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闲置房短租有尝试吗？惠州短租房吸引不少租客
　　在某互联网短租平台上，有不少惠州房源。
　　据媒体报道，今年10月，深圳一市民将一套40平方米的闲置公寓尝试互联网短租后，在不到一个月内租出十几次，而且住房的订单一直延续到明年1月。如今，“互联网
”在许多人的日常生活中再平常不过，互联网房屋短租平台也日渐火热，房主将自家闲置房屋的信息发布到网站，房客搜索到中意的房子便可直接预订。您愿意将自家房间与外人分享吗？出行时，您放心住到陌生人家里吗？
　　◎短租需求 这几年网络短租平台竞相上线
　　据了解，共享短租模式在国外兴起，房主在平台上分享闲置房源、房间甚至是沙发、帐篷，为房客提供有别于传统酒店、更高性价比、更具人文情怀的住宿选择。在欧美社会，短租平台很受欢迎。
　　国家信息中心信息化研究部发布的
《中国分享经济发展报告2016》显示，2015年中国分享经济融资额1460亿元，集中在生活服务、交通出行、知识技能、房屋短租等六大领域，其中非标准住宿行业融资额同比增长了153%。而短租就是典型的非标准住宿。在我国，随着家庭出游人数越来越多，个性化住宿需求激增，互联网短租分享住宿资源的模式也在越来越多的城市普及并火热起来。近年来，蚂蚁短租、小猪短租和途家等大批网络短租平台竞相上线，在线短租行业得以快速发展。
　　◎短租体验 我市短租房吸引不少租客
　　我市也有不少人将自家房屋挂上互联网出租。在一款短租APP上，记者搜索出不少惠州的出租房源，这些房屋有位于市区的，也有很多是临近双月湾、巽寮湾等旅游景点的，房屋的装修风格主要以简约、温馨格调为主。屋主或是整套出租，或是出租部分房间，根据房屋类型、所处位置、房屋大小、房间数量、配套设施等不同，房屋的日租从一百多元到几千元不等。
　　一间位于麦地的复式阁楼，日租为238元，出租较火热，系统显示从12月1日开始连续半个月已租出。此前入住的客人评价都比较满意。租客“业业”评价道：“非常棒，房东本地人，非常亲和，介绍了很多惠州当地美食。下次有空要找房东好好游玩惠州。”
　　位于南线客运站附近的一间房子，同样吸引了不少租客。“房东姐姐人很好，还请我们吃早餐，这次又是一次不错的民宿体验”、“在这里，我感受到了家一般的亲切与自然”。
　　位于双月湾景区的一家民宿也收获好评满满。今年10月，网友“温柔一刀go”一行20多人从深圳到惠州自驾游，第一次注册使用短租平台，租住在这间民宿。一行人十分愉快，因为房东热心地帮他们处理海鲜、帮他们做海鲜，还与他们一起弹唱、聊天。房东的热情让这群外地游客对惠州的印象分增加不少。
　　◎市民担心 消防、卫生、人身、财产安全等如何保障
　　您愿意将自家房间与外人分享吗？出行时，您放心住到陌生人家里么？
　　市民刘先生在市区老城区有一间约90平方米的房子，位于闹市，周边交通方便，美食比比皆是，距离美丽的西湖也很近。前两年，刘先生搬进新房后，这套老房子就闲置了。后来，刘先生将房子出租，每月租金700多元。刘先生认为，短租是一个不错的办法，“一个月能有几个租客上门的话，估计收益会比长租高一些。”
　　市民小逍说，现代人对短租房的装修、环境要求会比较高，如果想在短租上分一杯羹，自己还要先花一笔钱去重新装修。因为一个租客的租期可能很短，等下一个租客上门也不知要多久。算下来，还不如长时间租给一个人。
　　市民阿兰此前把闲置的房子短期租给熟人的朋友后，就宁愿让房子闲置着也不要租出去了。“关键是不知会遇到什么租客，有些人知道是租的房子，根本不懂得爱护，不是弄得脏乱，就是弄坏了东西，叫人家赔又不好意思。”
　　据了解，正规的旅馆酒店行业经营者需要事先在工商、卫生、公安及消防等多个部门取得相应的经营许可或登记备案。而以短租模式存在的民宿，消防、卫生、人身、财产安全等问题是市民比较担忧的。
　　“我不喜欢住陌生人家里，会觉得浑身不自在。房子那么多人住过，不像正规的酒店旅馆有专人换洗、消毒床上用品。”市民小玲说。“始终不是很放心，万一遇到个心理有问题的大叔，半夜拿了钥匙打开你的房门怎么办？”市民何小姐说。市民阿聪则说，如果是一大帮人外出游玩，倒是可以考虑民宿的，毕竟一来比较安全，二来更能感受本地的风土人情。
