傻傻地挣了几十万 2016年的房价涨不涨？
记者殷淑娟 李飞文图核心提示|近日，网上流传着一个关于房价的春联，引发了很多人关注：“上联：‘傻傻’地来，‘傻傻’地买，‘傻傻’地挣了几十万；下联：‘精明’地算，‘精明’地看，‘精明’的一年又白干；横批：相信就买不相信就接着看。”这个段子一出，就有很多购房者关心到底2016房价会不会涨？早在去年年底，就已经有不少大佬唱衰今年楼市，预言房价将会出现暴跌。这些言论到底准不准确，我们从以下这些大数据来分析吧。数据显示部分热点城市将稳中有涨2015年楼市收官，12月份房价继续上涨。今年1月18日，国家统计局发布2015年12月份70个大中城市住宅销售价格显示：12月份，70个城市中，有43个城市房价止跌或上涨。“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年”。近日任志强再次预测：“2016年的房价还将继续上涨！”在2016年年初这两个月时间里，对于2016房价走势预测从来没有停止过，那么究竟，2016年房价走势究竟如何呢?未来房价下跌还是上涨？现在该不该出手买房？关于2016年房价走势的猜测层出不穷，中国未来房价走势难预测，不过可以从最新的房价走势数据看出些门道。2016年房价走势最新消息，1月份百城房价走势继续上涨，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%。百城房价已经连续上涨9个月，楼市专家预测，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅，2016年房价暴跌是妄想。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。按照易居研究院《》年度全国房地产市场报告中预测，2016年70个大中城市房价将继续上涨，源于房价上涨的逻辑并没有发生改变。从政策层面看，限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化，都会促使房价上涨。从房地产短周期规律看，每轮房价上涨都会至少持续十几个月，2015年只上涨了8个月，2016年仍将上涨。预计环比增幅在2016年第三季度见顶。实际情况郑州房价坚挺，今年全面升温人口不断流入也带来了大量新增需求，且人口增长速度远远超过建房体量。这与郑州有限的房屋供应产生矛盾，“郑州的供应其实不多，去年算下来10万多套房，郑州是一个几百万人口流动的城市，所有周边的城市人口都想在郑州这个省会城市买套房，所以供应量肯定不够。”有专家表示说。“‘9.30新政’是去年郑州房价上涨最重要的原因。”专家分析认为，该新政刺激了换房需求。实际上，在去年的购房群体中，只有1/3是新入市的购房者，其余2/3为换房族，而这个群体在整个2015年中处于非常活跃的状态，一边买一边卖。货币和信贷政策是另一大助力。央行自2014年11月以来连续四次下调存款准备金率，六次下调基准利率，大量资金涌入楼市。据戴德梁行分析报告显示，在宽松政策频现的大环境下，郑州2015年郑州楼市呈现出波动、平稳、稳步上涨的态势。和国内部分城市-2~3的价格波动区间相比，郑州楼市总体波动平稳，波动范围在0.3-0.9，全年新建住宅价格在元/㎡之间浮动。一方面源于旧城改造、城镇化进程加快推动农民工市民化等需求面坚挺，但另一方面高库存积压下市场回暖滞后响应。和同等级城市相比，2015年郑州房地产市场趋于理性回归。房地产开发投资额、新竣工面积等主要再投入指标增幅回落，但郑州较高的投资销售比，表明市场仍面临资金回笼情况不佳，消化压力大等问题。