“也没有什么好方法，主要还是靠上门做工作。”
　　这位工作人员称，他会让工作人员带着相关文件到种菜业主家中拜访，动之以情，晓之以理。“上门的次数多了，他们后来也就配合了。”(江淮晨报
记者 周勇 李玲芳 吴福亮 见习记者 朱成方 实习生 宋姣 叶思琪 王泽宇)
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&&&&&&信息网络传播视听节目许可证：2706142银郡花园住户违建，能否通过诉讼要求物业过问？
来源:无线徐州
问题：徐州煤港路银郡花园，顶层住户违章加盖房子，一楼住户圈绿地，把绿地种菜，修路，物业不管不问。请问我可以通过法律途径要求物业过问吗？解答：江苏禾嘉律师事务所 夏新东律师根据我国《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。本案中小区顶层住户违章加盖房子，一方面顶层面积属该栋楼业主共有，顶层住户私自占用则构成侵权。另一方面，加盖的房屋增加了建筑物自重，有可能超越建筑物承载限度，对建筑物的安全也构成威胁。顶层住户应当停止侵权，违章建筑依法应予以拆除。《物权法》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，个别业主种菜若占用的是公共绿地，同样视为侵权。对于小区区划内的建筑物及其附属设施业主可以自行管理，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。物业服务企业接受业主委托后不履行管理服务职责的，业主有权依法解除委托合同。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。在日常生活中，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。江苏禾嘉律师事务所 夏新东律师 电话： 详细内容咨询请电话联系
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小区居民在绿化带种菜可以吗
当下社会，在我们日常生活中，有的小区里面我们可以看见各种蔬菜，而有的小区里面却看不见，在绿化带种菜似乎是件很平常的事情。那么，小区居民在绿化带种菜可以吗?接下来由的小编为大家整理一些有关于这方面的，希望可以帮助到您。相关法律规定“根据有关法律规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须经过业主大会三分之二以上同意。”民间丁律师认为，小区绿化由小区全体业主所有，由物业管理。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为，私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。“业主委托物业公司管理小区，应当由物业告知私改绿化带的业主停止侵权，恢复原状，有损失的应当赔偿损失。”丁律师表示。市城市管理行政执法局副局长蒋铭告诉记者，物业部门或者小区业主要在绿地上建车位或作他用，首先必须征得三分之二以上的业主同意，才能改变绿地的用途，不经过这样的程序就是违法行为。“一旦有业主发现私改绿化带的行为，应当及时向物业公司反映，物业通过劝说、引导等方式阻止，同时报由业主委员会视情况严重程度决定是否召开业主大会讨论制定相应的合理的小区规则，并征得三分之二以上的业主同意。”蒋铭表示，在封闭式小区内，小区的和谐环境关键依靠业主自觉和物业自治。如果小区业主确实存在违法事实，且物业公司劝阻无效，可报由执法部门提前介入调查处理。小区绿化带被业主私自占用处理办法：可根据来对该业主进行相应的处罚。物权法&第六章&第七十三条&业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。可根据物权利权法执行，有关条文如下：第六章&第七十六条&建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。第六章&第八十六条&业主应当遵守法律、法规以及业主会议制定的管理规约。业主会议和业主委员会，对任意弃置垃圾、侵占通道、排放大气污染物、施放噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、拒付等损害他人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除影响、排除妨害、赔偿损失。建设规划、环境卫生、公安等行政主管部门应当依照有关法律、法规，对建筑区划内损害他人合法权益的行为予以处理。以上就是华律网小编为您总结的关于“小区居民在绿化带种菜可以吗”的相关知识，小区居民在绿化带种菜现象虽然很常见，但是绿化带是属于公共区域的。希望可以帮您解决相关的问题。如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。延伸阅读：
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关于限期整改公共绿地种菜的通知
本帖最后由 嘉园业委会秘书 于
09:49 编辑
关于限期整改公共绿地种菜的通知尊敬业主（住户）：
& & 您好！
& &近期国信嘉园业委会、物业服务中心发现有少数业主（住户）在园区公共部位的公共绿地中开垦种菜，部分业主还动用园区的绿化用水对菜地进行浇水，不仅破坏了园区美好的绿化环境，而且已严重侵犯了其他业主的切身利益，更可能引发更大规模的开垦种菜，在此，业委会、物业服务中心提示部分已在别墅区花园，多层公寓架空层等绿化带种菜的业主（住户）：请您于本月底前自行清除侵占绿地的菜地，放置在公共区域的私人物品也请搬入户内，逾期业委会、物业服务中心将代为处理。我们呼吁广大业主朋友：爱护环境，人人有责，美丽和谐的家园，需要我们共同维护。为了你我共同的家园，请勿将公共绿地开采种植成私家菜园，谢谢配合！
& && && && && && && && && && && && && && && && && && & 浙江绿升物业服务有限公司国信嘉园业主委员会& && && && && && && && && && && && &&&国信嘉园物业服务中心
二〇一一年五月十五日& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & 二〇一一年五月十五日
本帖最后由 wolfer_moon 于
10:36 编辑
支持！虽然这年头只有自己种的才保险！
小区毁绿种菜的风气已经蔓延开来,而且比较严重了,业委会与物管要采取措施制止这种不顾公共利益的利己行为!