　　◎权益保障 为保障房东与房客权益，短租平台纷纷完善规则
　　据了解，目前私人短租仍然处于法律和监管的灰色地带。短租平台上有不少是拥有多套房子的户主把闲置房源挂出来。甚至有职业短租房东，从市场上用长期租赁的方式获取房源，经过简单装修后放到网上短租，其安全性和经营合法性备受质疑。
　　为了维护行业健康发展，企业纷纷积极完善平台规则，构建内部信任机制。如小猪短租在房客端推出《房客保障计划》和《房客人身安全保险》，当有意外发生或房屋描述与实际情况不符时，确保房客权益得到保障；在房东端推出
《个人房东财产保障方案》和《身份验证机制》，确保房东个人财产安全，并获得应有的收益。最近，木鸟短租则上线“甜橙信用”双重保障入住安全。甜橙分是综合账户登记、行为偏好、历史信用、偿还能力、社交关系五个维度，对用户的信用进行打分。甜橙信用可通过综合判断你的信息进而评估是否存在欺诈嫌疑，保障性和安全性也得到了很大提高。
　　虽然短租平台通过线下房源控制、购买保险以及身份验证等方式保障房东与房客权益，但短租平台如何迈向成熟，仍有待相关法律的规范和市场检验。
　　微言微议
　　“我愿将自家房子与他人分享，给人提供了方便，也给自己带来一些收入，反之亦然。大前提是要验明对方身份，确保生命财产安全。地球很小是一个村，大家你来我往太正常不过了。这也是一种发展趋势，但有关措施需要进一步完善。”
　　——— 一枚小小小小散
　　“如果房子比较好，自己花心思布置的，大概是不会租的，因为没办法管控租房者的素质，挣点小钱却让自己糟心不划算。”
　　——Yill
　　“短租在初期是个体间市场行为，在没有相关行业规范出来之前，应该呼吁市民落实好各种协议，便于出现事故时有规可循，及时处理。”
　　——— 键盘侠
　　文/图 本报记者陈春惠
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违法和不良信息举报电话：当北京的短租民宿职业房东是怎么样一种体验？
当北京的短租民宿职业房东是怎么样一种体验？
作为职业房东5年，从1套房子到管理几十套房子，我想谈谈我在北京做职业短租房东的体验。很多没有入行的人，觉得职业房东很不错，时间自由灵活，有大把的时间做自己想做的事情，最为关键的是还能挣到钱……我想说‘NO!NO!你看到的只是短租房东的艺术照’，事情真没有你看起来的那么美好。职业短租房东是一个很累并快乐的职业职业短租房东是将短租作为职业的从业者，属于服务行业。在北京由于人力成本很高，很多房东为了节约成本会亲自上阵，尤其是房源比较少的时候。打扫卫生是一个很细致的活，很多时候你打扫完一套房间就会把你累的够呛。最为痛苦的是你要日复一日年复一年的做类似的工作时候，那种痛苦很多人都会受不了。而有些房东为了集中精力，专门请保洁，虽然挣得少了一些，至少还可以节省点体力。这个时候房东会集中精力做运营，努力拓展客源，这也是一件费时费力的事情。曾几何时为了写文案，遍遍修改；曾几何时为了保持房间干净，一个小小的厕所竟然打扫了2个小时；曾几何时为了拓展客户，夜夜刷帖……作为职业房东，你的手机会24小时开机，以便应对各种突发事件。你可能凌晨12点正在睡梦中会被突然叫起来去开锁；你可能凌晨12点还在回复客人的咨询；你可能凌晨2点多才等到珊珊来迟的房客……这些都是作为职业短租房东的常态，都是挣得辛苦钱。短租很累，却是一件快乐的事业。因为在这个过程中你会认识到很多有趣的人，慢慢的你发现你也成为了一个有趣的人。你可能会认识非常要好的朋友，甚至会碰到你未来的天使投资人（本人就曾遇到，一个北大的朋友曾经投了5万元帮助自己扩大规模）。你会跟天南海北的客人聊天探讨，渐渐忘记自己的烦恼，明确自己的想法。你也可以有很多碎片化的时间读书、聊天、做自己想做的事情……这些都是作为职业房东的基本体验。如果你是在北京做职业短租房东，你就不得不说咱们的帝都的特色。由于现在短租的行业属性等问题，短租还处在灰色地带。