开发主体背负的资金压力也将使得2016年开发主体大浪淘沙式的分化不可避免，资金实力强、融资难度低的国企及大型企业将继续获得的融资支持，但对中小型、民营企业开发商来说生存空间不断被压缩，兼并重组合作开发将更为常态化。经过2015年宽松政策的铺垫蓄势，预计2016年宽松政策对住宅的影响将全面升温，但不排除由于客户对更为宽松政策的期望而产生市场观望情绪会削减购买意愿，但值得注意的是，预计今年城市新兴板块及核心区外围区域住宅将成为热点。分析预测不同区域分化依旧目前中国房地产市场的差异化明显。其中，一二三四线城市房价普遍上涨；一线及周边地区领涨、二线普涨、三四线企稳或恢复性上涨、局部城市仍有下跌；城市分化、板块分化、楼盘分化依旧。同时，购房结构性需求分化，婚姻人口、小面积住房改善者（一二线突出）、“北漂型”租房者、新进城租房者购房，以及一二线城市为主的投资性购房；一方面创新形态需求得不到满足，另一方面传统产品产能过剩；绿色环保节能低碳需求难以匹配大众收入水平。此外，吸引农民进城购房是“去库存”的最大增量；海外市场依然是小众市场，对国内房地产影响不大。今明两年是房地产最好、也是最后的政策机遇期（在经济转型完成之前），保增长、去库存已成为政治任务。于是，政策继续刺激拉升销售，2016年住宅销售额将与上年基本持平。此外，购房门槛的降低将成为政策最佳着力点，政策将统分结合，中央降首付、落户口、返税收、促简政；地方减税费、给补贴、准入学、加医保、进公积金，保障房、棚户区货币化。货币宽松与低利率对资产价格依然给予有力支撑，加息小步慢走，对人民币计价资产影响微弱。土地减少，势必会引发房价随之攀升。根据“物以稀为贵”的原理，全国土地出让普遍减少，房企土地储备面积继续下降，有利于提升房价。一线城市缘于控制城市边界，地王频出；二线城市成为品牌房企土地储备重点区域和未来角力场；三四线城市供大于求，被迫减少土地供应。任志强称中国的房价还将持续高涨，其原因是因为地方政府是幕后推手。“中央政府希望房价得到抑制，不希望增速太快。但是哪个地方政府希望土地的价格卖得更低一点呢？在北京，土地的价格已经超过了房子的价格，而且是成倍超过，所以地方政府其实并不愿意房价跌下去。”在任志强看来中国的地主只有一个：就是政府。所以房价的高低与政府土地的供应价格密切相关，也与政府土地的供应量密切相关。业内认为短期政策无法熨平市场的波动易居研究院对2016年全国70城房价做出预测，认为2016年70个大中城市房价将继续上涨，源于“房价上涨的逻辑并没有发生改变”。从政策层面看，限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化，都会促使房价上涨。从房地产短周期规律看，每轮房价上涨都会至少持续十几个月份，2015年只上涨了8个月，2016年仍将上涨。易居研究院预计，2016年第三季度房价环比增幅持续，峰值可能为0.8%左右；预计同比增幅呈扩大态势，2016年年底达6.6%左右。任志强表示，随着城市家庭户数的成倍增加将带来大量的住房需求，未来房地产仍将是支柱，仍有很大的发展机会。对于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化。如果按眼下的趋势判断，2016年房价又会上涨。短期政策无法熨平市场的波动。未来楼市的区域差距会扩大。一些供求关系紧张的地区，房价会迅速上涨，比如北京、上海、郑州。但另外一些地区可能会放慢投资增长速度。另外，同一个城市内房价也会出现分化，主要体现在城市中心区和边缘地区的差别。对房企而言，现金流是决定开发商会不会降价的主要原因。