投资者在投资封闭式相关信息时，需要掌握以下一些投资技巧：
一、注意选择小盘封闭式基金，特别是要注意小盘封闭式基金的持有人结构和十大持有人所占的份额，如果基金的流通市值非常小，而且持有人非常分散，则极有可能出现部分主力为了争夺提议表决权，进行大肆收购，导致基金价格出现急速上升，从而为投资者带来短线快速盈利的机会。
二、注意选择折价率较大的基金，因为封闭转开放以后，基金的价格将向其价值回归，基金的投资收益率将在很大程度上取决于其折价率，折价率越大的基金，价值回归的空间也相应的越大。
三、要适当关注封闭式基金的分红潜力，截止上周末（12月19日）已有18只基金单位净值超过了面值。基金兴华和基金融鑫的单位净值更是高达1.17元和1.13元。另基金科翔、基金兴和、基金裕元、基金科汇等基金的单位净值也超过了1.05元，上述基金已经具备了分红的实力。
四、关注基金重仓股的市场表现和股市未来发展趋势。同样是因为封闭转开放以后，基金的价格将向其价值回归的原因。所以，基金的未来涨升空间将和基金重仓股的市场表现存在一定关联，如果未来市场行情继续向好，基金重仓股涨势良好，会带动基金的净值...
投资者在投资封闭式相关信息时，需要掌握以下一些投资技巧：
一、注意选择小盘封闭式基金，特别是要注意小盘封闭式基金的持有人结构和十大持有人所占的份额，如果基金的流通市值非常小，而且持有人非常分散，则极有可能出现部分主力为了争夺提议表决权，进行大肆收购，导致基金价格出现急速上升，从而为投资者带来短线快速盈利的机会。
二、注意选择折价率较大的基金，因为封闭转开放以后，基金的价格将向其价值回归，基金的投资收益率将在很大程度上取决于其折价率，折价率越大的基金，价值回归的空间也相应的越大。
三、要适当关注封闭式基金的分红潜力，截止上周末（12月19日）已有18只基金单位净值超过了面值。基金兴华和基金融鑫的单位净值更是高达1.17元和1.13元。另基金科翔、基金兴和、基金裕元、基金科汇等基金的单位净值也超过了1.05元，上述基金已经具备了分红的实力。
四、关注基金重仓股的市场表现和股市未来发展趋势。同样是因为封闭转开放以后，基金的价格将向其价值回归的原因。所以，基金的未来涨升空间将和基金重仓股的市场表现存在一定关联，如果未来市场行情继续向好，基金重仓股涨势良好，会带动基金的净值有继续增长的可能，将使得基金更具有投资价值。
五、投资封闭式基金要克服暴利思维，如果基金出现快速上涨行情，要注意获利了结。按照目前的折价率进行计算，如果封闭式转开放的话，其未来的理论上升空间应该在22％-30％，当基金上涨幅度过大，接近或到达理论涨幅时，投资者要注意获利了结。
其他答案（共5个回答）
时，需要掌握以下一些投资技巧：
一、注意选择小盘封闭式基金，特别是要注意小盘封闭式基金的持有人结构和十大持有人所占的份额，如果基金的流通市值非常小，而且持有人非常分散，则极有可能出现部分主力为了争夺提议表决权，进行大肆收购，导致基金价格出现急速上升，从而为投资者带来短线快速盈利的机会。
二、注意选择折价率较大的基金，因为封闭转开放以后，基金的价格将向其价值回归，基...
