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账户登录微信登录QQ 登录政协委员陈宗君：关爱农村&空巢老人&刻不容缓
　　人民网成都1月24日电 （记者 刘路）“出门一把锁，进门一盏灯”，“小病拖，大病熬”，“蹲墙根、找树荫、聊聊天、看电视”……四川省政协委员陈宗君如此形容农村“空巢老人”的生活现状。
　　陈宗君委员在今年四川省两会上递交提案时表示，目前农村“空巢老人”面临生活难、看病难、办事难和得到情感慰藉难等问题，陈宗君呼吁关爱农村“空巢老人”，并提出帮助解决生活困难的建议。
　　陈宗君委员在提案中说，农村“空巢老人”面临的主要问题有：一是经济拮据，生活困难。“空巢老人”每月可领取55元的农村新型养老保险金，除此外，则无其他固定收入来源。一些农村“空巢老人”生活条件还不如“五保”老人，平时很难吃一次肉。
　　二是生活不便，难以自理。在调查的农村“空巢老人”中，有18.9%的“空巢老人”生活完全不能自理，42.8%的老人只能部分自理。他们的日常生活缺乏照料，吃饭、穿衣、洗澡等都较困难，意外受伤的“空巢老人”也不少。
　　三是疾病困扰，就医较难。多数“空巢老人”表示无人照料，最怕生病。因为他们面临三大无助困境，即急病突发无人知晓，慢性疾病无人照料，医疗费用过高无法承担。多数“空巢老人”存在“小病拖，大病熬”的现象。
　　四是精神寂寞，郁郁寡欢。农村“空巢老人”居住分散，与其他村民沟通联系少，外出打工子女平时打电话给老人也较少，他们过着“出门一把锁，进门一盏灯”的寂寥生活。文化生活也十分单调，大多是“蹲墙根、找树荫、聊聊天、看电视（有少部分老人家没有电视）”，普遍存在情感孤独、心情抑郁、精神脆弱等心理疲惫问题。
　　五是安全恐慌，十分无奈。子女常年不在身边，老人们害怕人身意外伤害，害怕生病染灾，害怕偷盗诈骗，害怕孙子们出现饮食安全、上学交通安全和家庭用电安全问题等。
　　陈宗君就此提出六点建议：一、加大宣传力度，营造敬老氛围；二、加大扶持力度，完善政策保障；三、弘扬家庭美德，筑牢养老基础；四、依靠村级组织，做好老龄工作；五、整合社会资源，开展自愿服务；六、完善保障体系，构建安全网络。
　　据了解，我国目前正进入人口老龄化快速发展时期，据南充市调查，有60岁以上的老年人130万人，其中城乡“空巢老人”近一半。
　　（刘路）
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved& 开发商&一房二卖&，前后两个购房者，开发商签订两份购房买卖合同哪份才有效？
开发商&一房二卖&，前后两个购房者，开发商签订两份购房买卖合同哪份才有效？
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
只要是交税了就算是你的房产了
民宅用地是70 年
是不是开发商买的时候是2004买的土地，07年建设完成的房子。建设房 用了3 年
交了定金事实上意味着一种约定。即使没有签订合同也是一种违约的事实行为。如果办理了预售登记，就是违约了。
交易中心有一个专门保管买卖合同的地方，叫合同保管室。
建议去印一份，安全，事事难料，原则上是没有什么问题的
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&老太积蓄送警察一把辛酸泪 &外人比儿子亲&是多少老人的痛
老太积蓄送警察一把辛酸泪 &外人比儿子亲&是多少老人的痛
14:04:07&&&&&&来源：画乡网收集于网络&&
&&&&摘要:　　建德70岁的王奶奶早年婚姻不幸，如今一人独居，孤苦无依。王奶奶有个儿子，年逾不惑一直未婚，没有正经工作，连家都很少回。　　老人家年纪大了，精神状态不好，晚上总也睡不着。几年来，常常凌晨一两点一个