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，目前一线城市整体的需求、购买力相对仍比较旺盛，在未来一段时间内，供应仍然难以全面满足需求，再加上一线城市高价地频出，所以2016年一线城市房价将会因结构性原因出现小幅上涨。一些沿海二、三线城市，从长远来看需求较为旺盛，在去库存较好的情况下，此类城市市场逐步回归平稳，价格还会出现反弹是可以预期的；另一些供应严重过剩的部分三、四线城市，房价在2016年有可能出现下探。中原地产市场研究部经理靳瑞欣认为，今年北京房价将会出现“小幅上涨”。她指出：“2016年，北京将会有大量高价地项目入市，从而带动北京楼市整体均价上涨，但上涨幅度有限，因为今年以自住房为主的中低价位房源入市规模还会增大，将会拉低北京整体均价涨幅水平。”
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved安丰网《未来5年房价还会涨吗》专题 为您提供最新最全最专业的未来5年房价还会涨吗,未来5年房价涨还是跌,房价未来5年还上涨吗信息。
关于未来5年房价还会涨吗，安丰网小编了解到：涨是肯定的。按现在的情况，许多城市的房子都出现了滞销，如果放任不管，肯定会暴跌，那时候经济就危险了。有专家提议将过剩的房子炸掉。总之，宁愿炸掉，也不会底价出售
最近房价的上涨真的是太厉害了，那么未来5年房价还会涨吗？有没有下降的可能性呢？一起来看看详细的情况了解一下吧。
最近的房价涨的实在是太厉害了，一早醒来就涨了一百万，真心买不起。然而这样的涨，在整体经济下行压力加大的情形下，还能延续多久？未来的五年内，房价将会如何走向？
总的来看，未来五年房价将会出现下行的趋势。具体原因有如下六种：
第一，中国经济进入Ｌ型增长模式，在整体经济呈现下行的情况下，楼市也不可能独好。尤其是部分实体经济出现困难、产能过剩，与房地产的行业，如钢铁、水泥都面临危机，楼市怎可一家独好，这不符合规律。
第二，货币量仍然是在不断增发的，发到我们老百姓手里的钱也在不断的贬值。在这种情况下，即使房价不上涨，或是涨幅不明显的话，实际上房价是在下跌的。这关键在于工资收入的涨幅如何。
第三，当前中国经济正在不断转型，创新驱动战略开始逐步显现，新的经济增长点将会出现。目前正在大力推行大众创新、万众创业，简政放权改革不断推进，实体经济发展环境将会不断改善，互联经济发展迅猛，投资就会寻找到新的出路，资金也就会逐步从楼市抽出，从而影响楼市发展。特别是８０９０后年轻人对经济创新有自己的理解，他们的投资思路必然与当前的投资主体群体不一样。
第四，当前，国家将投资的主方向投向了基础建设和扶贫攻坚。这也是一个重大。特别是此前公布的高铁规划方案。这也使得楼市的投资受到影响。
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16:52 肯定会涨！因为你的问题是未来3年到5年.即使今年的国家政策会抑制一部分需求,使部分城市的房价滑落,但是最终还是会涨起来的,因为需求一直存在,而且非常旺盛..国家现在的政策仅仅是抑制需求,是没有用的,需求必须释放才能得到缓解.目前国家的政策只会让购房者观望,这种观望不是好事,这种观望会使需求量进一步囤积,造成今后的需求过大,必然引来房价的增长.青岛这样的旅游城市,就更不用说了.旅游城市受旅游经济的带动,会吸引更多的来人投资和入住,就意味着当地房地产的需求不仅仅是本地人,外地很多人都向往着美丽的城市,其中还有外国人等等,这些人都来,青岛有那么大的地吗？土地资源是有限的,好地方也是不多的,那么面对这么庞大的购买群体,这么大的需求量,只能运用价格杠杆,过滤掉一部分人群,所以,涨价是必然的.