投资者在投资封闭式相关信息时，需要掌握以下一些投资技巧：
一、注意选择小盘封闭式基金，特别是要注意小盘封闭式基金的持有人结构和十大持有人所占的份额，如果基金的流通市值非常小，而且持有人非常分散，则极有可能出现部分主力为了争夺提议表决权，进行大肆收购，导致基金价格出现急速上升，从而为投资者带来短线快速盈利的机会。
二、注意选择折价率较大的基金，因为封闭转开放以后，基金的价格将向其价值回归，基金的投资收益率将在很大程度上取决于其折价率，折价率越大的基金，价值回归的空间也相应的越大。
三、要适当关注封闭式基金的分红潜力，截止上周末（12月19日）已有18只基金单位净值超过了面值。基金兴华和基金融鑫的单位净值更是高达1.17元和1.13元。另基金科翔、基金兴和、基金裕元、基金科汇等基金的单位净值也超过了1.05元，上述基金已经具备了分红的实力。
四、关注基金重仓股的市场表现和股市未来发展趋势。同样是因为封闭转开放以后，基金的价格将向其价值回归的原因。所以，基金的未来涨升空间将和基金重仓股的市场表现存在一定关联，如果未来市场行情继续向好，基金重仓股涨势良好，会带动基金的净值有继续增长的可能，将使得基金更具有投资价值。
五、投资封闭式基金要克服暴利思维，如果基金出现快速上涨行情，要注意获利了结。按照目前的折价率进行计算，如果封闭式转开放的话，其未来的理论上升空间应该在22％-30％，当基金上涨幅度过大，接近或到达理论涨幅时，投资者要注意获利了结。
投资者在投资封闭式基金时，需要掌握以下一些投资技巧：
一、注意选择小盘封闭式基金，特别是要注意小盘封闭式基金的持有人结构和十大持有人所占的份额，如果基金的流通市值非常小，而且持有人非常分散，则极有可能出现部分主力为了争夺提议表决权，进行大肆收购，导致基金价格出现急速上升，从而为投资者带来短线快速盈利的机会。
二、注意选择折价率较大的基金，因为封闭转开放以后，基金的价格将向其价值回归，基金的投资收益率将在很大程度上取决于其折价率，折价率越大的基金，价值回归的空间也相应的越大。
三、要适当关注封闭式基金的分红潜力，截止上周末（12月19日）已有18只基金单位净值超过了面值。基金兴华和基金融鑫的单位净值更是高达1.17元和1.13元。另基金科翔、基金兴和、基金裕元、基金科汇等基金的单位净值也超过了1.05元，上述基金已经具备了分红的实力。
四、关注基金重仓股的市场表现和股市未来发展趋势。同样是因为封闭转开放以后，基金的价格将向其价值回归的原因。所以，基金的未来涨升空间将和基金重仓股的市场表现存在一定关联，如果未来市场行情继续向好，基金重仓股涨势良好，会带动基金的净值有继续增长的可能，将使得基金更具有投资价值。
五、投资封闭式基金要克服暴利思维，如果基金出现快速上涨行情，要注意获利了结。按照目前的折价率进行计算，如果封闭式转开放的话，其未来的理论上升空间应该在22％-30％，当基金上涨幅度过大，接近或到达理论涨幅时，投资者要注意获利了结。
对投资者做过一个调查：影响他们作出某个投资选择的因素有哪些？“操作方便”成为首选。目前，由工商银行推出的基金定投业务，就使投资者购买基金变得方便快捷。
　　它除了购买方式的改变，在控制风险等方面有哪些改变？它与之前推出的定期定额买基金有哪些区别？
　　解读“定投”
　　工商银行业务部基金代理处田耕介绍，投资者可以通过基金定投业务，以固定时间、固定金额申购工行代销的某只基金产品。
　　与传统的基金购买方式相比，首先它的投资起始金额降低。原来以1000元为起点，现在每月最低申购额仅为200元；其次，它摊薄了投资成本。由于每月分散投资，购买价格有低有高，风险也就相对较低；同时由于是自动扣款，在手续上方便很多。