　　建德70岁的王奶奶早年婚姻不幸，如今一人独居，孤苦无依。王奶奶有个儿子，年逾不惑一直未婚，没有正经工作，连家都很少回。　　老人家年纪大了，精神状态不好，晚上总也睡不着。几年来，常常凌晨一两点一个人晃到派出所门口走动，到后来甚至动了要把毕生10几万积蓄送给民警的念头。。。。。。　　&我年纪大了，也用不到钱，我儿子不争气，你比我儿子还好&&&王奶奶慢吞吞地对民警说。　　儿子不回家，老人孤苦无依　　半夜睡不着就爱晃到派出所门口　　&黄警官，你们对我太好了，如果没有警察我怕是活不下去了。我所有积蓄给你，你不要!送你们的理疗仪怎么也退回给我了?以后还会经常来看看我吗?&前天，建德市寿昌镇70岁的王奶奶在银行里接过民警递回来的存折，脸上有点不高兴了。　　&王阿姨，您放心吧，您的事就是我的事。但是这个钱，您真不要再送了，您也不希望我违反纪律的对不对?&寿昌派出所副所长黄欢耐心地给王奶奶解释，这个王奶奶呀，太固执了。　　王奶奶家与寿昌派出所离得近，黄欢至今还记得刚认识王奶奶时的那段时间。　　&大概三年前吧，就觉得这个老人有点怪。我那时候出警，开车回所里来，经常看到她一个人坐在路边花坛上，也不干什么，就发呆。有时候到了凌晨一两点，她还在外面走动，说是睡不着。&黄欢说，当时就觉得老人蛮可怜，有时候就有意停下车和她唠唠嗑，后来才知道老人的家事。　　王奶奶早年离异，有个独子，40多岁了，一直未婚，也没正经工作。2014年，王奶奶儿子因为盗窃被公安机关打击处理过，后来回归社会却仍旧游手好闲，整日不见踪影，连家也很少回。　　&哎，他这个儿子，有件事倒是没忘，总是隔段时间一进门就找老妈要退休金花。&黄欢叹了口气说，&要是老人不肯了，还要挨骂，态度差得很。&王奶奶心里难过，精神也差，平日里见不着儿子，便总是摸到派出所里跟黄欢诉诉苦。　　黄欢见老人孤苦无依，从那时候起一直对老人提供些帮助，逢年过节都会上门看看，给家里买买米、换换煤气也是家常便饭，偶尔见到老人儿子了，也叮嘱他找点正经事做，好好尽尽孝。　　这些举手之劳的事情，王奶奶却深深记在心里。平日给黄欢拿几个鸡蛋、水果不在话下。一来二去，王奶奶把黄欢当成了好朋友，到后来甚至萌生了将自己的财产赠送给黄欢的念头。　　老人坚持把十万积蓄送给民警　　称&比儿子还好&　　2015年的一天，王奶奶揣着存折走进了派出所，找到黄欢的办公室，就说要把自己的积蓄给他。　　&我年纪大了，也用不到钱，我儿子不争气，你比我儿子还好&&&王奶奶慢吞吞地对黄欢说。　　王奶奶平时省吃俭用，一个月200元都用不到，这些黄欢是知道的。这一大笔钱，基本上就是多年来的退休金积蓄。　　&听她这么讲，我一翻存折10万多块钱，整个人瞬间都&僵&掉了。&黄欢说。　　那之后，王奶奶又来了几次，还是同一个意思，黄欢几次三番拒绝了王奶奶这份好意。　　凌晨派出所灯还亮着，心疼不过　　她偷偷买了两台理疗仪　　被拒绝了多次，王奶奶倒是真不再提送钱的事，黄欢也以为老人终于理解了。　　今年6月11日晚，黄欢接到了王奶奶的电话，&给你们买的理疗仪有没有用呀?效果还好吗?&黄欢一听，又愣住了。　　原来半个多月前，王奶奶花37000多元，到自己常去做免费理疗的医药店里买了两台理疗仪。当时，王奶奶还给黄欢打电话，黄欢在电话里千叮万嘱让她千万不要花这个冤枉钱。没想到，老人还是没听，让店老板把两台半个人高的大家伙送去了寿昌派出所。　　可当时派出所正好搬迁，大部分同事都已经搬到新址去了，这俩理疗仪就被留守值班人员存在了办公室，大家都不知道。　　黄欢得知事情原委，立即联系了卖理疗仪的商家。经过与商家协调，商家最终同意将理疗仪的37200元退还给王奶奶，直到昨天(6月28日)，终于拿到这笔退款。　　&我年纪大，晚上睡不着觉，摸出来走动，每次走到派出所门口，凌晨一两点你们灯还亮着，这样下去身体怎么行。你们又没时间出去做理疗，我就买两台理疗仪想让你们保养身体而已。&见到黄欢拿着钱又退回来，王奶奶还是耿耿于怀。　　黄欢将3万多元塞给王奶奶，又担心这么多现金放在家里有隐患，于是带着她去银行，把钱存进了存折，&阿姨啊，大礼您好好收回，您的心意我们都知道了!&原标题：7旬老太将毕生积蓄送给警察：你比我儿子好值班主任：曹乐平
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&以房养老&童话解构 困难重重&靠不住&
　　“以房养老”童话解构