12月18日至21日,中央经济工作会议在北京举行.会议提出,化解房地产库存是明年经济工作的五大任务之一,要鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格.然而,就在前段时间的“圆桌对话:转变时期的中国房地产”论坛上,中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示,随着城镇化进程,在未来五年内,房价还会继续上涨.房价到底是涨还是不涨呢？国家虽然说要“鼓励”房地产开发企业降低商品住房价格,但房地产商是否会真的降低房价还未可知.就目前的情况来看,虽然房地产库存累积,但房价仍居高不下,而随着城镇化进程推进,一、二线城市的房价极有可能还要上涨.如果未来5年房价将不断上涨,普通工薪家庭这辈子还买得起房吗？国内知名第三方理财机构嘉丰瑞德理财师提醒,房价不断上涨,工薪家庭想买房,一定要知道以下5点:1、一、二线房产早买早实惠就房地产市场目前的情形来看,房地产滞销,库存较多.按理说,为了清空库存,降低房价以提高人们购置房产的积极性才是正确的选择.然而,随着城镇化进程的推进,人口会不断涌入一、二线城市.如此,在人们对于住房的需求不断上升的情况下,房价自然也会跟着上涨.因此,若是想在一、二线城市买房,下手越早越实惠.若是在三、四线城市买房（房价变动不大,甚至可能降低）,则可不必太过着急.2、买房前要理清家庭财务买房意味着要挪用大笔的资金,很可能会使家庭的正常生活受到影响.因此,为了能减少买房对于家庭生活的影响,建议在买房之前,一定要先理清家庭财务.比如说,看看家庭总共有多少资金、有多少资金可以用来买房、需要留多少钱作为家庭的生活应急资金和投资资金等.嘉丰瑞德理财师认为,只有理清了财务,才能清楚家庭的经济实力,从而进一步做出买房规划.对于房地产行业的所有从业者来说,这个冬季,合肥楼市的火爆有目共睹.虽销量持续下跌,但连房价已连续两年上涨,想买房子的亲们,还不赶紧出手么?看销售:要买黄金屋基本靠&抢&这个冬季,合肥买房似乎只能用上一个字眼&抢&.日上午,位于蜀山区长江西路与潜山路交口的天h中心(相册&户型&价格&动态)开盘,共300余套,吸引了300余名客户前来选房.&天h中心(相册&户型&价格&动态)位于两条地铁线的站口,位置优越,而且等地铁2号线和3号线都建好了,这房子肯定升值.买一套,不管自己住,还是投资,我觉得一定会赚&,现场一位购房者说.当天上午,开盘现场前80名成功认购者送ipone6s,81-140名成交送ipadmini.日上午,位于肥东县的恒大绿洲,早上8点未到,售楼处门前道路车辆已满,8点半左右,现场就已经被购房者挤得水泄不通,约有1000人到场抢房,场景已经让人咋舌.看价格:晚买一个月,房价涨了均价8200元/O,比预算要高出很多,犹豫了一个月,房价就涨了1000元/O,想想还是赶紧下手买了,刚在合肥市包河区华夏茗湾学府(相册&户型&价格&动态)置业的杨先生这样说.杨先生原先在四里河有一套房,因为几次被盗,杨先生终于忍无可忍决定&换房&.原先的考虑是打算买价格适中的二手房,没想到这一犹豫,原先看好的新房也涨价了.二手房也没选到合适的,眼看着房价又要涨,杨先生果断卖了旧房,定下一套新房,虽然现在一家三口租房子,但想着再过两年能住上中意的新房,怎么也值得.金桥板块位于浦东新区中部,东面以外环线与曹路板块相接,西面靠金桥路、浦东大道,与碧云、金杨板块交界,南面到龙东大道与张江板块相对,北面临黄浦江支流与外高桥板块相望,板块面积阔大. 由于其发展较早的缘故,板块内的整体生活配套、小区规划等已相当完善,很多置业者选择在这里置业.
随着金桥出口加工区的推进以及上海自贸区发展辐射,作为承接自贸区（地产以工厂厂房和库房为主,住宅偏少）和金桥出口加工区人群的主力的板块,但分析表明,金桥新房表现并不活跃,供应量与需求量严重脱节,但即便如此,价格还是一路走高.据ceris中指数据统计,尽管金桥的新房供应量持续低位,但商品住宅成交均价却一路向上升至36079元/平,5年房价涨幅达43%. 涨幅43%,在整个上海来说,算不上什么,但是看均价已经达36000元之多,这个数字还是蛮吓人的,有些人觉得金桥的房价也就这样了,未来想再涨价还能靠啥？可是好好梳理,总结总结,金桥房价未来涨价,还是有几个强硬的支撑的.需求的事情就不多说了（自贸区和出口工业园区的人群居住需求）,有需求就有市场嘛！此外,能给房价带来增长的就剩交通和生活配套了.而金桥的商业配套几乎70%云集在金桥核心片区,以金桥国际广场展开辐射,向上拓展至五莲路文峰广场、巨峰路证大家园商业街,向下延伸至金杨路枣庄路的金杨第一商城.再加上碧云社区的商业、出口加工区的禹州商业带,未来特别的规划.未来的金桥房价增长就只剩下交通了.