　　与中国银行的定期定额买基金相比，基金定投的品种有所增加。目前首批推出了六家基金公司的六只品种，从性质上看不是股票型就是混合型的基金。田耕分析说，由于债券型、保本基金等波动较小，在平摊风险等方面意义不大，所以没有涉及这些品种。
　　同时，基金定投在扣款时间上灵活性增强，不再是固定每月的某个日期，而是通过控制资金账户内的余额选择投资时间，当账上金额达到固定投资额度时，钱就会被自动划走。
　　定投的好处
　　工行的“基金定投”虽然目前只有定期定额这一种形式，但它涵盖不定期定额、定期不定额、定期赎回等内容。
　　以定期赎回为例，如果你计划三年之后贷款买一辆汽车，月供2000。那么你就可以从现在起，每月购买2000元的基金，等三年后，从基金中每月赎回。这样既能实现自己的财富理想，还进行了投资。
　　同时扣款的方式也可以有所创新。比如根据市场指数的变化，设定一个均线系统，当指数在某一均线之上时，就自动扣款。
　　当然，这些业务创新离真正的实施还需要一定时间，但它也说明基金定投，作为国外成熟金融市场的主要基金投资形式，它不仅仅是手续上的方便。
　　田耕表示，近期内主要是进一步扩大定投的基金品种。
　　投资技巧
　　虽说基金定投是一种“懒人投资方法”，既省去了购买的手续，对投资时机也有所弱化。但是在现有的基金品种中，如何选择实现投资收益的最大化？
　　从某种程度上来说，定期定额对市价波幅大小的注重，会大于实际价格涨幅。这是因为你定期购买某一只基金，当它市价较高的时候，你所能购买到的单位便会较少；反之便能购买到较多单位。
　　所以，一段时间内，两只基金如果涨幅一致，一只的波幅较大，也就意味着在低价位时购买的单位较多，显然它的收益会更高。
　　从这个角度看，虽然2004年在具有可比性的97只股票型基金中，只有39%的基金全年回报率为正值，但是完全不必谈基金色变，长期持有还是有较大投资价值的。波幅尤其是低价期的向下波动反而会提高投资者的收益率。
　　波幅的大小可以通过“标准差”这个数据来衡量，投资者登录晨星等基金评级网站。如果两个基金产品其他各方面都差不多，标准差较大的那个会更加适合定期定额。
　　当然，对于一个长期持有的投资产品，波幅所伴随的则是风险。当我们通过定期定额方法累积了相当数量的高波幅基金之后，需要进行一些组合上的调整，将这些累积的高波幅基金转换为同类型的盈利水平也差不多，但是低波幅的基金。这样在保持盈利几乎不变的前提下，可以进一步降低投资组合的风险。
　　同时，不论购买基金的方式如何，中长期投资的理念都是需要的。工行的基金定投之所以有3年或5年的投资期限，对投资的流动性并没有任何影响。田耕说，这只是对投资者正确投资的一种引导。因为中国股市一般18个月为一个周期，像三年期限正好是两个周期，这样可以尽可能减小投资的风险。
　　长期持有也可以减少投资的各种手续费，像广发、融通等基金的定投品种，就采用后端收费的方式，持有超过一定期限，赎回费可以减免。
对投资者做过一个调查：影响他们作出某个投资选择的因素有哪些？“操作方便”成为首选。目前，由工商银行推出的基金定投业务，就使投资者购买基金变得方便快捷。 它除了购买方式的改变，在控制风险等方面有哪些改变？它与之前推出的定期定额买基金有哪些区别？
　　解读“定投”
　　工商银行业务部基金代理处田耕介绍，投资者可以通过基金定投业务，以固定时间、固定金额申购工行代销的某只基金产品。
　　与传统的基金购买方式相比，首先它的投资起始金额降低。原来以1000元为起点，现在每月最低申购额仅为200元；其次，它摊薄了投资成本。由于每月分散投资，购买价格有低有高，风险也就相对较低；同时由于是自动扣款，在手续上方便很多。
　　相关阅读：[基金]定期定投将为主流投资方式　如何选择基金分红方式