支持！除了发《关于限期整改公共绿地种菜的通知》，在统一清除前尽量和业主再沟通一下，做好解释工作。
Powered by居民在小区公共绿化带内挖地种菜 称不种浪费
来源：华商报
新闻热线：
　　“物业要是把小区绿化都管理养护的好好的，我们能种上菜吗？”7月14日上午，宝鸡绿舟小区3号楼前，白阿姨正和几位邻居议论着，当天上午，小区物业把他们在楼下种的一部分菜清除了。小区物业表示，居民在公共绿化带内挖地种菜不合适。
　　截至记者发稿时，得知该小区物业已于15日雇人拔除了小区院内的杂草，并于16日联系花卉基地，准备重新栽植花卉、植被绿化小区。
　　居民声音 与其让地里长野草 不如栽种上蔬菜
　　“因为物业平时对小区绿化不怎么管护，居民楼前后的绿化带内常年杂草丛生，尤其到了夏天蚊虫特别多，都不敢带孩子在院里玩。”家住一楼的白阿姨说，想着与其让地里长着野草，不如栽种上蔬菜。
　　华商报记者当天在该小区看到，该小区共有6栋楼，白阿姨所住的3号楼紧挨小区东院墙，单元楼下的绿化带内被居民分别种上了不同的蔬菜，还有各种花卉、葡萄等，有的还用木条、树枝搭上了高低不同的架子，看上去就是一个个小菜园。白阿姨家种的是白菜、西红柿、黄瓜之类的蔬菜，长势很好，“都是种着玩的，谁还当真把这当成菜地呀！”白阿姨说，现在物业突然要清除这些菜，有些可惜。在白阿姨和邻居一行人的指引下，记者也看到了3号楼一侧和楼后面的绿化带内、以及其他几栋居民楼前的绿化带内的确有很多杂草，有的草甚至有1米多高。小区居民贺女士说，前不久，在4号楼下草丛里还发现了一条手腕粗的蛇，挺吓人的！“暂不论小区内种菜合不合适，毕竟收拾的比以前干净整洁多了。”贺女士认为，业主每月都按时交纳物业费，绿化都搞不好，说明小区物业管理还是存在问题。
　　小区物业 草籽撒了后被破坏 绿化养护成本大
　　“小区楼前楼后都是有绿化的，也有专人管护。”针对居民反映的小区绿化“疏于管理”的问题，该小区物业公司王先生解释说，小区绿化是有季节性的，有些杂草天干时不好收拾，要等雨天后才能连根拔起，加上小区土质存有石头渣子、混凝土等杂质条件相对较差，绿化植被的栽种选择受限，绿化养护成本也高。
　　对于业主小区绿化带里种菜一事，王先生介绍，他们这两年一直张贴《告示》提醒，屡禁不止。“一家起了头，其他家也跟着效仿，如果不加以控制，每栋楼前都会种上菜了。”王先生说，他们也复播补种过几回草籽，但还没等长出苗来就被有些业主挖开种菜了，物业也多次收到小区其他居民的投诉，这一次物业提前贴出《通知》告知业主，希望他们自行拔除，不要再影响到小区的环境。物业会动员居民把这些蔬菜清除掉，接下来会安排人把绿化带内的一些野草拔掉，再进行进一步的绿化。
　　截至记者发稿时，得知该小区物业已于15日雇人拔除了小区院内的杂草，并于16日联系花卉基地，准备重新栽植花卉、植被绿化小区。
　　园林部门 小区里种菜不能等同于植被绿化
　　采访中，华商报记者得知，不仅是该小区，其他很多老旧小区也都存在“小区内种菜”的现象。那么，这种行为是否合理呢？有读者认为，楼下种菜占的是公共用地，于情于理不合适。也有读者认为，如果小区内的物业没有发挥好相关的管理职能，在不影响其他居民生活的前提下，居民种菜好过荒地杂草。
　　华商报记者联系了宝鸡市园林环卫局绿化科副科长张金环，据其介绍，居住区绿化属于城市绿化的一部分，居民区内种菜不能等同于绿化。“居民区绿化需要根据季节、土质、环境等多方面因素来选择合适的栽种植被，使其真正实现观赏和美化净化环境的价值，而种菜则是不同的概念。”张金环说，居住区物管部门要切实履行好相应的物业管理合同条款，及时对居住区绿化植被进行养护，对于被破坏的绿地植被要进行及时恢复、补播。
　　根据《物权法》等法律、法规相关规定，建筑区划内的绿地属于业主共有，要改变公共用地的形态、用途，应由业主们共同来决定。在小区内种菜，若是未经全体业主同意，则是违法行为。宝鸡市住建局物业管理科科长惠建平表示，对于物业服务不到位的小区，可以成立业主委员会来重新选聘物业公司，更好地监督物业管理服务合同的执行。
　　华商报记者 张志花
(责任编辑：UN654)
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