五年来深圳房价租金都在涨 怎么破？ 新房均价涨38%达27724元,二手房均价增长1.17倍达30636元 日前,一则“深圳生活成本全球排名第14”的帖子把所有在深圳生活的人都吓了一跳,原来自己不知不觉又排到世界前列.随后晶报记者从各方面去探索深圳的生活成本,引起了市民的广泛关注,今天就让我们一起来谈“居住成本”,看看在深圳怎样才能“扎根”. 二手房: 5年均价翻了倍 除了买新房,在深圳你还有第二种选择,那就是买二手房.在这些二手房里,有楼龄十几年的老房子,也不乏完全毛坯的新房.但这几年来二手房的涨幅也是颇为惊人.根据中联链家二手房研究院提供的数据显示,在2010年全市二手房均价只为14064元/平方米,到了2015年前五个月二手房均价直接升到30636元/平方米,比2010年增长了1.17倍. 说起二手房,龙华无疑是一匹黑马,深圳中原研究中心经理王飞表示,龙华深受中心区白领工作者的偏爱,在2014年至今的这一轮上涨中,在白石龙地王效应下龙华新房早已破“3”追“4”. 从2013年7月至今的市场走势来看龙华均价从20632元上升至29853元,即将突破三万元均价大关,上涨幅度达45%.同样,作为市场关注焦点的蛇口自贸区自成立以来,4月开始二手房均价为47799元,相对于划入自贸区前的水平大涨20%,较去年同期上涨23%.而同属于自贸区概念的前海4月二手房均价为39420元.买房的心中酸涩卖房的偷着乐调控终将选择市场手段这样的楼市正常不正常？如同今年屡创历史新高的气温一样,北上广深一线城市的房价也一齐创出历史新高.虽然目前房地产市场仍处于调控之下,但很显然,北京等一线城市的房价涨幅已远远超过今年3月底各地方政府所制定的控涨目标.据链家地产市场研究统计,截至7月29日,北京7月纯商品住宅成交均价为25138元/平方米,环比6月同期上涨9%,同比上涨21.6%.这一成交均价超过2011年2月的24459元/平方米,创下历史最高.房价一路上涨已成为不可改变的事实,而处于楼市不同维度的人群对房价增长的感受和观点也自然不同.本报记者分别对购房者、项目销售总监、政府人士、业内专家进行了走访,以求解读不同人群眼中不一样的楼市. 　酸购房者:不买怕涨买了怕跌据北京市住建委的网签数据统计,上周(7月29日&8月4日)北京住宅网签总量为4153套,环比上周增加17.18%.其中,新建商品住宅(含保障房)成交1806套,环比上涨46.0%.扣除保障房后,纯商品住宅成交1676套,环比上涨50.3%.从数据不难看出,量价齐涨已成为当今楼市的趋势.而面对这一情况,最着急的恐怕就是购房人.在买房这件事儿上一直都显得很淡定的张斌(化名),最近开始忙着看房了.&去年我去通州看过一两次房,那时候通州的房价才一万六左右,可是不到一年的时间,现在通州的房价都已经涨到2.5万元左右了,而且,我听说通州的房价还会涨,只怕是再不出手就再也买不起了.&张斌表示.（记者 宋娜 实习生陈F）截止今日10时,人民网强国论坛专题的参与人次已超过300万,留言35000多条.从热门话题榜可以看出,“房价物价”话题位居第四位,其中房价是大部分网友最关心的问题. 网友晒问题:收入越高公积金越多 这合理吗租房、买房一直是民生中的大难题,网友问总理的留言也多反映租房贵、买房难.网友827反映说“房子都快租不起了”,“北京三环一个10平米的隔断间每月元,我是外地打工的,一个月工资不到4千,交完税交完房租,真的连菜都快买不起了.”网友言寺金帛也为房租问题头疼,他说“房租涨起来没完,是不是该对房东征税,房租越高税也越多,规范一下房屋租赁市场”.而对于买房难题,网友山青54指出公积金存在的不合理问题,“高收入人士公积金数额高,而低收入人士,公积金反而低,呈现倒挂现象,是不是该调整一下？” 网友问总理:未来五年房价还会涨吗？随着新国五条的出台,网友对房价下跌的期望又一次水涨船高,网友向波1684问: “新的国5条出台,不会再让房价涨了吧？会将房价控制在什么范围？未来几年还有什么新举措？”网友访荷5428881问得更为直接:“总理,近五年内房价还会涨吗,如果是涨,它会涨到哪个层次？”