　　与中国银行的定期定额买基金相比，基金定投的品种有所增加。目前首批推出了六家基金公司的六只品种，从性质上看不是股票型就是混合型的基金。田耕分析说，由于债券型、保本基金等波动较小，在平摊风险等方面意义不大，所以没有涉及这些品种。
　　同时，基金定投在扣款时间上灵活性增强，不再是固定每月的某个日期，而是通过控制资金账户内的余额选择投资时间，当账上金额达到固定投资额度时，钱就会被自动划走。
　　定投的好处
　　工行的“基金定投”虽然目前只有定期定额这一种形式，但它涵盖不定期定额、定期不定额、定期赎回等内容。
　　以定期赎回为例，如果你计划三年之后贷款买一辆汽车，月供2000。那么你就可以从现在起，每月购买2000元的基金，等三年后，从基金中每月赎回。这样既能实现自己的财富理想，还进行了投资。
　　同时扣款的方式也可以有所创新。比如根据市场指数的变化，设定一个均线系统，当指数在某一均线之上时，就自动扣款。
　　当然，这些业务创新离真正的实施还需要一定时间，但它也说明基金定投，作为国外成熟金融市场的主要基金投资形式，它不仅仅是手续上的方便。
　　田耕表示，近期内主要是进一步扩大定投的基金品种。
　　投资技巧
　　虽说基金定投是一种“懒人投资方法”，既省去了购买的手续，对投资时机也有所弱化。但是在现有的基金品种中，如何选择实现投资收益的最大化？
　　从某种程度上来说，定期定额对市价波幅大小的注重，会大于实际价格涨幅。这是因为你定期购买某一只基金，当它市价较高的时候，你所能购买到的单位便会较少；反之便能购买到较多单位。
　　所以，一段时间内，两只基金如果涨幅一致，一只的波幅较大，也就意味着在低价位时购买的单位较多，显然它的收益会更高。
　　从这个角度看，虽然2004年在具有可比性的97只股票型基金中，只有39%的基金全年回报率为正值，但是完全不必谈基金色变，长期持有还是有较大投资价值的。波幅尤其是低价期的向下波动反而会提高投资者的收益率。
　　波幅的大小可以通过“标准差”这个数据来衡量，投资者登录晨星等基金评级网站。如果两个基金产品其他各方面都差不多，标准差较大的那个会更加适合定期定额。
　　当然，对于一个长期持有的投资产品，波幅所伴随的则是风险。当我们通过定期定额方法累积了相当数量的高波幅基金之后，需要进行一些组合上的调整，将这些累积的高波幅基金转换为同类型的盈利水平也差不多，但是低波幅的基金。这样在保持盈利几乎不变的前提下，可以进一步降低投资组合的风险。
　　同时，不论购买基金的方式如何，中长期投资的理念都是需要的。工行的基金定投之所以有3年或5年的投资期限，对投资的流动性并没有任何影响。田耕说，这只是对投资者正确投资的一种引导。因为中国股市一般18个月为一个周期，像三年期限正好是两个周期，这样可以尽可能减小投资的风险。
　　长期持有也可以减少投资的各种手续费，像广发、融通等基金的定投品种，就采用后端收费的方式，持有超过一定期限，赎回费可以减免。
你的银行朋友介绍是错误的。开放式基金是一种收益共享、风险共担的集合投资工具，它不同于银行存款或国债，不能保证投资人一定获得盈利，也不保证最低收益。投资于开放式基...
我对封闭式基金这几天行情的看法。这几天，封闭式基金又有了一定的报复性反攻，究其原因：1、越来越大的折价率蕴藏的能量需要释放；2、大盘热点散乱，封基成为游资短线炒...
有亏损的可能，这是最大风险。投资人不了解基金产品，贸然投资必然要担很大的不确定风险。基金管理公司操作导致的交易性风险，市场风险。
白领选择投资基金来积累财富有四大优点：分散风险、进入门槛低、省时省力、变现容易。基金可以说是没有时间理财的年轻人最佳的投资工具，只要投资的时间够长，您一定是获利...