　　南京、深圳、北京、上海已推出，中信银行试点“养老按揭”
　　进入5月，北京的天气已经渐渐炎热起来。每天下午3点，居住的西城裕中西里的老刘都会来到楼前大柳树下，与院子里的人打打牌。一番热闹过后，下午5点，他便会准时回家。
　　64岁的老刘对于自己的退休生活还算满意，尽管每月的养老金比工作时的收入减了不少，生活也比以前节俭了很多，但还算稳定。
　　退休之后如何养老，成了越来越多人关心的话题。
　　养老金是老年人应对养老问题的重要方式。但相比于退休前的收入，养老金显得微薄了许多。“以房养老”模式的出现，让很多人仿佛看到了“老有所依”的希望。
　　“以房养老”重启
　　近日，南京推出“以房养老”，引来众多讨论。
　　4月底，南京市民政局下发《南京市老龄事业发展第十二个五年规划》，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金部门建立公益性中介机构，开展“以房养老”试点业务，使老年人基本生活有切实可靠的收入保障，不断提高老年人的生活质量。
　　有人把这种模式概括为：年轻时贷款买房，拼命赚钱还贷，退休后拿房子作抵押，贷款养老。
　　几乎与南京同时，深圳地区也开始探索“以房养老”模式，鼓励商业保险企业、商业银行开展相关业务。而去年10月，北京市民政局也明确提出要推行“以房养老”。
　　尽管“以房养老”近来在各地被频繁提出，然而，这种模式并不是新鲜事物。
　　据悉，2007年已经有地方开始尝试。去年，中信银行推出一张针对中老年人的专属借记卡“信福年华”，试点“养老按揭”业务，其实质正是“以房养老”。
　　行不通的童话
　　老无所依是痛苦的，这样的境地相信不会有人希望面对。但人们慢慢老去，总渴望生活有所依靠，无论是情感还是物质。
　　但这种希望是否真实，距离我们又有多远呢？
　　此前在武汉，当地的一家商业银行推出了类似“以房养老”的业务，但市场反应非常冷淡，无人尝鲜。
　　而在2007年，上海市公积金管理中心曾推出“公积金以房养老”模式，试图来减缓老年人收入有限、生病开销大的问题。但业务推出后符合条件的申请者极少，2010年，新模式推出4年之后最终还是夭折。
　　不少业内人士认为，“以房养老”的理论其实很好，但在目前国内的条件下，推行起来却是困难重重，“靠不住”。
　　辉立证券研究员陈星宇向理财周报记者表示，“以房养老”的理论很理想，在国外一些国家也取得成功，但这种成功是建立在一个基本完善的体系之内的。
　　这种体系涉及银行、保险、用人单位等机构，也涉及房地产市场等等，但目前国内在这一方面仍然很不完善，尤其是房地产市场。“你光有一套房子并不行。”陈星宇表示。
　　有分析人士甚至将“以房养老”称为一个理想主义的政策设想。因为国内房产价格未来将不可能像现在这样一直处于高位，个人让房产贬值之后能否保障养老所需，令人担心。
　　国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军在自己的
称：“‘以房养老’是靠不住的！”
　　李佐军认为，个人房产在未来将会贬值，随着老龄化加剧，“每个孩子将得到上辈人赠送的两三套以上房子，今后房子很可能不如现在值钱”。
　　与此同时，陈星宇认为，国内个人房产有70年期限，这给“以房养老”业务的推行带来了很多的不确定性。“中国房子不像国外，你只有房子的使用权，没有所有权。”陈说。
　　2007年出台的《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但并没有规定到期后如何续期，以什么标准续期。何况，续期并非无偿。依靠房屋抵押获得贷款以维系生活的老人，在房屋到期后是否还有能力续期，值得怀疑。
　　中信银行总行营业部房地产金融部孙文杰此前表示，他们在与客户签订合同时规定所抵押的房产的房龄我们加上借款的期限不能超过70年，因此可以规避70年限制的问题。
　　但这样的规定，无疑将很多真正有需求的老人拒之门外。理财周报
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