虽然是问“会不会涨”,但字里行间透露出的是网友对于未来几年房价回落的期盼,希望“新一届政府班子能将房价作为头等大事来抓”.3月18日,国家统计局网站发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况.与1月相比,70个大中城市中价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个；与去年同月相比,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个.2月份新房环比上涨的仅有深圳赣州两个城市,而且上涨幅度分别为0.2%、0.1%,几乎可以忽略不计.相比之下,环比下降的幅度最高已经扩大至1.3%.令市场不解的是,从流动性看,央行应该说已经放开了货币信贷的力度,这对房地产复苏本应有着积极和正面的影响.而从地方的调控政策来看,除一线城市以外基本都已放开了限购.那么,在楼市“春天派”的呐喊声中,最权威的国家统计局数据为何并不配合,反而是同比跌幅扩大呢？合理的解释是有的.春节因素导致成交量清淡似乎是一个因素.2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季.从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套.不过,过去都把春节假期作为房市促销的手段和机会.部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大.由此推断,春节因素不是房价走软的根本原因.就目前而言,对房价构成真正压力的,首先是不动产登记条例.这对所有购房者,特别是持有多套房产者构成影响,并让很多试图新购改善型住房的消费者开始观望,这也对住房需求构成一定的打压.其次,在不动产登记条例实施之后即将跟进的房产税,也可能成为打压房价的猛药.城市中等收入群体手握多套房的,也开始因为税收压力而考虑是否出售,当然也谈不上新购住房了.微信网友 你的眼泪我的爱 问:如今我觉得楼市的暖冬已经到来了,那么接下来房价会不会爆发式上涨呢？今晚电商小编 小颖 答:楼市新政的刺激效果在11月开始显现,据了解,11月以来本市新建商品房成交量居高不下,滨海新区、武清区及环城四区仍是新房成交主力.本市房屋成交量大幅上涨原因有三:首先,是“房贷新政”、“津十六条”等相关政策的陆续执行；其次,“房贷新政”对改善型需求利好明显.但尽管楼市出现了一波放量的成交行情,可市场仍面临去库存压力,“去库存”仍是楼市主旋律,因此短期内房价尚不具备上涨动力.因此购房者不必恐慌房价上涨,可以根据自己的节奏选房购房.
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回想以前任志强看涨房价的时候，许多人 黑 他，骂他。如今多年过去，房价“蹭蹭蹭”的往上涨，似乎验证了“任 大 炮”的观点。尽管在如此严的调控之下，他仍然还是持看涨的观点！任志强在年初某 宏观经济展望投资策略会，含蓄地表达了其仍然看涨房价的观点：房地产在税收增长中贡献是最大的占29%。房地产不管怎么调也不能让它掉下去，不能让它没了。其表示如果土地供应短缺，房价可不得涨嘛。房地产和土地和政策产生直接关系，和货币不产生直接关系。刚需赶紧买，房价在二三十年内不会崩盘。过去十年，我说房价要涨，所有人都骂我。我想说，十年前买房的人赚了不少钱吧，希望你们把赚的钱捐给做公益事业的人。未来十年房价估计还会涨，不信你今天买一套房试试！从目前楼市销量来看，的确不少房企都在大跌，但是房价并没有降下去，只是涨幅稍出现了回落而已，说明了新建商品房价其实还在涨。曾经有某上市开发商公开表示，其部分项目即便售价下降三成，还是能够实现盈亏平衡。如果销售均价下降15%时，项目整体销售净利率为10.83%；当项目销售均价下降32.93%时，项目仍能实现盈亏平衡。简单而言，即便目前房价跌去三成。开发商们还是不怕。何况现在从最新的统计数据上看，全国整体跌幅仅仅0.5%左右，可以说根本没有跌。看来路还很长！
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