最基本的是授权和授信管理。交易前，要取得相应的授权和授信，交易要在相应的授权和授信的约束下进行，这就基本上可以管住信用风险的大小。前台交易员做好交易后，后台清算...
答: 急，急，急啊！唐氏临界风险怎么办？
答: 选择好的公司进行股权投资,一般三年内可在美国或香港上市,回报率在3倍以上,如在美国纳斯达克或纽约交易所可获得十倍甚至更高的收益。例如：百度、杨陵博迪森、中星微电...
答: 选择一个风险和收益自己能够承受了的品种进行操作 一般来说 风险大的品种 收益会高一些 这个自己选择好就OK (Q)
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415& 小型投资项目有哪些？
小型投资项目有哪些？
想创业，没资金?那就来一个小型投资，资金既又高利润。如何在零零总总的各种创业项目里找到一个投资小、成本低、利润高的项目是我们作为投资人士每天都在思考的问题，那么，真的有那么好的小型投资项目么?当然有，今天小编就带你了解一下几个最值得一试的小型投资项目。
想创业，没资金?那就来一个小型投资，资金既又高利润。如何在零零总总的各种创业项目里找到一个投资小、成本低、利润高的项目是我们作为投资人士每天都在思考的问题，那么，真的有那么好的小型投资项目么?当然有，今天小编就带你了解一下几个最值得一试的小型投资项目。1、小型投资项目：开家颈饰店开一家颈饰店，必须对颈饰有一定的认识，能够给顾客提出独到的建议。如果顾客的脖子比较长，大可以用宽宽的颈圈进行修饰，甚至可以将多条缠绕在一起，造成丰富的美感。脖子长而形态和皮肤状态都比较好的人，配戴的颈饰可以走两个极端，如色彩艳丽的或是色彩比较酷的。现在人们一般喜欢适合尺寸的颈饰，其中以1厘米左右的宽度最受欢迎，原料可以是藏银、珍珠、水钻、绳子、贵金属、珠宝等。将顾客妆扮得最美，那么你的生意也就最红火。2、小型投资项目：家用真空钩挂器人们在日常生活中，为了挂一些物件，通常选择钉钉子、用粘钩或是及盘挂钩。但是钉钉子容易损坏墙面，不美观;粘钩承载重力小，很容易脱落，而且挂钩脱落后墙面上留下难以清除的污迹，甚至会损坏墙体;吸盘挂钩只能用于瓷砖、玻璃表面。家用真空钩挂器可以克服市场中现有产品的不足，因此本项目具有广阔的市场空间。3、小型投资项目：新型软呼啦圈玩呼啦圈是一种体育运动又是一种技巧运动，为大众熟知和喜爱。新型软呼啦圈由天然橡胶制成，柔软且有弹性，在使用过程中，由于离心力的作用，圈体与身体的接触面积更大，加强了对身体的按摩。该产品可自由调节大小，购买一个即可全家人使用，实际使用成本比普通呼啦圈还要低很多，容易为消费者所接受。另外，该产品储藏、携带方便，可自行调节重量、冬天带可以加入热水使用。普通呼啦圈则不具备以上特性，市场上无同类产品竞争，因此市场前景看好。4、小型投资项目：宠物殡仪在广州，有一家专门为宠物提供殡仪服务的“殡仪馆”。首先是上门收集宠物的照片、玩具等遗物，把宠物的尸体运回店里，由专门的美容师为其化妆。然后布置灵堂，举行入棺仪式。最后，再运出择地安葬。这项服务项目深受一些宠物爱好者的喜爱。5、小型投资项目：少儿书店开办一家专门服务于少儿的书店，地点要选择在小学校址附近，营业房面积有20平方米就可以了，费用支出主要是房租和流动资金。少儿书店服务的对象应以学龄前儿童和小学生为主，有上千个品种图书即可。目前市场上少儿图书发行一般为四六折或三七折，加上邮购等费用，图书的纯收入大体在三八折左右，所以你售出100元的图书，你将可获取30元的利润。