楼栋的楼长、小区的物业、社区居委会、派出所……这一双双的眼睛都在时时刻刻盯着你，人民群众的力量是伟大的。你的一举一动都有可能被举报，所以你要跟他们随时要保持密切的联系，不至于被警察蜀黍请去喝茶和上门送快递。一把时隐时现的剑始终悬在短租房东的头上。当你是从airbnb等国外网站接待外国人时一定要慎重再慎重，否则还是不接为好，免得引火上身。在北京做短租职业房东，还有你不得不面对的一个非常重要的成本～房租。房价年年涨，房租年年涨！2015年的租房价格是4500元，2016年就变成5500元。房东的态度是爱租不租（是不是很可气？！，但又无可奈何！）谁让你生活在帝都呢？对于成本只能是忍耐，想尽办法去弥补房租上涨带来的成本上涨。总之作为职业短租房东，你既要承受着巨大的辛苦，还要承受着巨大的风险。在一个刚刚起步的行业，你或许就是最早一批“淘宝卖家”，对于这个新职业你或许要做的就是比别人更加彻底的职业化和专业化。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
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属于我们的故事
让分享和信赖悄然发生
完善的安全机制和信用机制，帮助房东和房客
世间所有的相遇都是久别重逢
房客和房东都在彼此感动着
为什么要进行身份验证？
我们相信，彼此的信任是建立在使每个人放心的安全机制上。充分的身份验证机制，会保证我们平台更加安全可靠。
让房客无忧
所有房东的手机号码、邮箱等都是真实可信的。并且我们拥有一套完善的验证机制，会人工审核房东的真实姓名、真实面孔、身份证等信息，现在大多数房东已经验证了身份，我们会致力于将此机制推广到全部房东中。
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在线交易的房客都会经过三重实名验证：首先，我们会验证房客绑定的手机号码，其次，交易会绑定房客银行卡的实名身份，最重要的是房客都会通过国家二代身份证验证系统进行验证，来确保房客的真实性。
身份隐私如何保证？
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线上交易才最安全！
我们打造了安全可靠又灵活方便的第三方担保支付系统，而且支持多种付款和收款方式。房客不是直接支付给房东，而是由小猪代为担保，入住完成后才支付给房东。
保护房客的资金安全
1、虚假房源可获赔：如果入住时发现房间和网上描述不符，投诉客服如情况属实，原订金全部退还，并赔偿房客首日房款。
2、无法入住有支援：如果入住时发现房东没有预留房间，投诉客服如情况属实，原订金全部退还，并赔偿房客首日房款；如果入住时发现联系不上房东，客服会帮助房客预订同等短租房或酒店，并补偿差价，保障当天正常入住。
3、乱收费用赔双倍：如果房东抬高房价，或者收取额外未约定的费用，向客服投诉后会保障给房客双倍赔偿。
4、取消订单不担心：如房客计划有变需取消入住、或提前退房，在我们第三方担保的机制下，保证房客在合理约定的违约金之外，顺利拿回剩余订金。
保护房东的资金安全
1、取消订单无损失：因为在线交易会要求房客提前支付房费，如出现房客取消入住，或提前退房的违约情况，就可以按照房东交易规则约定比例收取合理的违约金，从而保障房东的利益。
2、不用担心收假钞：大额交易十分不方便，还担心会收到假钞，而使用我们的第三方担保支付系统便无需担心。
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点评是公平对等的
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房东是否热情好客？房客是否广受欢迎？我们相信在真实可靠的点评机制下，不断积累的信用会赶走那些坏房东和坏房客，让真正懂得分享的好房东和好房客充盈整个平台。
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