当然，在经营图书的同时，你还可以兼营一些小学生文具等学习用品，这都会为你的书店带来收益。6、小型投资项目：低幼儿童小时托管中心该创业项目适合25-55岁年龄段，学历层次高中以上的女性。初期投入仅需3万元左右，用于租50-80平方的沿街住房并简单装修，添置儿童玩具，儿童读物，小桌椅等。另需聘请1名幼教专业人员，负责实施儿童游戏，观察儿童行为，向家长提供建议。可根据实际情况开辟日托，全托等业务。项目投资少，风险小，回报稳定，年回报率能超过30%。
责任编辑：就像风一样
红牛是风靡中国的一个饮料品牌，无论是处于哪一个年龄阶段的人，都喜欢喝红牛饮料，甚至对于年轻人来说，对红牛的喜爱是达到一个疯狂的境地，特别是在炎热的夏季，对红牛的
在炎热的夏季，饮料的消耗是比较大的，特别是红牛饮料，健康的元素，并且具有提神醒脑的功效。基本上成为每个人夏季必不可少的一种生活饮品，其纯正的口感，让人陶醉。所以
加盟乐友孕婴童开实体店加盟费多少?加盟要投资多少钱?加盟乐友孕婴童实体店没有高昂的加盟费用，加盟需要投资的费用主要是首批进货费，店面租金等，具体费用根据店面大小
乐友孕婴店乡镇加盟多少钱?加盟乐友孕婴童加盟费多少?乐友孕婴乡镇是可以加盟的,只要投资者要具备开店的启动资金，加盟乐友孕婴童加盟费万元左右。热爱母婴行业，有一定
加盟乐友孕婴童实体店大概多少钱?乐友孕婴童加盟费多少?乐友孕婴童实体店加盟需要拿货费用，店面装修费用是主要的，乐友孕婴童加盟费只要1-3万元，加盟乐友孕婴童实体三种方法让你降低投资风险
近年来，随着银行理财产品及宝宝类产品的收益率不断下降，P2P理财产品成为越来越多投资人的首选。但是，任何的投资都会伴随着一定的风险性，因此怎样降低风险，做到安全理财是投资人所共同关注的问题。
方法1、结合借款期限和收益投资。
对p2p理财有所了解的朋友都知道，P2P平台上的借款项目期限越长，其收益率越高。在选择项目时，在追求收益率的同时不要忽略了投资期限。投资人要结合自身的资金需求情况，选择合适期限和收益的投资项目。
方法2、慎投借款额巨大的标。
一般来说，项目的借款金额越大，其风险越大。如果平台上的借款项目都是几万、十几万的，突然出现一个几百万甚至上千万的项目，这个时候最好慎投。一般来说，资金额小的项目，发生逾期的可能性也越小。
方法3、分散投资。
切勿将所有资金都投入到一个平台、一个项目中。多投几个平台和项目，把资金分散，这样有利于降低投资风险。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点如何有效降低投资风险
服务电话：400-991-4111
收益权众筹
如何有效降低投资风险
投资往往是一把双刃剑，在为投资人带来丰厚收益的同时，也可能让投资人血本无归。收益与风险往往只是一步之遥，如何有效的控制自己的投资方向，在降低投资风险的同时来增长收益，成为每位投资者的必修课。&分散投资风险&不要将鸡蛋放在一个篮子里，可抵御非系统性风险。不要将全部资产投到单个项目，在正常情况下，为了平摊风险，一般投资机构会将资金分别投向十个不同的项目，即使其中个别项目夭折，也不会对本金造成特别大的损失。而只要只有1到2个项目获得成功，就可以完全收回本金和极高的收益。例如，你有10万元，分别各投资十只股票各1万元，只要其中一只走出慢牛行情，翻了4倍以上，那么不管你其它票，跌得有多惨，你这笔投资必然为正收益。所以说，分散投资有利于降低非系统性风险。&选择优质项目&在经济下行的趋势下，传统企业的业绩都面临着较大幅度的下滑，投资前景不明，因此投资者在经济未触底前应尽量避免钢铁、煤炭等产能过剩的行业。国民经济面临着结构转型的阵痛期，新的增长动能将逐渐崭露头角。投资者应选择具有成长性的项目，不要在乎眼下利益，更注重未来发展空间。就目前来说，高端制造业、互联网+概念，机器人概念和新能源等行业发展前景较为看好，投资者应优先考虑这些相关行业或具有发展空间和潜力的新型产业。&增强风险防控意识&首先投资者要对经济发展趋势有深入的了解，对潜在的风险有充足的认识和准备。同时学习专业的风控知识，提高自身对风险的把控能力。合理把控投资趋势和方向，顺势而为，对预期收益红线和止损红线有严格的界定。通过风险回避、损失控制、风险转移和风险保留,来消灭或减少风险事件发生的各种可能性,或者减少风险事件发生时造成的损失。
上一篇：&&&&
关于人人天使
阅读并同意您好！欢迎来到&&
如需帮助，请咨询客服热线：
当前位置： >
> 小型投资项目
小型投资项目
　　 创业投资作为一种商业性投资方式，天然地需要追求收益和规避风险，因此，一般性创业投资机构通常主要投资于扩张期和成熟前的过渡期等处于创业过程中的中后期企业。由于处于种子期和起步期的企业很难获得创业投资的支持，所以，企业在创业过程中通常要面临人们通常所说的&死亡谷&。
小型项目投资三大&秘诀&
　　小型项目投资秘诀一：抢占要地核心圈层
　　投资小型项目，首要考虑的因素便是所选地点区域性商业气氛是否浓烈，如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构以及配套设施等。一般来说，商业圈半径在250&500米之内为核心圈层，半径在1公里左右为中心圈层，公交线路可以延伸到大的区域为此中心圈层，整个城市郊区及卫星城镇为外圈层，与该城市有密切地域经济联系的城市为区域影响圈层。按照这样的商业区域圈层划分标准，对于小型商铺地点的选择起决定性作用的商圈应为核心圈层。
　　小型项目投资秘诀二、瞄准新建市场
　　一般来说，新建市场商铺的出售价格比老市场要便宜许多，如果到有发展潜力的新市场购置商铺，不仅投资少，升值潜力更大。
　　此外，在远离市中心的一些新开发的城区中，一般开发商在开发临街住宅时，大都有一定量的经营门面供出售，或者在一些大盘项目中开辟一条商业街供出售。由于这些地段尚处建设初期，人口密度小，因此商铺售价比较低，但考虑到这些地段有大量在建、尚未竣工的楼盘，今后的居民密度会骤然增加，发展势头良好。
　　小型项目投资秘诀三：因地制宜特色经营
　　不同的商圈性质、不同的区域圈层有不同的投资方式，因地制宜进行特色经营才是小型商铺的竞争力所在。
　　车站附近。火车站、长途汽车站附近是往来旅客集中的地区，是适合商店开业之地，过往乘车的旅客选购的商品虽然非常广泛，但大多还是以购买不费时间、容易携带的商品为主。由于人群流动量大，这一地段商业价值较高，尤其适合发展饮食、食品、生活用品等方面经营的商铺。
　　商业区。商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所，也是商店开业的最佳地点。可是该地段费用高，竞争性也强，除了大型综合商店外，较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商店发展。 住宅区地段。该地段的顾客是住宅区和附近的居民，以家庭主妇为主，节假日和下班时间则包括家庭其他成员。因此，有关家庭生活的商品消费力极强，尤以日常用品消费量最大，如小型超市、洗衣店等都能有较好的发展。
小型投资项目分析
　　项目一　车迷俱乐部
　　项目分析
　　1.店铺应选在较繁华的文化、娱乐集中区，面积50平方米以上，内部装修以简洁为上，再订阅一些有关财经的专业书籍、杂志和报纸。
　　2.货源要广，花样要多。汽车装饰品，包括贴纸、香水、告示牌、椅套等要尽可能一应俱全。为了保证多数车迷的不同需求，高、中、低档次的物品都应涉及，并注意保持货品的新颖性。还可以根据顾客的需求，现场定制车身贴纸。
　　营销建议
　　1.车迷俱乐部可采用会员制的形式，以吸收众多车迷参与活动。
　　2.提高服务水平。可为车迷供应茶点，还可复印有关资料，租赁汽车书籍，进行上门服务等。
　　3.可定期邀请汽车专家、学者举办车迷讲座，聘请车模定期到俱乐部举行现场表演，让车迷感受到一种赏心悦目的氛围。既能吸引众多车迷参与活动，还能提高车迷俱乐部的知名度，又显得比较专业。
　　项目二　偶像专卖店
　　 项目分析
　　如今追星族到处都是，假如开一间偶像专卖店，再配以合理的经营方法，生意一定异常火爆。在广州、香港、深圳等地，偶像专卖店生意相当红火。
　　投资策划
　　偶像专卖店的主顾一般为在校学生，年龄20岁以下。所以店址选择宜在文教区。面积20-50平方米，临街。 　　可到香港、深圳、广州等地购进时下走红的影视歌明星的彩色海报、明星艺术拼图、彩色黑白布画以及明星匙扣、书签、手袋、立式小台历、相册等系列产品，同时兼营一些关于体坛明星的商品及贺卡、星座卡、光碟、录音带等。
　　营销建议
可精心设计、印刷独具特色的宣传单，在目标人群中散发，不定期进行明星有奖竞猜问答，适当发放一些优惠卡，扩大知名度，吸引更多的客户上门。 　　开办偶像专卖店利润丰厚，一般可达50%-70%。当然，除了零售还可兼顾批发，随着进货渠道的不断熟悉和稳定，销售方法的逐步完善，再开几家连锁店也未尝不可。生意做大了，利润当然会更多。
　　项目三　学生工艺品材料店
　　正处于身体发育阶段的儿童和青少年，具有强烈的求知欲和动手欲。而劳技工艺材料如模型、小机械、电动玩具、叶脉书签、昆虫标本等，恰好可以满足他们这方面的需求。在科技水平发达的西方国家，只要有中、小学生的地方，就有销售工艺材料的店铺
　　投资策划
　　开设这类店铺，最佳地点是大、中型文具商场旁和校园附近，其次是学生经常出入的少年宫、文教中心和青少年活动中心。学生们上学、放学必经之地的街道、马路等地点也可开设工艺材料店。另外一个比较保险的方法是与玩具销售商、文具销售商共享店面，这样可以收到相辅相成的功效，彼此商品种类互补性强，也更容易吸引学生。
　　学生工艺材料店有5&8平方米的店铺面积即可。因为工艺材料多为小巧玲珑的小玩意，对面积大小要求不高。店面布置要突出学生特色，墙上可挂些用各种模型装配成的物品，并采取敞开式经营的布局，让小顾客有足够的时间观赏成品，由此产生购买欲望。不同年龄段学生所需的工艺材料应有所区别，其技术含量、操作难易程度、复杂程度及式样也应分为初级、中级和高级三大类别分别销售，单价10&100元不等。
　　营销建议
　　销售学生劳技工艺材料，开业前必须对这个行业有一定的认识和了解，比如小学有哪几个年级学生的能力可以胜任独立装配电动和机械模型。此外，对结构比较复杂的模型，店主须详细了解它的组装和修理，以解决学生在装配时遇到的难题。
整理编辑：while